Immobilien zum Kaufen: Mägenwil

Viel Platz mit viel Potential

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses Grundstück mit einem Haus, das Renovierungsbedarf hat. Das Haus bietet viel Potenzial für einen Neubau oder eine umfassende Kernsanierung und befindet sich auf einem sehr grosszügigen Grundstück. Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen es zu einem idealen Ort für den Bau eines neuen Eigenheims. Mit etwas Fantasie und kreativem Einsatz lässt sich hier ein Traumhaus realisieren. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einem Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Raumwunder mit Gartenparadies

Ein grosses Grundstück, ein Landhaus und Sie – herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Schmuckstück bietet Ihnen alles, was Sie sich gewünscht haben: Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, gemütliche, riesige Schlafzimmer zum Träumen sowie vier Nasszellen auf drei Etagen verteilt.Das Gartenparadies lädt Sie zudem zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, ob unter der einzigartigen Pergola, oder auf dem gedeckten Sitzplatz, hier fühlt man sich zu Hause. Beobachten Sie Ihre Schützlinge auf dem Rasen und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel vom nahe gelegenen Wald.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Überdimensional grosse Räumlichkeiten+ Cheminée mit beheizter Sitzbank+ 4 Nasszellen+ Sauna+ Riesiger Hobbyraum mit 35 m2 Fläche+ Praktischer Keller mit viel Platz+ Separates Büro im UG, beheizt+ Grosses, sonnenverwöhntes Grundstück+ Gartenhaus und vieles mehr ...Selbstverständlich darf auch der Platz für Ihren Fuhrpark nicht fehlen, denn dafür bietet sich die freistehende Doppelgarage optimal an. Zusätzlich ergänzt dieses tolle Angebot ein weiterer Aussenparkplatz nebst dem Vorplatz der Garage. Hier findet sogar ein Wohnmobil seinen Platz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort. Geniessen Sie die Atmosphäre im Landhaus und lassen Sie sich auf die Zukunft ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

NEUBAU: 2 moderne Doppeleinfamilienhäuser

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher Lage? Legen Sie Wert auf moderne Architektur und originelle Grundrisse? Und möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann könnte dieses Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern am südlichen Dorfrand von Leuggern genaue das Richtige für Sie sein.Allgemein:- Mit Baubewilligung- Bezug 2025- Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren, etc.- Untergeschoss Massivbau, ab Erdgeschoss Elementbau- Ausbau nach Ihren WünschenHaus A:- 10.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- 210 m2 Nettowohnfläche- 329 m2 Grundstücksfläche- 3 Nassräume (1x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC)- Gartensitzplatz- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und Carport-Parkplatz- Kaufpreis CHF 1'030‘000.-Haus B:- 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- 168 m2 Nettowohnfläche- 249 m2 Grundstücksfläche- 4 Nassräume (2x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC)- Beheizter Wintergarten- Gartensitzplatz- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und Carport-Parkplatz- Kaufpreis CHF 1‘085‘000.-LageLeuggern ist eine ländliche Wohngemeinde im Bezirk Zurzach mit guter Infrastruktur. Die Doppeleinfamilienhäuser entstehen am südlichen Dorfrand und grenzen südlich an die Landwirtschaftszone. Die Häuser geniessen eine gute Besonnung, viel Ruhe und schöne Ausblicke ins Grüne und bis in den Schwarzwald. Das Zentrum mit Volg (mit integrierter Postagentur), Denner, Bäckerei, etc. erreichen Sie zu Fuss in gut 5 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Primarschule in 2 Minuten, die Bezirksschule in 3 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. In nur 1.5 Kilometer Distanz befindet sich zudem der Klingnauer Stausee. Raumprogramm Haus A:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Keller, Technik, Einzelgarage, Carport-PPObergeschoss:Wohnen/Essen/Kochen, Reduit, Gäste-WC, SitzplatzDachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WCRaumprogramm Haus B:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Vorraum, Zimmer, Dusche/WC, Keller, Technik, Einzelgarage, Carport-PPObergeschoss:Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Elternzimmer mit en Suite Badezimmer (Bad/Dusche/WC), beheizter Wintergarten, SitzplatzDachgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Gäste-WC, SitzplatzEignungDie grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche gerne ländlich wohnen möchten. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren wollen, oder oft im Homeoffice sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Haus im Haus - Grosszügige Eigentumswohnung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung!Diese grosszügige 9.5 Zimmerwohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in Komfort und Stil zu leben. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 320m2 bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick:1. Geräumige Wohnfläche: Mit mehr als 320 Quadratmetern ist diese Wohnung grosszügig gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen zu bieten.2. Grosszügiger Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon mit über 46m2. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.3. Hochwertiger Innenausbau: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der hochwertige Innenausbau verleiht jedem Raum Eleganz und Stil.4. Modernisierte Annehmlichkeiten: Bei der letzten Sanierung im Jahr 2022 wurde an alles gedacht. Eine brandneue Garderobe im Eingangsbereich sowie Unterbauschränke in den Badezimmern bieten zusätzlichen Stauraum. In der Küche wurden der Kühlschrank und der Geschirrspüler erneuert, um Ihren Alltag zu erleichtern.5. Elektromobilität: Für umweltbewusste Käufer bietet diese Wohnung einen unschätzbaren Vorteil. Die beiden nebeneinandergelegenen Tiefgaragenplätze verfügen über eine gemeinsame Ladestation für E-Autos, so dass Sie jederzeit auf grüne Mobilität setzen können.6. Moderne Überbauung: Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2011 erbaut und besteht aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Sie profitieren von einer gut etablierten Gemeinschaft und einer sicheren Parkmöglichkeit.Diese 9.5 Zimmerwohnung bietet mehr als nur Wohnraum; sie bietet ein komfortables, luxuriöses Lebensgefühl. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung in einer erstklassigen Lage sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenplätze inkl. 1x E-Ladestation (geteilt für beide Parkplätze).Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation).

Interessante Kapitalanlage - 7.5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Staus

Die 7.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in einem ruhigen, leicht erhöhten Wohnquartier in Döttingen. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Migros, Denner), der Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 179 m2: - einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - abgeschlossene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Einbaumikrowelle und Kühlschrank - grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum verglasten, sonnigen Balkon - Eltern- und Kinderzimmer mit Teppichbodenbelag und traumhaftem Weitblick auf den Klingnauer Stausee - Bad/WC - Schlafzimmer mit Vorplatz und direktem Eingang zum Treppenhaus - Dusche/WC und Lavabo - sonniger, gedeckter Balkon mit Bodenplatten, Glasschiebewänden und traumhaftem Weitblick auf den Klingnauer Stausee - Keller im Untergeschoss Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über ein interessantes Um - und Modernisierungspotential. Dank zwei Wohnungstüren kann die Wohnung mit einem separaten Studio mit Schlafzimmer und Dusche/WC umgebaut werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen eine Waschküche/Trocknungsraum sowie ein Veloraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Rasenfläche und Besucherparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.