"Maison mitoyenne de 5,5 pièces à Wolfacker, Maison 1 – Construction neuve à Stüsslingen"

Description :

Bienvenue au Wolfacker ! Ici, des maisons mitoyennes modernes sont en construction dans un lieu rural calme à Stüsslingen, où les familles peuvent se sentir chez elles dès le début. La Maison 1 se compose des deux unités 1A et 1B. Des pièces spacieuses, un jardin privé et une abondance de lumière naturelle créent un espace qui offre de la place pour la vie quotidienne et les moments agréables. Chaque unité offre 5,5 pièces sur environ 154 m² d'espace de vie, ainsi qu'un garage individuel avec un carport supplémentaire. Les deux unités sont disponibles au même prix.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec de grandes fenêtres relie l'intérieur et l'extérieur pour créer une pièce lumineuse qui invite à la détente. À l'étage, il y a trois pièces et une salle de bain avec douche, et à l'étage supérieur, il y a une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale comme retraite ou bureau à domicile. La terrasse privée deviendra rapidement votre endroit préféré pour la soirée.

Faits saillants :

• 2 unités de maison mitoyenne (1A, 1B), construction neuve, chacune avec 5,5 pièces

• Superficie habitable d'environ 154,30 m² chacune

• Surface du terrain de 353 m² (1A) et 393 m² (1B)

• Terrasse de 14,00 m² chacune

• Sous-sol de 20,30 m² chacune

• 3 cellules humides par unité

• Garage individuel plus carport par unité

• Prix d'achat par unité CHF 1'095'000.–

• Début de construction Q4 2026

Équipements :

• Cuisine ouverte et moderne avec cuiseur à vapeur compact, four, cuisinière à induction et combinaison réfrigérateur-congélateur

• Parquets en chêne à trois couches, appareils sanitaires de haute qualité

• Pompe à chaleur air/eau

• Préparation pour la mobilité électrique (tuyau vide pour station de recharge)

• Armoire encastrée, stores roulants comme protection solaire

Emplacement :

Stüsslingen est situé calmement entre Lostorf, Niedergösgen et Erlinsbach, avec un caractère rural et un accès direct à la campagne ouverte. L'école primaire, la commune et le terrain de sport sont à distance de marche, et Coop et Migros à Erlinsbach, ainsi que la gare d'Aarau (10 minutes) et le junction de l'autoroute A1 (12 minutes), offrent de bonnes connections.

Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle. Avec la Maison 2, une deuxième maison mitoyenne est en vente à Wolfacker.