Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Jegenstorf: 4 Treffer

Grosszügiges Doppel- oder Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und Naturverbundenheit in einer idyllischen und ruhigen Umgebung direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und an das Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.Das Doppel-Einfamilienhaus bietet zwei helle und einladende 3,5-Zimmer-Wohnungen, die entweder separat genutzt oder zu einem sehr grossen, offenen Einfamilienhaus verbunden werden können - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und Freiheit geniessen möchten.Auf insgesamt 276 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer warmen Atmosphäre. Das grosse 865 m² Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und Naturverbundenheit. Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt 85 m² laden dazu ein, die Sonne zu geniessen, laue Sommerabende mit Freunden zu verbringen oder einfach den traumhaften Blick ins Grüne zu geniessen.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne, elektrische Doppelgarage, direkt mit dem Haus verbunden, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Hobbyraum, einen zusätzlichen Raum, sowie den Technikraum, einen kleinen Keller und den Waschraum. Perfekt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Durch den umfassenden Neu- und Umbau im Jahr 2007 erstrahlt das Haus in gepflegtem Glanz und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige, naturnahe Lage schafft eine idyllische Wohlfühloase zum Entspannen und Geniessen.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3303-25-3

5.5 Zimmer Wohnkomfort nahe Bern - ruhig, modern und sofort verfügbar

5.5-Zimmer-Familienwohnung nahe Bern - modernisiert und sofort bezugsbereit Viel Platz, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Stadt Bern: Diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung in Steinibach bei Zollikofen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Dank der Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Sie ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die 5.5 Zimmer bieten viel Flexibilität: ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltag besonders angenehm macht. Highlights • 5.5-Zimmer-Wohnung nahe Bern • Ca. 109 m² Wohnfläche • Modernisiert im Jahr 2025 • Sofort verfügbar • Sonniger Balkon • Heller Wohn- und Essbereich • Badezimmer plus separates WC • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Lift vorhanden • Rollstuhlgängige Bauweise • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten • Deckenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Garage und weitere Parkierungsmöglichkeiten vorhanden • Doppelgarage für CHF 40'000.- erhältlich Die Lage in Steinibach bei Zollikofen verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Stadt Bern ist schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Bern suchen. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wohnen mit Schlossblick in Burgdorf

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Burgdorf An zentraler und gut erschlossener Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1900 erstellte Liegenschaft verbindet den charakteristischen Charme eines älteren Wohnhauses mit einer grosszügigen Aufteilung über mehrere Geschosse. Mit einer Nettowohnfläche von rund 236 m², insgesamt 10.5 Zimmern und einer Gebäudekubatur von 994 m³ bietet sie viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück umfasst insgesamt 295 m², wovon rund 200 m² als Gartenanlage ausgewiesen sind. Das Baujahr 1900 sowie die Kubatur von 994 m³ werden auch durch die Gebäudeversicherung bestätigt.Eine besondere Stärke der Liegenschaft liegt in ihrer Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Nutzung als Anlageobjekt. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer auf den verschiedenen Etagen unterstützen diese flexible Nutzung zusätzlich. So können mehrere Generationen oder Parteien unter einem Dach wohnen und dennoch über ihre eigenen, weitgehend unabhängigen Wohnbereiche verfügen.Die verschiedenen Geschosse verfügen über grosszügige Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit umfangreichen Lagerflächen sowie weitere praktische Nebenräume. Dadurch steht neben den eigentlichen Wohnflächen auch viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder persönliche Gegenstände zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein weiterer Mehrwert sind die verschiedenen Aussenbereiche. Balkon, Veranda und Patio erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusammen mit der Gartenfläche erhält die Liegenschaft trotz ihrer zentralen Lage einen angenehmen Aussenraum. Die verschiedenen Bereiche bieten Raum zum Verweilen, für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie oder zur individuellen Gestaltung durch die zukünftige Eigentümerschaft.Auch der Standort überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in Burgdorf und damit in einer Stadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die direkte Busverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Burgdorf und damit eine komfortable Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Das Grundstück liegt vollständig in der Mischzone 3a.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, drei Wohneinheiten, vielseitiger Nutzbarkeit und zentraler Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die bestehende Raumstruktur bietet zudem Potenzial, die einzelnen Bereiche langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie - das Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 bietet viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte.

Grösser aus mängs Eifamiliehuus – ä Wow-Wohnig im schönschte Egge vo Oberburg

159 m² Wohnfläche | Galerie | 2 moderne Badezimmer | hochwertiger Ausbau | ruhige WohnlageWer sagt, dass Wohnen im Stockwerkeigentum automatisch weniger Platz bedeutet? Diese aussergewöhnliche Dachwohnung mit Galerie bietet fast 160 m² Wohnfläche und damit mehr Raum als so manches Einfamilienhaus – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft.Wow-Effekt garantiertBereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der aussergewöhnlichen Architektur. Im Jahr 2019 wurde dieser Bereich vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut. Entstanden ist ein moderner, heller Wohnraum, der Grosszügigkeit und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet.Wenn am Abend die stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Giebel, bei der Galerie, im Eingangsbereich und bei den Einbauschränken eingeschaltet wird, entfaltet die Wohnung ihren ganz besonderen Charme.Praktisch bis is chliinschte DetailNicht nur optisch überzeugt die Wohnung. Zwei grosszügige Badezimmer – eines davon erst vor wenigen Jahren komplett erneuert – sorgen dafür, dass es selbst am Morgen kaum zu Wartezeiten kommt.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Ein Wäscheabwurf, grosszügige Einbauschränke sowie das zusätzliche Schlafzimmer auf der Galerie machen das Wohnen ebenso komfortabel wie praktisch.Poschtcharte-Siite vo OberburgDie Liegenschaft ist in eine idyllische Umgebung eingebettet. Die benachbarte Kirche mit ihren historischen Nebengebäuden prägt das Ortsbild, während der Waldrand nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens erschlossen.Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einem grossen Vorteil. Über die Krauchthalstrasse gelangen Sie staufrei nach Burgdorf und erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten – ohne den oft stockenden Verkehr durch das Emmental.D Usruefe-Zeiche uf ei Blick✓ 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie✓ Rund 160 m² Wohnfläche✓ Hochwertig modernisierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich✓ Zwei grosszügige Badezimmer✓ Zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie✓ Stimmungsvolle LED-Beleuchtung✓ Praktischer Wäscheabwurf und grosszügige Einbauschränke✓ Ruhige Wohnlage nahe Wald und Naherholung✓ Schnelle Erreichbarkeit von Burgdorf und AutobahnZämestellig Verkaufsrichtpriis • 5½-Zimmer-Dachwohnung: CHF 710'000 • Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670 • Anteil Erneuerungsfonds: CHF 11'330 Verkaufsrichtpreis total: CHF 740'000Dr Gwunger gweckt?Grosszügige Dachwohnungen mit Galerie, hochwertigem Ausbaustandard und fast 160 m² Wohnfläche sind äusserst selten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht stellen auch Sie schon bald fest, dass diese Wohnung mehr Wohnqualität bietet als so manches Einfamilienhaus.

Ä Huufe Platz u Komfort - dinne u dusse im schönschte Quartier vo Burdlef

159 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 2 beheizte Zusatzräume | Doppelgarage | grosser Garten | viel Privatsphäre Reizvolle Siebzigerjahre-Architektur, ein zeitgemässer Ausbaustandard, aussergewöhnlich viel Platz und ein Garten mit überraschend viel Privatsphäre – genau diese Kombination macht das Einfamilienhaus an der Thunstrasse 11 zu einer seltenen Gelegenheit.Guät i SchussDas Haus wurde laufend und umfassend modernisiert, ohne seinen charakteristischen Charme zu verlieren. Küche, Badezimmer, Fenster, Haustechnik und zahlreiche weitere Bauteile wurden in den letzten Jahren erneuert. Wer ein Objekt mit grösserem Sanierungsbedarf sucht, ist hier deshalb an der falschen Adresse. Hier heisst es vielmehr: einziehen und wohlfühlen.Höchschtnote für d ArchitekturDer durchdachte Grundriss überzeugt mit vier Schlafzimmern auf einer Ebene sowie zwei zusätzlich beheizten Räumen im Untergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum grosszügigen Garten.Ä Oase zmitz i BurdlefGerade dieser Garten macht die Liegenschaft besonders. Dank der geschützten Lage geniessen Sie eine Privatsphäre, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, entspannte Stunden im Gartenhaus mit Cheminée oder ein Glas Wein im heimeligen Carnotzet – dieses Zuhause bietet zahlreiche Lieblingsplätze für jede Jahreszeit.Nid nume äs perfekts Huus, ou ä Top-LagAuch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt von Burgdorf befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.U das si d Usruefzeiche • 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 159 m² Wohnfläche • Vier Schlafzimmer auf einer Ebene • Zwei zusätzlich beheizte Räume im Untergeschoss • Grosser, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre • Gartenhaus mit Cheminée und heimeliges Carnotzet • Laufend modernisiert und sehr gut unterhalten • Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze • Ruhige Wohnlage in einem beliebten Quartier Dr Gwunger gweckt?Dann verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause lässt sich nur schwer in Worte fassen – man muss es erleben.

Historisches Juwel mit Entwicklungspotenzial

Freistehendes Bauernhaus als Wohn- & Gewerbehaus Ihre Vorteile auf einen Blick: • Erstklassige Lage direkt in der Dorfkernzone von Koppigen • Beeindruckendes Ausbaupotenzial für 6 bis 8 Wohnungen • Grosszügiger Vorplatz mit 15 Parkplätzen • Idyllischer, grüner Garten mit direktem Bachanstoss • Vielseitig nutzbar als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus • Solide historische Bausubstanz mit hochwertiger Struktur • Edler Gewölbekeller sowie grosszügige Stau- und Nebenflächen • Zentrale, historisch bedeutsame Lage im Herzen des Dorfes • Ausgebauter Ladenbereich der ehemaligen Bäckerei mit Umnutzungspotenzial • Renditestarke Entwicklungsliegenschaft mit echtem Alleinstellungsmerkmal Ein Stück Emmentaler Baukultur mit ZukunftAn zentraler Lage im Herzen von Koppigen steht ein eindrückliches Zeugnis Emmentaler Baukultur: ein Bauernhaus aus dem Jahr 1828, das seit nahezu zwei Jahrhunderten den Dorfkern prägt. Direkt an der Hauptstrasse gelegen, vereint diese Liegenschaft gewachsene historische Substanz mit einem aussergewöhnlichen Potenzial für die Zukunft - eine seltene Kombination, die am Markt kaum ein zweites Mal zu finden ist. Der ehemalige Tea-Room-Bereich im Erdgeschoss lässt sich vielseitig weiterdenken: als attraktive Gewerbefläche, als Atelier oder im Rahmen eines völlig neuen Nutzungskonzepts. Noch grösseres Potenzial birgt der Ökonomieteil: Weite Bühnenflächen, hohe Lufträume und eine tragfähige bestehende Struktur schaffen beste Voraussetzungen für aussergewöhnliche Umnutzungen - von stimmungsvollem Loft-Wohnraum bis zu einer durchdachten Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Diese Liegenschaft richtet sich an eine Käuferschaft mit Weitblick - an alle, die historische Bausubstanz nicht ersetzen, sondern in ihrem Sinne weiterführen möchten. Gesucht sind durchdachte Konzepte, die den Charakter des Gebäudes bewahren, seine Geschichte würdigen und sie mit zeitgemässer Architektur und modernen Grundrissen verbinden. Für alle, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu interpretieren, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit grossem gestalterischem Spielraum.Geschichte des AnwesensDas Bauernhaus wurde 1828 errichtet und prägte über ein Jahrhundert das landwirtschaftliche Leben in Koppigen. 1931 wurde der landwirtschaftliche Betrieb eingestellt. 1979 erfolgte der Umbau des Stall- und Tennenbereichs zu einem Tea Room, der über Jahrzehnte fester Bestandteil des Dorflebens war. 1994 wurde das Dach des Wohnteils saniert, 2006 eine Öl-Zentralheizung installiert. 2023 wurde der Betrieb des Tea Rooms und des angeschlossenen Bäckereiladens eingestellt - seither steht das Gebäude offen für eine neue, zukunftsweisende Nutzung.Architektur und modernen Grundrissen verbinden. Für alle, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu interpretieren, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit grossem gestalterischem Spielraum.Objekt & FlächenDie Liegenschaft (Grundbuchnummer 448, Grundbuchgemeinde Koppigen) liegt in der Kernzone, wobei auch die angrenzenden Zonen als Kernzone ausgewiesen sind. Das Gebäude ist nicht massiv gebaut und umfasst eine Grundstücksfläche von 2`061 m², eine Nettowohnfläche von 250 m² sowie eine Gartenfläche von 1`602 m². Die Kubatur inklusive Garagen beträgt 4`861 m³.EigenschaftenDas Haus verfügt über mehr als 10 Zimmer und bietet damit viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. In der Wohnung steht eine Toilette zur Verfügung, im ehemaligen Restaurantbereich ergänzen drei weitere Kunden-Toiletten sowie eine separate Toilette für Mitarbeitende das Angebot. Aussen stehen grosszügige 15 Parkplätze bereit - ein klarer Vorteil für eine gewerbliche wie private Nutzung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren als Wärmeverteilung.Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bewahrt damit ihren einzigartigen historischen Charakter. Gleichzeitig ist der Dachstock ausbaubar, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für eine sinnvolle Erweiterung der Nutzflächen eröffnet - eine ideale Kombination aus geschütztem Erbe und zukunftsgerichtetem Potenzial.Architektonisches ErbeEhemaliges Bauernhaus von 1828, mit Umbauten 1969 und 1977 zum Wohn- und Geschäftshaus erweitert (Ausbau der Ökonomie). Der klassizistische Sichtriegbau ruht auf einem Sandsteinkellersockel und wird von einem mächtigen Halbwalmdach mit bemalter Ründi gekrönt. Die sechs Fensterachsen breite, farbig gefasste Südfassade sowie die Brettarkaden der Seitenlauben mit Zierrand, die zweifarbigen Zopfbüge und die Rechteck- und Stichbogenfenster in Sechserteilung mit profilierten Fensterbänken und -stürzen zeugen von einer aussergewöhnlich qualitätvollen Zimmermannsarbeit. Zwei Haustüren mit geschwungenen Türstürzen und inszenierten Treppenaufgängen, alte Fensterläden sowie ein Sandsteinkeller mit zwei Eingängen unterstreichen den historischen Charakter. Auf der Westseite befindet sich ein Jurasteinbrunnen.Zusammen mit dem Gebäude Hauptstrasse 18 bildet die Liegenschaft einen dominierenden Bau an der Hauptstrasse, platziert in einem Zwickel zwischen Oesch und Mühlegässli. Insbesondere von Südosten herkommend tritt das Anwesen prominent in Erscheinung - ein von Stellung und Eigenwert her gleichermassen bedeutender Exponent des Koppiger Dorfkerns.Fazit: Eine seltene Chance mit ZukunftFür eine Käuferschaft mit Sinn für Substanz und Gestaltungswillen bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance: ein Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch unternehmerischen Spielraum eröffnet - zentral gelegen, mit gewachsener Infrastruktur und in einer Gemeinde, die Tradition und Lebensqualität miteinander verbindet.Wer bereit ist, dieses Erbe weiterzuschreiben, findet in dieser Liegenschaft weit mehr als ein Haus, nämlich die Grundlage für ein Projekt mit Zukunft.

Ä ehrwürdigi Autstadt-Liegeschaft mit huufe Potenzial und ere ärdeschöne Gartealag

Ä Liegeschaft, wo z Burdlef jede u jedi kenntMächtig, prächtig sowie unübersehbar bildet unsere Liegenschaft an der Rütschelengasse das Portal zur Burgdorfer Altstadt. Ursprünglich waren es zwei Häuser, welche 1930 zu einem Baukörper vereint wurden. In den letzten zehn Jahren wurde mit dem Ausbau des 1. Obergeschosses zu einer topmodernen 4.5-Zimmer-Wohnung sowie mit dem Ersatz der Heizung, der Elektro-Installationen, der meisten Fenster, von fast allen Bodenbelägen und der Gastro-Küche nochmals massiv in die Liegenschaft investiert. Zwischenzeitlich stammen nur noch das Dach, ein paar Fenster und der Ausbau im Dachgeschoss aus dem Jahr 1981.Bis jetz het me dört fein gässe, chönnt dört aber ou troumhaft wohneIn der Pizzeria Da Gino im Erdgeschoss sowie im China-Restaurant im 1. Obergeschoss wurden über lange Zeit unzählige Gäste kulinarisch verwöhnt. Dieser Gastro-Bereich befindet sich in tadellosem Zustand und könnte ohne grosse Investitionen aus dem Dornröschen-Schlaf wachgeküsst werden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch mit überschaubarem Aufwand in geniale Wohnungen, welche den Altbau-Charme mit modernem Komfort verbinden, umgebaut werden. Was möglich ist, zeigt diesbezüglich die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein wahres Bijou! Sowohl im Erd- wie auch im 1. Obergeschoss steht zudem eine schlichtweg einzigartige, ideal besonnte sowie weitläufige Aussenanlage zur Verfügung - und das mitten in der Altstadt.Die Gartenanlage ist nicht das einzige Highlight. Wenn das Wetter draussen beispielsweise kein Fest zulässt, haben Sie Ausweichmöglichkeiten, um welche Sie noch manch so einer beneiden wird. Im Untergeschoss wartet ein Gewölbekeller wie aus dem Bilderbuch auf Sie. Alternativ finden selbst grössere Gruppen in der Grotte, welche tief unter den Schlosshügel reicht, eine einmalige Lokalität.Zurück ins Gebäude. Optimierungs- sowie Ausbau-Potenzial hat es im Dachgeschoss. Der dortige Ausbau stammt von 1981 und könnte nun in eine ebenso moderne Wohnung wie im 2. Obergeschoss verwandelt werden. Dabei sollte auch der jetzige Estrich in die Planung miteinbezogen werden. Die Dachschräge, das alte Gebälke kombiniert mit originalem Mauerwerk werden diesen Wohnräumen einen unwiderstehlichen Altbau-Charme verleihen.Parkplätz ganz ir NöchiParkieren können Sie auf dem Grundstück leider nicht. Das Parkhaus "Oberstadt", mit Parkmöglichkeiten zum Mieten oder zum Kaufen, ist aber nur wenige Schritte entfernt.Dr Gwunger gweckt?Spricht Sie dieses moderne Wohnen in geschichtsträchtigen Mauern mir schönster Aussenfläche in der malerischen Altstadt an? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Exklusives 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Dieses moderne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Schalunen überzeugt durch seine hochwertige Architektur, einen grosszügigen Grundriss sowie einen erstklassigen Ausbaustandard. Als Erstbezug aus dem Baujahr 2025 bietet die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Der grosszügige Garten, die sonnige Terrasse und die ruhige, familienfreundliche Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.RaumaufteilungUntergeschoss • Grosszügige Einstellhalle mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge und direktem Hauszugang • Geräumiger Eingangsbereich • Grosser Geräte- / Fahrradraum • Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Büro, Atelier oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Dusche • Waschküche inklusive Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Entkalkungsanlage • Keller Erdgeschoss • Flur mit Platz für eine Garderobe • Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und reichlich Stauraum • Angrenzende Vorratskammer • Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit schöner Sicht ins Grüne • Schlafzimmer oder Büro • Gäste-WC Obergeschoss • Drei grosszügige Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche Aussenbereich • Grosszügige Terrasse • Gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen • Ruhige und sonnige Wohnlage mit Blick ins Grüne Parkierung • Grosszügige Einstellhalle mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge im Verkaufspreis inklusive Ausstattung & Technik • Erstbezug (Baujahr 2025) • Hochwertiger und moderner Ausbaustandard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Komfortable Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Parkett- und Plattenböden • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Highlights • Erstbezug aus dem Jahr 2025 • Hochwertiger Ausbaustandard • Grosszügiger und durchdachter Grundriss • 3-fach-Einstellhalle mit direktem Hauszugang • Beheizter Hobbyraum • Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratskammer • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Badezimmer • Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten • Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Wohlfühloase mit Balkon, Abendsonne und viel Platz

Willkommen an der Fuchshubelstrasse 13 in Ittigen - einer beliebten und hervorragend erschlossenen Wohngemeinde direkt vor den Toren von Bern. Hier verbinden sich urbaner Komfort, ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.Ich darf mich vorstellen: eine grosszügige 5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die durch Licht, Raumgefühl und eine durchdachte Raumaufteilung begeistert. Mit meiner Wohnfläche von rund 127 m² biete ich viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Geniessen - perfekt für Menschen, die Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente schätzen.Schon beim Betreten spüren Sie meine warme und einladende Atmosphäre. Mein Eingangsbereich führt Sie direkt in mein Herzstück: einen hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, das besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf meinen Balkon, wo Sie eine wunderschöne Weitsicht sowie herrliche Abendsonne geniessen können.Meine offene Küche wurde modernisiert und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Ergänzt wird mein Grundriss durch ein praktisches Reduit, drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette.Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzung des vollständig sanierten Hallenbads, das den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und Ihnen Wellnessmomente direkt im Haus ermöglicht.Meine Highlights auf einen Blick • Grosszügige 5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss • 127 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée • Balkon mit Weitsicht und herrlicher Abendsonne • Moderne offene Küche • Drei lichtdurchflutete Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Gästetoilette • Lift im Gebäude • 1 Einstellhallenplatz • 1/3 Anteil an Keller sowie Hobby-/Bastelraum • Miteigentum am sanierten Hallenbad im Quartier mit freier Mitbenutzung für die Bewohner • Grosszügiger Spielplatz innerhalb der familienfreundlichen Quartieranlage • Flexible Nutzung: als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung • Bereits beschlossener Anschluss an Fernwärme bis ca. 2027 • Laufend modernisierte Liegenschaft Laufend modernisiert und gepflegtSowohl ich als auch die Liegenschaft wurden laufend unterhalten und modernisiert: • 2025-2027: Umstellung auf Fernwärme (bereits beschlossen) • 2025: Lift komplett erneuert • 2024: Neue Dusche sowie neuer Geschirrspüler • 2023: Hallenbad vollständig saniert • 2021: Komplette Malerarbeiten in der Wohnung • 2014: Neue Küche, Badezimmer und Keramikarbeiten • 2013: Neuer Parkettboden • 2012: Fenster saniert • 2005: Dach saniert Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Ittigen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Bern in kurzer Zeit, während Naherholungsgebiete und Grünflächen direkt vor der Haustüre zum Entspannen einladen.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Helligkeit, Grosszügigkeit und ein entspanntes Wohngefühl mit Abendsonne zu schätzen wissen.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!