Immobilier à Arbedo-Castione : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Arbedo-Castione est-elle connue ?
Arbedo-Castione se situe dans le canton de Kanton Tessin. Arbedo-Castione est connue comme une commune de banlieue pratique à côté de Bellinzona, avec un mélange de quartiers résidentiels, de services locaux et un accès facile au centre régional. Elle attire les personnes qui recherchent une base plus calme au Tessin tout en restant proches du centre administratif et économique du canton.
À quoi ressemble le marché immobilier à Arbedo-Castione ?
Le marché immobilier d’Arbedo-Castione est généralement porté par la demande de logements de tous les jours, avec une ambiance locale et un fort attrait pour les pendulaires et les occupants-propriétaires.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 650 000 CHF
- Cela représente 20,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 448 110 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 744 117 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 950 000 CHF
- Cela représente 24,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 700 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 244 642 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 330 CHF
- Cela représente 19,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 160 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 550 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Arbedo-Castione a une charge fiscale générale de 11,44 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Kanton Tessin et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 17,29 %
- Couple marié sans enfant : 10,01 %
- Couple avec enfants : 6,26 %
- Retraité marié : 15,74 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 430 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 415 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 31 745 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 170 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 725 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,79 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 753
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 127 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 160, avec un taux de population étrangère de 27,27 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 64 450 CHF. Cela représente 21,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,63 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 56 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 20 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 12 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Arbedo-Castione ?
La vie quotidienne à Arbedo-Castione est axée sur la praticité, avec des commerces de proximité, des services et un accès simple au reste de la région de Bellinzone. Le cadre permet aussi de profiter du paysage tessinois, avec des possibilités de promenades, de vélo et de temps passé en plein air. La commune convient aux personnes qui apprécient un environnement résidentiel calme sans être loin des commodités urbaines.
Quels styles de vie conviennent à Arbedo-Castione ?
Arbedo-Castione convient aux pendulaires qui travaillent à Bellinzone, aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel stable et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie pratique et bien connecté. Elle attire aussi les personnes qui souhaitent une alternative plus calme à une ville plus grande tout en restant proches des emplois, des services et des transports.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.