Immobilien zum Kaufen in Hunzenschwil: 6 Treffer

RESERVIERT - TOP EINFAMILIENHAUS

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter GartenanlageEin Zuhause mit Charakter, Raum und SeeleDieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem NiveauBereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren durchdacht, elegant und funktional.Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.Bewilligter Wintergarten ganzjähriger WohnraumDer bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Gartenanlage Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und GenussDie sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.Wellnessbereich Entspannung im eigenen ZuhauseIm Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.Untergeschoss Genuss, Flexibilität und eigenständiger ZugangDas Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:Der klimatisierte WeinkellerDer professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon unter Weinkennern ein Begriff bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)separates WC mit Lavabogrosszügige WaschkücheBüroTechnik- und LagerräumeDiese Ebene bietet maximale Flexibilität Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.AusstattungGarage und weitere HighlightsDoppelgarage mit elektrischem TorDachboden über der Garage für zusätzlichen StauraumEstrich über das gesamte Haus, begehbarElektrische Storen im ErdgeschossDachboden begehbarGrosszügiger Vorplatz mit Verbundsteinen und Platz für weitere FahrzeugeLageLage familienfreundlich und zentralDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Herzen von Hunzenschwil. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Bäckerei und Metzgerei sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Schulhaus liegt nur ca. 300 m entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in rund 500 m Entfernung, der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in ca. 1.4 km erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Dieses Haus ist ideal für:Familien, die viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität suchenPaare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenWeinliebhaber, die einen aussergewöhnlichen Weinkeller schätzenMenschen, die Charakter, Substanz und Leidenschaft einem gewöhnlichen Standardhaus vorziehenDiese Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Ort des Genusses, der Begegnung und der Entspannung.Ein Zuhause, das mit Liebe geplant, gepflegt und gelebt wurde und nun auf neue Besitzer wartet, die diesen besonderen Charakter zu schätzen wissen.SonstigesEnglische Version:9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful GardenA Home with Character, Space, and SoulThis exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar.Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality.Living Comfort with High-Level TechnologyThe quality of this home is evident from the moment you enter.Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth.Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical.A true highlight is the integrated Bang & Olufsen multimedia system, installed throughout the entire home:High-quality speakersSeparate control for each areaLarge TV includedAdditional B&O system in the basement, in both the wine cellar and the dining/party areaAll household appliances are by V-ZUG, including the washing machine and dryer, underscoring the high standard of this property.Approved Winter Garden Year-Round Living SpaceThe officially approved and heated winter garden is fully counted as living space and creates a seamless transition between indoors and outdoors. Flooded with natural light and usable all year round, it invites quiet moments, social gatherings, or relaxed hours overlooking the greenery.Garden A Private Oasis with Comfort and TechnologyThe meticulously maintained garden is a true gem. Several seating are

*RESERVIERT* Naturnahes Wohnen mit viel Komfort

Dieses schöne Zuhause präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einem warmen, einladenden Wohnambiente. Der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich sorgt für Behaglichkeit und schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Ein beheizter und beschatteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Die zwei Kinderzimmer verfügen über integrierte Hochbetten, was zusätzlichen Platz schafft und den Räumen einen besonderen Charme verleiht.Im Untergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Fläche mit Waschküche sowie ein ausgebauter Hobbyraum, ideal für vielfältige Nutzungsideen. Draussen stehen ein Carport und ein grosser Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenutensilien zur Verfügung. Die ruhige Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert - ein ideales Umfeld für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Originell - grosszügig - günstig

In fünf Minuten Fussweg am Bahnhof, im Dorfzentrum oder in der Schule. Zu verkaufen an zentraler Lage eine sehr originelle 5.5-Zimmer Dachmasionettewohnung mit hellen Platten im Wohnbereich und Ahornparkett in den übrigen Zimmern.Neben der offennen, multifunktionalen Gallerie, überzeugt die Wohnung weiterhin mit: • 133 m² Nettowohnfläche • Zwei Nasszellen • Pflegeleichten Platten und Parkettbelag • Südbalkon • Heller und freundlicher Ausbau Die Wohnung mit Baujahr 1993 ist in einem gepflegtem Zustand ohne grösseren Renovationsbedarf.Einstellhallenplätze à je CHF 28'000.00 verfügbarBezug per sofort möglichVerkaufspreis CHF 725'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mehr als Standard Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und

Willkommen Zuhause.Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein ganz besonderes Gefühl vermitteln: Hier möchte ich leben.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.Bereits die elegante Aussenerscheinung vermittelt einen aussergewöhnlich gepflegten Eindruck. Klare Linien, harmonische Proportionen, die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage sowie hochwertige Natursteinmauern verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrem modernen Food Center den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben.Die verglaste Veranda erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten und erleben jeden Tag aufs Neue die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses.Die Raumaufteilung wurde konsequent auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Familienzimmer und ein separates Büro im Untergeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Grundrisse überzeugen durch ihre klare Struktur und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.Was dieses Haus besonders macht, ist jedoch nicht nur seine Architektur, sondern die Sorgfalt, mit der es geplant, gebaut und während der gesamten Besitzdauer gepflegt wurde. Es entstand nicht als Standardobjekt, sondern als Zuhause für die Eigentümer selbst und genau diese Liebe zum Detail spürt man in jedem Raum.AusstattungBereits während der Bauphase entschieden sich die Eigentümer bewusst für zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale und hochwertige Ausführungen, die den Wohnkomfort und die Qualität der Liegenschaft nachhaltig steigern. Architektonische Anpassungen, eine aufgewertete Treppenanlage, hochwertige Boden- und Wandbeläge, bodenebene Duschen, eine elegante Chromstahlgeländerlösung sowie zahlreiche technische Erweiterungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auch Garage und Carport wurden über die Standardausführung hinaus erweitert und hochwertig ausgeführt.Nach dem Einzug wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiterentwickelt und mit viel Liebe zum Detail ergänzt. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Granitsteinmauern, Sichtschutzelementen und stilvoll angelegten Gartenbereichen schafft heute eine private Wohlfühloase. Die Glasveranda erweitert den Wohnbereich harmonisch und verbindet das Haus auf elegante Weise mit dem Aussenraum.Auch technisch überzeugt das Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion, welche die Wohnräume in den Sommermonaten sanft temperiert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Ausstattung der Nasszellen gelegt. Das stilvolle Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein exklusives Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC eines der Premium-Modelle von Geberit mit zahlreichen Komfortfunktionen wie Sitzheizung, Warmluftföhn, Geruchsabsaugung und individuell einstellbarer Duschfunktion.Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Geberit AquaClean Sela Dusch-WC ausgestattet und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Liegenschaft.Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Bodenheizung mit Kühlfunktion (Free Cooling)- Elektrische Rafflamellenstoren- FingerprintHauseingangstüre- VideoGegensprachanlage- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Zahlencode- Food Center mit integriertem Tablet- Enthärtungsanlage- Insektenschutz an nahezu allen Fenstern- Wintergarten / Glasveranda- Hochwertige Granitsteinmauern und Gartenanlage- Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC im Obergeschoss- Geberit AquaClean Sela Dusch-WC im Erdgeschoss- Garage mit direktem Hauszugang- Carport- Wallbox für ElektromobilitätDie unabhängige IAZI-Marktbewertung bestätigt den ausgezeichneten Gebäudezustand sowie die sehr gute Bauqualität. Gleichzeitig wird für die kommenden fünfzehn Jahre kein Sanierungsbedarf ausgewiesen.LageDie Gemeinde Hunzenschwil zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Aarau und Lenzburg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Kindertagesstätte, Tagesstrukturen und Kindergarten befinden sich direkt bei der Schulanlage ein grosser Vorteil für Familien, die Beruf und Familie dank verlässlicher Fremdbetreuung und kurzer Wege optimal miteinander vereinbaren möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten nach Aarau, Lenzburg, Baden, Zürich und Basel.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.Das Grundstück umfasst 392 m² und liegt vollständig in der Einfamilienhauszone E2. Gemäss ÖREB-Auszug befindet sich die Parzelle zudem in der Lärmempfindlichkeitsstufe II.SonstigesEckdaten auf einen BlickFreistehendes EinfamilienhausBaujahr 2020Grundstücksfläche 392 m²Kubatur ca. 744 m5,5 Zimmer3 Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Schlafzimmer im ErdgeschossFamilienzimmer und Büro im Untergeschoss2 BadezimmerGäste-WC mit DuscheGarage und CarportWintergarten / GlasverandaLuft-/Wasser-WärmepumpeEnergiebedarf Klasse BSehr guter GebäudezustandSehr gute BauqualitätKein ausgewiesener Sanierungsbedarf in den nächsten fünfzehn Jahren gemäss IAZIDieses Einfamilienhaus überzeugt nicht allein durch seine hochwertige Bauweise oder seine moderne Technik. Es begeistert vor allem durch seine harmonische Gesamtwirkung, die liebevoll gepflegte Umgebung und das besondere Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten spürbar wird.Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie sondern ein Zuhause, das mit Leidenschaft geplant, mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut und über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.Ein Ort zum Ankommen.Ein Ort für Familie und Freunde.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.