Hinterfultigen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Familienidylle am Berner Stadtrand mit sonnigem Garten

Willkommen an der Bottigenstrasse 138 in BernHier treffen zwei Welten auf angenehme Weise aufeinander: die Ruhe und Natur am westlichen Stadtrand von Bern und gleichzeitig die Nähe zum urbanen Leben. Wald und Naherholungsgebiete liegen nur wenige Minuten entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Auch das Westside mit Einkaufszentrum, Kino und Erlebnisbad befindet sich in kurzer Fahrdistanz. So geniessen Sie ein beinahe ländliches Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Ich darf mich vorstellen: ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, das mit einem sonnigen Garten, gemütlichem Wohnambiente und überraschend viel Platz begeistert. Als Mittelhaus einer Häuserzeile biete ich auf rund 117 m² Wohnfläche und 134 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Mein Grundstück umfasst 177 m².Mein Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Neben dem Eingangsbereich erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche sowie ein charmantes Wohn- und Esszimmer. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Terrassensitzplatz und in meinen sonnigen Garten - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Sommerabende. Eine separate Gästetoilette ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, von denen drei mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Ein Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.Zusätzlichen Mehrwert bietet mein Untergeschoss. Neben einer privaten Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einem Lagerraum und dem Luftschutzraum befindet sich hier ein beheizter Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Damit verfüge ich neben meinen 5.5 Zimmern über einen zusätzlichen vielseitig nutzbaren Bereich.Über die Jahre wurde ich laufend gepflegt und modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 214'000.- in meinen Werterhalt und Wohnkomfort investiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem Fenster, Küche, Badezimmer, Fassade und Dach sowie verschiedene technische Modernisierungen. Solarpanels seit 2024, der Glasfaseranschluss sowie der 2026 erneuerte Warmwasserboiler ergänzen meine zeitgemässe Ausstattung.Mein Aussenbereich ist ein wunderbarer Ort zum Abschalten. Der gedeckte Terrassensitzplatz schafft einen geschützten Übergang zum Garten, der viel Sonne und genügend Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet.Ein Einstellhallenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden mein Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.Meine Highlights auf einen Blick • Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus • Zusätzlich beheiztes Büro im Untergeschoss • Rund 117 m² Wohn- und 134 m² Nutzfläche • Sonniger Garten mit gedecktem Terrassensitzplatz • Gemütlicher Schwedenofen • Vier helle Zimmer im Obergeschoss • Drei Zimmer mit praktischen Einbauschränken • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Glasfaseranschluss • Solarpanels seit 2024 • Laufend modernisiert - rund CHF 214'000.- investiert • Einstellhallenplatz und Aussenparkplatz • Ruhige Lage am Berner Stadtrand mit ländlichem Wohngefühl • Wald und Naherholung in wenigen Minuten erreichbar • Gute ÖV-Anbindung an die Stadt Bern • Einkaufs- und Freizeitangebote in kurzer Distanz Ich bin...

Ruhiges 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Pool & Garage in Wünnewil

Dieses 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Wünnewil vereint grosszügiges Wohnen mit viel Potenzial und einer ruhigen, gut erschlossenen Lage. Mit einer Nettowohnfläche von 148 m² bietet die Liegenschaft ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die vielseitig nutzbaren Wohnraum schätzen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Eine praktische Bar mit Sitzgelegenheiten ergänzt den Küchenbereich und schafft zusätzlichen Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein gemütliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein.Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. So lässt sich die Liegenschaft flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch die Nassräume bieten einen guten Komfort: Neben einem Badezimmer mit Dusche steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit dem einladenden Outdoorpool, der in den warmen Monaten für Abkühlung sorgt. Der Gartenbereich mit seiner grünen Umgebung schafft eine private Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Im Erdgeschoss steht eine grosszügige Keller- und Hobbyfläche zur Verfügung, die viel Stauraum bietet und sich auch ideal als Werkstatt nutzen lässt. Eine Garage sowie ein der Vorplatz bieten Parkmöglichkeiten. Ein Treppensitzlift über alle Stockwerke rundet das Angebot ab.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an der Gemeindegrenze und profitiert gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schmitten ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Dorfzentrum liegt in kurzer Distanz. Die Autobahn A12 in Richtung Bern und Fribourg ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar.Das Wichtigste auf einen Blick: • 148 m² Nettowohnfläche • 6 Zimmer • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Wohnzimmer mit Cheminée • Offene Küche mit praktischer Bar • Flexibel nutzbare Zimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Treppensitzlift vorhanden • Einladender Outdoorpool • Grosszügiger Keller- und Hobbyraum im Erdgeschoss • Garage • Ruhige und gut erschlossene Lage nahe Bahnhof Schmitten Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Cette maison mitoyenne de 6 pièces située à Wünnewil allie un espace de vie généreux à un fort potentiel et à un emplacement calme et bien desservi. Avec une surface habitable nette de 148 m²,...

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial am Fusse des Gurten

An begehrter Wohnlage im Spiegel bei Bern eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines attraktiven Grundstücks erkennen. Die 584 Quadratmeter grosse Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier am Fusse des Gurten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Dank der ausgezeichneten Mikrolage, der Nähe zur Stadt Bern sowie der hohen Wohnqualität richtet sich dieses Angebot sowohl an Investoren mit Weitblick als auch an Familien, die ihren Wohntraum an einer der gefragtesten Adressen der Region verwirklichen möchten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem intakten Zustand mit Auffrischungsbedarf und verfügt über sechs Zimmer, einen schönen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Die bestehende Bausubstanz kann bis zur Umsetzung eines neuen Projekts weiterhin genutzt werden und schafft damit zusätzliche Flexibilität in der Planung.Das eigentliche Potenzial liegt jedoch im Grundstück selbst. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und bereits realisierten Neubauten ermöglicht die Parzelle eine hervorragende Ausgangslage für ein modernes Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Ersatzneubauprojekt im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Die attraktive Quartierstruktur, die ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit langfristigem Wert.Ob als Entwicklungsprojekt mit überzeugendem Wertsteigerungspotenzial oder als Bauplatz für ein individuelles Zuhause an privilegierter Lage. Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Zukunftsperspektiven und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen.Die Liegenschaft wird mittels Auktion an den Meistbietenden veräussert.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Hochwertige 5.5-Zimmer Neubau-Duplexwohnung mit exklusivem Innenausbau

Mitten in Thörishaus entsteht das moderne Neubauprojekt ,,Sunnhalde" mit insgesamt 17 attraktiven Eigentumswohnungen, das durch zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, grosszügige Aussenflächen sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmem Wohnambiente und schöner Weitsicht.Detaillierte Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebseite:www.neubau-sunnhalde.ch.Die Wohnung A32 im Überblick: • Offener, heller Wohn- und Essbereich • Moderne Küche, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Geräten • Gemütliche Terrasse mit Sicht in die Natur - ideal zum Entspannen • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer • Zwei Badezimmer mit hochwertigen Materialien • Zusätzliche Gästetoilette • Praktisches Réduit mit eigenem Waschturm und viel Stauraum • Zugang über den Lift oder über das Treppenhaus (rollstuhlgängig) Nachhaltigkeit & moderne TechnikDas Gebäude wurde nach Minergie-Standard erstellt. Auf die offizielle Minergie-Zertifizierung wurde bewusst aus Kostengründen verzichtet, ohne dabei Kompromisse bei der energieeffizienten Bauweise und dem hohen Wohnkomfort einzugehen.Das Projekt setzt konsequent auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise: • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Stromproduktion (ca. 110 kWp) • Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima • Smarthome-System (Loxone) zur Steuerung von Licht, Storen und Heizung • Glasfaseranschluss in allen Wohnungen • Vorbereitung für E-Mobilität in der Einstellhalle Architektur & MaterialienDie Überbauung überzeugt durch eine moderne, gleichzeitig warme und natürliche Gestaltung: • Hinterlüftete Holzfassade aus vorvergrauter Weisstanne • Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug • Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht • Harmonisches Farb- und Materialkonzept Parkierung & Nebenräume • Einstellhalle mit zahlreichen Parkplätzen • Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden • Veloräume mit Steckdosen für E-Bikes • Privates Kellerabteil pro Wohnung • Gemeinschaftsraum für Bewohner Baubeginn & BezugDas Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase.Der Bezug der Wohnungen ist 2026 geplantZusammengefasstDas Neubauprojekt ,,Sunnhalde" in Thörishaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe, zentrale Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität suchen.

Vielseitige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit Baulandpotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Flamatt befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier und überzeugt in erster Linie durch seine attraktive Lage sowie das interessante Entwicklungspotenzial. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Weitblick.Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse und ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit. Drei Aussenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das bestehende Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt sechseinhalb Zimmer. Die Raumstruktur ist klassisch angelegt und gewährt eine solide Grundlage für eine umfassende Renovation oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zudem eine zusätzliche Küche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Abtrennung anbietet.Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung ergeben. Ob eine umfassende Sanierung oder eine Neuausrichtung des Nutzungskonzepts, hier stehen verschiedene Wege offen, um das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.Ergänzt wird das Angebot durch einen angebauten Stall, der zusätzlichen Raum für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Haltung von Tieren gewährt. Der weitläufige Aussenbereich unterstreicht den ländlich geprägten Charakter der Liegenschaft und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Gartenbau oder Freizeitnutzung.Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist das grosszügige Bauland. Das Grundstück liefert ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Die Kombination aus bestehender Substanz und Bauland schafft eine spannende Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsideen.Eine vielseitige Liegenschaft mit Substanz, Raum und Entwicklungsperspektiven in attraktiver Lage. Ein Angebot, das sowohl durch seine baulichen Möglichkeiten als auch durch das grosszügige Grundstück überzeugt und unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.