CHALET - BALKONE, TERRASSE, GARTEN - PANORAMABLICK - EXKLUSIV
Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von hohem Standard, ideal gelegen im begehrten Viertel Les Esserts in Leysin, mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Berge und einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über.Das 2011 erbaute und seit seiner Fertigstellung perfekt gepflegte Chalet beeindruckt mit der Qualität seiner Konstruktion, seinem modernen Komfort und seinem bemerkenswerten Energieausweis. Dank seiner thermischen und photovoltaischen Solarpanele verfügt es über eine kontrollierte Energieverbrauch und besonders niedrige Nebenkosten. Es erhielt die hervorragende Note B beim CECB.In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Leysin dar.Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind. Bereits beim Eingang, die sich im Untergeschoss befindet, begrüßt ein einladender Flur mit Stauräumen die verschiedenen Räume. Diese Ebene bietet auch ein Zimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, während ihnen gleichzeitig eine perfekte Unabhängigkeit garantiert wird. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, vervollständigen diese Ebene.Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten zum Außenbereich. Es öffnet sich direkt auf den Balkon, die Terrasse und den Garten, was es ermöglicht, das alpine Panorama und die außergewöhnliche Besonnung, die das Grundstück genießt, voll auszunutzen. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der besonders praktisch für die Lagerung ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.In der oberen Etage bietet der Schlafbereich zwei schöne Zimmer mit komfortablen Raumhöhen, die beide auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon öffnen. Von diesem privilegierten Bereich aus können die Bewohner ein atemberaubendes Panorama auf die Alpen sowie eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum, der einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Duschbad sowie ein separates Toilette vervollständigen harmonisch diese Etage, die dem Ruhe und Entspannung gewidmet ist.Die Außenbereiche stellen einen wahren Vorteil dieses Objekts dar. Der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten mehrere Entspannungsbereiche, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe und ein atemberaubendes Panorama auf die Waadtländer Alpen voll auszunutzen. Die hervorragende Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung das ganze Tag über.Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen vorteilhaft dieses Objekt.Leysin bezaubert mit seinem einzigartigen Lebensumfeld zwischen Natur und Berg. Berühmt für seine Besonnung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station ein ideales Umfeld sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges, perfekt gepflegtes und energetisch leistungsstarkes Chalet zu erwerben, das eine atemberaubende Panoramaview und ein privilegiertes Umfeld bietet.KONSTRUKTION+ Typ: Mischkonstruktion (Holz-Beton)+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Bedachung: Fibro-Zement-Schindeln+ Außentüren: Alu-Rolläden+ Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung + Solarpanele (photovoltaisch und thermisch)VERTEILUNGUntergeschoss+ Eingang mit Flur und Stauräumen+ Zimmer 1 mit Duschbad/WC en Suite+ Terrasse+ Garage+ Keller+ Technikraum/Waschküche (Waschmaschine und Trockner inklusive)Obergeschoss+ Wohnzimmer mit Kamin...
