Lumino - Rustico Kaufen

Haus mit großem Garten

Im Zentrum von Camorino, in einer Lage, die von Grün umgeben und von einem angenehmen Landschaftsbild aus Weinbergen und Bergen umgeben ist, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die etwas bietet, das immer schwieriger zu finden ist: ein bereits bewohnbares Haus, einen großen Außenbereich und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Aufwertung. Die Immobilie befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück und stellt eine besonders interessante Lösung für diejenigen dar, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten über die Zeit hinweg erwerben möchten. Die Wohnung ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: ca. 40 m², mit technischen Räumen, Waschküche und Keller; 1. Obergeschoss: ca. 80 m², mit Küche, Bad und Wohnzimmer; 2. Obergeschoss: ca. 80 m², für die Schlafzone; Dachboden: ca. 80 m², derzeit nicht bewohnbar. Das Haus hat den einfachen und authentischen Charakter der Häuser im Zentrum. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und umfassen eine separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Räume sind derzeit nutzbar, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, sie schrittweise nach seinen Bedürfnissen und seinem Geschmack zu renovieren. Ein weiteres interessantes Element ist der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und als Raum für ein mögliches Aufwertungsprojekt in Betracht gezogen werden kann, vorbehaltlich der technischen Überprüfungen und der anwendbaren Vorschriften. Aber es ist vor allem außerhalb, dass diese Immobilie ihren Charakter ausdrückt: das Grundstück öffnet sich zum Grün und den Weinbergen, mit den Bergen als Hintergrund. Ein Raum, der Privatsphäre, Atem und multiple Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal für diejenigen, die mehr im Freien leben, einen Garten, eine Ruhezone oder einfach eine große Grünfläche neben ihrer Wohnung schaffen möchten. Die Lage ermöglicht es auch, die Atmosphäre eines Dorfes mit der praktischen Alltagswelt in Einklang zu bringen: in der vorherigen Ankündigung der Immobilie wurden die öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 3 Minuten zu Fuß und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen angegeben.

Rustikal zu renovieren

Im Kern von Camorino, in einem grünen und offenen Kontext am Fuße der Berge, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die für diejenigen gedacht ist, die keine fertige Lösung suchen, sondern einen Raum, auf dem sie ihr eigenes Projekt aufbauen können. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 558 m². Laut Grundbuch sind 107 m² vom Gebäude besetzt, während die restlichen 451 m² unbebaute Fläche ausmachen. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude von etwa 138 m², das derzeit nicht für Wohnzwecke genutzt wird und renoviert werden muss. Das Gebäude hat typische Elemente seiner ländlichen Herkunft bewahrt, mit traditionellen Mauern, Holzdachkonstruktion und großen Innenräumen. Ein Teil des Gebäudes besteht aus einem großen, nach außen offenen Raum, während weitere geschlossene Räume Flächen bieten, die komplett neu gestaltet werden können. Der Wert der Immobilie liegt eher in den Möglichkeiten, die sie bietet: die bestehende Bausubstanz zu erhalten, sie im Rahmen eines größeren Projekts zu verwandeln oder eine neue Konfiguration der Immobilie zu prüfen, immer unter Beachtung der geltenden Bau- und Planungsvorschriften. Das umliegende Grundstück bietet einen angenehmen Grünbereich und profitiert von einem Kontext, der durch Weinberge, Vegetation und Berge geprägt ist. Die Lage ermöglicht es, die Atmosphäre des Kerns von Camorino zu genießen, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Verbindungen in der Umgebung bietet. Die Immobilie eignet sich daher besonders für diejenigen, die in ein Umwandlungsprojekt investieren möchten, anstatt eine konventionelle, fertige Wohnung zu kaufen: ein Grundstück mit interessanten Abmessungen, ein bestehendes Bauvolumen und ein natürlicher Kontext, der zum Ausgangspunkt für eine neue Immobilienlösung werden kann. Eine Immobilie, die neu interpretiert werden kann, für diejenigen, die im Potenzial der Umwandlung den wahren Wert einer Immobilie sehen. Verkaufspreis: CHF 350000.