"Casa a schiera di 5,5 locali a Wolfacker, Casa 1 – Costruzione nuova a Stüsslingen"

Descrizione:

Benvenuti a Wolfacker! Qui, case a schiera moderne stanno sorgendo in una posizione rurale tranquilla a Stüsslingen, dove le famiglie possono sentirsi a casa fin dall'inizio. La Casa 1 è composta dalle due unità 1A e 1B. Stanze spaziose, un giardino privato e molta luce naturale creano uno spazio che offre posto per la vita quotidiana e i momenti belli in mezzo. Ogni unità offre 5,5 locali su circa 154 m² di superficie abitabile, nonché un garage singolo con un posto auto supplementare. Entrambe le unità sono disponibili allo stesso prezzo.

Al piano terra, un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con ampie finestre collega l'interno e l'esterno per creare una stanza luminosa che invita a sostare. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con doccia, e al piano mansardato, c'è una stanza supplementare con il proprio bagno, ideale come ritiro o ufficio a casa. La terrazza privata diventerà presto il vostro posto preferito per la sera.

Dati principali:

• 2 unità di casa a schiera (1A, 1B), costruzione nuova, ciascuna con 5,5 locali

• Superficie abitabile di circa 154,30 m² ciascuna

• Superficie del terreno di 353 m² (1A) e 393 m² (1B)

• Terrazza di 14,00 m² ciascuna

• Seminterrato di 20,30 m² ciascuna

• 3 celle umide per unità

• Garage singolo più posto auto per unità

• Prezzo di acquisto per unità CHF 1'095'000.–

• Inizio costruzione Q4 2026

Dotazioni:

• Cucina aperta e moderna con cuocitore a vapore compatto, forno, piano cottura a induzione e combinazione frigorifero-congelatore

• Pavimenti in rovere a tre strati, apparecchi sanitari di alta qualità

• Pompa di calore aria/acqua

• Preparazione per la mobilità elettrica (tubo vuoto per stazione di ricarica)

• Armadio a muro, tende da sole come protezione solare

Posizione:

Stüsslingen si trova tranquillamente tra Lostorf, Niedergösgen e Erlinsbach, con un carattere rurale e un accesso diretto alla campagna aperta. La scuola primaria, il comune e il campo sportivo sono a distanza di cammino, e Coop e Migros a Erlinsbach, nonché la stazione di Aarau (10 minuti) e il junction dell'autostrada A1 (12 minuti), offrono buone connessioni.

Avete mostrato interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e siamo a vostra disposizione per una consultazione personale. Con la Casa 2, una seconda casa a schiera è in vendita a Wolfacker.