Immobilien in Arbedo-Castione kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Arbedo-Castione bekannt?
Arbedo-Castione liegt im Kanton Kanton Tessin. Arbedo-Castione ist als praktische Vorortgemeinde neben Bellinzona bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, lokalen Dienstleistungen und gutem Zugang zum regionalen Zentrum. Sie spricht Menschen an, die in der Deutschschweiz eine ruhigere Basis suchen und dennoch nahe beim administrativen und wirtschaftlichen Zentrum des Kantons leben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Arbedo-Castione aus?
Der Immobilienmarkt in Arbedo-Castione wird typischerweise von der Nachfrage nach alltäglichem Wohnraum geprägt, mit lokalem Charakter und starker Attraktivität für Pendler und Eigennutzer.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 650’000 CHF
- Das ist 20.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 448’110 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 744’117 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 950’000 CHF
- Das ist 24.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 700’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’244’642 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’330 CHF
- Das ist 19.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’160 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’550 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Arbedo-Castione hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.44%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.01% für den Kanton Kanton Tessin und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 17.29%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.01%
- Paar mit Kindern: 6.26%
- Verheiratete Rentner: 15.74%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’430 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 28’415 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 31’745 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’170 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’725 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.79% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’753
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 127 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’160, mit einem Ausländeranteil von 27.27%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 64’450 CHF. Das ist 21.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.63% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Arbedo-Castione?
Der Alltag in Arbedo-Castione ist auf Komfort ausgerichtet, mit lokalen Geschäften, Dienstleistungen und einem unkomplizierten Zugang zum weiteren Raum Bellinzona. Die Lage bietet zudem Zugang zur Tessiner Landschaft mit Möglichkeiten zum Spazieren, Velofahren und für Zeit im Freien. Der Ort eignet sich für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Welche Lebensstile passen zu Arbedo-Castione?
Arbedo-Castione eignet sich für Pendler mit Arbeitsort in Bellinzona, Familien, die ein gefestigtes Wohnumfeld suchen, und Käufer, die praktisches, gut angebundenes Wohnen bevorzugen. Es spricht auch Menschen an, die eine ruhigere Alternative zu einer grösseren Stadt suchen und dennoch nahe an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bleiben möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.