Immobilien zum Kaufen: Pedrinate

Un vero tesoro a pochi passi dal centro città di Lugano

Lo storico incontra il nuovo - Appartamento 7In un contesto storico con soffitti alti e decorazioni originali in stucco proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 4½ locali e 42.20 m² di superficie abitabile lorda. L'abitazione si trova in posizione centrale e privilegiata, dista difatti solo pochi passi dal meraviglioso lungolago di Lugano, dall'incantevole centro storico e dalla stazione ferroviaria di Lugano. L'abitazione, al secondo piano dello stabile, è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, da una moderna cucina abitabile completa di elettrodomestici Siemens e con piano di lavoro in marmo "Grigio Carnico", da un elegante bagno con vasca da bagno, da tre grandi camere da letto e da un meraviglioso terrazzo, dal quale si accede da due delle tre camere da letto. L'abitazione dispone anche di una pratica lavatrice e asciugatrice.Donano grande carattere all'abitazione gli alti soffitti e la grande quantità di luce naturale presente nelle diverse stanze. Le rifiniture includono pavimenti in parquet, ceramiche originali e piastrelle in marmo. Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza!-Historisches trifft auf Neues - Wohnung 7Im historischen Kontext mit hohen Decken und originalen Stuckverzierungen bieten wir eine charmante 4½-Zimmerwohnung mit 42.20 m² Bruttowohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in zentraler und privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der herrlichen Seepromenade von Lugano, der charmanten Altstadt sowie dem Bahnhof von Lugano entfernt. Die Wohnung, im zweiten Stock des Gebäudes gelegen, verfügt über einen grossen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, eine moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Marmor "Grigio Carnico", ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, drei grosse Schlafzimmer und eine wunderschöne grosse Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt auch über eine praktische Waschmaschine und einen Trockner.Hohe Decken und viel natürliches Licht verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Weitere Details sind die Parkettböden, die Original-Keramik und die Marmorfliesen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Sie zu beraten!

Morbio Inferiore: schönes freistehendes Haus mit grossem, schönem Garten

In Morbio Inferiore, in einer schönen Wohngegend, sehr sonnig und umgeben von Natur, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit einem grossen und gepflegten privaten Garten auf der Ebene.Dieses schöne Anwesen, mit Süd-West-Ausrichtung und einem angenehmen Blick auf ins Grüne, befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend der Via Balbio (30km/h-Zone), nur wenige Schritte von den Schulen von Morbio und den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und im Laufe der Zeit immer gut gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege des Innen- und Aussenbereichs und der in den letzten 10 Jahren durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten (neue Fensterrahmen, neue Fensterläden, neue Sonnenstoren, Fassadenanstrich und Holzbehandlung) ist die Immobilie fast wie neu. Die wichtigsten Merkmale sind: die Gemütlichkeit der Räume (in einem eleganten, rustikalen Stil) und ihr innerer Komfort, der dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung und eines überdurchschnittlichen Volumens (sehr hohe Mansardendecken) erreicht wurde. Das Vorhandensein mehrerer Nebenräume (im Untergeschoss), die bemerkenswerte allgemeine Sonneneinstrahlung des Anwesens und seines herrlichen Geländes, das großzügige Angebot an Parkplätzen (5, davon 3 in Garagen und 2 im Freien), die herrliche, sehr gepflegte und weitläufige Grünfläche (auch für einen Swimmingpool geeignet) und die Gebäudeindizes, die noch Erweiterungsmöglichkeiten zulassen.Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 134 Quadratmeter) und sind wie folgt angeordnet: • Strassenebene (Souterrain): asphaltierter Vorplatz mit 2 Außenparkplätzen und Platz für Motorräder, Zugang für Fahrzeuge und Fussgänger zum Haus (durch ein Tor, das in den Garten führt), Garagen (von denen 3 Autogaragen zum Haus gehören und im Preis inbegriffen sind) und direkter Zugang zu den Kellerräumen des Hauses, bestehend aus: Technikraum mit Waschküche und Trockenraum, grosser beheizter Raum (derzeit als Atelier genutzt), 2 Kellerräume, grosser Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Kriechkeller (ideal für Weinkeller). • Gartenebene (Erdgeschoss bewohnbar): Eingangshalle, Gästebad mit Duschkabine, separate Wohnküche mit Ausgang zur schönen Veranda, schönes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten, Korridor mit grossen und komfortablen Massivholz-Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, komfortables Bad mit Wanne, Treppe zum Keller und Garagen. Im Aussenbereich bietet das Haus eine herrliche Grünfläche mit Veranda, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist und mit Obstbäumen und Blumenbeeten angereichert ist. Ein kleines Tor auf der Rückseite führt zu einer Abkürzung zu den Schulen von Morbio (Mittel- und Grundschulen) in 2 Minuten zu Fuss. Dank der aktuellen Grundstück-Indexes (Nutzungsindex 0,4) besteht die Möglichkeit, weiter zu erweitern das bestehende Gebäude bis zu einem guten 116,68 m2 Brutto-Grundstückfläche (wovon 63,64 m2 in Boden Besetzung), so dass reichlich Möglichkeiten zur Personalisierung bestehen.Eine Immobilie mit viel Komfort und Charme, ideal für Familien, die eine wahre Oase der Ruhe suchen, in unmittelbarer Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten (Chiasso ist nicht einmal 5 Minuten entfernt). Möglichkeit als Zweitwohnsitz.Lage: An den Hängen des berühmten Muggiotals gelegen, nicht weit von Italien, Chiasso, Mendrisio und Lugano entfernt, ist Morbio Inferiore ein ideales Ziel für Familien, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen. Die strategische Lage ermöglicht den Bewohnern einen kurzen und bequemen Zugang zum Autobahnkreuz Balerna, zum Bahnhof Chiasso, zu den wichtigsten Einkaufszentren (Serfontana, Centro Breggia, usw.) und zu allen städtischen Dienstleistungen. Für Liebhaber von Spaziergängen in der Natur empfehlen wir die schönen Breggia-Schluchten, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Attico di 1.5 locali con vista lago

Proponiamo ad Agno attico di 1.5 locali con vista lago in contesto di tre appartamenti situato in una strada privata poco trafficata.La zona giorno è costituita da un grande salotto con tetto a vista, camino e cucina open space. La zona notte è occupata da una grande camera matrimoniale con tetto a vista e balcone, e un ampio bagno con vasca, doppio lavabo e lavatriceLe spese mensili ammontano a 260 Fr. tutto compreso.Può essere venduto anche come casa secondaria.Completano la proprietà un ripostiglio-cantina.Si può acquista con due posti auto in linea per 48'000 fr. in più o altrimenti un box e un parcheggio esterno davanti al box per 60'000 fr. in piu.

Casa unifamiliare / Einfamilienhaus

SOLO RESIDENZA PRIMARIA - Siete pronti a scoprire la vostra oasi di pace in Vallemaggia? Questa casa unifamiliare è situata in un luogo magico, dove la vegetazione lussureggiante, la natura incontaminata e una corona di cime maestose creano un’atmosfera idilliaca e incantevole. Questa splendida proprietà, che si sviluppa su tre livelli, si trova nel Comune di Maggia e offre l’opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e in una zona esposta al sole. Una scala interna conduce ai diversi piani della casa. Al piano terra, attraversando l’atrio, sulla destra troviamo un pratico bagno per gli ospiti e una bella cucina modernamente accessoriata che permette l’uscita sul giardino. Proseguendo ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno / sala da pranzo con una splendida vetrata che pure dà accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino: è facile immaginare di trascorrere qui momenti indimenticabili ammirando la bellezza delle montagne circostanti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte che si compone di tre camere da letto spaziose e luminose e due bagni di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Per concludere, scendendo al piano interrato, ci attende un grande locale hobby da arredare a seconda delle proprie esigenze, un locale lavanderia ben organizzato e il locale tecnico con un utile ripostiglio. A completare quest’impareggiabile offerta ci sono un posteggio esterno coperto e uno scoperto.NUR ERSTWOHNSITZ - Sind Sie bereit, Ihre Oase der Ruhe im Maggiatal zu entdecken? Dieses Einfamilienhaus befindet sich an einem magischen Ort, wo üppige Vegetation, unberührte Natur und eine Krone aus majestätischen Gipfeln eine idyllische und bezaubernde Atmosphäre schaffen. Diese prächtige dreistöckige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Maggia und bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung zu leben. Eine interne Treppe führt zu den verschiedenen Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss - nachdem man das Atrium durchquert hat - findet man auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC und eine schöne, modern ausgestattete Küche, die Zugang zum Garten bietet. Weiter geht es in ein grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit einer herrlichen Glaswand, die auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet: es ist leicht vorstellbar, hier unvergessliche Momente zu verbringen und die Schönheit der umliegenden Berge zu bewundern. Im ersten Stock befindet sich den Schlafbereich, der aus drei geräumigen und hellen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Schliesslich erwartet uns im Kellergeschoss ein grosser Hobbyraum, der je nach Bedarf genutzt werden kann, eine gut organisierte Waschküche und der Technikraum mit einem nützlichen Abstellraum. Um dieses unvergleichliche Angebot zu vervollständigen, gibt es einen überdachten und einen nicht überdachten Aussenparkplatz.

Appartamento di alto standing con splendida vista lago

Appartamento di alto standing con splendida vista lago a Lugano - Loreto.L'immobile ha una sul di 390 mq ed è in fase di riattazione totale.Finiture di alto standing, ascensore direttamente nell' abitazione.4 camere, 2 soggiorno, 2 cucine, 5 bagni, 1 palestra, 1 studio, 1 lavanderia.50 mq di balconi.Ulteriori informazioni e planimetria su richiesta