Immobilien zum Kaufen in Moléson-sur-Gruyères: 1 Treffer

3,5 Zimmer in 5 Minuten von Bulle - Baugenehmigung erteilt

Entdecken Sie diese Residenz mit 9 Apartments , ideal gelegen in Vuadens , in einer angenehmen Umgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Gebäude besteht aus modernen und funktionalen Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern , die darauf ausgelegt sind, Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten. Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption, mit gut gestalteten Räumen und hochwertigen Ausführungen. --> Baugenehmigung erteilt Aufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung: Lot 101 • 95 m² PPE-Fläche • Eingangshalle mit integrierten Schränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich von 43 m² führt • Großer Balkon von 19 m², der einen privilegierten Außenbereich mit Blick auf den Moléson bietet • Zwei komfortable Schlafzimmer von 15 m² und 13m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 7m² 3,5 Zimmer verfügbar: • 001: Erdgeschoss, 93m², Terrasse von 17m² und Garten von 132m²: CHF 680'000.- • 003: Erdgeschoss, 92m², Terrasse von 17m² und Garten von 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- 2,5 Zimmer: • 002: Erdgeschoss, 59m², Terrasse von 25m² und Garten: Reserviert • 102: 1. Stock, 59m², Balkon von 25m²: Reserviert • 202: 2. Stock, 60m², Balkon von 25m²: Reserviert Egal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, stellt dieses Projekt eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Bulle dar. Informationen und Unterlagen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns noch heute, um vom offiziellen Start informiert zu werden.

Möblierte 3.5-Zimmer Wohnung mit Bergsicht

Willkommen am Chemin d'Afflon 15 in Enney - einem idyllischen Dorf im Herzen der Greyerzer Region, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft geniessen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl fernab vom Alltag. Ob ausgedehnte Wanderungen, Velotouren oder erholsame Stunden am nahegelegenen Greyerzersee - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten. Dank der sonnigen Lage und der herrlichen Aussicht bietet Enney den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.Ich darf mich vorstellen: eine charmante und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer traumhaften Aussicht begeistert. Auf 88 m² Wohnfläche verbinde ich Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage inmitten der Freiburger Voralpen.Bereits beim Betreten empfängt Sie mein einladender Eingangsbereich. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und schafft einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Mein gemütliches Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine besonders warme Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen 17.33 m² grossen Balkon, der mit einer herrlichen Weitsicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt begeistert. Dank der sonnigen Ausrichtung geniessen Sie bereits zur Mittagszeit die Sonne und können den Tag bei stimmungsvoller Abendatmosphäre entspannt ausklingen lassen.Vis-à-vis der Küche bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Raumgestaltung. Zwei helle Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.Auch die gemeinschaftliche Infrastruktur überzeugt. Eine allgemeine Waschküche mit Secomat sowie eine Entkalkungsanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein Einstellhallenplatz sowie der Lift, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnung bringt, runden das Angebot ideal ab.Auch technisch bin ich bestens ausgestattet. Beheizt werde ich über eine im Jahr 2025 neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer Fussbodenheizung, welche in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima sorgt.Ein besonderer Vorteil ist meine vielseitige Nutzung. Ich kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden und eigne mich zudem hervorragend dank kompletter Möblierung für die Vermietung über Airbnb. Damit biete ich nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Ferienregion.Meine Highlights auf einen Blick • Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Komplett möbliert • Nutzung als Ferienwohnung und Airbnb möglich • 17.33 m² grosser Balkon mit traumhafter Berg- und Weitsicht • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée • Offene Küche mit praktischen Einbauschränken • Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Lift im Gebäude • Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive • Gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat • Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur • Wandern, Berge und See in unmittelbarer Nähe Ich bin das ideale Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Erholung mit einem gemütlichen Wohnambiente verbinden möchten - sei es als Erstwohnsitz, stilvolle...

Châtel-Saint-Denis Appartement 13 - A7

Châtel-Saint-Denis / Appartement 13 - A7 Die Stadt auf dem LandSitué dans le charmant hameau de Fruence, à quelques minutes seulement du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, wird zu: Sie befindet sich in dem charmanten Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Lumineux und bien agencé, il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à un couple, une petite famille oder un investisseur, wird zu: Hell und gut geschnitten, bietet es komfortable und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor geeignet sind.Le logement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Il bénéficie également de deux places de parc, dont une couverte et une extérieure, wird zu: Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Balkon, ideal um die schönen Tage zu genießen, sowie über einen Keller. Sie bietet auch zwei Parkplätze, einer überdacht und einer außen.Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports publics et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, wird zu: Die Lage ermöglicht es, schnell die Geschäfte, den öffentlichen Verkehr und die Hauptverkehrsstraßen zu erreichen, während man gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 1'350 nets, auxquels s'ajoutent CHF 165 de charges ainsi que CHF 120 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'635 par mois, soit CHF 19'620 de revenus locatifs annuels. (La deuxième place de parc ne sera plus louée), wird zu: Aktuell vermietet, generiert diese Immobilie ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'350, zu dem CHF 165 an Gebühren sowie CHF 120 für die beiden Parkplätze hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 1'635 pro Monat entspricht, oder CHF 19'620 an jährlichen Mieteinnahmen. (Der zweite Parkplatz wird nicht mehr vermietet)Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une région dynamique et attractive, wird zu: Idealerweise gelegen zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère, bietet diese Wohnung eine gesuchte Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation privilégiée, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires occupants, wird zu: Kombiniert mit der Qualität des Lebens, der Mieteinnahmen und der privilegierten Lage, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie für zukünftige Eigentümer-Bewohner.

Châtel-Saint-Denis Apartment 8 - B8

Châtel-Saint-Denis / Apartment 8 - B8 Die Stadt auf dem LandGelegen im Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitiert diese 3.5-Zimmer-Wohnung von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Funktional und hell, bietet sie einen angenehmen Lebensraum. Sie verfügt auch über einen Keller sowie einen Außenparkplatz.Aktuell vermietet, generiert dieses Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'280, zu dem CHF 190 an Nebenkosten sowie CHF 50 für den Außenparkplatz hinzukommen, was einem Bruttomieteinkommen von CHF 1'520 pro Monat entspricht, oder CHF 18'240 an jährlichem Mieteinkommen.Ideal für eine vermietete Investition oder ein Zweitwohnsitz, stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit in einer dynamischen Region zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère dar.

Châtel-Saint-Denis Apartment 7 - B6

Châtel-Saint-Denis / Apartment 7 - B6 Die Stadt auf dem LandGelegen im Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Funktional und hell, bietet sie eine nutzbare Fläche von 71 m² und einer Loggia von 12 m². Sie verfügt auch über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.Aktuell vermietet, generiert dieses Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'215, zu dem CHF 70 für den überdachten Parkplatz und CHF 200 an Nebenkosten hinzukommen, was einem Bruttomietpreis von CHF 1'485 pro Monat entspricht, oder CHF 17'820 an jährlichem Mieteinkommen.Ideal für eine Vermietungsinvestition oder ein Zweitwohnsitz, stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit in einer dynamischen Region zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère dar.

Châtel-Saint-Denis Apartment 6 - B7

Châtel-Saint-Denis / Apartment 6 - B7 Die Stadt auf dem LandSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication. wird zu: Châtel-Saint-Denis / Apartment 6 - B7 Die Stadt auf dem LandIm Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Fonctionnel und lumineux, il offre eine wird zu: Funktionell und hell, bietet es eineLe logement bénéficie d'un agencement agréable und funktionnel, offrant un cadre de vie confortable. wird zu: Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Ausstattung, die ein komfortables Leben ermöglicht.Les visuels de simulation présentés permettent de besser se projeter dans le potentiel du logement. wird zu: Die präsentierten Simulationsbilder ermöglichen es, sich besser in das Potenzial der Wohnung hineinzuversetzen.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif net de CHF 1'215 par mois, auxquels s'ajoutent CHF 50 pour la place de parking et CHF 200 de charges, représentant un loyer brut de CHF 1'465 par mois, soit CHF 17'580 de revenus locatifs annuels. bleibt gleich, da es bereits teilweise auf Deutsch und teilweise auf Französisch ist und Zahlen und Währungen nicht übersetzt werden sollten.Idéal pour un investissement locatif oder pour y établir son futur lieu de vie, cet appartement constitue eine wird zu: Ideal für eine Vermietungsinvestition oder um dort seinen zukünftigen Lebensort zu etablieren, stellt diese Wohnung eineopportunité intéressante dans une région dynamique entre la Riviera vaudoise und la Gruyère. wird zu: interessante Gelegenheit in einer dynamischen Region zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 18 m² Balkon in La Tour-de-Trême

La Tour-de-Trême begeistert mit seiner Lebensqualität, seiner Wohnatmosphäre und seiner unmittelbaren Nähe zu Bulle. Die Bewohner profitieren von allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und hervorragenden Verkehrsanbindungen in einer angenehmen Umgebung im Herzen der Gruyère. Zwischen Stadt und Natur bietet die Ortschaft eine privilegierte Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Ein idealer Standort, um den täglichen Komfort und die Süße des Lebens zu vereinen. Das Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Seine Lage ermöglicht es, eine friedliche Wohnatmosphäre mit einer schönen Öffnung zu den umliegenden Räumen zu genießen. • Im letzten Stock gelegen • Geräumige und helle Wohnbereiche • Südwestausrichtung • Balkon mit Einbauschrank • Freie Sicht • Parkplatz zusätzlich (CHF 40'000.00)

Schönes 3 1/2-Zimmer-Apartment renoviert!

Liebeserklärung garantiert für diese Wohnung mit Balkon von ca. 80 m² (PPE-Fläche), die 2024 mit hochwertigen Materialien und echtem Blick fürs Detail komplett renoviert wurde. Hell, modern und außergewöhnlich gut isoliert, bietet sie ein bemerkenswertes Wohnkomfort das ganze Jahr über. Der Charme kombiniert mit Modernität, ist dieses Objekt bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen. Ein Besuch ist unumgänglich!Verkaufspreis der Wohnung: CHF 640'000.-Verkaufspreis Garagebox: CHF 40'000.-Gesamtpreis: CHF 680'000.-

Wohnung mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit Garage und Außenparkplatz

Charmantes Apartment mit 3.5 Zimmern im 1. Stock eines PPE bietet eine angenehme Atmosphäre, mit einer schönen Aussicht auf die Berge der Region vom Balkon. Die Ausrichtung ist geschätzt für die Morgenhelligkeit, was den Komfort im Alltag verstärkt.Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Die Innenatmosphäre ist gemütlich, insbesondere dank eines ersten Zimmers mit einer Holzwand, die Charme verleiht.Die Bodenbeläge wechseln zwischen Parkett und Fliesen, je nach Raum, was ein praktisches und leicht zu pflegendes Ensemble ergibt. Die Küche ist ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung.Eine Erfrischung ist zu planen, was dem zukünftigen Käufer die Freiheit gibt, das Objekt nach seinem Geschmack zu renovieren und den Wert zu optimieren.Wichtige technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt: Die Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt und die Abwasserleitungen des Gebäudes wurden vollständig erneuert, zwei bedeutende Faktoren für die Langzeitigkeit des Gebäudes.Das Objekt wird durch eine Garage und einen Außenparkplatz ergänzt, die zur Erwerbung obligatorisch sind. Diese Anlagen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.Schließlich ist zu beachten, dass ein Projekt zur Sanierung der Gebäudehülle für den Zeitraum 2028-2032 geplant ist. In dieser Perspektive wurden die Beiträge zum Renovierungsfonds seit 2025 erhöht, um dieses zukünftige Projekt zu antizipieren, was ein positiver Punkt für die Erhaltung und Entwicklung des Gebäudes auf lange Sicht ist.

Einzigartige Terrassenwohnung ? Eine perfekte Allianz zwischen Eleganz, Panorama und Lebensqualität

Im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, im charmanten Dorf Botterens, entdecken Sie eine Terrassenwohnung von Ausnahme, in der contemporary Architektur auf ein Leben trifft, das sich entschieden zum Komfort, Licht und Serenität wendet.Diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung wurde intelligent von ihrer Konstruktion an als eine große 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, die großzügige Lebensräume, eine flüssige Verkehrsführung und einen optimalen Lebenskomfort bietet.Erstellt im Jahr 2020, verführt es von den ersten Momenten an durch seine bemerkenswerten Volumina, seine außergewöhnliche Helligkeit, seine hochwertigen Ausstattungen und seine spektakuläre Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lac de la Gruyère und die Préalpes fribourgeoises bietet. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er diese natürliche Umgebung von Ausnahme hervorhebt und eine Lebensqualität bietet, die sowohl elegant als auch komfortabel ist.Jeder Raum wurde sorgfältig imaginiert, um einen harmonischen Lebensraum zu bieten, in dem jedes Detail zum Wohlbefinden beiträgt. Eine seltene Adresse, die für Personen bestimmt ist, die eine außergewöhnliche Unterkunft in einer bevorzugten Umgebung suchen.Ein bevorzugter Lebensraum zwischen See, Bergen und Nähe zu städtischen ZentrenVersteckt im Herzen der Gruyère, bietet Botterens ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.Das Dorf profitiert von einer friedlichen Umgebung, in der die Natur eine zentrale Rolle spielt, und ermöglicht es gleichzeitig, Broc und Bulle in nur wenigen Minuten zu erreichen.Die Stadt Bulle, die wirtschaftliche Hauptstadt der Gruyère, bietet alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, medizinische Zentren, kulturelle Veranstaltungen, Sportanlagen und einen Bahnhof.Die Stadt Fribourg ist auch schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zu Bern, Lausanne oder Genf, während sie gleichzeitig von ihrem reichen historischen Erbe, ihrer Universität und ihrem wirtschaftlichen Dynamismus profitiert.Diese bevorzugte Lage ermöglicht es, die Vorteile eines Landlebens ohne die Aufgabe des Komforts der Stadt zu genießen.Eine Region, in der die Natur zum wahren Lebensstil wirdVom Appartement aus bietet die Landschaft ein permanentes Schauspiel.Nur wenige Minuten entfernt, lädt der Lac de Gruyère zum Schwimmen, Paddeln, Segeln, Angeln oder einfach zu wunderschönen Spaziergängen am Ufer ein.Naturfreunde schätzen auch die unmittelbare Nähe zum Moléson, zum Gibloux, zu den Préalpes fribourgeoises und zahlreichen Skistationen, die das Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Schneeschuhwandern oder Paragliding je nach Jahreszeit ermöglichen.In Botterens zu leben, bedeutet, einen Alltag zu wählen, der jeden Tag mit einem Sonnenaufgang über den Bergen beginnen und mit einem friedlichen Abend gegenüber den Reflexen des Sees enden kann.Eine contemporary Architektur, die auf Komfort ausgerichtet istSchon bei der Eingangssituation offenbart das Appartement eine elegante und warme Atmosphäre.Ein großer Empfangsbereich mit integrierten Schrankwänden bietet großzügige Stauräume und verteilt die verschiedenen Räume harmonisch.Die offenen Volumina, die großen Fenster und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch zeitlos ist.Das Herz des Appartements ist ohne Zweifel der großartige Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sich natürlicherweise in einem großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Raum vereinen.Die Küche, die vollständig maßgefertigt ist, verbindet contemporary Design, Funktionalität und hochwertige Ausstattungen. Ihre offene Anordnung fördert den Austausch und macht diesen Raum zum wahren Lebensmittelpunkt des Appartements.Angrenzend an das Wohnzimmer bietet ein besonders praktischer Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder den täglichen Bedarf.Das Wohnzimmer öffnet sich weit auf eine spektakuläre Terrasse von etwa 45 m², die ein natürlicher Bestandteil des Wohnraums ist.Dank ihrer idealen Ausrichtung wird dieser Außenbereich während eines großen Teils des Jahres zu einem wahren Wohnraum. Die Mahlzeiten mit Freunden, die Sommerabende oder die Momente der Entspannung nehmen hier eine besondere Dimension an, sublimiert durch eine atemberaubende Panoramaview auf den Moléson, die Préalpes fribourgeoises und den Lac de Gruyère.Ein Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon konzipiert istDer Schlafbereich bietet eine perfekte Trennung zwischen den Empfangsräumen und den privaten Räumen.Die Elternsuite bildet einen wahren Friedenshort. Sie verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein großartiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.Ein zweites, helles und komfortables Zimmer kann Gäste, ein Kind oder als Home-Office für das Telearbeiten ausgestattet werden.Ein zweites Badezimmer und eine private Waschküche vervollständigen dieses großartige Appartement.Technische Ausstattungen, die den heutigen Anforderungen entsprechenDas Appartement verfügt über moderne Ausstattungen, die einen hohen Komfort bieten und gleichzeitig die Energieeffizienz priorisieren.Zu den zahlreichen technischen Vorzügen gehören unter anderem:- Eine Erdwärmeheizung, die eine kontrollierte Energieverbrauch gewährleistet.- Eine Solaranlage, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie beiträgt.- Eine Glasfaseranbindung, die eine ultraschnelle Internetverbindung gewährleistet.- Fenster mit Mückenschutz, die es ermöglichen, die Sommerabende voll auszukosten.- Eine neuere Bauweise, die den letzten energetischen Normen entspricht.- Ein Free-Cooling-System, das eine natürliche und wirtschaftliche Kühlung des Wohnraums während der Sommermonate ermöglicht.Das Ensemble gewährleistet einen optimalen Komfort das ganze Jahr über sowie besonders kontrollierte Betriebskosten.Eine sorgfältig gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft und ein täglicher LebenskomfortDas Gebäude wurde so konzipiert, dass es eine unübertroffene Lebensqualität bietet, und profitiert von einer hervorragenden Verwaltung sowie einer besonders sorgfältigen Pflege der Gemeinschaftsräume.Der Zugang ist durch ein Videophoniesystem gesichert, das Komfort und Ruhe bietet.Das Objekt wird mit besonders geschätzten Anlagen verkauft:- Ein privater Keller von etwa 14 m², der großzügigen Stauraum bietet.- Ein Innenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf).- Ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf).Das Ensemble entspricht perfekt den Bedürfnissen eines modernen, praktischen und komfortablen Lebens.Eine Region, in der es sich gut leben lässt!Jenseits der außergewöhnlichen Qualität des Wohnraums bietet sich die ganze Fülle der Gruyère den zukünftigen Eigentümern.Die regionalen Märkte, die berühmten Käsehöfe, das Schloss Gruyères, die zahlreichen gastronomischen Restaurants, die kulturellen Veranstaltungen sowie die verschiedenen Sportaktivitäten ermöglichen es, eine lebendige, authentische und für ihre Lebensqualität bekannte Region voll auszukosten.Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Gruyère einen einzigartigen Lebensraum, in dem Tradition, Gastronomie und Natur harmonisch zusammenkommen.Zusätzliche Informationen- Terrassenwohnung mit 3.5 Zimmern.- PPE-Fläche: 148 m².- Baujahr: 2020.- Monatliche PPE-Gebühren: CHF 530.-, inklusive Renovierungsfonds.- Privater Keller von etwa 14 m².- Innenparkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich.- Außenparkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich.Eine seltene Gelegenheit auf dem MarktDiese Terrassenwohnung, die eine außergewöhnliche Lage, eine contemporary Architektur, hochwertige Ausstattungen, großzügige Volumina und eine atemberaubende Panoramaview bietet, stellt eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einer erhaltenen natürlichen Umgebung zu bieten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verführen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Eine Entdeckung, die vielleicht den Beginn Ihres nächsten Immobilien-Traums markieren könnte.

Châtel-Saint-Denis Appartement 10 - A4

Châtel-Saint-Denis / Appartement 10 - A4 Die Stadt auf dem LandSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités, wird zu: Sie befindet sich in der Ortschaft Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine bevorzugte Umgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, wird zu: Geräumig und hell, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung.Son agencement fonctionnel convient aussi bien à une famille qu'à un couple ou à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort au quotidien, wird zu: Die funktionale Einrichtung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder jede Person, die nach mehr Raum und Komfort im Alltag sucht.Le logement bénéficie d'une agréable terrasse de 7 m², d'une cave ainsi que de deux places de parc extérieures, wird zu: Die Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse von 7 m², einen Keller und zwei Außenparkplätze.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée, wird zu: In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet es eine praktische und gesuchte Lage.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 1'180 nets, auxquels s'ajoutent CHF 165 de charges ainsi que CHF 100 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'445 par mois, soit CHF 17'340 de revenus locatifs annuels. (La deuxième place de parc ne sera plus louée), wird zu: Aktuell vermietet, generiert diese Immobilie ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'180, zu dem CHF 165 an Gebühren sowie CHF 100 für die beiden Parkplätze hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 1'445 pro Monat entspricht, oder CHF 17'340 an jährlichem Mieteinkommen. (Der zweite Parkplatz wird nicht mehr vermietet)Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive, wird zu: Idealerweise zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, bietet diese Wohnung eine bevorzugte Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants, wird zu: Kombiniert mit der Lebensqualität, der Mieteinnahme und der gesuchten Lage bietet diese Immobilie eine gute Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigentümer-Bewohner.