Dommartin - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Avec magnifique villa, grande parcelle constructible

Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

Contemporänes Anwesen von Ausnahme mit modernen Linien

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, bietet diese prächtige contemporary Villa mit 10 Zimmern ein privilegiertes Lebensumfeld, im Herzen einer grünen Umgebung und mit einer freien Sicht auf den Genfersee.Entworfen und realisiert im Jahr 2010 von einem renommierten Architekten, der in der Region für die Qualität und Eleganz seiner Arbeiten bekannt ist, zeichnet sich die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihren modernen Komfort aus. Auf zwei Ebenen verteilt und mit einem Aufzug erschlossen, bietet sie geräumige Empfangsräume, große Fensterfronten sowie eine große Südwest-Terrasse, die auf einen sorgfältig angelegten Garten öffnet.Die Villa verfügt über eine prächtige Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern und einem angeschlossenen Badezimmer, vier weitere Schlafzimmer mit jeweils Ankleidezimmern und angeschlossenen Badezimmern, mehrere Büros, ein Fitnessraum sowie einen Weinkeller.Die privaten Außenbereiche, die perfekt gepflegt sind, gruppieren sich um einen beheizten Überlaufpool und sein Pool-Haus. Mehrere Parkplätze, sowohl innen als auch außen, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

EPALINGES - EXKLUSIVITÄT OFFENE TÜREN 4.5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Mezzanine

OFFENE TÜREN in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Zeitraum zu reservieren, unter 0787768668Schönes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon im Stil eines Reihenhauses in einem Wohngebiet.In unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne gelegen, bietet dieses schöne Dachgeschoss-Apartment großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Gestaltung.Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine und der Räume im unteren Bereich hebt sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung hervor.RaumaufteilungHauptgeschoss • Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche • Direkter Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet • 1 Badezimmer mit Badewanne Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.MezzanineEine angenehme Mezzanine ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten: • ein Fernsehbereich • ein Büro • ein Spiel- oder Leseraum Untergeschoss • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Waschküche Anlagen • 1 Außenabstellraum, der als Keller dient • 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- erhältlich • 1 Innenparkplatz, optional zum Kauf erhältlich Finanzinformationen • Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.- • PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Arbeitsbereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnambiente erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Verbindung von eleganter Architektur, nachhaltigen Materialien und privilegierter Lage verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur. Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was dem Ensemble Ästhetik und Haltbarkeit verleiht. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem der neuesten Generation mit Erdwärmepumpe, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Es gibt elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen, elektrische Toile-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen sowie Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses große 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der "Le Verger"-Promotion, in Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller, Wohnbereich mit über 48 m² und Zugang zur Terrasse und zum Garten, hochwertige ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer mit 14,5 m², 12,5 m² und zwei mit 11,5 m², zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze, großformatige Fliesen, massiver, versiegelter Parkettboden in den Schlafzimmern, Erdwärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikpaneelen, Vorrichtung für die Aufladung von Fahrzeugen, grasbewachsener und baumbestandener Außenbereich. Link zum spezifischen Promotion-Website: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Die Kombination aus eleganten architektonischen Linien, nachhaltigen Materialien und privilegierter Lage verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur. Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) über einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerkskonstruktion bieten dem Ensemble Ästhetik und Dauerhaftigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind mit PVC-Dreifachverglasung ausgestattet und verfügen über motorisierte Lamellenstoren in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit Erdwärmepumpe der neuesten Generation mit Free-Cooling-System und Regulierung in jedem Raum bietet unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Es gibt elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen. Es gibt elektrische Toilettenseile auf den Balkonen und Terrassen. Es gibt Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungen, die im Preis enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Apartment mit höchstem Standard in der ersten Etage der "Le Verger"-Promotion, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller, Wohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² Balkon, hochwertig ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze. Großformatige Fliesen, massiver, versiegelter Parkettboden in den Schlafzimmern, Erdwärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikpanele, Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation. Außenraum mit Rasen und Bäumen. Link zum spezifischen Website der Promotion: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Ein Juwel der Eleganz und Exklusivität neben dem Golfplatz von Lausanne.

Inmitten einer ruhigen und üppigen Parkanlage von 12.044 m² ragt diese außergewöhnliche Residenz durch ihre privilegierte Lage, frei von jeder Störung, und ihre Dienstleistungen von unvergleichlicher Exzellenz hervor. Eine Verheißung von Ruhe und Serenität erwartet ihre zukünftigen Besitzer. Mit einer Kombination aus zeitgenössischer und bürgerlicher Architektur enthüllt sie weitläufige und helle Räume dank ihrer großen Öffnungen und Glasdächer. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.104 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, die leicht mit einem Aufzug zugänglich sind. Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Marmor, Holz und Stein verleihen dieser Immobilie eine Atmosphäre, die sowohl edel als auch warm ist. Beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Eingangshalle mit einer majestätischen Doppelmarmortreppe, die die architektonischen Wunder im Inneren ankündigt. Im Erdgeschoss bietet sich ein geräumiger Empfangssalon, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein feiner Speisesaal, ein Studierzimmer mit Bibliothek und ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die obere Ebene verfügt über ein TV-Zimmer, das auch als Studierzimmer dient, sowie vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmern und eigenen Badezimmern. Für Familien, die sich für Unterhaltung begeistern, bietet der Dachboden ein sophisticatedes Heimkino. Zur Entspannung ist das Untergeschoss dem Wohlbefinden gewidmet: Ein Innenpool, der auf den Garten öffnet, ein Fitnessbereich, ein Hammam und ein Whirlpool erwarten Sie. Sicherheit und Komfort sind auch von größter Bedeutung, mit einer Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, einem Weinkeller, einem Safe-Raum, einem hochmodernen Alarmanlagen- und Videoüberwachungssystem und vielem mehr. All dies wird durch ein cutting-edge-Wasseraufbereitungssystem und eine Fußbodenheizung ergänzt, die thermischen Komfort in Sommer und Winter gewährleisten. Mit seiner idyllischen Lage bietet diese Villa einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, dem Zentrum von Lausanne und sogar zum internationalen Flughafen Genf. Bekannte Skiresorts wie Verbier, Villars oder Morgins sind nur eine Stunde entfernt. Ein wahres architektonisches Meisterwerk, bei dem jedes Detail konzipiert wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte... Bitte beachten Sie: Die Fassaden, die Malerarbeiten und das gesamte Heizungssystem wurden im August 2024 renoviert.

An der Schwelle von Lausanne - Seltene Immobilie im Herzen des Lavaux - UNESCO-Weltnaturerbe

Diese luxuriöse Immobilie profitiert von einer einzigartigen Lage entlang der legendären Corniche-Route. Sie bietet nicht nur einen der emblematischsten Ausblicke der Schweiz, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht, die durch die Kantonsverfassung und die UNESCO geschützt ist. Nur wenige Minuten von Lausanne und Vevey entfernt, ermöglicht sie es, sich von der urbanen Hektik zurückzuziehen und eine friedliche, von jeder Störung freie Umgebung mit absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Immobilie bezaubert durch die perfekte Harmonie zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Ausgestattet mit state-of-the-art-Hausautomatisierung, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume und ihren tadellosen Zustand aus. Ihre sorgfältig gestaltete Architektur betont edle Materialien und außergewöhnliche Holzarbeiten, was eine elegante Kontinuität zwischen Innenräumen und Außenbereich schafft. Der atemberaubende Blick erstreckt sich über die terrassierten Weinberge des Lavaux, den Genfersee und die Schweizer und französischen Alpen. Im Außenbereich laden die landschaftlichen Anlagen zu einem prächtigen japanischen Garten mit einem Koi-Teich ein, der eine beruhigende und zen-artige Atmosphäre schafft. Ein Aufzug bedient die Gartenebene, wo ein geräumiger Eingangsbereich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich führt, der eine freitragende Wendeltreppe, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro und ein Gästetoilette umfasst. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einer prächtigen Suite mit Zugang zu einer großen Terrasse. Diese umfasst einen Schlaf- und Leseraum, zwei Ankleidezimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Am anderen Ende der Galerie befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, sowie ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene, die mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein Bereich, der dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet ist. Hier finden Sie einen Innenpool mit Umkleideräumen, Dusche und Sauna sowie einen authentischen Schweizer Carnotzet, der bis zu sixteen Personen aufnehmen kann. Diese Ebene umfasst auch eine unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Personal, ein TV-Zimmer, ein Bastelzimmer, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein WC sowie zahlreiche Stauräume.

Villa d'exception avec vue, piscine et tranquillité absolue

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