Außergewöhnliche Wohnung! Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.
Der Charme des Alten, sublimiert durch eine zeitgenössische Renovierung!Im Herzen des Dorfes Épautheyres entdecken Sie diese großartige Wohnung mit 3,5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines eleganten PPE mit nur sechs Wohnungen befindet.Die Wohnung wurde in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus alt und neu. Das Projekt hat die Seele und den Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Ausstattung eines modernen Wohnungsbaus hinzugefügt.Flache Dachziegel, Fensterrahmen aus Stein und traditionelle architektonische Elemente zeugen von der Geschichte des Ortes, während die Innenräume mit ihren klaren Linien, der Qualität ihrer Materialien und der Sorgfalt, die in jedes Detail gesteckt wurde, bestechen.Ein elegantes und großzügiges InterieurSchon bei der Eingangstür setzen maßgefertigte Einbauschränke den Ton: Funktionalität, Eleganz und außergewöhnliche Qualität.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Geräumig und hell, verbindet er harmonisch das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete und elegante Küche in einer warmen Atmosphäre, die durch schöne Eichenholzfußböden und sorgfältig gestaltete Beleuchtung hervorgehoben wird.Dieser Bereich öffnet sich natürlich zu einer großen Terrasse von 26,67 m², die an schönen Tagen einen zusätzlichen Lebensraum bietet.Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit Ankleidezimmer von etwa 15 m², begleitet von einer Dusche und einem perfekt integrierten Waschraum. Ein zweites Zimmer von etwa 13 m² mit maßgefertigten Einbauschränken sowie eine zweite Dusche vervollständigen die Einrichtung.Italienische Duschen, Ankleidezimmer, integrierte Spots, maßgefertigte Türen und hochwertige Materialien tragen zur raffinierten Atmosphäre des gesamten Bereichs bei.Moderner Komfort und hervorragende EnergieeffizienzDie Renovierung hat auch besonderes Augenmerk auf den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung sichergestellt, ergänzt durch Raumthermostate in jedem Zimmer. Integrierte Photovoltaikpanele im Dach tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Die Wohnung profitiert außerdem von einer peripheren Isolierung sowie von Fenstern mit dreifacher Verglasung. Aluminium-Klappläden und elektrische oder manuelle Jalousien vervollständigen die Ausstattung.Die Zähler für Heizung, Strom und Wasser sind individuell, was eine präzise Kontrolle der Verbrauchswerte ermöglicht.Ein kleines PPE mit sorgfältig gestalteten AusstattungenDie Gemeinschaftsbereiche profitieren ebenfalls von sehr schönen Ausstattungen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen und bietet damit einen erhöhten Komfort im Alltag.Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie die verschiedenen Gemeinschafts- und Technikräume der Wohnungseigentümergemeinschaft: Fahrradraum, der von innen und außen zugänglich ist, Technikräume und Conciergeraum.Ein privater Keller sowie zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF) vervollständigen die Wohnung. Die Parkplätze verfügen außerdem über eine Vorrichtung für die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.Die besonders gut kontrollierten Kosten des PPE sind ein zusätzlicher Vorteil für ein Gebäude, das dieses Niveau an Ausstattungen bietet.Zusammenfassung • • Wohnung mit 3,5 Zimmern • 100 m² Wohnfläche • Terrasse von 26,67 m² • Gewichtete Fläche: 113,78 m² • Elternsuite mit Ankleidezimmer, Dusche und Waschraum • Zweites Zimmer von etwa 13 m² • Zwei Duschen • Prestigeträchtige, ausgestattete und elegante Küche • Eichenholzfußböden und hochwertige Ausstattungen • Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe • Integrierte Photovoltaikpanele im Dach • Dreifache Verglasung und periphere Isolierung • Aufzug • Privater Keller • Zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF) • Vorrichtung für Ladestation für Elektrofahrzeuge • Kleines PPE mit sechs Wohnungen • Ein seltenes Objekt, das mit Eleganz den Charakter eines historischen Gebäudes, den Komfort einer aktuellen Renovierung und zeitgenössische Ausstattungen von hoher Qualität verbindet. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die ein Wohnen mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Ausstattung einzugehen.
