Immobilien zum Kaufen mit Lift in Lumino: 1 Treffer

Wohnung in Giubiasco zum Verkauf

Die Wohnung ist in einer modernen Gebäudeanlage mit acht Apartments untergebracht, die 2015 errichtet und perfekt gepflegt wurde.Das Gebäude verbindet moderne Komfort und architektonische Qualität und befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, die ein hohes Lebensqualitätsniveau gewährleistet.Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster besonders hell ist. Eine elegante und geräumige Küche trennt den Wohnbereich harmonisch von der Esszone und schafft damit separate Bereiche, die der Eleganz der gesamten Wohnung entsprechen.Der Schlafbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, umfasst drei Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das von großen Terrassen und einer privaten Waschküche begleitet wird.Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller, einen Hobbyraum und drei Autostellplätze in der Tiefgarage.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Verbindungen zu den wichtigsten Straßenverbindungen.

Eleganz und Garten: das Gefühl, in Bellinzona zu Hause zu sein

Eleganz und Garten: das Gefühl, in Bellinzona zu Hause zu sein In der Residenza Mirasole in Bellinzona verbindet diese Wohnung grosszügige Räume, ausgesuchte Materialien und einen direkten Bezug zum Grün. Die sorgfältig gestalteten Innenräume werden durch Aussenbereiche ergänzt, die zum Verweilen einladen – vom Frühstück auf der Terrasse bis zum geselligen Abend unter der Pergola.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 165 m², ohne Terrasse (ca. 30m2), bietet die Wohnung ein grosszügiges und durchdachtes Raumangebot. Grosse Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten und bringen Licht in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Stunden und Entspannung sowie für eine Lese- oder Arbeitsecke. Die separate Wohnküche mit grosszügigem Essbereich verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Die Qualität zeigt sich im Detail: Travertinböden, wandbündige Sockelleisten sowie Nussbaumholz bei den massgefertigten Einbauschränken und den Ausbaudetails in den Schlafzimmern. Diese Gestaltung verleiht den Räumen eine harmonische Verbindung und eine dezente Eleganz. Ein in der gesamten Wohnung integriertes, per Smartphone steuerbares Audiosystem ergänzt den Wohnkomfort.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Dazu kommen die Sanitärräume und eine private Waschküche. Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die klare Gestaltung der Räume.Der Garten von ca. 150 m² (ca. 10m x 15m) zur ausschliesslichen Nutzung erweitert den Wohnraum ins Freie. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich, während die Pergola mit baulich integriertem Grill einen einladenden Rahmen für gemeinsame Mittag- und Abendessen schafft. Diese nach dem Erwerb realisierte Anlage stellt eine zusätzliche Investition dar und gehört zu den besonderen Merkmalen der Liegenschaft.Ein Nebenraum von ca. 9-10 m² ausserhalb der Wohnung, jedoch auf derselben Etage, bietet zusätzliche, vom Wohnbereich getrennte Nutzfläche. Ebenfalls inbegriffen ist das ausschliessliche Nutzungsrecht an einem weiteren Nebenraum im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum und zur Schuhaufbewahrung genutzt wird.Ein Kellerraum, zwei nebeneinanderliegende Einstellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für die Installation von Ladestationen sowie ein Aussenparkplatz ergänzen das Angebot. Die Fussbodenheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe und die sommerliche Kühlung sorgen ganzjährig für Wohnkomfort.Kaufpreis und Zusammensetzung des AngebotsDer Gesamtkaufpreis beträgt CHF 1’860’000.00 und setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnung mit ca. 165 m² Nettowohnfläche, ohne Anrechnung der Terrasse (ca. 30m2): CHF 1’695’000.00. • Zwei nebeneinanderliegende Einstellplätze in der Tiefgarage: je CHF 50’000.00, insgesamt CHF 100’000.00. • Aussenparkplatz: CHF 25’000.00. • Nebenraum von ca. 9-10 m² im Erdgeschoss, ausserhalb der Wohnung: CHF 40’000.00. • Ausschliessliches Nutzungsrecht am Abstellraum mit Schuhaufbewahrung im Erdgeschoss, ausserhalb der Wohnung: inbegriffen. Gesamtkaufpreis: CHF 1’860’000.00.Der Garten zur ausschliesslichen Nutzung, die Terrasse, die ausgestatteten Aussenbereiche und die beschriebenen Ausbaudetails sind im Angebot enthalten. Der Kaufpreis berücksichtigt die Qualität der Materialien, die individuellen Ausbauten und die vorgenommenen Investitionen entsprechend ihrem Beitrag zum heutigen Wert der Liegenschaft. Die jeweiligen Neuwertkosten werden dabei nicht in voller Höhe hinzugerechnet. Die Investition in die Pergola mit Grill ist somit bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Die Aufteilung dient ausschliesslich der transparenten Darstellung des Gesamtkaufpreises und stellt kein Angebot zum separaten Verkauf einzelner Bestandteile dar.Eine Liegenschaft für Menschen, die den Komfort einer Wohnung, sorgfältig gestaltete Innenräume und einen Garten für den täglichen Genuss suchen – unweit des Zentrums von Bellinzona.Gerne begleiten wir Sie bei

Exklusive 5.5 Zimmer Attikawohnung in historischem Gebäude

In Bellinzona-Ravecchia, zwischen der Piazza San Biagio und dem wunderschönen Park Villa dei Cedri und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese neue und hochwertige 5,5-Zimmer Attikawohnung in komplett renoviertem historischem Gebäude mit Minergie-Zertifizierung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung, welche sich wie folgt zusammensetzt: grosszügiger Eingangsbereich mit privatem Treppenanteil, ein erstes Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne, kleinen Balkon und wunderschöner Sicht auf die Burgen, Esszimmer mit moderner offener Küche mit Abstellraum, kleinem Balkon und schönem Blick in den Park und auf die Kirche San Biagio, Wohnzimmer mit fantastischer Veranda, Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit zusätzlichem Ankleidezimmer), Flur und Bad mit Dusche, Gäste-WC und Waschküche. Im Verkaufspreis sind auch zwei Keller von 20 qm und ein gewölpter Naturstein-Keller von 25 qm enthalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung in einem historischen Gebäude mit hohem Wohnstandard stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erst-oder Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 1'635'000.--.Für diese Wohnung stehen zwei Garagenplätze zu je CHF 40'000.-- zur Verfügung.

5,5 Lokale - 127m2 Wohnfläche - Privater Garten - 2 Parkplätze

Warum sich mit einer neuen, aber engen Wohnung zufrieden geben, wenn man zum gleichen Preis 30% mehr Platz, einen privaten Garten und halbierte Steuern haben kann?In San Vittore, in der Via Arboi, bieten wir eine Lösung an, die auf dem aktuellen Markt nicht zu finden ist: eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche und einem privaten, umzäunten Garten.Die Immobilie ist eine strategische Lebenswahl:Sie liegt in einer ruhigen 30-km/h-Zone und bietet eine perfekte logistische Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A13 oder (zu Fuß) die öffentlichen Verkehrsmittel, um ruhig und schnell nach Bellinzona, Castione, Roveredo und sogar Lugano zu reisen.Die Stärken dieser Immobilie: • Die Substanz: 3 große Schlafzimmer + 1 "Jolly"-Zimmer (idealerweise als Büro oder Gästezimmer). Großzügige Räume, die in neuen Bauprojekten zu diesem Preis nicht zu finden sind. • Doppelte Ausstattung: Zwei vollständige Bäder (Hauptbad + Gästebad) • Wohnen: Ein großzügiger Wohnbereich und eine 2009 renovierte Küche, die noch heute wie neu aussieht. • Private Außenbereiche: Ein ca. 93 m² großer, privater und umzäunter Garten. Eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers für Kinder, Haustiere oder Outdoor-Aperitifs. • Zusätzliche Räume: Eine große, private Waschküche/Lager von etwa 14 m², ideal als Abstellraum oder Hobbyraum. • Steuerliche Effizienz: Hier zu wohnen bedeutet, die Steuervorteile der Graubünden zu genießen, während man nur wenige Schritte vom Tessin entfernt arbeitet. Zustand der Immobilie und Sicherheit:Das Gebäude wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand und benötigt keine Renovierungen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Als zusätzliche Garantie für Ihre Investition existiert bereits ein solides Sanierungsfonds, der alle eventuellen zukünftigen Ausgaben abdeckt.Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für Komfort und geringe Betriebskosten sorgt.Im Preis inbegriffen: 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (Gesamtwert ca. CHF 30'000).Verkaufspreis: CHF 750'000. anstelle von CHF 800'000.Eine intelligente Investition, die neue Immobilien in Bezug auf Platz, Preis und Lebensqualität übertrifft.

Villa mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Lago Maggiore in Pianezzo

In einer herrlichen, dominanten Lage mit einem offenen Blick, der sich bis zum Lago Maggiore erstreckt, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und einem komfortablen, unabhängigen Einzimmerapartment zum Kauf an.Pianezzo ist eine Gemeinde mit starker baulicher Entwicklung, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die durch Ruhe, Sonne und eine reizende Aussicht gekennzeichnet ist, 5 km von Giubiasco, 6,5 km von Bellinzona und etwa 20 km von Lugano entfernt.Das 1992 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine optimale Sonnenausrichtung und seine gemütlichen, gut verteilten Räume aus, die ideal für das Familienleben oder für die Arbeit von zu Hause aus sind.Der Hauptteil des Hauses, etwa 140 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Eingangsbereich befindet sich der Tagbereich mit separater Küche, einem großen, hellen Wohnzimmer, das auf die Panoramaterrasse führt, und einem praktischen Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch sichtbare Holzbalken gekennzeichnet ist, und besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.Im Gartengeschoss, das durch eine Außentreppe zugänglich ist, befindet sich ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 45 m² mit ausgestatteter Küche, einem gut abgegrenzten Tag-/Nachtbereich und einem Badezimmer mit Dusche, ideal als Gästeraum, Privatbüro oder für eine autarke Wohnlösung.Das Anwesen verfügt über eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt ist, sowie über PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Eine Waschküche und ein überdachter Parkplatz vervollständigen das Anwesen.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/16966

Appartamento duplex di 4.5 locali

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/eWGPRESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIAIn posizione privilegiata e rialzata, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo questo bellappartamento duplex situato in una casa bifamiliare, paragonabile per indipendenza e comfort a una villetta a schiera.La proprietà gode di una magnifica vista panoramica che si estende dal Piano di Magadino fino al Lago Maggiore.Laccesso avviene comodamente dal garage, sia tramite alcuni scalini sia attraverso lascensore che collega i diversi livelli dellabitazione.Al piano terreno si trova un pratico monolocale indipendente con cucina e bagno con doccia, ideale come appartamentino per ospiti, studio privato, locale fitness o spazio multifunzionale a seconda delle necessità.Salendo di pochi gradini si accede allabitazione principale, composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla grande terrazza panoramica, una cucina ben attrezzata e un bagno per ospiti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, due delle quali con uscita su una seconda terrazza, e un ampio bagno con vasca.Completano la proprietà un posto auto coperto, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, e spazi accessori ben organizzati.Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Bellinzona e dai principali servizi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/eWGP ERST- UND ZWEITWOHNSITZAn erhöhter, ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün, steht diese schöne Duplex-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die in Komfort und Unabhängigkeit einer Reihenvilla gleichkommt.Das Objekt bietet einen traumhaften Panoramablick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.Der Zugang erfolgt bequem von der Garage aus entweder über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit Küche und Dusche, ideal als Gäste-Apartment, Büro, Fitnessraum oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum.Einige Stufen führen in die Hauptwohnung, die über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC verfügt.Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten, sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche.Zur Immobilie gehören ausserdem ein gedeckter Parkplatz, ein Technikraum mit Waschküche sowie praktische Nebenräume.Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, mit gemütlichen und durchdachten Räumen ideal für Familien oder für alle, die eine ruhige Wohnlage nur wenige Minuten von Bellinzona und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neues Wohngebiet Sassa in Gnosca - Großes 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen und einladenden Räume aus. Die offene Küche mit Wohnbereich ist komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung umfasst auch eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage kann separat für 50'000 CHF erworben werden). Die Schulen sind nur 93 m entfernt, während die Straßenanbindungen 321 m entfernt sind.Im Endstadium der Fertigstellung ist das Objekt Teil der Residenza Sassa, einem modernen Wohngebiet im Zentrum von Sassa in Gnosca, in einer erhöhten Position, die einen weiten Blick in die Tiefe des Tales bietet. Das Projekt umfasst drei gut in die Umgebung integrierte Gebäude, mit einer visuellen Durchlässigkeit, die die Umgebung aufwertet. Die verwendeten Materialien erinnern an die traditionellen der Region, wie Naturstein für die Sockel und Holz für die oberen Strukturen, was eine hervorragende Wärmedämmung und einen geringen Umweltimpact gewährleistet.Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten und ist durch einen offenen Wohnbereich gekennzeichnet. Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden in den Wohn- und Badezimmern und vorgefertigtes Eichen-Parkett in den Schlafzimmern. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Schall- und Wärmeschutzglas, während die Außensimsen aus Naturstein bestehen. Die Küche ist mit einer Glas-Keramik-Kochfläche, einem Elektroherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube und einem Edelstahlwaschbecken mit ausziehbarem Mischbatterie ausgestattet.Die Heizung erfolgt über Pellets mit Verteilung durch Schlangen, während die Warmwasserbereitung ebenfalls durch eine Pellet-Heizung gewährleistet ist, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaik-Panel. Das Gebäude ist nach dem Schweizer Standard Minergie zertifiziert und bietet eine hervorragende Innenraumluftqualität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen zentralen Innenhof, einen gemeinsamen Garten und Gärten für die Bewohner. Die unabhängigen Eingänge und die terrassierte Struktur des Geländes bieten Privatsphäre und Komfort.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau im Endstadium der Fertigstellung • Modernes Wohngebiet • Großer privater Garten • Großzügige Räume • Helle Atmosphäre • Ruhige Lage • Modernes Mobiliar • Zentrale und städtische Lage Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Immobilie mit gemischter Einnahmequelle, komplett vermietet im Zentrum von Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein Einnahme-Immobilienobjekt, bestehend aus zwei benachbarten Gebäuden in Giubiasco, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtbodenzfläche von 532 m² entwickelt wurden.Hauptdaten Geforderter Preis: CHF 3'950'000. Baujahr: 1965 Gesamtbodenzfläche: 532 m² Gesamtnutzfläche: 1'018 m² Immobilie ist vollständig vermietetZusammensetzungWohnbereich 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 3 Wohnungen mit 5,5 ZimmernInsgesamt: 6 WohnungenGewerblicher Bereich 2 Geschäfte 1 Bar 1 Kiosk 1 Hobbyraum mit großer PanoramaterrasseZubehör 2 Autoabstellplätze Keller Technikräume Waschküchen Aufzug Einnahmen Aktueller jährlicher Mieteinnahme: CHF 155'848. Potenzieller jährlicher Mieteinnahme: CHF 213'769. Aktueller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 3,95% Potenzieller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 5,41%Technische Merkmale Heizung mit Heizöl Wärmeverteilung durch Heizkörper Kessel ersetzt im Jahr 2023 Fenster mit Doppelverglasung aus PVC Jalousien Kamine in allen Wohnungen vorhanden Klimaanlage in den Gewerberäumen im ErdgeschossDurchgeführte ArbeitenZwischen 2017 und 2025 wurden etwa CHF 280'000 in Erneuerungsarbeiten investiert, darunter: Ersetzung der Kessel Fast vollständige Renovierung einer Wohnung Verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten an den GebäudenInvestitionspotenzialDas Grundstück profitiert von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von der FFS-Station, den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnauffahrten entfernt. Die Konfiguration mit nur sechs großzügigen Wohnungen und vier Gewerberäumen gewährleistet eine gute Diversifizierung der Einnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Mya Goessl +41 78 849 06 11.