"5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Wolfacker, Haus 1 – Neubau in Stüsslingen"

Beschreibung:

Willkommen im Wolfacker! Hier entstehen in ruhiger, dörflicher Lage von Stüsslingen moderne Doppeleinfamilienhäuser, in denen sich Familien von Anfang an zuhause fühlen. Haus 1 besteht aus den beiden Einheiten 1A und 1B. Grosszügige Räume, ein eigener Garten und viel Tageslicht schaffen einen Ort, der Platz für den Alltag und für die schönen Momente dazwischen bietet. Jede Einheit bietet 5.5 Zimmer auf rund 154 m² Wohnfläche sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport. Beide Einheiten sind zum gleichen Preis erhältlich.

Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grosszügigen Fensterflächen Innen und Aussen zu einem hellen Raum, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Die eigene Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den Feierabend.

Eckdaten:

• 2 Doppeleinfamilienhaus-Einheiten (1A, 1B), Neubau, je 5.5 Zimmer

• Wohnfläche je 154.30 m²

• Grundstücksfläche 353 m² (1A) bzw. 393 m² (1B)

• Terrasse je 14.00 m²

• Keller je 20.30 m²

• 3 Nasszellen je Einheit

• Eigene Einzelgarage plus Carport je Einheit

• Kaufpreis je Einheit CHF 1'095'000.–

• Baustart Q4 2026

Ausstattung:

• Offene, moderne Küche mit Kompakt-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination

• Parkettböden Eiche dreischichtig, hochwertige Sanitärapparate

• Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Vorbereitung für E-Mobilität (Leerrohr für Ladestation)

• Einbauschrank-Garderobe, Raffstoren als Sonnenschutz

Lage:

Stüsslingen liegt ruhig zwischen Lostorf, Niedergösgen und Erlinsbach, mit dörflichem Charakter und direktem Zugang zur offenen Landschaft. Primarschule, Gemeinde und Sportplatz sind zu Fuss erreichbar, Coop und Migros in Erlinsbach sowie der Bahnhof Aarau (10 Min.) und der Autobahnanschluss A1 (12 Min.) sorgen für eine gute Anbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Wolfacker steht mit Haus 2 ein zweites Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf.