Immobilien zum Kaufen in Hunzenschwil: 3 Treffer

Ihr Familienzuhause in Hunzenschwil, ruhig und naturnah

Morgens flott zur Arbeit. Abends schnell zurück.Diese Liegenschaft in Hunzenschwil nur für ihre äusserst verkehrsgünstige Lage anzupreisen, würde ihr nicht gerecht. Doch Tatsache ist und bleibt: Wer beim Arbeitsweg spart, gewinnt Zeit fürs Familiendasein. Umso schöner, wenn Sie diese Zeit an einem Ort verbringen, der Ihren Traum vom Leben im Grünen erfüllt. Zuständig dafür sind, neben dem der Sonne zugewandten Garten («klein aber mein»), auch die unmittelbar angrenzende Landwirtschaftszone sowie der nahe Wald. Vom Morgenjogging über den kurzen Abendspaziergang bis hin zur Wandertour wird Ihr Zuhause zum umwegfreien Startpunkt. Ohne dass sich erst ins Auto oder ins Wartehäuschen einer Bushaltestelle setzen müssen. Ein Zuhause, so flexibel wie ihre Zukunft. Was ist besser als ein Neubau? Ein Neubau, der bereits 20 Jahre lang bewiesen hat, was höchste Bauqualität bedeutet: Hinter seinem fröhlich-gelben Anstrich zeigt sich ein Haus, das kaum gealtert ist, kaum Abnutzung aufweist. Nicht nur beim neuwertigen Zustand, auch bei Grundriss, Ausbau und Details erfüllt das Haus am Ahornweg heutige Standards. Zu renovieren gibt es nichts, aber dafür viel Raum zur freien Gestaltung. Hier können Sie sich einbringen, ganz nach ihrem eigenen Geschmack, ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen. Bedürfnisse, die sich auch gerne ändern dürfen: Heute benötigen Sie Platz für eine wachsende Familie. Morgen wünschen Sie sich einen Hobbyraum und übermorgen die Möglichkeit, ein sonniges Home-Office einzurichten. Über die kommenden Jahre und Jahrzehnte wird sich dieses Haus laufend Ihren Anforderungen anpassen, lassen sich doch unterschiedlichste Nutzungen mit wenig Aufwand einrichten. • Ruhige Lage• Grosszügige Küche• Grosses Bad mit Jacuzzi-Badewanne• Grosszügig Balkon mit Südausrichtung• Ausgebauter Disponibelraum im UG• Vorbereitung Nasszelle im UG• PV-Anlage auf dem SitzplatzüberdachungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung – ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Highlights: • Komfortable Erschliessung mit Lift • 146 m² Nettowohnfläche • Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen • Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Höchstmass an Privatsphäre • V-Zug Adora Waschturm • 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.– • Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.–/Monat mietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusvie 8-Zi.-Villa mit zusätzlichem 4.5-Zi. Einfamilienhaus

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein eigenständiges 4.5-Zimmer-Nebenhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit Koi-Teich zu einem einzigartigen Gesamtbild. Die elegante Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Zimmern und einer gelungenen Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterflächen zum Garten. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Ober- und Dachgeschoss sorgen grosszügige Schlafzimmer sowie der Masterbereich für viel Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage mit grosszügigen Grünflächen, Koi-Teich, verschiedenen Sitzplätzen und einem gedeckten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre inmitten einer aussergewöhnlichen Umgebung. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das separate 4.5-Zimmer-Nebenhaus. Ab dem 01.01.2027 steht dieses ebenfalls mietfrei zur Verfügung, sodass beide Häuser vollständig durch die neue Eigentümerschaft genutzt werden können. Die zwei eigenständigen Häuser auf demselben Grundstück eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen: Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre eines eigenen Hauses geniessen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hervorragend an. Beide Häuser wurden in der Vergangenheit als Büroräumlichkeiten genutzt und sind entsprechend dafür vorbereitet. Somit lassen sich beispielsweise ein grosszügiges Zuhause und eigene Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten auf demselben Grundstück mit kurzen Wegen und klarer räumlicher Trennung realisieren. Ob als grosszügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die beiden eigenständigen Häuser, der weitläufige Umschwung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und aussergewöhnlichem Potenzial. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR AN TOP LAGE!

An ruhiger Quartierlage in Suhr, nahe Aarau, steht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung sowie im Obergeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung sowie eine separate, grosszügige Atelier-Loftwohnung. Den Bewohnern stehen insgesamt 6 Tiefgaragenplätze und 2 Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Die derzeit sehr günstig vermieteten Wohnungen bieten grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top-Lage in ruhigem und beliebtem Wohnquartierlage nahe Aarau- Architektur-Ensemble mit hochwertigem Ausbau, edlem Eichenparkett und Warmluftcheminée- Wohnungen mit grosszügigen Terrassen, privaten Gärten und Panoramafenstern- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler- überdurchschnittliche Raumhöhen (2.8m und 3m) für optimales Raumklima- attraktive Nettomieteinnahmen von CHF 89'160.- p.a. (grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen)- grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen (Wohnung sind zurzeit unter dem Marktwert vermietet)- voll vermietet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an optimaler Lage in beliebtem Wohnquartier nahe Aarau (ruhig, naturnah und idyllisch).Zustand: Die Liegenschaft wurde stets sehr gepflegt und befindet sich sehr gutem Zustand. Bäder / Nasszellen: 9 (4x Lavabo / Dusche / Badewanne / WC, 4x en-suite-Badezimmer mit WC und Lavabo, 1x Lavabo / Dusche / WC)Heizsystem: Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur-Bodenheizung)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 900 mSchulen: Kindergarten, 450 m / Primarschule, 500 m / Oberstufe, 950 mGeschäfte: Coop, 500 m / Denner, 550 m / Bäckerei, 400 m

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Mehrfamilienhaus mit grossem Garten und Entwicklungspotenzial

Das im Jahr 1910 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von rund 655 m² und bietet eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, attraktiven Aussenflächen und einer guten Anzahl an Parkierungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und präsentiert sich als solide Basis für eine langfristige Investition.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrössen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche ist über eine Laube erschlossen. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum drei separate Kellerräume zur Verfügung.Eine separate, an das Wohnhaus angebaute Waschküche ergänzt das Angebot. Diese ist mit drei Waschmaschinen und einem Tumbler ausgestattet. Der 2023 erstellte Anbau ist zudem mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige Gartenbereich, der durch Sträucher zur Strasse hin abgegrenzt wird und den Mietern wertvolle private Aussenfläche bietet. Für Fahrzeuge stehen 5 Aussenparkplätze sowie 4 Fertiggaragen zur Verfügung. Eine der Doppelgaragen ist unterkellert. Der Raum, welcher unter anderem gut als Lagerraum genutzt werden kann, ist stufenlos erreichbar.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 1991 saniert.1996 wurde die Fensterläden und Bodenbeläge erneuert. Die letzte grössere Sanierung fand 2019 statt, als die Heizung, wie auch der Kamin entsprechend erneuert wurden. Das Haus bietet eine solide Ausgangslage mit bestehenden zufriedenen Mietparteien. Der leichte bis mittlere Sanierungsbedarf eröffnet bei Bedarf attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und langfristigen Wertentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Niederlenz, nahe Lenzburg. Die Lage ist ideal für Pendler, welche Anschluss an den Lenzburger Bahnhof suchen. Die Bushaltestellen Niederlenz Staufbergstrasse und Lenzburg Traitafina liegen rund 4 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Lenzburg gelangt man zu Fuss in etwas mehr als 10 Minuten.Mit drei vermietbaren Wohneinheiten, einem grosszügigen Grundstück mit Garten, praktischen Nebenflächen, insgesamt 9 Parkierungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Anleger.