5 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Orselina

ORSELINA - Ampio 4.5 locali al piano attico con vista lago imprendibile

Residenza Verbano Situato sulla collina di Orselina, questo spazioso appartamento di 4.5 locali si trova all'ultimo piano di una residenza ben curata e gode di una vista panoramica davvero unica e imprendibile sul lago, sulla città di Locarno e su tutta la regione fino all'Italia. Una veduta che accompagna sin dall'ingresso e che regala un senso di apertura e libertà raro da trovare.L'appartamento si apre su un atrio con spazio per armadi, proseguendo verso un luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sull'ampio terrazzo coperto. La cucina open space è moderna e funzionale, con un pratico piano prolungato che crea un piacevole angolo conviviale.La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, dispone di un bagno con vasca, mentre il secondo bagno è dotato di doccia.Completano la proprietà una cantina, un posto auto in autorimessa e una colonna lavasciuga privata, situata in un locale lavanderia ben organizzato dove ogni appartamento dispone della propria postazione. È inoltre possibile affittare un secondo parcheggio.In caso di interesse, nel prezzo sarebbero inclusi anche tutta la mobilia e un Mercedes-Benz CLK 240 Cabrio, di 20 anni ma in ottimo stato.La residenza offre inoltre una splendida piscina interna, sala fitness e sauna, ideali per rilassarsi e mantenersi in forma durante tutto l'anno.L'appartamento è disponibile come residenza primaria.

GRAZIOSO CON SPLENDIDA VISTA LAGO E PISCINA

Un vero gioiello sul Lago Maggiore ti aspetta ad Orselina! Questo appartamento di vacanze è perfetto per chi cerca relax e tranquillità, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. La piscina ristrutturata di recente e il curato giardino sono un vero paradiso per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Con 4.5 camere questo immobile è l'ideale come casa vacanza per fuggire dallo stress della vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - un appartamento di vacanze con una fantastica vista sul Lago Maggiore- una grande piscina ristrutturata di recente e un giardino ben curato.- vista panoramica sul piano di Magadino, sul Lago Maggiore e sulle montagne.- parcheggio in autorimessa 30'000 Chf- ideale come casa di vacanze- terrazza con pergola + Terrazza con vista (22 mq2)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'100 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiato con vistaCondizione dell'oggetto: modernoBagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a GasolioTrasporti pubblici: bus, 150 m Scuole: scuola elementare, 3 kmNegozi: Lidl / Aldi / banca, 3 km

4.5 Zimmerwohnung mit Traumterrasse und Pool (69)

Die moderne Residenza dei Sogni besteht aus zwei Einheiten mit insgesamt 7 Wohnungen. Bequem erreicht man das Appartement mit dem Lift, welcher direkt in die Wohnung führt.Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung wird Sie begeistern. Im hinteren Bereich steht ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich kommt man direkt auf die Terrasse mit Steintisch, grosser Sonnenmarkise sowie einer sehr grossen Terrasse mit Wiese. Ein Aussenstellplatz rundet das Angebot ab. Zur Abkühlung an heissen Sommertagen begibt man sich zur schönen Poolanlage mit Sonnendeck zwischen Casa 1 und Casa 4. Der private Waschkeller verfügt über einen Waschturm und ein Lavabo.Die Residenza dei Sogni wurde im MINERGIE-Standard erstellt. MINERGIE steht für Lebensqualität und Komfort. Der Energieverbrauch ist bis zu dreimal tiefer als in konventionellen Gebäuden. Die Filter in der Komfortlüftung garantieren guten Schutz vor Pollen und Staub.Eine sehr elegante Wohnung für höchste Ansprüche, welche Sie als Erstwohnsitz erwerben können.Highlights:Traumhafter SeeblickModerne HaustechnikEleganter InnenausbauSchwimmbad mit SonnendeckLift direkt in die WohnungPrivater Waschkeller im UG direkt in der WohnungMinergie mit KomfortlüftungErstwohnsitzDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Orselina, welche oberhalb von Locarno am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore liegt. Dem See verdankt die Gemeinde sein insubrisches Klima, mild und trocken im Winter, mässig warm im Sommer, das einer üppigen mediterranen und subtropischen Pflanzenwelt das Wachstum im Freien ermöglicht. Mit mehr als 4100 Sonnenstunden im Jahr, wie die Messungen des nahen Meteorologischen Instituts Locarno-Monti ergeben haben, ist das Locarneser Hügelgebiet gesamtschweizerisch die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 4 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Bekannt ist Orselina durch die Wallfahrtskirche ?Madonna del Sasso? und seit dem Jahr 4000 wegen der Luftseilbahn nach Cardada, die vom bekannten Architekten Mario Botta erbaut worden ist.

Appartamento di 4.5 locali / 4.5 - Zimmerwohnung

RESIDENZA PRIMARIA - Appartamento di 4.5 locali al 2° e ultimo piano in zona tranquilla e soleggiata con accogliente giardino d’inverno. L’appartamento dispone di locali spaziosi e luminosi ed è così composto: moderna cucina aperta sull’ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso alla grande terrazza coperta con vista sul lago Maggiore e sulla regione, una camera affacciata sulla terrazza, un bagno con vasca e un bagno con doccia. A disposizione dei residenti una piscina coperta con zona fitness e sauna. Un posteggio in autorimessa e una cantina sono inclusi nel prezzo.ERSTWOHNSITZ - 4.5 Zimmerwohnung im 2. und obersten Stock in ruhiger und sonniger Lage mit gemütlichem Wintergarten. Die Wohnung verfügt über grosszügige und helle Räume und ist wie folgt aufgeteilt: moderne Küche offen zum hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur grossen gedeckten Terrasse mit Blick auf den Lago Maggiore und die Region, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Dusche. Den Bewohnern steht ein Hallenbad mit Fitnessbereich und Sauna zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in Ascona. Die 93 m² grosse Wohnung wurde laufend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Tessins.Die Wohnung überzeugt mit: • Heller Wohnbereich: Grosszügiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon • Komfortables Schlafzimmer: mit direktem Zugang zum Balkon • Balkon: Der perfekte Ort, um sich Momente der Entspannung im Freien zu gönnen. Mit herrlichem Blick auf Wiesen und die Bergkette. • Badzimmer: mit Dusche mit Glastrennwand • Küche: Die Küche verfügt über hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Dampfabzug und Geschirrspüler • Gemeinschaftspool: Rechteckiger Aussenpool für entspannende Stunden • Zentrale Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Palestre" direkt vor der Haustüre. Ein Migros-Supermarkt ist 9 Minuten entfernt, die Farmacia Muraccio ist in 10 Minuten erreichbar. Die Schule "Piazzale" liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig. Nur wenige Gehminuten zur Piazza, zur Seepromenade • Möblierung: kann übernommen werden Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, wunderschöner Aussicht und der einzigartigen Lebensqualität Asconas. Ideal für Paare oder als Feriendomizil in einer der schönsten Ecken der Schweiz.

renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Nahe der Piazza

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer gut eingeteilten Wohnfläche bietet diese Immobilie in der sehr gut gelegenen Via Arch. Pisoni 5, nahe der Piazza, in Ascona den perfekten Rückzugsort am Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderne Ausstattung: Komplett renoviert im Dezember 2021 mit zeitgemässem Komfort • Zwei private Balkone: Geniessen Sie die schöne Aussicht und sonnige Stunden • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten • Zentrale Lage: wenige Gehminuten zur Piazza, zum See, zur Bushaltestelle oder Einkaufsmöglichkeiten • Ruhige Lage: Entspannung pur in friedlicher Umgebung Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen des Tessins. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Paradies am Lago Maggiore zu besitzen.Diese sonnige 4.5-Zimmer-Ferienwohnung überzeugt mit ihrem stilvollen Ausbau, dem wunderschönen Bergblick und der zentrumsnahen, ruhigen Lage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – Ihr Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt!

Appartamento 4.5 a Gordola / uso primario con possibilità di trasformazione a secondario

Vendo appartamento a Gordola, posizionato in zona tranquilla e residenziale, in prossimità di vari servizi, al primo piano di una palazzina di soli 8 appartamenti. Disposizione: cucina a vista, soggiorno, balcone (10 mq circa), camera da letto da 17 mq, locale doccia (rinnovato) con mobili e apparecchi di buona qualità. Dotato di una piccola cantina e un parcheggio esterno. L'appartamento é in ottime condizioni, molto luminoso, perfetto per giovani o persone sole. La posizione strategica (di fronte alla ferrovia) lo rende interessante per un eventuale trasformazione ad uso secondario. L'appartamento é dotato di riscaldamento a serpentine.Zum Verkauf steht eine Wohnung in Gordola, ruhig gelegen in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur acht Wohneinheiten. Aufteilung: offene Küche, Wohnzimmer, Balkon (ca. 10 m²), 17 m² großes Schlafzimmer und ein renoviertes Duschbad mit hochwertigen Möbeln und Geräten. Zur Wohnung gehören ein kleiner Keller und ein Außenstellplatz. Sie ist in exzellentem Zustand, sehr hell und ideal für junge Leute oder Singles. Dank ihrer strategischen Lage (gegenüber dem Bahnhof) bietet sie Potenzial für eine Zweitnutzung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

PPP1-4.5 locali-grande giardino privato e piscina

Solo residenza primariaA Quartino-Gambarogno proponiamo nuovo Residence in costruzione di soli 9 appartamenti in un contesto tranquillo e soleggiato con grandi spazi verdi, piscina esterna e zona fitness per i residenti.Ogni unità avrà un terrazzo a disposizione e sarà inserita in contesto architettonico di assoluto valore, le finiture saranno di ottima qualità e avranno la possibilità di essere personalizzate dai futuri proprietari.Unità nr. 1 al PT di 4.5 locali:- Accesso diretto dal giardino con entrata indipendente;- Soggiorno open-space con cucina a vista e uscita diretta sul portico;- Camera da letto con uscita sul portico;- Bagno con doccia e colonna lavasciuga;- Deposito/cantina direttamente nell'appartamento;- Terrazzo e grande giardino privato;Parcheggi esterni chf 15'000.- cadaunoConsegna primavera 2026 - Personalizzabile

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang im eigenen Whirlpool der Marke Sonnenkönig, mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Die stilvolle und moderne Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 3 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto nella jacuzzi privata del marchio Sonnenkönig, godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.L'arredamento moderno e curato è già incluso nel prezzo di vendita.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Luxuriöse 4.5 Zimmerwohnung in direkter Seenähe

Luxuriöse 4.5 Zimmerwohnung in direkter Seenähe Hier wird ihr Traum vom eigenen Zuhause am Lago Maggiore wahr !Diese Wohnung ist ideal für Personen als Alternative zum Hotelaufenthalt, und die stattdessen lieber in den eigenen 4 Wänden" wohnen möchten. Die charmant gestaltete ? Residenza Mimosa? wurde im Jahr 2015 mit besten Materialien erstellt. Sie liegt im Ortsteil Porto Ronco in Hanglage mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln und besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 5 Wohnungen, die durch einen mediterran angelegten Garten miteinander verbunden sind.Hier erwartet Sie eine grosszügig geschnittene und perfekt ausgebaute 4.5 Zimmerwohnung mit zwei Bädern, einer schönen Terrasse mit Blick auf die Brissago Inseln, die umgeben ist von Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.Die Zufahrt erfolgt von der Kantonalstrasse direkt zur Garage, wo sie ihren PKW im eigenen Abteil des Autolifts abstellen können. Von hier aus erreichen Sie die barrierefreie Wohnung über den Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt oder über eine Aussentreppe. In der direkten Umgebung finden Sie das ?Hotel La Posta? mit Restaurant und herrlicher Seeterrasse sowie die Bootsanlegestation für die Seeschiffahrt. Auf Wunsch könnte gegen Kostenbeteiligung die private Seeparzelle der ?Residenza Mimosa? mit direktem Seezugang und Loungebereich genutzt werden. Dies ist insbesondere für Menschen interessant, die den Wassersport lieben und kurze Wege schätzen. Aufteilung der Liegenschaft:Zugang vom eigenen Parkplatz/Garage über die Aussentreppe oder per Lift direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe: • Grosszügiger Wohnraum mit integrierter Designerküche und Zugang auf die TerrasseSeparater Vorratsraum mit Waschtrockensäule und Kühlcenter • Offener Bereich mit Arbeitsplatz und Einbauschrank - ideal zu nutzen als Homeoffice • Bad mit Regendusche, Sitzbank, WC und Waschtisch • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, kleinem Officebereich und "En-Suite" Duschbad • Ausgang auf die Terrasse mit Platz für den Grill, Liegebetten sowie gemütlichem Essplatz mit schöner Seesicht • Wohnraum und Schlafzimmer sind jeweils mit Klimageräten ausgestattet • Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Kräutern und Pflanzen • Separater Treppenabgang zum Eingang auf Strassenniveau. Zusätzlich stehen eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch für Ihr eigenes Zuhause im Tessin. Die ideale Lage ist perfekt für ÖV Nutzer, die gerne den PKW daheim lassen möchten, um angenehm und staufrei ins Tessin zu reisen.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der ?Residenza Mimosa? in Porto Ronco. Ihr Team ZimmermannWeitere Bilder finden Sie bitte unter:https://icasa.ch/4.5-zimmer-wohnung-zu-kaufen-ticino-locarno-ronco-sopra-ascona-6613-porto-ronco-1299865.html

Grazioso appartamento di 4.5 locali in residenza con piscina e possibile come abitazione di vacanza | Hübsche 4.5-Zimmer-Wohnung in Residenz mit Pool, auch als Ferienwohnung nutzbar

Situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale dei Monti di Locarno, il Condominio Hydra in Via del Tiglio 11 offre un ambiente gradevole e ben servito, a pochi minuti dal centro e dalle principali infrastrutture.Proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al piano terra rialzato. L'unità è composta da una cucina abitabile, un soggiorno con accesso alla terrazza coperta, una camera da letto e due servizi: un bagno con vasca e un WC ospiti. La proprietà include inoltre una cantina privata e un posteggio esterno compreso nel prezzo.La superficie abitabile lorda è di circa 162 m², mentre la terrazza coperta di circa 10 m², offre una piacevole vista aperta sul giardino condominiale, sulle montagne circostanti e uno scorcio di vista lago. Il condominio è dotato di un curato giardino comune con piscina, ideale per rilassarsi e godere della splendida esposizione solare della zona.La posizione è particolarmente strategica: a circa 300 metri si trova la fermata del bus linea 3 (Locarno - Brione s. Minusio), mentre Piazza Grande è raggiungibile in circa 3 km in auto o 1.5 km a piedi. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati (Lidl, Migros, Coop), panetterie, ristoranti e bar. L'accesso autostradale dista circa 21 km.L'appartamento può essere utilizzato anche come residenza secondaria.È previsto nel prossimo futuro un importante intervento di risanamento del condominio che comprende il rifacimento di una nuova isolazione e manto impermeabile del tetto, il ritinteggio delle facciate, l'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico, la sostituzione del riscaldamento a nafta con una nuova termopompa aria/acqua, la posa di una isolazione sotto la soletta dell'autorimessa e la sostituzione dei serramenti e porte d'entrata. L'investimento complessivo sarà finanziato tramite il fondo di rinnovamento + un parziale ulteriore incremento previsto per l'anno 2026, l'incrementato è già stato deciso durante l'ultima assemblea condominiale.Al termine dell'intervento, l'edificio si presenterà in condizioni eccellenti e beneficerà di un significativo miglioramento dell'efficienza energetica con rispettivo risparmio sui costi gestionali.Rimaniamo volentieri a disposizione per maggiori informazioni.Una soluzione ideale per chi desidera vivere oppure passare le proprie vacanze in un'area tranquilla, ben soleggiata e comoda al centro, con una piacevole vista.******************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGDas Kondominium Hydra in der Via del Tiglio 11 liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Locarno Monti und bietet eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf an. Die Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und zwei Nasszellen: einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller und ein Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 162 m², während die überdachte Terrasse mit ca. 10 m² einen schönen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die umliegenden Berge und einen Teil des Sees bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen der herrlichen Sonneneinstrahlung in dieser Gegend.Die Lage ist besonders strategisch günstig: Die Bushaltestelle der Linie 3 (Locarno - Brione s. Minusio) befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung, während die Piazza Grande mit dem Auto in etwa 3 km oder zu Fuß in 1,5 km erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, darunter Supermärkte (Lidl, Migros, Coop), Bäckereien, Restaurants und Bars. Die Autobahnauffahrt ist etwa 21 km entfernt.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.In naher Zukunft ist eine umfassende Sanierung des Wohngebäudes geplant, die die Erneuerung der Dachisolierung und -abdichtung, die Neulackierung der Fassaden, die Installation einer neuen Photovoltaikanlage, den Austausch der Ölheizung durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Verlegung einer Isolierung unter der Garagenplatte und den Austausch der Fenster und Eingangstüren. Die Gesamtinvestition wird durch den Renovierungsfonds + eine weitere Aufstockung des für das Jahr 2026 vorgesehenen Fonds finanziert, die bereits in der letzten Eigentümerversammlung beschlossen wurde.Nach Abschluss der Arbeiten wird sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand befinden und von einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz mit entsprechenden Einsparungen bei den Betriebskosten profitieren.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen, sonnigen und zentral gelegenen Gegend mit schöner Aussicht leben oder ihren Urlaub verbringen möchten.

Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ.Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 56 m², offre spazi ben distribuiti, pavimenti in cotto e una cucina completamente nuova. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. Il riscaldamento è elettrico, con possibilità di installare una stufa a legna o pellet. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 4 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Registrata esclusivamente come residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica • ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 56 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden und eine komplett neue Küche. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Heizung ist elektrisch, ein Holz- oder Pelletofen kann installiert werden. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 4 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle. • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.

Affascinante appartamento 4.5 locali nel nucleo di Solduno a Locarno

Residenza primaria e secondaria. ERST- UND ZWEITWOHNSITZ. AIRBNB.Benvenuti a Cà di Nani! Situato nel cuore del nucleo storico di Solduno, questo affascinante appartamento di 4.5 locali, chiamato “Mammolo”, si trova al secondo piano di una casa tipica ticinese accuratamente mantenuta. L’abitazione, con una superficie di 38 m², offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pavimentazione in cotto e una cucina completamente nuova.Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo una condizione generale eccellente. L’appartamento dispone di un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto.Il riscaldamento è elettrico, ma è possibile installare una stufa a legna o a pellet. I posteggi comunali sono disponibili in affitto nelle vicinanze. È inoltre presente una lavanderia comune.Dotazioni e utilizzoL’appartamento viene venduto completamente arredato ed è subito abitabile. È già attivo come Airbnb, rappresentando quindi una ottima opportunità d’investimento per chi desidera una rendita costante da locazione turistica.Le spese accessorie (nebenkosten) non sono ancora definitive, ma risultano molto basse, rendendo la gestione particolarmente economica.PosizioneZona tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti: La stazione di Solduno si raggiunge in soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell’autobus. La Scuola Elementare Solduno dista solo 2 minuti, mentre Coop e Farmacia Soldati SA sono raggiungibili in 3–4 minuti.La casa, con quattro piani, i tetti in tegole arancioni e rosse, la facciata bianca e un piccolo giardino con palma, offre un autentico tocco mediterraneo. La zona è particolarmente adatta alle famiglie e garantisce tranquillità sia di giorno che di notte.ParticolaritàLa proprietà fa parte del pittoresco “Haus der Zwerge” – Casa dei Nani, composta da sette appartamenti, ognuno con il proprio nome ispirato ai sette nani. “Mammolo”, con il suo balcone e il fascino tipico ticinese, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio accogliente nel cuore del Ticino.DisponibilitàDisponibile immediatamente – ideale come residenza primaria o secondaria, oppure come investimento con Airbnb già operativo, in una delle località più autentiche e piacevoli del Ticino.-------------------------------------Willkommen im Haus der Zwerge! Im Herzen des historischen Dorfkerns von Solduno befindet sich diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung namens “Mammolo” im zweiten Stock eines liebevoll gepflegten, typisch tessiner Hauses. Die Wohnung mit einer Fläche von 38 m² bietet eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung, Terrakottaböden und eine komplett neue Küche.Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert, wodurch sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.Die Heizung ist elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung und NutzungDie Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar. Sie ist bereits als Airbnb-Unterkunft erfolgreich in Betrieb, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Interesse an einer rentablen Ferienvermietung macht.Die Nebenkosten sind noch nicht definitiv berechnet, liegen jedoch sehr niedrig, was den Unterhalt besonders günstig macht.LageRuhig und sonnig gelegen, mit ausgezeichneter Anbindung: Der Bahnhof Solduno ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Die Primarschule Solduno liegt 2 Minuten entfernt, während der Coop-Supermarkt und die Apotheke Soldati SA in 3–4 Minuten zu Fuss erreichbar sind.Das Haus mit seinen vier Etagen, den charakteristischen orange-roten Ziegeldächern, der weissen Fassade und dem kleinen Garten mit Palme vermittelt ein mediterranes Flair. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet sowohl tagsüber als auch nachts Ruhe und Geborgenheit.BesonderheitenDas Haus der Zwerge umfasst sieben Wohnungen, von denen jede ihren eigenen Zwergnamen trägt – ein charmantes Detail, das dem Gebäude eine unverwechselbare Identität verleiht. Die Wohnung „Mammolo“ überzeugt durch ihren hellen Balkon, die gemütliche Atmosphäre und den sofortigen Einzugs- oder Vermietungsstart über Airbnb.VerfügbarkeitSofort bezugsbereit, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition mit laufendem Airbnb-Betrieb – in einer der reizvollsten Lagen des Tessins, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einem authentischen mediterranen Ambiente.

Residenza Cataleya - Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungent im Herzen von Muralto | Residenza Cataleya - Esclusivo 4.5 locali nel cuore di Muralto

La Residenza Cataleya si trova a Muralto, in VIA GIAN GASPARE NESSI 12, in una posizione perfetta che unisce tranquillità e praticità. A pochi minuti dal LAGO MAGGIORE, potrete godere di piacevoli passeggiate lungo la riva, immersi nella bellezza naturale del paesaggio circostante. Inoltre, la posizione è estremamente comoda per la vita quotidiana, con negozi alimentari e altri servizi a meno di 500 metri di distanza.UN'AMPIA SCELTA DI SPAZI SU MISURA PER IL TUO STILE DI VITA Cataleya propone soluzioni abitative pensate per rispondere a diverse esigenze di spazio e comfort: • Appartamenti di 4.5 locali - da ca. 140 m² a ca. 103.3 m². • Appartamenti di 3.5 locali - da ca. 123.2 m² a ca. 126.6 m². • Appartamenti di 4.5 locali - di ca. 150 m². • Attico di 5.5 locali - di ca. 254 m² con terrazze di ca. 94.5 m². Ogni unità abitativa è dotata di ampie terrazze coperte, che variano da ca. 21.3 m² a ca. 26.2 m², perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta. Le viste lago sono parziali ai piani inferiori, mentre dal terzo piano in poi si aprono panorami mozzafiato che abbracciano il paesaggio circostante. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati, dotati di impianto di irrigazione automatica e illuminazione, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno riservato.Appartamenti di 4.5 e 3.5 possibilità di residenza secondaria.******************************Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 4.5-Zimmer-Wohnungen - von ca. 140 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen - von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen - ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse - ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage - ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

4.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in S. Nazzaro

Der schöne Blick auf den Lago Maggiore und die Berge überzeugt hier. Die «Casa Marianne» liegt im alten Dorfkern von San Nazzaro einem kleinen Ort in der schönen Ferienregion Gambarogno, ruhig und am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus. Vom grossen Balkon aus geniesst man den schönen Blick auf den See, die Berge und den Ort San Nazzaro. Das Layout des Wohnraumes bietet verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, ob Sofa- oder Essecke oder ein weiterer Schlafplatz, der T-förmige Raum ist individuell zum Einrichten. Das Schlafzimmer ist zweckmässig, die kleine separate Küche hell und modern ausgestattet, ebenso wie das Bad mit Dusche/Lavabo/WC und Fenster. Die Wohnung darf als Erstwohnsitz sowie Zweitwohnsitz gekauft werden und ist auch als Ferienobjekt zur Vermietung sehr geeignet. San Nazzaro liegt auf einer Höhe von 743 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.

3-Zimmer-Wohnung, mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge

Entdecken Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Contra, einem malerischen Ort im Schweizer Kanton Tessin. Am Waldrand gelegen bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ruhig und sonnig, liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer herrlichen Aussicht auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge bis nach Italien.Die «Casa Meister» liegt an Hanglage in Contra in einer gepflegten Anlage mit Pool.Das Layout der Wohnung ist praktisch: kleines Entree direkt in den Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang auf den überdachten Balkon. Angrenzendes ist das Schlafzimmer, von hier aus geniesst man bereits beim Aufwachen einen herrlichen Blick. Das Bad ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.Zur Residenz gehört eine Gartenanlage mit einem grossen Pool mit Kinderbecken und Sitzgelegenheiten die teilweise von einer Pergola beschattet sind.Offene Parkplätze sind für die Eigentümer ausreichend vorhanden. Zum Hauseingang führen Stufen und ein Lift direkt zur Wohnung.Die Wohnung ist auch als Ferienobjekt zur Vermietung sehr geeignet.

Attraktive, komplett renovierte 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Die sehr schöne und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich von der Strasse zurückgesetzt in einem Innenhof im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno.Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und SBB sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Seitlich vom Haus gelangt man in den Innenhof und über Treppen auf die erhöhte Ebene mit einem privaten Sitzplatz und einem Keller/Hobbyraum der exklusiv zur Wohnung gehört. Über eine weitere Treppe gelangt man in die obere Etage mit einem Wohn-/Esszimmer und der Küche. Auf der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Beide Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden.Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und modern ausgebaut. Schöne Details, wie die Holzböden und die Bogenfenster in der ersten Etage verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Tessiner Hauses.Ein privater Parkplatz kann erworben werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus oder in ca. 100 Metern.Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 416 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.

Casa moderna di 4.5 locali a Locarno con spazio esterno unico -- 4.5 Zimmer-Haus

RESIDENZA PRIMARIA-ERSTWOHNSITZVi presentiamo una casettina di taglio semplice completamente risanata quest'anno. Con i suoi 74 mq distribuiti su 2 piani, questa casarappresenta la perfetta combinazione tra modernità e comfort per chi cerca una soluzione abitativa intima e funzionale.La casa offre: • 4.5 locali sapientemente distribuiti su due livelli • Bagno moderno completamente attrezzato • Pergola con caratteristico caminetto in mattoni, panca in pietra e tavolo in legno • Piccola terrazza per momenti di relax all'aperto • Giardinetto/orto con area verde ed ulivo accessibile attraverso una suggestiva recinzione • completamente arredata • riscaldamento termopompa aria-aria con costi molto bassi • posteggio auto esterno e giardinetto, ev. secondo posto auto. Posizione strategica: La proprietà gode di una posizione tranquilla e ben collegata. La fermata dell'autobus di Gordola si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti di camminata. Per la spesa quotidiana, i supermercati sono comodamente accessibili in 5 minuti a piedi.L'ambiente circostante è particolarmente silenzioso sia di giorno che di notte, garantendo la massima tranquillità. Infatti la casa si trova fuori della zona edificabile, per questo motivo è esclusivamente residenza primaria.Durante l'estate la zona gode di un'ottima esposizione solare, rendendo gli spazi esterni ancora più piacevoli da vivere.Disponibile da subito, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una soluzione moderna e accogliente nel cuore del Ticino, con tutti i comfort di una costruzione di nuova generazione e il fascino di spazi esterni pensati per il relax e la convivialità.-------------------------Entdecken Sie dieses kleine, alleinstehende Einfamilienhaus an der Via al Crespo in Locarno. Mit seinen 74 m², verteilt auf 2 Etagen, verbindet diese im Jahr 2025 komplett sanierte Liegenschaft moderne Architektur und Wohnkomfort – ideal für alle, die eine intime und funktionale Wohnlösung suchen.Das Haus bietet: • 4.5 Zimmer, geschickt auf zwei Ebenen angeordnet • Modernes, komplett ausgestattetes Badezimmer • Überdachten Aussenbereich mit charakteristischem tessinern gemauertem Kamin, Steinsitzbank und Holztisch • Kleine Terrasse für entspannte Momente im Freien • kleinen Garten mit Grünfläche und Olivenbaum, zugänglich durch einen stimmungsvollen Zaun • Vollständig möbliert • Klimaanlage Luft-Luft der extra Klasse. • Aussenparkplatz und kleiner Garten; evtl. ein zweiter Parkplatz möglich Strategische Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend ausser der Bauzone. Darum ist Zweitwohnsitz nicht erlaubt. Die Bushaltestelle in Gordola liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Einkauf sind die-Supermaerkte bequem iauch in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts besonders ruhig und bietet maximale Erholung. Im Sommer profitiert die Zone zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, was die Aussenbereiche besonders angenehm macht.Sofort verfügbar Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine moderne und gemütliche Wohnlösung im Herzen des Tessins suchen – mit allen Vorzügen eines Neubaus und dem Charme liebevoll gestalteter Aussenräume für Entspannung und Geselligkeit.

Wohnen mit Leichtigkeit - nur Schritte vom See entfernt

In una tranquilla traversa di Minusio, a pochi passi dal Lago Maggiore, si trova un'abitazione che trasmette da subito una piacevole sensazione di leggerezza e benessere. Il sole accompagna le giornate dall'alba al tramonto, e sul grande balcone coperto esposto a sud si respira il vero spirito ticinese - rilassato, luminoso e pieno di calore.La zona giorno si apre verso sud ed è inondata di luce naturale. Dalla porta del balcone lo sguardo si perde nel verde, mentre il silenzio e la quiete creano un'atmosfera di calma e armonia, quella che solitamente si ritrova solo in vacanza. Gli ambienti, curati e accoglienti, invitano semplicemente a sentirsi a casa.A pochi minuti a piedi si raggiunge il Lungolago di Minusio, una delle passeggiate più suggestive del Lago Maggiore. Al mattino il sole si riflette sull'acqua, le barche oscillano dolcemente alle boe e il profumo del caffè appena fatto proviene dai piccoli ristoranti sul lago. In estate, le acque limpide invitano a un tuffo rinfrescante - un privilegio raro che rende questo luogo così speciale.Minusio unisce la vicinanza al lago con un eccellente comfort di vita: negozi, fermata del bus e stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi, mentre la tranquillità della zona regala una qualità di vita straordinaria.Un luogo pieno di luce e fascino - ideale per chi desidera vivere il sole, il lago e la dolcezza del Ticino ogni giorno.L'appartamento dispone attualmente di un permesso di prima residenza. È possibile convertirlo in residenza secondaria, ma la richiesta può essere presentata solo dopo l'accettazione dell'offerta di acquisto.Wohnen mit Leichtigkeit - nur Schritte vom See entferntEin Zuhause mit Sonne, Charme und Nähe zum SeeIn einer ruhigen Seitenstrasse von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, liegt ein Zuhause, das vom ersten Moment an Leichtigkeit und Wohlgefühl vermittelt. Die Sonne begleitet den Tag von morgens bis abends, und auf dem grosszügigen, überdachten Südbalkon lässt sich das Tessiner Lebensgefühl in vollen Zügen geniessen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südseite hin und wird von warmem Licht durchflutet. Durch die Balkontür fällt der Blick ins Grüne, und es entsteht jene angenehme Ruhe, die man sonst nur im Urlaub findet. Die Räume sind hell, gepflegt und laden dazu ein, einfach anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Lungolago von Minusio, einer der schönsten Spaziermeilen am Lago Maggiore. Morgens begleitet das sanfte Glitzern des Wassers den Weg, Boote schaukeln leise an den Bojen, und aus den kleinen Restaurants am See duftet es nach frischem Kaffee und Croissants. Im Sommer lädt das klare Wasser zum Baden ein - ein Privileg, das diesen Ort besonders macht.Minusio verbindet die Nähe zum See mit einem hohen Lebenskomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig geniesst man hier jene Ruhe, die man sich für das eigene Zuhause wünscht.Ein Ort voller Licht und Charme - ideal für alle, die Sonne, See und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Die Wohnung verfügt aktuell über einee Erstwohnsitzerlaubnis. Die Umnutzung auf einen Zweitwohnsitz ist möglich, kann aber erst ab Kaufzusage beantragt werden.

Wo Ruhe, Weite und Lebensfreude sich begegnen

Wo Ruhe, Leichtigkeit und Lebensfreude sich begegnenVogelgezwitscher, das Rascheln der Palmen und der weite Blick über den Lago Maggiore - willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort im Tessin. Diese charmante Zweitwohnung bietet alles, was man sich von einem mediterranen Hideaway wünscht: Sonne, Ruhe, Stil und ein Stück italienisches Lebensgefühl - mitten in der Schweiz.Die grosszügige Terrasse von rund 64 m², mit edlen Tessiner Granitplatten belegt, ist das Herzstück der Wohnung. Unter Palmen geniessen Sie hier ungestörte Stunden an der frischen Luft. Ein Granittisch mit Sitzbank lädt zum gemütlichen Frühstück oder Aperitif ein, während die Loungeecke und Sonnenliegen perfekte Plätze zum Entspannen bieten. Hier draussen spielt das Leben - ganz wie im Süden.Ein kleines Gartentürchen führt zum gemeinsamen Poolbereich. Das türkisfarbene Wasser glitzert in der Sonne, während der Blick weit über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und bis nach Bellinzona schweift - ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen, modernen Design und einer klaren Raumaufteilung. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen den Blick zur mediterranen Terrasse. Der Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke, das Badezimmer ist grosszügig gestaltet und mit einer komfortablen Dusch-Badewanne ausgestattet.Im Schlafzimmer sorgen weitere Einbauschränke für Stauraum und Ordnung, während die offene Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist - ideal für alle, die gerne kochen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch (auch als Schlafsofa nutzbar) und einen Esstisch.Die geschmackvolle Möblierung ist zum Grossteil im Kaufpreis enthalten - Sie können also direkt einziehen und vom ersten Tag an das Tessiner Lebensgefühl geniessen. Ein ungedeckter Parkplatz befindet sich direkt vor der Residenz.Das Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Innerhalb der gesetzlichen Auflagen des Kantons Tessin besteht auch die Möglichkeit einer Vermietung an Feriengäste.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Sonne und mediterranes Flair suchen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die gepflegte Residenz mit Pool, die atemberaubende Aussicht und die Nähe zu Ascona, Locarno und Bellinzona machen sie zu einer kleinen Oase der Erholung.Kontaktieren Sie uns - wir senden Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung (zugangsgeschützt) und stellen Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor.Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort zum Bleiben. Willkommen im Tessin.Dove tranquillità, leggerezza e gioia di vivere si incontranoIl cinguettio degli uccelli, il fruscio delle palme e la vista che si apre sul Lago Maggiore - benvenuti nel vostro rifugio privato in Ticino. Questo affascinante appartamento di vacanza offre tutto ciò che si può desiderare da un hideaway mediterraneo: calma, luce, stile e un tocco di dolce vita - nel cuore della Svizzera.La spaziosa terrazza di circa 64 m², rivestita con eleganti lastre in granito ticinese, è il vero cuore della casa. Sotto le palme potrete godervi ore di assoluto relax all'aria aperta. Il tavolo in granito con panchine invita a colazioni tranquille o aperitivi al tramonto, mentre la zona lounge e i lettini prendisole sono perfetti per distendersi e lasciar andare i pensieri. Qui la vita si svolge all'aperto - proprio come nel Sud.Un piccolo cancello del giardino conduce alla zona piscina comune. L'acqua turchese brilla al sole mentre davanti a voi si estende una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, sulla pianura di Magadino e fino a Bellinzona - uno spettacolo che incanta ogni giorno.L'appartamento colpisce per il design moderno e luminoso e per la disposizione funzionale degli spazi. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale e aprono la vista sulla terrazza mediterranea. L'ingresso dispone di armadi a muro, mentre il bagno, spazioso e curato, è dotato di vasca-doccia per momenti di puro relax.Nella camera da letto altri armadi offrono ordine e praticità, mentre la cucina aperta, completa di elettrodomestici moderni, è ideale per chi ama cucinare. Il soggiorno accoglie un comodo divano letto e un tavolo da pranzo - perfetti per vivere e ricevere con stile.Il mobilio, scelto con gusto, è incluso nel prezzo di vendita: potrete entrare e godervi fin da subito l'atmosfera ticinese. Davanti alla residenza è disponibile un posto auto scoperto.L'appartamento è ideale come residenza secondaria o come abitazione per le vacanze. Secondo le disposizioni comunali e cantonali, è inoltre possibile affittarlo a ospiti temporanei.Perfetto per chi cerca tranquillità, sole e un tocco mediterraneo senza rinunciare al comfort. La residenza curata con piscina, la vista spettacolare e la vicinanza a Locarno, Ascona e Bellinzona ne fanno una vera oasi di benessere.Contattateci: saremo lieti di inviarvi il link per la visita virtuale (accesso protetto) e di presentarvi di persona questa proprietà unica.Un luogo dove respirare. Un luogo dove restare. Benvenuti in Ticino.

Ascona - Casa Oliva

Nel cuore del pittoresco centro storico di Ascona, questa affascinante casa ristrutturata con grande cura rappresenta un'occasione unica per vivere l'autentico stile di vita ticinese. Situata a pochi passi dal vivace Borgo, dalle boutique, dai ristoranti e dalla splendida passeggiata sul lungolago, la proprietà gode di una posizione privilegiata in una delle destinazioni più ambite della Svizzera.La casa è stata completamente rinnovata, preservando il fascino originario e integrandolo armoniosamente con comfort moderni. Travi in legno a vista, mura antiche e dettagli tradizionali si combinano con finiture contemporanee, creando un ambiente caldo, accogliente e ricco di carattere.Il piano terra accoglie una zona giorno intima e accogliente, impreziosita da un camino che rende l'atmosfera piacevole durante tutte le stagioni. La cucina, ben organizzata e completa di lavastoviglie, insieme all'area pranzo, offre tutto il necessario per vivere la casa in modo pratico e confortevole. Un elegante bagno con doccia a filo pavimento completa questo livello.La scala in legno conduce al piano superiore, dove una luminosa e spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e privacy. Un piccolo disimpegno offre ulteriore spazio e funzionalità.La mancanza di un giardino rende la proprietà particolarmente facile da gestire, ideale per chi desidera massima comodità e zero manutenzione esterna. Per questo motivo, la casa si presta perfettamente come residenza secondaria o come raffinato pied-à-terre per vivere Ascona in totale libertà, avendo tutto a portata di mano.Una proprietà speciale, perfetta per chi cerca un rifugio autentico, romantico e senza pensieri nel cuore del Ticino.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Im Herzen der malerischen Altstadt von Ascona bietet dieses liebevoll renovierte Haus eine seltene Gelegenheit, den authentischen Charme des Tessiner Lebensstils zu geniessen. Nur wenige Schritte vom lebhaften Borgo, den Boutiquen, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, liegt die Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz.Das Haus wurde vollständig und mit viel Sorgfalt renoviert, wobei der originale Charakter bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Sichtbare Holzbalken, historische Mauern und traditionelle Details verschmelzen mit zeitgemässen Materialien zu einer warmen, einladenden Atmosphäre voller Charakter.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und angrenzendem Essbereich bietet praktischen Komfort für den Alltag. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.Eine traditionelle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein helles und grosszügiges Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein kleiner Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Da das Haus über keinen Garten verfügt, ist es besonders pflegeleicht und unkompliziert im Unterhalt, ideal für alle, die maximalen Komfort ohne Aussenarbeit wünschen. Damit eignet sich dieses Haus perfekt als Zweitwohnsitz oder als stilvolles Pied-à-Terre, um Ascona unbeschwert zu geniessen und alles bequem zu Fuss zu erreichen.Eine besondere Liegenschaft, ideal für alle, die ein authentisches, charmantes und mühelos zu bewirtschaftendes Zuhause im Tessin suchen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 40-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.