Goumoens-la-Ville - Immobilien zum Kaufen

Appartement in Chavornay

Verkaufspreis : 515'000 CHF (inklusive: 1 Außenparkplatz)Lage : Chavornay (Gepflegtes und ruhiges Viertel von La Crause)Verfügbarkeit : Sofort verfügbarAußergewöhnlich niedrig (233 CHF / Monat)Objektbeschreibung :In einem ruhigen Wohnviertel von Chavornay gelegen, bietet diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen modernen und gemütlichen Lebensraum. Kürzlich erbaut, ist dieses Objekt in tadellosem Zustand. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich: Sie können einfach Ihre Koffer abstellen!Sehr hell dank der großen Fenster, verfügt sie über eine Wohnfläche von etwa 49 m², die durch eine prächtige Terrasse von 18 m² und einen gepflegten Garten ergänzt wird, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Raumverteilung : Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem modernen Bodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse.Küche : Eine großartige, offene Küche hochwertiger Ausführung und voll ausgestattet (Hochbackofen, eleganter Arbeitsplatz, zahlreiche Stauräume, großer Kühlschrank) mit Elektrogeräten der Marke Zug.Schlafbereich : Ein helles Schlafzimmer mit einem warmen, holzimitierenden Bodenbelag.Sanitäreinrichtungen : Ein zeitgenössisches Badezimmer mit einer großen, verglasten italienischen Dusche und einer privaten Wasch-/Trocknungsanlage der Marke Zug.Anhängsel und Ausstattung : • 1 Terrasse von 18 m², schön angelegt mit Zugang zum Garten • 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) • 1 große, private Keller • Bodenheizung für optimalen Komfort Finanzielle und strategische Vorteile :Sehr geringe PPE-Kosten : Kaum 233 CHF pro Monat, ein echter Vorteil für Ihr monatliches Budget!Ideale Lage : Chavornay bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen dörflicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof (2 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß).Ideal für den ersten Kauf oder eine langfristige Investition.Zögern Sie nicht, um es zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

DUPLEX DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN PARTAGÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Ce charmant duplex de 2.5 pièces propose 87 m² habitables nets, dans un cadre paisible et verdoyant. Logé au premier étage d'une petite PPE à l'ambiance conviviale, il séduit par sa clarté, son organisation fluide et l'atmosphère cosy qui s'en dégage.Ce bien fait partie d'une copropriété composée de cinq logements seulement, garantissant intimité et qualité de voisinage. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et les finitions soignées. L'extérieur commun offre un vaste jardin arboré de plus de 2'500 m², bordé par les prairies et les vergers environnants.À l'intérieur, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, agrémentée d'un poêle, et prolongée par un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains composent l'espace nuit, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement protégé.Idéalement situé Route de Peyres-Possens à Sottens, ce logement s'inscrit dans un village d'environ 200 habitants, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable. La commune est desservie par les lignes CarPostal, assurant des liaisons faciles vers Échallens et Lausanne, avec commerces et services accessibles à proximité.L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : situé à la lisière du futur parc périurbain du Jorat, le village offre un cadre naturel préservé. L'émetteur emblématique de Sottens, témoin de l'histoire locale, contribue au caractère unique du lieu, entre nature et patrimoine.Ce duplex représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu paisible ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif, dans une zone à forte demande.Les visites sont proposées sur rendez-vous, avec une grande souplesse pour convenir à vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien rare.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-6this delightful 3.5-room duplex offers 87 sqm of net living space in a peaceful, green setting. Situated on the first floor of a small, family-style condominium, it impresses with its brightness, practical layout and cosy atmosphere.The property is part of a PPE with only five units, ensuring discretion and a friendly living environment. With its east-west orientation, the apartment benefits from excellent natural light that enhances the spacious feel and well-maintained finishes. Outside, the shared area includes a large landscaped garden of over 2,500 sqm, surrounded by meadows and orchards.Inside, the main living area features an open kitchen with dining space and a wood stove, extending into a bright lounge. Upstairs, a large bedroom and a bathroom create a comfortable night area, perfectly suited for a couple or an investor looking for a well-located and peaceful property.Ideally positioned on the Route de Peyres-Possens in Sottens, this property lies in a village of around 200 residents, renowned for its peaceful lifestyle and community spirit. The area is served by CarPostal lines, with easy access to Échallens and Lausanne, and everyday amenities are nearby while preserving a sense of calm.The surroundings are a real highlight: adjacent to the future Jorat peri-urban park, the location promises to retain and enhance its quality of life over time. The village is also home to the iconic Sottens radio tower, which adds historical character to this scenic natural setting.This duplex is a great opportunity for those seeking a tranquil lifestyle or an investor looking for a high-potential rental property in a sought-after region.Viewings are by appointment, with great flexibility to suit your availability. Contact us to discover this rare property.Exact address avai...

Magnifique Villa neu am Golf von Goumoens-le-Jux

Entdecken Sie dieses magnifique Haus neu, hell und in einer friedlichen Umgebung gelegen. Es bietet eine lebendige Atmosphäre, diese Eigenschaft unterscheidet sich durch seine qualitativen, dauerhaften Materialien und seine außergewöhnliche Lage, nur 200 m vom Golf von Goumoens entfernt. Auf einem großen Grundstück von über 4'000 m² in der landwirtschaftlichen Zone und dem Wald gelegen, bietet es eine atemberaubende grüne Aussicht. Ideal für ein Paar oder für Ferienwohnungen in der Nähe des Golfplatzes, bietet diese Villa eine nutzbare Fläche von 76 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 150 m², mit einer geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC und 2,5 gut gestalteten Räumen auf einer Ebene. Profitieren Sie von der Westausrichtung für atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende, während Sie die umgebende Ruhe genießen. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, einen Whirlpool neben dem Schlafzimmer, eine zusätzliche Note von Luxus zu dieser bereits außergewöhnlichen Unterkunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme und den seltenen Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1376-26-1

Modernes Komfort und Ruhe zwei Schritte von Lausanne entfernt

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bezaubert mit ihren sorgfältigen Fertigstellungen, ihrer optimalen Raumaufteilung sowie ihrer gemütlichen Atmosphäre. Ein wahres Apartment, das sofort bewohnt werden kann, bietet es schöne Wohnbereiche sowie ein großes, besonders komfortables Schlafzimmer.Höhepunkte: • Aktuelle Energiestandards • Sorgfältige Fertigstellungen und gut gestaltete Räume • Apartment, das sofort bewohnt werden kann • Schönes, großes Schlafzimmer • Kleine, ruhige und intime PPE • Zusätzliche Außenparkplätze: CHF 15'000.- • KellerWeitere Informationen und Fotos auf Anfrage.

Zu verkaufen auf Plänen 2,5-Zimmer-Wohnung (61 m2 PPE) im 1. Stock

Situé im Herzen von Echallens, diese wunderschöne neue Wohnung von 61 m² bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einer Einlage von 30 %, zu erzielen.Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort und Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelfluss-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Einbau inklusive Eine seltene GelegenheitOb für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m2 • 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZEJedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNENMutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 2. Stock

Situé im Herzen von Echallens, genießt diese neue Wohnung von 61 m² eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region. Das Projekt ermöglicht eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einer Einlage von 30 %. Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Komfort & Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelfluss-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive Egal, ob es sich um eine erste Immobilieninvestition oder um die Diversifizierung eines Portfolios handelt, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.EINE PROGNOSTISCHE ÜBERSICHT DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT17) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m2 • 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZEJedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNENMutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 38 m2 Terrasse mit Seeblick

In der Croix-sur-Lutry, in einer wunderschönen grünen Umgebung und abseits von jeder Lärmbelästigung, befindet sich dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Reihenhaus im Erdgeschoss, das komplett renoviert wurde. Es bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Diese Wohnanlage besteht aus 7 kleinen Gebäuden und 2 unterirdischen Parkplätzen auf einem Grundstück von über 15'000 m2. Die PPE plant energetische Arbeiten und Renovierungen (ohne Eile) mit einer Stufung bis 2050. Die Gesamtkosten betragen CHF 526.-, einschließlich Heizung/Wasser und der geplanten Erhöhung für diese Arbeiten. Charmante 64 m2 Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2011, mit einer 38 m2 großen, gefliesten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist (mit Zelttuch), großzügiger Küchenausstattung mit Edelstahlarbeitsplatte, Zug-Geräten, Dusche/WC mit Anschluss für eine Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Glatte Wände, hochwertige Ausführung und wie neu. Ein 6 m2 großer Keller + 2 Innenparkplätze mit Strom (zusätzlich CHF 60'000.-) Zusätzliche Informationen: Wohnung komplett renoviert im Jahr 2011 PPE-Gebühren: CHF 526.- Renovierungsfonds: CHF 1'390'000.- Ende 2025

Wohnung mit 2.5 Zimmern zur Vermietung, Balkon mit freier Sicht Allens VD nahe Cossonay

Wohnung zur Vermietung mit 2.5 Zimmern in Allens VD, nur wenige Minuten vonCossonay und den Geschäften entferntDas Objekt befindet sich in einem neuern Gebäude von 2015 und verfügt über einen20 m² großen Balkon mit freier Sicht auf das LandDie gewichtete Fläche beträgt 67 m² und die nette Wohnfläche 57 m²Pellet-HeizungAufteilung:- Geräumiger Wohnbereich von 36 m² mit direktem Zugang zum Balkon- Voll ausgestattete offene Küche- 1 Schlafzimmer- Dusche mit WC- Keller- 1 überdachte Außenparkplatz zusätzlich zum Preis CHF 15'000.Ruhige und Wohngegend, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und mit schnellem Zugang zur AutobahnVerfügbarkeit zu vereinbaren, Wohnung ist derzeit vermietetInformationen und Besichtigungen unter 079 355 45 91 und info@omlimmo.ch

Exklusiv 2,5 Zimmer komplett renoviert im Zentrum von Cossonay

Exklusiv: Magnificent 2.5 Zimmer komplett renoviert im Zentrum von CossonayIdealerweise gelegen im Herzen von Cossonay, bietet diese großartige 2.5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 74 m² und wurde kürzlich renoviert.Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die schöne Räume, modernen Komfort und eine zentrale Lage vereint, die besonders gesucht wird.Die komplette Renovierung umfasst ein neues Badezimmer, eine moderne Küche, einen hochwertigen PVC-Bodenbelag sowie dreifach verglaste Fenster mit verstärkter Schalldämmung, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort gewährleisten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von etwa 23 m² und einem großen Wohnzimmer von etwa 48 m², das ein helles, angenehmes und gemütliches Wohnambiente bietet.Alle täglichen Annehmlichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch eine Terrasse, noch einen Keller oder eine private Parkplatz. Allerdings ist eine Parklösung verfügbar, dank der Möglichkeit, einen Platz im Parking des Chavannes zu mieten, der weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt ist.Diese Unterkunft eignet sich perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar, das nach einer modernen, geräumigen und bewohnbaren Wohnung sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich! Simon Spasov +41 76 209 80 64

Selten auf dem Markt: 2.5-Zimmer-Neubau zwei Schritte von der Station entfernt!

Eine Exklusivität von Immocloud!Nur wenige Schritte von der Station Penthalaz entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer außergewöhnlichen Lage und einem besonders gesuchten Lebensumfeld. Die Wohnung liegt weniger als 50 Meter von der Station entfernt und ermöglicht es, Lausanne, Yverdon-les-Bains oder die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Alltagszugänglichkeit bietet.In einer intimen PPE mit nur 3 Wohnungen gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Komfort, Modernität und Praktikabilität bezaubern. Entsprechend den aktuellen Baunormen gebaut, erfüllt sie perfekt die heutigen Erwartungen in Bezug auf Energieeffizienz, Schall- und Wärmeisolierung sowie Lebensqualität im Alltag.Die Wohnung bietet schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und eine großzügige natürliche Beleuchtung dank ihrer gut durchdachten Öffnungen. Die Räume wurden intelligent gestaltet, um die verlorenen Flächen und Flure zu minimieren und damit großzügige, angenehme und voll ausnutzbare Lebensräume zu schaffen. Jeder Quadratmeter wurde optimiert, um einen modernen und kohärenten Lebenskomfort zu bieten, der den aktuellen Markterwartungen entspricht.Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet ein wahres Gefühl von Raum und Modernität, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen praktischen und gemütlichen Lebensraum sucht. Das Schlafzimmer ist komfortabel und hell, bietet einen angenehmen Schlafbereich, während das Badezimmer mit zeitgenössischen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen ausgestattet ist.Ein weiterer großer Vorteil dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, die Fertigstellungen nach Belieben des Käufers zu wählen. Bodenbeläge, Küche oder Sanitärinstallationen können somit nach den individuellen Vorlieben und Wünschen personalisiert werden, um ein einzigartiges Interieur zu schaffen.Die Fertigstellung des Bauwerks ist für Ende 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit lässt, um sich ruhig auf ihre zukünftige Wohnung zu freuen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einer dynamischen und ideal gelegenen Gemeinde.Zwischen Premium-Lage, kleiner PPE, Bauqualität, Personalisierung der Fertigstellungen und unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln vereint diese Wohnung alle Kriterien einer seltenen Immobilie auf dem aktuellen Markt.Ein wahrer Schatz, der bald zu entdecken ist.Ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 25'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

A SAISIR! Schönes 2.5-Zimmer-Apartment

Lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment im 2. Stock verführen, perfekt für Ihr nächstes Zuhause in Romanel-sur-Lausanne.Es liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Mit seinen 2.5 Zimmern und etwa 52,6 m² bietet es modernen Komfort und optimale natürliche Beleuchtung.Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einem Balkon und einer friedlichen Aussicht auf die umliegende Natur.Im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 12 Einheiten bietet das Apartment, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, zu einem außergewöhnlichen Preis, folgende Ausstattung: - Eingangsbereich, - geschlossene Küche;- 1 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer - 1 großes Wohnzimmer mit Balkon;- großer Balkon mit freier Sicht auf die Felder und Berge- 1 Außenparkplatz- 1 Keller im UntergeschossDa das Gebäude aus den 70er Jahren stammt, müssen in naher und mittlerer Zukunft Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die durch das neue Energiegesetz erforderlich sind. Der Renovierungsfonds des Gebäudes von CHF 112'000.00 kann einen großen Teil der Arbeiten abdecken, insbesondere die Sanierung der Heizung und einen Teil der Fassadenisolierung.Der geforderte Verkaufspreis berücksichtigt den Anteil der Arbeiten, der diesem Einheit zuzurechnen ist und die im Renovierungsfonds angesammelten Ersparnisse übersteigt, also eine Summe zwischen CHF 10'000.00 und CHF 15'000.00, je nach Variante für die Fassaden- und Dachisolierung.Unser Direktor, Herr Costa, 078 306 26 23, freut sich bereits darauf, Ihnen diese kleine Perle zu zeigen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Duplex mit ungewöhnlichem Charme

In dem zauberhaften und historischen Ambiente von Romainmôtier liegt dieses charmante Duplex, das eine einzelne Person oder ein Paar, das Authentizität liebt, begeistern wird. Es befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit sichtbaren Balken, Stein und ungewöhnlichen Räumlichkeiten. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer auf der Galerie, einem kleinen Büro, einem Badezimmer mit Abstellraum und einem separaten WC. Ein seltenes und wertvolles Plus: ein großer, baumgesäumter Gemeinschaftspark, ein wahrer Friedenshort in bukolischer Umgebung. Die Wohnung ist derzeit bis März 2026 vermietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein offenes Schlafzimmer auf der Galerie- eine Küche/Esszimmer- ein Badezimmer und separates WC- ein großes Wohnzimmer mit Kamin- ein kleines Büro- kein Keller, aber ein kleiner Abstellraum in der Wohnung- Gemeinschaftsanlagen: ein riesiger, baumgesäumter Park inmitten der Natur auf 3000 m2!- Gemeinschaftsanlagen: ein Gartenhaus im kleinen Wald des Parks- Dachsanierung: 2004- wir vermieten eine Garage im Untergeschoss, 2 Minuten zu Fuß entfernt, für 140.-/Monat- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Zugang zum gesamten Projekt, zu den Plänen und zur Verfügbarkeit über unsere dedizierte Website:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab gestaltet und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die zum vollen Genuss der Umgebung einladen.Da die Baugenehmigung vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Besonderer Wert wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das perfekt zu seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen passt.Jede Wohnung wird durch einen Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt eine anhaltende Entwicklung, getragen vor allem durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Errichtung einer Schule, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Natur."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen voll und ganz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Zugang zum gesamten Projekt, zu den Plänen und zur Verfügbarkeit über unsere spezielle Website:https://balcons-essertines.ch/Die Förderung "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Förderung ist auf menschliche Größe konzipiert und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszunutzen.Da die Baugenehmigung bereits erteilt ist, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und eine Tiefgaragenstellplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet, unabhängig von der Jahreszeit. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt ein nachhaltiges Wachstum, das durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Errichtung einer Schule getragen wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Natur."Les Balcons d'Essertines" bieten eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Egal, ob als Hauptwohnsitz oder Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen vollständig.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere spezielle Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Vermarktung "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu verbinden.Die Vermarktung ist in menschlichem Maßstab konzipiert und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 zeitgenössischen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Lebensräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterfronten verlängern die Aufenthaltsräume nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszukosten.Da die Baugenehmigung vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe energetische Leistung, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, ist Teil eines konsequenten Ansatzes, der auf die Zukunft und den Umweltschutz ausgerichtet ist.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Ausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet, unabhängig von der Jahreszeit. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt ein nachhaltiges Wachstum, das vor allem durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Errichtung einer Schule getragen wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und bevorzugter Naturumgebung."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen voll und ganz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Charmantes 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Seltenes Investment-Angebot, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet eine ruhige Wohngegend, bleibt aber an die städtischen Einrichtungen angeschlossen, was sie zu einem gesuchten Ort für Familien und Berufstätige macht.Die Gemeinde hat etwa 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, was die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, mit Parks, Grünflächen und Fußwegen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde besonders beliebt in der Region Léman.Steuersatz: 70,5 %www.romanel-sur-lausanne.chLaufender Mietvertrag zu folgenden Bedingungen:Monatliche Nettomiete: CHF 1'350.- + CHF 100.- Vorauszahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für die innere Parkplatz, also eine monatliche Bruttomiete von CHF 1'600.-.BeschreibungCharmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss eines PPE mit 12 Wohnungen. Derzeit vermietet, ist dieses Objekt gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung. AufteilungEingangshalle von etwa 9,60 m² Ein Schlafzimmer von etwa 12,50 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,20 m²Küche, Esszimmer-Wohnzimmer von etwa 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von etwa 2,60 m² Keller KellerGemeinsame WaschkücheEin innerer Parkplatz Nr. 17 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis von CHF 30'000)Technische DatenPelletheizung, FußbodenheizungEinrichtungenSchule und KindergartenKinder von 1P bis 6P besuchen die Schule in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen von Esserpys, Rosset oder Prazqueron, je nach Wohnort.Schüler von 7P bis 11. Klasse setzen ihre Ausbildung in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9.-11. Klasse)Kommunale Kantine: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviertKinderkrippe, geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des Netzwerks AJENOL.Öffentliche Verkehrsmittel :Zentraler Halt am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie LEB, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.Betrieb und Service durch die tl von Échallens.Ersatzbus bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen.Zugang und MobilitätRomanel-sur-Lausanne ist an die Linie LEB angeschlossen, mit einem Halt am Bahnhof Romanel, der einen einfachen Zugang zu Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.Parkplätze : Es gibt mehrere Parkzonen in der Gemeinde.Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Bewohner, ein Parkausweis zu erhalten.Ladestationen für Elektrofahrzeuge :Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.Sport und FreizeitGreen Club : Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.Sportplätze : Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron.Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen.Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.

Das Renovierte - 5 Einzigartige PPE-Wohnungen, Ausstattung wählen!

*KOMPLETTE TRANSFORMATION IN CHEVILLY (VD) - 5 NEUE WOHNEINHEITEN IN PPE!* DER CHARME DES ALTEN, DER KOMFORT DES NEUEN - NUR 5 EXKLUSIVE EINHEITEN! Entdecken Sie unser Projekt der kompletten Transformation eines bestehenden Gebäudes im Herzen von Chevilly. Diese umfassende Renovierung wird zu einer kleinen Residenz mit 5 Wohneinheiten in Eigentumswohnungsrecht (PPE) führen, die den Charme einer traditionellen Konstruktion mit dem Standard und den Leistungen einer neuen Wohnung verbindet. Das Projekt: Eine Transformation von Qualität Komplette Transformation: Das Gebäude wird vollständig neu gestaltet und sorgfältig renoviert, um den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energie (Isolierung, Ausstattung usw.) zu entsprechen.Intime Residenz (5 Einheiten): Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft.Vielfältige Typologien: Helle Wohnungen (z.B. von 2,5 bis 5,5 Räumen) mit schönen Wohnbereichen.Sorgfältig gestaltete Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, um die charmante Umgebung von Chevilly zu genießen. IHRE WOHNUNG MAßGEBLICHER WEISE: Ausstattung nach Wahl Das ist Ihre Chance, ein einzigartiges Interieur zu schaffen! Freie Wahl der Ausstattung: Während der Bauphase können Sie die wichtigsten Elemente Ihrer Wohnung wählen und personalisieren (innerhalb der zugewiesenen Budgets): Ausgestattete KücheSanitärgeräte und Fliesen in den BadezimmernBodenbeläge (Parkett, Fliesen)Professionelle Begleitung, um Sie bei Ihren Entscheidungen zu unterstützen.Hauptvorteile: Charme des Bestehenden + Leistungen des Neuen.Ideale Lage im Dorf Chevilly (Waadt), nahe bei Cossonay und den Autobahnanschlüssen.Garantie für die Renovierungsarbeiten und die neuen Ausstattungen. Interessiert Sie dieses exklusive Projekt? Zögern Sie nicht, sich für eine der 5 Einheiten zu positionieren!