Immobilien zum Kaufen in Bellenz: 189 Treffer

Viviana Mazza

Viviana Mazza

1 / 19
Viviana Mazza

Viviana Mazza

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +3
4.5 Zimmer, 120m², CHF 575'000.–
Top
Via Caratti 11a, 6500 Bellinzona

*NUOVO PREZZO* AMPIO E LUMINOSO ATTICO CON VISTA PANORAMICA SUI CASTELLI

**Disponibile anche come residenza secondariaA Ravecchia, rinomato quartiere residenziale di Bellinzona, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento attico di 4,5 locali, situato al 6° e ultimo piano di uno stabile ben tenuto.La proprietà si trova in una zona tranquilla, esclusiva e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.L’appartamento gode di una splendida vista sui castelli di Bellinzona e sul panorama circostante, regalando un’atmosfera unica e piacevole in ogni momento della giornata.L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2019, con interventi che hanno interessato sia l’arredamento sia l’impiantistica, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare.L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space, composta da una moderna cucina Febal con una piccola isola, completa di frigo all’americana, e da un’accogliente area living, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al balcone panoramico, ideale per godere della vista aperta.Un corridoio separa in modo pratico la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due bagni finestrati: uno con vasca idromassaggio e uno con doccia e colonna lavasciuga e tre camere da letto di generose metrature, tutte finestrate.Tra le dotazioni principali troviamo impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori, impianto di climatizzazione integrato, infissi con triplo vetro, tapparelle automatizzate e porta blindata.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il mobilio è incluso nella vendita, rendendo l’appartamento una soluzione pronta da abitare.Completano la proprietà due cantine e due posti auto in autorimessa, di cui uno dotato di stazione di ricarica elettrica, disponibili al prezzo complessivo di CHF 25'000.-Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con fondo di rinnovamento presente e spese condominiali adeguate.Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, moderno e panoramico, in una delle zone più apprezzate e tranquille di Bellinzona.L'immobile gode di un'ottima connessione con i servizi del quartiere. La fermata dell'autobus di Bellinzona è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, mentre il supermercato Lidl si trova a 5 minuti. La Scuole Media Giubiasco è a 9 minuti a piedi, ideale per le famiglie con ragazzi. La Farmacia Azione è accessibile in 11 minuti a piedi. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, garantendo comodi collegamenti con il resto della Svizzera e dell'Italia.In qualità di responsabile dell’immobile sarò lieta di fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi personalmente durante una visita, così da presentarvi al meglio tutte le caratteristiche di questa interessante proprietà._____________________________________________________________________**Möglich auch al ZweitwohnsitzIn Ravecchia, einem renommierten Wohnviertel von Bellinzona, bieten wir eine elegante und helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im 6. und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, exklusiven und gut angebundenen Gegend, ideal für alle, die in einer abgeschiedenen Wohnumgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Burgen von Bellinzona und das umliegende Panorama und sorgt so zu jeder Tageszeit für eine einzigartige und angenehme Atmosphäre.Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, wobei sowohl die Einrichtung als auch die Haustechnik erneuert wurden, sodass nun moderne, funktionale und bezugsfertige Räume zur Verfügung stehen.Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen Febal-Küche mit einer kleinen Kochinsel, komplett mit amerikanischem Kühlschrank, sowie einem gemütlichen, hellen und gut aufgestellten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon, der ideal ist, um die freie Aussicht zu genießen.Ein Flur trennt den Wohnbereich praktisch vom Schlafbereich, wo sich zwei Badezimmer mit Fenstern befinden: eines mit Whirlpool-Badewanne und eines mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, sowie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die alle über Fenster verfügen.Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Ölheizung mit Heizkörpern, eine integrierte Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster, automatische Rollläden und eine Sicherheitstür.Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Möbel im Verkaufspreis enthalten sind, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Diese sind zum Gesamtpreis von CHF 25’000 erhältlich.Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, verfügt über einen Renovationsfonds und die Gemeinschaftsgebühren sind angemessen.Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder alle, die eine geräumige, moderne Wohnung mit Panoramablick in einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden von Bellinzona suchen.Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Einrichtungen des Stadtteils. Die Bushaltestelle von Bellinzona ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Lidl-Supermarkt 5 Minuten entfernt liegt. Die Mittelschule Giubiasco ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und somit ideal für Familien mit Kindern. Die Apotheke „Azione“ ist in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe und gewährleistet bequeme Verbindungen in die übrige Schweiz und nach Italien.Als Verantwortliche für diese Immobilie gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen und begleite Sie persönlich bei einer Besichtigung, um Ihnen alle Besonderheiten dieser interessanten Immobilie bestmöglich vorzustellen.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +3
Wegzeit
-
1 / 13
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer, 130m², CHF 765'000.–
Top
Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von etwa 130 m², in bevorzugter Lage in Bellinzona, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex neuer Bauart, umgeben von Grün und mit einem großen Gemeinschaftspark ausgestattet, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einem gepflegten und modernen Umfeld suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die funktionale Anordnung der Flächen aus, die darauf abzielt, die beste Wohnlichkeit zu bieten:Großer Eingangsbereich mit Esszimmer und offener Küche im modernen und raffinierten Design;Gemütliches und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Privatsphäre zu bieten;Zweites Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Studierzimmer;Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien verfeinert.Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse von etwa 15 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung im Freien.Ausstattung und Zubehör:Private Kellerwohnung im Preis inbegriffen;Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen;Parkplätze können separat zu den folgenden Kosten erworben werden:Doppeltes Parkhaus: CHF 60'000.-Einzelnes Parkhaus: CHF 40'000.-Außenparkplatz: CHF 25'000.-Eine elegante, geräumige und helle Wohnung, ideal für diejenigen, die Modernität, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Wohngebiet im Herzen von Bellinzona suchen.Im selben Komplex stehen weitere Wohnungen mit 4.5, 3.5 und 2.5 Zimmern mit verschiedenen Größen und Konfigurationen zur Verfügung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:+41 78 746 19 96marco@zenitrealestate.com

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
1 / 12
  • Lift
3.5 Zimmer, 124m², CHF 760'000.–
Top
Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Bellinzona - Raffiniertes 3.5-Zimmer-Appartement der neuen Generation mit Doppelterrasse

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes Appartement mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses der neuen Generation (2024), in einem eleganten und ruhigen Umfeld mit großem Gemeinschaftsgarten.Die Immobilie befindet sich in Bellinzona, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und bietet somit Komfort und Wohnqualität in einer contemporary und sorgfältig gestalteten Umgebung.Mit einer Verkaufsfläche von etwa 124 m² zeichnet sich das Appartement durch seine Helligkeit und die harmonische Verteilung der Innenräume aus:Großer Eingangsbereich mit Esszimmer und offener Küche im modernen Design und funktional;Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse;Schlafzimmer mit en-suite-Bad, konzipiert für Privatsphäre und Komfort;Zweites Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder Studierzimmer;Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet;Integrierte Waschküche, komplett mit Waschmaschine und Trockner, die im Preis inbegriffen sind.Das Appartement verfügt über zwei große Terrassen, beide etwa 24 m² groß, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die Ruhe und Helligkeit der Umgebung zu genießen.Ausstattung und Zubehör:Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen;Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen;Parkplätze können separat zu den folgenden Preisen erworben werden:Doppel-Parkplatz innen: CHF 60'000.-;Einzel-Parkplatz innen: CHF 40'000.-;Außen-Parkplatz: CHF 25'000.-;Ein elegantes und funktionsfähiges Appartement, ideal für diejenigen, die Moderne, Komfort und Bauqualität in einem der schönsten und besten verbundenen Viertel von Bellinzona suchen.Im selben Komplex stehen weitere Appartements mit 4.5, 3.5 und 2.5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen zur Verfügung.Die veröffentlichten Bilder und Renderings sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:+41 78 746 19 96marco@zenitrealestate.com

  • Lift
1 / 6
  • Lift
3.5 Zimmer, 70m², CHF 315'000.–
Top
6500 Bellinzona

Schönes Apartment in sonniger und ruhiger Lage

3,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² in Bellinzona, komplett renoviert und sofort bewohnbar. Nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe. Die ruhige und sonnige Lage macht jeden Tag heller, ideal zum Entspannen und Auftanken. Perfekte Lösung für Paare, die einen gepflegten, einladenden und zentralen Raum suchen, ohne auf die Serenität des Hauses zu verzichten.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - komplett renoviert- 5 Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt- ideal für Paare- ruhige und sonnige Lage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: komplett renoviertBäder/Duschen: 1 (1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 mSchulen: Grundschule, 850 mGeschäfte: Supermarkt / Apotheke / Post und viel mehr, 9 km

  • Lift
1 / 11
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • +1
5.5 Zimmer, 167m², CHF 875'000.–
Via Maestri Comacini 14e, 6500 Bellinzona

Haus in Reihenhausanlage mit freier Sicht - 5,5 Zimmer in Bellinzona

Reihenhaus 5,5 Zimmer Entdecken Sie Ihre neue Oase in Bellinzona, ein faszinierendes Reihenhaus, das eine freie, offene und ruhige Aussicht bietet, perfekt, um Ihnen die Ruhe zu schenken, die Sie immer geträumt haben. In einer bevorzugten Lage gelegen, bietet diese Immobilie eine Aussicht auf militärische Übungsplätze, was eine friedliche und zurückgezogene Atmosphäre gewährleistet, ohne die Möglichkeit zukünftiger Bauprojekte, die Ihre Privatsphäre beeinträchtigen könnten.Hauptmerkmale:- Geräumige und komfortable Räume: Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die Platz für Freunde und Familie haben möchten. Die Räume sind hell und gut verteilt, bieten eine einladende und komfortable Atmosphäre. Darüber hinaus bereichert ein gemütlicher Kamin den Wohnbereich und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für angenehme Abende in Gesellschaft.- Master-Bad und Gästebad: Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Master-Bad und ein kleines Gästebad, was Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet.- Keller und Waschküche: Ein Keller und eine Waschküche komplettieren das Haus, ideal für die tägliche Routine.- Parkplätze: Sie müssen sich nicht um Parkplätze sorgen, dank eines überdachten und eines offenen Parkplatzes, ideal für Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus gibt es einen großen Parkplatz mit mehreren Parkplätzen.- Terrasse und Garten: Im Obergeschoss finden Sie eine große Terrasse, ein perfekter Ort, um entspannte Momente an der frischen Luft mit Panoramablick zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 54 m² großen Garten, ideal, um einen persönlichen Grünbereich zu schaffen, um sich zu entspannen oder mit der Familie zu vergnügen.- Privater Garten: Für Natur- und Outdoor-Liebhaber bietet dieses Haus auch einen privaten Garten, perfekt, um Pflanzen anzubauen und frische Produkte direkt aus Ihrem Garten zu genießen.- Sonnig und einladend: Das Haus ist sehr sonnig, was für Helligkeit und Wärme das ganze Jahr über sorgt.Ideale Lage:In einer ruhigen Gegend von Bellinzona gelegen, bietet dieses Reihenhaus das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die offene Aussicht auf die militärischen Übungsplätze gewährleistet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln diese Immobilie ideal für Familien und Berufstätige macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus mit großem Potenzial zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • +1
Wegzeit
-
1 / 20
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +4
6.5 Zimmer, 200m², CHF 1'550'000.–
Via Malmera 13, 6500 Bellinzona

Bellinzona - Casa Komorebi

In una posizione residenziale privilegiata e sopraelevata, a pochi minuti dal cuore di Bellinzona, Casa Komorebi è una moderna dimora dal carattere unico, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia. Gli ampi spazi abitativi, la splendida vista e il giardino finemente curato regalano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.Il cuore della casa si trova al pianterreno ed è rappresentato dalla luminosa e generosa zona giorno, concepita come un grande ambiente aperto che riunisce soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina con isola centrale. Le ampie vetrate a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Sullo stesso piano si trovano inoltre un locale versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva, e un bagno con vasca. Di fronte all'ingresso principale è situato un pratico locale tecnico e lavanderia, nel quale trova posto anche l'impianto di riscaldamento.Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere, una delle quali attualmente utilizzata come cabina armadio. Luminose, spaziose e ben proporzionate, offrono grande flessibilità e possono essere adattate alle diverse esigenze personali e familiari. La zona notte dispone inoltre di due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Dal livello del pianterreno, scendendo una scala esterna, si raggiunge il piano inferiore (-1), dove si apre un ampio spazio multifunzionale, ben separato dalla zona abitativa e particolarmente versatile. Le generose dimensioni consentono di adattarlo facilmente alle proprie esigenze, creando ad esempio un'area hobby o bricolage, un laboratorio, uno spazio per attrezzature sportive oppure un'ampia zona di deposito. Un ambiente pratico e funzionale che rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo e amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.Uno degli elementi che rendono Casa Komorebi particolarmente affascinante è il suo magnifico giardino. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e agli spazi esterni, creando una naturale continuità tra la casa e il verde circostante. Durante la bella stagione, la terrazza diventa un piacevole prolungamento della zona giorno, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godere della tranquillità del luogo.Curato con grande attenzione, il giardino è caratterizzato da alberi maturi e da una vegetazione accuratamente selezionata che avvolgono la proprietà in un'atmosfera verde, intima e rilassante. Diversi angoli invitano a fermarsi, leggere, trascorrere del tempo all'aria aperta o semplicemente godersi la quiete e il paesaggio circostante. La jacuzzi immersa nel verde offre un ulteriore spazio dedicato al relax, mentre il sistema di irrigazione automatico facilita la cura del giardino.Un ulteriore elemento di grande comodità è rappresentato dall'ascensore condiviso, che arriva direttamente al pianterreno della casa, rendendo l'accesso particolarmente pratico. Con lo stesso ascensore si raggiungono facilmente i due posteggi situati al livello superiore oppure si può scendere in direzione del centro cittadino, creando un comodo collegamento tra la tranquillità della propria casa e il cuore di Bellinzona.Casa Komorebi è una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla luce, in un contesto riservato, senza sentirsi lontano dalla città. Un'abitazione contemporanea nella quale gli ampi spazi interni dialogano naturalmente con il giardino e dove comfort, privacy e qualità abitativa trovano un equilibrio particolarmente riuscito. La proprietà dispone della certificazione Minergie, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.Una casa da vivere in ogni stagione, capace di offrire la tranquillità di un rifugio privato con Bellinzona a portata di mano.L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.___________________________________In privilegierter, erhöhter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Herzen Bellinzonas entfernt, präsentiert sich Casa Komorebi als modernes Zuhause mit einzigartigem Charakter, in dem Architektur, Licht und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Grosszügige Wohnräume, die herrliche Aussicht und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein heller und grosszügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel harmonisch miteinander verbindet. Die raumhohen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht ins Innere und schaffen eine einladende und luftige Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Direkt gegenüber dem Haupteingang liegt ein praktischer Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Zimmer, von denen eines derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird. Die hellen, grosszügigen und gut proportionierten Räume bieten viel Flexibilität und lassen sich den individuellen und familiären Bedürfnissen entsprechend gestalten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ergänzen den Schlafbereich.Vom Erdgeschoss führt eine Aussentreppe hinunter ins Untergeschoss (-1), wo sich ein grosszügiger Multifunktionsbereich befindet, der klar vom eigentlichen Wohnbereich getrennt und vielseitig nutzbar ist. Dank seiner grosszügigen Dimensionen lässt sich dieser Raum flexibel den persönlichen Bedürfnissen anpassen und beispielsweise als Hobby- oder Heimwerkerbereich, Werkstatt, für Sportausrüstung oder als grosszügige Abstellfläche nutzen. Ein praktischer und funktionaler Zusatzbereich, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals erweitert.Eines der besonderen Highlights von Casa Komorebi ist der wunderschön angelegte Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Aussenbereich, wodurch ein fliessender Übergang zwischen dem Haus und der umgebenden Natur entsteht. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnbereichs - ideal, um Zeit im Freien zu verbringen und die Ruhe dieser besonderen Lage zu geniessen.Der mit viel Sorgfalt gestaltete Garten zeichnet sich durch gewachsene Bäume und eine sorgfältig ausgewählte Bepflanzung aus, die das Anwesen in eine grüne, private und entspannte Atmosphäre einbetten. Verschiedene Bereiche laden zum Verweilen, Lesen oder einfach dazu ein, die Ruhe und die umliegende Landschaft zu geniessen. Der in die grüne Umgebung eingebettete Jacuzzi bietet einen weiteren Ort der Entspannung, während die automatische Bewässerungsanlage die Pflege des Gartens erleichtert.Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftlich genutzte Lift, der direkt auf der Ebene des Erdgeschosses des Hauses hält und einen besonders bequemen Zugang ermöglicht. Mit demselben Lift erreicht man die beiden oberhalb gelegenen Parkplätze oder gelangt in Richtung Stadtzentrum - eine praktische Verbindung zwischen der Ruhe des eigenen Zuhauses und dem Herzen von Bellinzona.Casa Komorebi ist ein Zuhause für Menschen, die umgeben von Natur und Licht in einem privaten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne sich von der Stadt entfernt zu fühlen. Eine zeitgemässe Immobilie, in der die grosszügigen Innenräume harmonisch mit dem Garten verschmelzen und Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität eine besonders gelungene Balance finden. Die Immobilie verfügt über eine Minergie-Zertifizierung, die hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Ein Zuhause für jede Jahreszeit, das die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit Bellinzona in unmittelbarer Nähe verbindet.Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +4
Wegzeit
-
Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

1 / 13
Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

  • Parkplatz
  • Lift
3.5 Zimmer, CHF 790'000.–
6500 Bellinzona

Bellinzona - Elegant und modernes 3.5-Zimmer-Apartment

Ein eleganter Raum, der Stil und Funktionalität in einer strategischen Lage vereint, dieses 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf lässt Sie sich wie zu Hause fühlen.Der Eingang mit einem praktischen Einbauschrank bietet Platz für das Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den schönen Balkon und die umliegenden Berge hinausgehen.Die offene Küche mit einem komfortablen Arbeitsbereich ist perfekt für jeden Chef! Die zwei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, von denen eines an das Hauptschlafzimmer angrenzt, bieten einen komfortablen Raum für die Bedürfnisse eines Paares oder einer kleinen Familie.Zur Förderung der Praktikabilität und des Alltags bietet das Apartment auch einen Raum mit Waschmaschine/Trockner und einen Abstellraum.Die Eleganz des Apartments zeigt sich auch in der Wahl der Materialien und der hochwertigen Ausführung sowie in der Wahl großer Marken wie Scavolini, mit denen die Küche ausgestattet wurde.Das Apartment verfügt über eine interne Parkgarage und einen externen Parkplatz in der Nähe des Eingangs für maximale Bequemlichkeit.Es handelt sich um ein modernes Apartment im zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes, das das Beste aus zwei Welten bietet: Lage und Ruhe.Es hat eine gute Lage und ist leicht mit dem Auto erreichbar, da es sich in unmittelbarer Nähe zu allem befindet, was Bellinzona zu bieten hat.Nutzen Sie das Stadtzentrum und haben Sie alles, was Sie benötigen, nur wenige Schritte entfernt!6500 Bellinzona liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona ist im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr in den letzten 5 Jahren gestiegen und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,9% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,3% geändert (Kanton: +9,4%).

  • Parkplatz
  • Lift
Fabio Biscozzo

Fabio Biscozzo

1 / 12
Fabio Biscozzo

Fabio Biscozzo

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
4.5 Zimmer, 228m², CHF 1'775'000.–
Via Canonico Ghiringhelli 6D, 6500 Bellinzona

Bellinzona: Exklusives Dachgeschoß mit privater Dachterrasse und Burgblick

Dachgeschoß-Neubau mit privater Dachterrasse und Burgblick (auch als Zweitwohnsitz verfügbar)Willkommen in der "Sonnenstube" der Schweiz. Im Herzen von Bellinzona, nur wenige Schritte vom historischen Charme der Hauptstadt und in strategischer Lage, um das mediterrane Klima des Tessins zu genießen, liegt dieses außergewöhnliche Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern in Neubau. Eine perfekte Verbindung zwischen moderner Architektur, Spitzenkomfort und der seltenen Gelegenheit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben.Die Räume: Licht und SorglosigkeitDie Wohnung wurde entworfen, um das natürliche Licht zu maximieren und einen hochwertigen Wohnkomfort zu bieten:Wohnbereich: Ein großer, heller offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf die umliegende Landschaft öffnen, ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu empfangen.Schlafbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, als Oasen der absoluten Privatsphäre konzipiert.Ausstattung: Hochwertige Materialien, eleganter Minimalismus und Bauotechnologien der neuesten Generation, um den maximalen Energieverbrauch und den Schallschutz zu gewährleisten.Die private Dachterrasse: Ein Podium mit Blick auf die GeschichteDer wahre Schatz dieses Objekts ist die exklusive private Dachterrasse. Eine Dachterrasse zur alleinigen Nutzung, von der aus der Blick 360 Grad über die malerischen Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe, schweift. Dieser außergewöhnliche Raum ist dafür vorgesehen, zu Ihrem Außen-Lounge-Bereich, einer Sonnenterrasse oder dem perfekten Ort für Mahlzeiten unter den Sternen zu werden, umgeben von den Tessiner Bergen.Komfort und LogistikUm dieses außergewöhnliche Objekt abzurunden, verfügt das Dachgeschoß über 2 komfortable Autostellplätze in der Garage, eine private Kellerabteilung. Die Lage ist ideal: Der Bahnhof und die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ermöglicht, die Ruhe des Tessins perfekt mit der Schnelligkeit der Verbindungen in die Schweiz zu verbinden.Ihr Paradieswinkel südlich der Alpen erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung.Fabio BiscozzoMob. +41 79 912 78 85Email: f.biscozzo@equityrealestate.chWebsite Residenza 007:https://equity-residenza007.ch

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
-
1 / 13
3.5 Zimmer, 89m², CHF 695'000.–
via pian lorenzo, 6500 Bellinzona

Wohnung mit 3.5 Zimmern und privatem Garten - Bellinzona

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer Residenz mit nur 7 Wohneinheiten befindet, in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe des Zentrums von Bellinzona.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 89 m² und einen privaten Garten von etwa 28 m², einen idealen Außenbereich, um Entspannung an der frischen Luft zu genießen, die schöne Jahreszeit zu genießen und die Außenbereiche im Alltag zu genießen.Die Innenräume umfassen eine Wohnzone mit Wohnzimmer und Küche, zwei Doppelzimmer, von denen eines mit einem en-suite-Badezimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen funktionalen Eingang.Die Verteilung der Räume ermöglicht es, die verfügbaren Flächen optimal zu nutzen und bietet eine praktische und komfortable Lösung, die sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie geeignet ist.Die Residenz zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und ihre ruhige Umgebung aus, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Zentrum von Bellinzona, mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und dem charakteristischen historischen Zentrum, ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders interessant für den Alltag macht.Eine Wohnlösung, die Funktionalität, privaten Außenbereich und Nähe zum Stadtzentrum verbindet, ideal für diejenigen, die eine gemütliche Wohnung in einer gut integrierten Wohngegend suchen..Die Liegenschaft umfasst auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 50'000 erhältlich ist..Für weitere Informationen:Marco: +41 78 746 19 96marco@zenitrealestate.com

1 / 13
4.5 Zimmer, 152m², CHF 1'055'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

exklusives Apartment mit Burgblick - Residenza Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und die Burg, entsteht eine moderne Residenz, die höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden bietet.Diese etwa 152 m² große Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch die perfekte Kombination von hellen Innenräumen und einer Panoramaterrasse aus. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, elegant und funktional, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung, Geselligkeit und den Genuss der Aussicht auf die Burg und die umliegende Landschaft.Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die für Komfort und Praktikabilität konzipiert sind. Die hochwertigen und anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen die Auswahl von Bodenbelägen, Farben und ästhetischen Details, um eine maßgeschneiderte Umgebung für den eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Zertifikat ausgezeichnet, das für hohe Energieeffizienz, Schallisolierung und thermischen Komfort steht. Die Photovoltaikanlage trägt zur Optimierung des Energieverbrauchs bei, während das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die contemporaryen Design, Technologie und einzigartige Aussicht in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen vereint.

1 / 13
4.5 Zimmer, 152m², CHF 1'055'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

exklusives Appartement mit Panoramablick - Residenza Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und die Burg, entsteht eine moderne Residenz, die höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden bietet.Diese etwa 152 m² große Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch die perfekte Kombination von hellen Innenräumen und einer Panoramaterrasse aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, die elegant und funktional ist und direkt auf die Panoramaterrasse führt, ideal für Entspannung, Geselligkeit und um die Aussicht auf die Burg und die umliegende Landschaft zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die für Komfort und Praktikabilität sorgen. Die hochwertigen und anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen es, Fußböden, Farben und ästhetische Details zu wählen, um eine Umgebung nach dem eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Standard zertifiziert, der für hohe Energieeffizienz, Schallisolierung und thermischen Komfort steht. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu optimieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die zeitgenössisches Design, Technologie und einzigartige Aussicht in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen entfernt, verbindet.

1 / 13
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 135m², CHF 935'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Prestigöses 4,5-Zieler mit privatem Garten - Residenza Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von der Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, liegt eine moderne Residenz, die für höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden konzipiert wurde.Diese exklusive Wohnung von etwa 135 m², im Erdgeschoss gelegen und auf einer Ebene ausgebaut, zeichnet sich durch die perfekte Integration von Innen- und Außenräumen aus. Der große Wohnbereich bietet ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fenster, die sich auf einen privaten Garten von 230 m² öffnen, ideal für Entspannung, Geselligkeit und direkten Kontakt mit der Natur.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit raffiniertem Design, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die hochwertigen Innenverkleidungen, die vollständig personalisiert werden können, ermöglichen die Wahl von Bodenbelägen, Farben und ästhetischen Details, um eine maßgeschneiderte Umgebung für den eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Zertifikat ausgezeichnet, das für Energieeffizienz, Schallisolierung und thermischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Umweltbelastung bei, während das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die contemporaryen Design, Technologie und Natur in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen vereint.

  • Balkon / Terrasse
1 / 13
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 160m², CHF 1'130'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

4,5 Zimmer mit Garten und Terrasse - Residenza Natura

In einem der faszinierendsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine neue Residenz im contemporary Design, die darauf abzielt, Wohlbefinden, Energieeffizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau zu bieten.Diese exklusive Wohnung von etwa 160 m², die sich über eine einzige Ebene erstreckt, kombiniert Eleganz, Helligkeit und fortschrittliche Technologie. Der große Wohnbereich umfasst ein raffiniertes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die sich zu einer panoramischen Terrasse und einem privaten, erhöhten Garten öffnen, ideal zum Leben im Freien in absoluter Privatsphäre und zur Bewunderung der umliegenden Landschaft.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und drei Badezimmer im modernen Design, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind von hoher Qualität und können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und ästhetische Details zu wählen, um die Räume an den eigenen Stil anzupassen.Die Residenz ist mit Minergie-P zertifiziert, was Energieeffizienz, Schalldämmung und thermischen Komfort bedeutet. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, die Energieunabhängigkeit zu maximieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser hohe Leistungen und geringen Umweltimpact gewährleistet.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Design, Natur und Nachhaltigkeit, in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen entfernt.

  • Balkon / Terrasse
1 / 13
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 176m², CHF 1'250'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Exklusives Duplex mit Garten und Panoramablick - Residenz Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine moderne Residenz, die Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet.Dieses exklusive Duplex von etwa 160 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer perfekten Integration zwischen Innen- und Außenräumen. Der Wohnbereich im Hauptgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, gekennzeichnet durch große Fenster, die sich zu einem privaten Garten auf zwei Ebenen von 320 m² öffnen, ideal für Entspannung, Geselligkeit und direkten Kontakt mit der Natur.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer im modernen Design, die für Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Die hochwertigen und anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen die Auswahl von Bodenbelägen, Farben und ästhetischen Details, um eine maßgeschneiderte Umgebung für den eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Zertifikat ausgezeichnet, das für Energieeffizienz, Schallschutz und thermischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch und die Umweltbelastung zu reduzieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die zeitgenössisches Design, Technologie und Natur in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen vereint.

  • Balkon / Terrasse
1 / 13
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 152m², CHF 1'058'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Duplex mit privatem Garten - Residenza Natura

In einem der beeindruckendsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine neue Residenz im modernen Design, die den Bewohnern höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität bietet.Dieses exklusive Duplex von ca. 152 m² vereint moderne Architektur, helle Räume und innovative Technologien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, die auf den privaten Garten von über 100 m² ausblickt, einer Oase der Ruhe, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.Die Schlafzone im Obergeschoss bietet geräumige und panoramische Zimmer mit einer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung ist modern und von hohem Wert, sorgfältig ausgewählt, um eine raffinierte, funktionale und einladende Atmosphäre zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Standard zertifiziert, der eine hohe Energieeffizienz und höchsten thermischen und akustischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Nachhaltigkeit zu optimieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser eine hohe Effizienz und einen geringen Umweltimpact gewährleistet.Eine perfekte Verbindung von Design, Natur und Technologie in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt.

  • Balkon / Terrasse

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Bellenz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Bellenz bekannt?

Bellenz liegt im Kanton Tessin. Bellenz ist für seine UNESCO-geschützten mittelalterlichen Burgen und als administrative Hauptstadt des Tessins bekannt. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Übergang zwischen der Südschweiz und den Alpenpässen, geprägt von Handel, Verwaltung und strategischer Verteidigung.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Bellenz aus?

Der Immobilienmarkt in Bellenz spricht meist Käufer an, die eine Kantonshauptstadt mit ruhigerem Tempo als die grösseren Schweizer Städte suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 650’000 CHF
    • Das ist 20.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 480’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 800’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’050’000 CHF
    • Das ist 17.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 784’722 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’390’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’384 CHF
    • Das ist 16.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’185 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’650 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bellinzona

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: -0.5%
    • Seit letztem Jahr: -1.1%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 2.6%
    • Seit letztem Jahr: 5.5%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: 0.7%
    • Seit letztem Jahr: 1.8%

Steuersätze

Bellenz hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.45%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.94% für den Kanton Tessin und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 17.31%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.95%
    • Paar mit Kindern: 6.22%
    • Verheiratete Rentner: 15.86%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’425 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 28’500 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 31’735 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’010 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’605 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.72% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 27’514
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 1’593 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 45’828, mit einem Ausländeranteil von 28.16%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 67’435 CHF. Das ist 17.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 54 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 34 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Bellenz?

Der Alltag in Bellenz wird durch die historische Altstadt, die Lage am Fluss und die Nähe zu den umliegenden Hügeln und Tälern geprägt. Einwohner profitieren von Cafés, lokalen Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Freiräumen im Freien, die einen aktiven Alltag ohne Grossstadtgefühl unterstützen.

Welche Quartiere passen zu welchem Lebensstil?

In Bellenz entscheiden sich Käufer oft je nach Lebensstil und Wohnwunsch zwischen dem historischen Kern, eher wohnorientierten Quartieren und ruhigeren Hang- oder Vorstadtlagen. Familien, Pendler und Käufer, die ein ruhigeres Umfeld suchen, finden innerhalb der Gemeinde passende Optionen.

  • Centro storico
    • Eine gute Wahl für Käufer, die einen urbanen Lebensstil in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Kultur und dem historischen Charakter der Stadt suchen.
  • Ravecchia
    • Beliebt bei Familien und Bewohnern, die eine wohnorientiertere Atmosphäre mit praktischer Nähe zu Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten suchen.
  • Giubiasco
    • Wird oft von Pendlern und Käufern gewählt, die ein gut angebundenes Quartier mit einer breiteren Auswahl an Wohnformen und lokalen Dienstleistungen suchen.
  • Sementina
    • Geeignet für Käufer, die eine ruhigere Lage mit eher vorstädtischem Charakter und guter Erreichbarkeit des weiteren Gebiets von Bellenz bevorzugen.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Weitere interessante Objekte