REMAUFENS – ELEGANTES 4,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT 113 M² UND TERRASSE VON 27 M² & PRIVATPARKPLATZ
Eine moderne Wohnung, in der Raum, Licht und Lebensqualität sich treffen In Remaufens, nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines PPE in humanoer Größe befindet. Mit ihren 113 m² Wohnfläche, 126 m² gewichteter Fläche und der bemerkenswerten Terrasse von 27 m² bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der auf Komfort, Funktionalität und Geselligkeit ausgerichtet ist. Ihre Südost-Ausrichtung bringt eine schöne natürliche Helligkeit und ermöglicht es, die Terrasse voll auszunutzen, die eine wahre Verlängerung der Innenräume ist. Ein sorgfältig gestalteter INNENRAUM FÜR DAS FAMILIENLEBEN Die 4,5-Zimmer-Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer für die Kinder oder mehrzweckige Räume, jeder kann hier seinen Platz finden. Der Schlafbereich profitiert insbesondere von einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschine komplettiert ideal die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Einbauschränke vervollständigen die Stauräume. EINE TERRASSE VON 27 M², EIN WAHRER AUßENLEBENSRAUM Mit ihren 27 m² wird sie zu einer wahren Verlängerung des Lebensraums: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Spielzeit für die Kinder oder Abendgesellschaften. Ein PRIVATPARKPLATZ MIT AUßERGEWÖHNLICHEN DIMENSIONEN Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz mit ausschließlichem Nutzungsrecht, der offiziell den PMR-Abmessungen entspricht. Seine besonders großzügigen Dimensionen sind ein echter Vorteil im Alltag: Sie ermöglichen ein bequemes Parken und bieten die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stauram für Räder, Saisonmaterial oder Schränke zu schaffen, ohne den Zugang zum Fahrzeug zu beeinträchtigen. Eine Vorinstallation für die Installation einer elektrischen Ladesäule ist ebenfalls verfügbar. Der Parkplatz, der einen Wert von CHF 20'000.– hat, ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Ein PRIVILEGIERTER LEBENSRAUM Remaufens bietet eine ruhige, Wohn- und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Spielplätzen und notwendigen Infrastrukturen. Die A12 ist schnell erreichbar, während die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof, es auch ermöglichen, die Umgebung ohne systematische Abhängigkeit vom Auto zu erreichen. EINE PPE IN HUMANOER GRÖßE Die Wohnung befindet sich in einer PPE, die 2024 gebaut wurde und aus: 3 Gebäuden mit 10 Wohnungen pro Gebäude, insgesamt 30 Wohnungen Die Außenräume sind mit einer zweiten PPE geteilt, in einer angenehmen Wohnumgebung. Die Immobilie unterliegt einem DDP (Recht auf Oberfläche) von 99 Jahren. FINANZINFORMATIONEN Verkaufspreis: CHF 630'000.– (zzgl. CHF 20'000.– Parkplatz) Monatliche Indikationskosten • DDP: ca. CHF 732.–/Monat • PPE-Kosten: ca. CHF 232.–/Monat • Gesamtkosten (Indikation): ca. CHF 964.–/Monat Der aktuelle Beitrag für den Renovierungsfonds beträgt ca. CHF 84.–/Monat Die VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • 113 m² Wohnfläche • 126 m² gewichteter Fläche • 4,5 Zimmer • Terrasse von 27 m² • Südost-Ausrichtung • Baujahr 2024 • 1. Stock • Hochwertige Ausführung und Ausstattung • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Badezimmer • Integrierte Waschmaschine • Einbauschränke • Keller von über 4 m² • Überdachter Privatparkplatz mit großzügigen Dimensionen, Vorinstallation für Ladesäule • PPE mit nur 30 Wohnungen • Ruhige und familiäre Umgebung, 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt • Schneller Zugang zur A12, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Bus und Bahnhof in der Nähe • Verkauf auf Abruf – Termin zu vereinbaren
