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COLDRERIO RESIDENZ EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT

COLDRERIO RESIDENZ EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT Die Residenz Eira interpretiert eine Art des Wohnens, die reserviert, hell und raffiniert ist, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete für Umweltqualität und Ruhe. Die Residenz besteht aus nur drei exklusiven Wohneinheiten, jede mit eigenständigen Merkmalen, die darauf abzielen, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen, während sie einen hohen Standard an Komfort und Privatsphäre aufrechterhält. Typologie der Wohnungen: Penthouse mit privatem Dachgarten Gedacht für diejenigen, die maximale Privatsphäre, große offene Räume und eine privilegierte Aussicht wünschen, in einem Wohnkontext von absolutem Wert. Zentrale Wohnung Eine ausgewogene und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität der Raumaufteilung und rationale Bewohnbarkeit suchen. Wohnung mit privatem Garten Perfekt für diejenigen, die direkten Kontakt mit dem Außenraum wünschen und eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, um das Haus auch im Freien zu leben. Sie werden es mögen, weil Exklusives Wohngebiet, ruhig und gut ausgestattet Nur drei Wohnungen, für ein hohes Maß an Privatsphäre Helle und gut ausgerichtete Räume Sobere, elegante und zeitlose Architektur Informationen und Besichtigungen: In unseren Büros ist die vollständige Broschüre des Projekts erhältlich. Es ist auch möglich, einen Wohnraum als Muster zu besichtigen, um direkt die Atmosphäre des Projekts, die Qualität der Ausführung und das Wohnkonzept, das die Residenz Eira charakterisiert, wahrzunehmen. VERKAUFSPREIS: 1307'680.00 CHF

VACALLO 4.5 Zimmer, 1. Stock in Residenz Fornasette(4)

Die neue Wohnanlage befindet sich in Vacallo in einem Wohngebiet und sonniger Lage, am Ufer des Comer Sees, in einer absolut ruhigen Sackgasse.Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze sind in 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verleihen der Anlage einen hohen ökologischen und logistischen Wert.Das Gebäude besteht aus zwei angrenzenden Häusern, Block A und B, mit fünf oberirdischen Etagen, einem Souterrain und einem vollständig unterirdischen Keller.Beide Blöcke sind mit zwei Aufzügen und zugehörigen Schaltern ausgestattet.Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung mit 4,5 Zimmern, 121 m², im ersten Stock für CHF 670'000 anDiele – Wohnzimmer – Küche – Badezimmer/Dusche – Flur – 3 Schlafzimmer – Terrasse – BalkonParkplätze in der Tiefgarage CHF 37'500 pro Stück im UntergeschossBroschüren sind in unseren Büros erhältlich.

VACALLO 4.5 Zimmer, 3. Stock in Residenz Fornasette(10)

Die neue Wohnanlage befindet sich in Vacallo in einem Wohngebiet und sonniger Lage, auf der dem Comer See zugewandten Seite, in einer absolut ruhigen Sackgasse.Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze sind in 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verleihen der Anlage einen hohen Umwelt- und Logistikwert.Das Gebäude besteht aus zwei benachbarten Häusern, die als Block A und B bezeichnet werden, mit fünf oberirdischen Etagen, einem Souterrain und einem vollständig unterirdischen Keller.Beide Blöcke werden von zwei Aufzügen bedient.Wir bieten eine 4,5-Zimmer-Wohnung, 121 m², im dritten Stock, CHF 710'000Diele – Wohnzimmer – Küche – Badezimmer/Dusche – Flur – 3 Schlafzimmer – Terrasse – BalkonParkplätze in der Tiefgarage CHF 37'500 pro Stück im UntergeschossBroschüren sind in unseren Büros erhältlich.

Letztes Apartment 4.5 Zimmer | Stabio Garden Living

Im Inneren des Komplexes Stabio Garden Living bieten wir das letzte verfügbare Apartment mit 4.5 Zimmern in der Erstwohnung an. Verkaufspreis: CHF 1’155’180.-. Ein überdachter Parkplatz ist für CHF 60’000.- verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, ein individuelles Möbelpaket zu erhalten. Das Apartment ist ein Dachgeschoss mit einem großen Balkon. Die großzügigen Grundflächen ermöglichen die Schaffung von geräumigen Bereichen mit verschiedenen Servicebereichen. Es liegt im Zentrum des Viertels und bietet eine offene Aussicht auf die internen Gärten der Fußgängerzone. Die Bewohner von Stabio Garden Living können zahlreiche exklusive Dienstleistungen nutzen: Paketstationen, Fahrradparkplätze, Fitnessstudio, Wellnessbereich, Coworking- und Multifunktionsräume, Innen- und Außenbereiche für Kinder, Bereiche für Haustiere und eine Food Court. Das Viertel ist vollständig Fußgängerzone und sicher, mit Überwachungssystemen und großen, ausgestatteten Grünflächen. Die 10 Gebäude des Komplexes sind Neubauten und entsprechen den energetischen Standards von Minergie, mit besonderem Augenmerk auf den inneren Komfort und das Wohnwohlgefühl. Jedes Apartment ist so konzipiert, dass es das natürliche Licht, die Ausrichtung und den Raum optimal nutzt. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und nachhaltigen Umfeld zu leben oder zu investieren. Innerhalb des Komplexes sind auch Apartments in der Zweitwohnung und Gewerbeimmobilien verfügbar, die voll möbliert sind und auch von Nichtansässigen gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

Appartement 4.5 Zimmer – Mit Garten oder Terrasse und Seeblick | Residenz Foresta, Lugano

Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Apartments wurden so konzipiert, dass sie großzügige Grundflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Der Komplex bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Apartments sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Geräumiges 4,5-Zimmer-Appartment in Neubau, verfügbar in Versionen mit Terrasse oder Garten, gekennzeichnet durch großzügige Räume, Helligkeit und Panoramablick auf den Luganersee.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 223,45 m²BeschreibungDie Wohnung zeichnet sich durch die harmonische Anordnung der Räume und die großen Glasflächen aus, die den Wohnbereich und die Schlafzimmer mit den Außenräumen verbinden. Die Küche ist mit einem Vorratsraum ausgestattet, während das Haupt-Schlafzimmer über einen Kleiderschrank und ein privates Badezimmer verfügt.Die Eigentümer profitieren auch von: • 3 Badezimmer insgesamt • Abstellraum und Waschküche • 2 überdachte Parkplätze + Keller • Balkon mit Zugang von allen Zimmern • Atemberaubender Seeblick Ein ideales Appartment für Familien, die eine repräsentative Wohnung in einem Kontext absoluter Qualität mit hervorragenden Ausstattungen und garantierten Privatsphäre suchen.

Entspannung und Wellness in Maroggia

Entspannung und Wellness in Maroggia In Maroggia, direkt am Ufer des Luganer Sees, bieten wir Ihnen eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in privater Lage, umgeben von viel Grün, mit einem privaten Garten von ca. 140 qm. Das Objekt erstreckt sich über 155 qm und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 74 qm großen überdachten Terrasse und zum Garten und schafft so eine angenehme Kontinuität zwischen drinnen und draußen. Die Ausstattung ist von hohem Standard: einheitlicher Parkettboden, Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung, Verdunklungsrollos und ein Hausautomatisierungssystem. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen direkten Zugang nach draußen. Die beiden anderen Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, verfügen über ein Bad mit Dusche und Ausgang zum Garten. Heizung und Kühlung über Wasser-Wasser-Thermopumpe mit Unterflurkonvektoren, Vorbereitung der Klimaanlage. Die Residenz bietet auch ein gemeinsames SPA. Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze in der Garage und einen großen Keller ergänzt. Verkaufspreis: CHF 1'790'000 Parkplätze in der Garage: CHF 50'000 pro Stück

BRUSINO ARSIZIO – WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND SEEBLICK, KOMFORT UND NATUR IN REICHWEITE

In einem ruhigen und panoramischen Wohngebiet in Brusino Arsizio bieten wir eine 129 m² große Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Stille mit großen Außenflächen leben möchten, die das ganze Jahr über genossen werden können. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus: – einer geräumigen Wohnzone mit offener Küche – zwei Schlafzimmern – einer Master-Suite mit eigenem Bad – einer separaten Waschküche innerhalb der Einheit – einem großen, ebenerdigen und perfekt nutzbaren Garten von 132 m² – zwei Parkplätzen in der Tiefgarage Eine seltene Gelegenheit: in direktem Kontakt mit der Natur leben, große private Außenflächen genießen und gleichzeitig den Komfort einer modernen und gut organisierten Struktur haben. Darüber hinaus steht in unmittelbarer Nähe ein komfortabler kommunaler Parkplatz für Gäste oder Zweitwagen zur Verfügung. In Brusino Arsizio besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in einer der malerischsten Ecken des Sees zu mieten. VERKAUFSPREIS CHF 1’400’000.00

Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Castel San Pietro

Wir bieten ein geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Castel San Pietro zum Verkauf an.Diese Residenz ist strategisch positioniert, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen, Post- und Bankämtern und ist auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Diese Eigenschaft bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe.Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses mit Aufzug und präsentiert sich wie folgt:Ein Eingangsbereich, der zu den Hauptbereichen der Wohnung führt, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch großzügige Fenster und direkten Zugang zum Balkon gekennzeichnet ist, sowie einer modernen offenen Küche; der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere komfortable Schlafzimmer und schließlich ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Das Anwesen wird durch einen Keller und einen Fahrradraum für das gesamte Haus sowie einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und eine Einzelgarage für 35'000 CHF ergänzt.Interessantes Investment mit Ertrag, da es ab 01.07.25 für zwei Jahre für 1'750 CHF monatlich vermietet ist.

Vacallo: 4.5-Zimmer-Wohnung

Vacallo. In ruhiger Lage nahe allen Dienstleistungen und gut erreichbar von der Autobahnausfahrt Chiasso, bieten wir 4.5 Zimmer in einer Neubauwohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einer Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2024 fertiggestellt wurde und besteht aus:Eingang, der zu einem offenen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge öffnen; praktische und funktionale Küche; Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; fensterloses Badezimmer mit Dusche von 1,60m und Bidet; ein zweites Doppelzimmer und ein Kinderzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und Fenster bedient werden; Waschküche für maximalen Komfort.Die Energieeffizienz wird durch Solarmodule und Gas gewährleistet; es gibt auch eine Vorbereitung für Klimaanlage.Die Eigentum wird durch einen Gemeinschaftsgarten, einen Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt. Hervorragende Ausstattung, Neubau und strategische Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.Preis: CHF 760'000 + CHF 30'000 pro Parkplatz in der Tiefgarage.

Modernes App. mit 4.5 Zimmern, Seeblick und Dachterrasse

Wir verkaufen in Melide, in bevorzugter Lage, ein elegantes, modernes 4.5-Zimmer-Apartment (117 m2), erst kürzlich erbaut, mit Seeblick, Dachgarten-Terrasse und 2 Autostellplätzen in der Garage (nicht im Verkaufspreis enthalten).Die neue Residenz Camelia ist ein kleines Wohngebäude, das 2016 realisiert wurde, bestehend aus nur 4 Apartments, jedes auf einem eigenen Stockwerk, mit weitläufiger Aussicht auf die umliegenden Hügel und den Luganer See.Die Residenz liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur wenige Schritte entfernt von den Kindergärten und Grundschulen sowie dem Gemeindehaus von Melide und den wichtigsten Gemeindeeinrichtungen (Via Stefano Franscini).Das Apartment, im 2. Stock gelegen, besteht aus:Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche von etwa 42 m2, geräumigem Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC-Dusche), zwei Einzelzimmern und einem Bad (WC-Badewanne/Dusche) mit Waschmaschine und Trockner. Exklusiv nutzbar ist eine Dachterrasse (Roof Garden) von 44 m2 mit atemberaubendem Seeblick und Bergpanorama, ein Kellerraum im Garage-Geschoss, 2 Autostellplätze in der Garage für CHF 60'000.-.Derzeit ist das Apartment bis Juni 2024 vermietet.Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Scarati)

BRUSINO ARSIZIO – DACHGESCHOSS MIT SEEBLICK, CHARME, PRIVATSPHÄRE UND MÖGLICHKEIT EINES PRIVATEN GARTENS

Brusino Arsizio, einer der Juwelen des Ceresio: ein authentisches Dorf, das das ganze Jahr über sonnig ist, in Grün eingebettet und mit direktem Zugang zum See.In privilegierter Lage bieten wir ein modernes und raffiniertes Dachgeschoß zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Licht und Kontakt mit der Natur suchen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit 129 m² erstreckt sich über ein einziges Level und bietet gut verteilte Räume: • helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse • zwei Schlafzimmer • eine Master-Suite mit eigenem Bad • ein Badezimmer • private Waschküche innerhalb der Einheit • zwei Parkplätze in der Tiefgarage Für diejenigen, die einen Hauch von Grün wünschen, besteht die Möglichkeit, einen privaten Garten zu erwerben, ideal für Entspannungsmomente oder um einen persönlichen Außenbereich zu schaffen.In Brusino besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in einer der malerischsten Ecken des Sees zu mieten.VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.00

Penthouse-Wohnung direkt am See in Lugano-Maroggia zu verkaufen mit Innen-/Aussenpool, Bootsplätzen & Zweitwohnsitz

Attraktive Penthouse-Wohnung in Lugano-Maroggia in privilegierter Lage direkt am See zu verkaufen. Sie bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft und schafft eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Den Bewohnern stehen ein Innen- und Aussenpool, eine Sauna sowie ein BBQ-Bereich mit Garten direkt am See zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden. Zudem besteht die Möglichkeit, Bootsplätze zu nutzen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Bootsplätze für die Bewohner verfügbar - Penthouse im 3. Stock, mit Aufzug erreichbar - Gemeinschaftlich: Innen-/Aussenpool, Sauna & Garten

Vacallo - Exklusive Wohnungen, auch mit Rent-to-Buy-Formel

In einer modernen und exklusiven Residenz, die neu gebaut wurde, bieten wir elegante 4,5-Zimmer-Wohnungen von höchstem Standard an, die in einer sonnigen und grünen Hanglage im Gemeindegebiet von Vacallo liegen.Die Residenz, die kürzlich fertiggestellt wurde, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und bietet somit Privatsphäre, Ruhe und einen Wohnkontext von höchster Qualität.Die Wohnungen zeichnen sich durch große und helle Räume aus, mit einem Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten sowie einer Weinkeller ausgestattet ist. Der direkte Zugang zu den großzügigen Panoramaterrassen und dem Garten ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen, mit Blick auf die umliegende Grüne und die Weinberge.Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, umfasst: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei helle Einzelzimmer, ein zweites Bad mit Dusche. Eine private Wäscherei, die auf Maß gefertigt ist, und eine hochwertige Ausstattung, darunter Designer-Sanitäranlagen, Fiemme-Parkettböden und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Jalousien, runden die Wohnung ab.Das Gebäude verfügt über ein modernes Haussystem mit Heizung, Kühlung und Entfeuchtung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung und einer individuellen Verbrauchserfassung. Typologie und FlächenInnenflächen: von 131 m² bis 151 m² Verkaufsflächen: von 167 m² bis 189 m² Panoramaterrassen: von 24 m² bis 60 m² Einige Einheiten mit privatem Garten von 100 m² bis 120 m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage pro Einheit Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen nach Lugano, Chiasso und Italien.Zur Wohnung gehören auch: zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 45'000 pro Stück) und ein privater Keller. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Lage suchen.Für diese Wohnung ist auch die Rent-to-Buy-Formel anwendbar, bei der man ein Haus kauft, indem man Miete zahlt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Antonio Coco 0766060205.

Lugano-Bissone: Wohnung mit direktem Zugang zum See, Aussenpool, Seeblick & Bootsplatz zu verkaufen

Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und verfügt über eine grosszügige private Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Luganersee. Die Westausrichtung garantiert faszinierende Sonnenuntergänge mit intensiven Farben, die jeden Abend zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum See, sodass die Bewohner ein grosses, gepflegtes Aussenschwimmbad mit unvergleichlichem Blick auf das glitzernde Wasser geniessen können. Ein besonders exklusives Highlight ist der private Bootsanlegeplatz, der sich in der überdachten Garage direkt unterhalb des Gartens befindet und einen unmittelbaren Zugang zur Wohnung ermöglicht. Diese aussergewöhnliche Annehmlichkeit erlaubt es, das Zentrum von Lugano bequem mit dem Boot zu erreichen, was dem Alltag eine elegante und besondere Note verleiht. Der Bootsliegeplatz im Wert von CHF 200'000 ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, die schnelle Verbindungen nach Lugano, Mailand und andere wichtige Destinationen bietet. Darüber hinaus steht die Wohnung auch als Ferienresidenz zur Verfügung, was sie zu einer perfekten Wahl für alle macht, die ein exklusives Zuhause oder eine strategische Investition in einer begehrten Region suchen. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine einzigartige Nähe zur Natur ? ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Aussenstellplätze: 2, je 35'000 CHF HIGHLIGHTS - Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes - Steuergünstige Gemeinde - Aussenschwimmbad & Sauna zur gemeinsamen Nutzung - Nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt

CHIASSO ZENTRUM – 4,5 LOKALE IN DER CORSO SAN GOTTARDO ZU VERMIETEN

Die WOHNUNG ODER BÜRO, abhängig von den Anforderungen, ist derzeit vermietet und bietet alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Es liegt in einer strategischen Lage in der Fußgängerzone der Corso San Gottardo mit Blick auf den Kirchplatz.Ein paar Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, um Lugano und Mailand sowie Mendrisio oder Varese zu erreichen.Lokale 4,5ca. 140 m²Rendite ca. 2,59 %VERKAUFSPREIS CHF 602'000