Correvon - Immobilien zum Kaufen

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Yverdon-les-Bains

Entdecken Sie diese wunderschöne neue 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses im Herzen von Yverdon-les-Bains befindet. Ab April 2028 verfügbar, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine helle, ruhige und perfekt ausgestattete Wohnatmosphäre.Die Highlights dieser Wohnung: • Moderner und offener Wohnbereich: Ein helles Wohnzimmer im offenen Konzept mit großen Fenstern, einem eleganten Parkett und einer voll ausgestatteten Küche mit Schränken, Backofen und Mittelinsel. • Raffiniertes Wohnzimmer: Ein zeitgenössisches Wohnzimmer mit schönen Holzverarbeitungen, ideal zum Entspannen oder Empfangen. • Privater Balkon: Genießen Sie einen sonnigen Außenbereich, perfekt für schöne Tage. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Neubau: Geplante Fertigstellung 2028, nach den neuesten Bau- und Energieeffizienzstandards. Sonneneinstrahlung und Ruhe: Die Wohnung profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer angenehmen Helligkeit im Winter. Die Umgebung ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts.Ideale Lage: Im Clendy-Viertel gelegen, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zum Bahnhof von Yverdon-les-Bains. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind in Reichweite: • Busstation Clendy in 1 Minute zu Fuß • Supermarkt Denner in 3 Minuten zu Fuß • Schule de la Villette in 4 Minuten zu Fuß • Apotheke du Valentin in 15 Minuten zu Fuß Das Gebäude bietet einen bemerkenswerten Komfort und verfügt über ökologische Ausstattungen: Aufzug, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, dreifach verglaste Fenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, überdachte Fahrradabstellplätze, Keller, usw.Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungen Ihrer zukünftigen Wohnung zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihren Vorstellungen entspricht.Diese Wohnung bietet auch eine besonders interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit.Ideal für ein Paar, einen jungen Berufstätigen oder eine kleine Familie, verbindet diese Wohnung Modernität, Komfort und Erreichbarkeit in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in einer neuen Wohnanlage, die nicht verpasst werden sollte!

APPARTEMENT VON 2,5 ZIMMERN MIT GARTEN IN CRÉMIN (LUCENS)

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines alten, charmanten Dorfhauses im Herzen des Dorfes Crémin.Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen Umgebung, umgeben von der Landschaft, und bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten. Ein privilegierter Lebensraum für Natur-, Ruhe- und Weitblick-Liebhaber.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 61 m² und hat einen separaten Eingang. Die derzeitigen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm und bieten eine schöne Helligkeit dank der Fenster zur Außenseite.Die Wohnung benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume Modernisierungsarbeiten benötigen. Diese Situation bietet die Gelegenheit, die Wohnung vollständig nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich der Dachsanierung, des Fensterersatzes, der Modernisierung der technischen Anlagen und der Aufwertung der Gemeinschaftsinfrastrukturen.Egal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer authentischen und erhaltenen Umgebung.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 61 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Garten: 148 m² • Baujahr: 1860 • Letzte große Renovierung: 2013 • Heizung: Holzheizung • Wärmeverteilung: Heizkörper • Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit einem Abstellraum • Ein Wohnzimmer, teilweise zur Küche hin offen • Eine geräumige Küche, die einen Inselkochplatz aufnehmen kann • Ein großes Schlafzimmer mit idealer Südost-Ausrichtung • Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: • Ein geräumiger Keller • Ein ausgebauter Weinkeller Außenbereich: • Umzäunter Garten • Ausgang zur umliegenden Landschaft • Außenparkplätze STÄRKEN:Schöner, umzäunter GartenDie Wohnung bietet direkten Zugang zu einem umzäunten Garten. Ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.RenovierungsprojektDie Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um ein vollständig personalisiertes Innendesign zu schaffen. Die zukünftigen Besitzer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen gestalten, während sie den Charme des historischen Gebäudes bewahren.Renovierte ImmobilieDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert. Dach, Fenster, Heizung und technische Anlagen wurden modernisiert, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst minimiert.Authentische LebensumgebungCrémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Crémin ist für seine Bewohner kostenlos.Dubimo und seine Innenarchitektur-Agentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.SITUATION:Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erholenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an den regionalen Zentren liegt.Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons.Das Dorf bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen traditionellen Gebäuden und den atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Lebensumgebung suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr gestiegen und belief sich am 31. Dezember 2024 auf 4.736 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate für den Bau von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 14,6% gestiegen (Kanton: +20,7%).

Wohnung im Zentrum von Moudon mit 2.5 Zimmern und garantierter Rendite

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Moudon: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² ist eine schlüsselfertige Investition, bereits vermietet und generiert sofortigen Ertrag. Ideal für einen Investor, der nach einer stabilen Rendite und einem Charakterobjekt am Ufer der Broye sucht.Das Objekt:Über drei Ebenen verteilt mit einer angenehmen Galerie unter dem Dach, bietet die Wohnung ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Hauptstraße, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die schöne Deckenhöhe, die Holzverkleidungen und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der Dachboden eignet sich ideal für einen Leseraum, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer.Ausstattung:Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Doppeltes, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche, zeitgemäßes Badezimmer. Die Wohnung profitiert auch von einem gewölbten Keller aus Stein, typisch für die lokale Architektur, und einer privaten Außenparkplatz.Umfeld:Mitten im Zentrum von Moudon liegt die Wohnung nur wenige Schritte entfernt von Geschäften (400 m), Schulen (500 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (300 m). Die Waadtländer Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, eine friedliche Lebensatmosphäre und einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne.Mieter und Rendite:Das Objekt ist derzeit für eine Miete von CHF 1'850.– pro Monat, also CHF 22'200.– pro Jahr, vermietet. Der Mietvertrag ist im Grundbuch eingetragen, was dem Mieter das Recht gibt, die Wohnung bis zu seinem Tod zu mieten: der Käufer profitiert somit von einem gesicherten Mieteinnahmen auf lange Sicht. Basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 530'000.– beträgt die Bruttorendite 4,2 %.Technische Informationen:Gebäude von 1900, renoviert 2008, in PPE (Parzelle 393). Gemeinschaftskosten: auf Anfrage. Energiezertifikat: derzeit nicht verfügbar. Innen- und Außenbereich gepflegt.Eine seltene Gelegenheit, ein renditebringendes Objekt mit Charakter zu erwerben, gesichert durch einen Mietvertrag im Grundbuch. Wivia und Salmon Immobilier stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

L'esprit d'une petite maison, avec plus de 200 m² de jardin

Un appartement à la campagne, mais avec un jardin que beaucoup de maisons pourraient lui envier.Au rez-de-chaussée d'une propriété villageoise située au coeur de Cremin, ce 2,5 pièces se distingue avant tout par son magnifique espace extérieur privatif d'environ 220 m².Un véritable prolongement du logement qui permet d'imaginer différentes atmosphères : terrasse et repas en extérieur, potager, espace détente, jeux, jardin paysager... ou simplement le plaisir d'avoir devant soi son propre coin de verdure.Tout autour, Cremin offre un décor paisible et authentique fait de campagne, de paysages vallonnés et de vues en direction des sommets fribourgeois. Et pourtant, l'isolement n'est qu'une impression : Lucens et ses commodités ne sont qu'à quelques minutes.Ce 2,5 pièces s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent conserver la simplicité et les avantages d'un appartement tout en retrouvant une véritable sensation de maison et de vie au jardin.Un lieu pour vivre davantage dehors, respirer et retrouver le plaisir d'un quotidien au vert.Eine Wohnung auf dem Land, aber mit einem Garten, um den ihr viele Häuser beneiden könnten.Im Erdgeschoss eines Dorfanwesens im Herzen von Cremin zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung vor allem durch ihren herrlichen privaten Außenbereich von etwa 220 m² aus.Eine echte Erweiterung der Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Terrasse und Essen im Freien, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Spielmöglichkeiten, Landschaftsgarten ... oder einfach nur das Vergnügen, das eigene Stückchen Grün vor sich zu haben.Rundherum bietet Cremin eine friedliche und authentische Kulisse aus ländlicher Idylle, hügeligen Landschaften und Ausblicken auf die Freiburger Berggipfel. Und doch ist die Abgeschiedenheit nur ein Eindruck: Lucens mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung richtet sich somit an alle, die die Einfachheit und die Vorteile einer Wohnung bewahren und gleichzeitig ein echtes Gefühl von Zuhause und Leben im Gartenwiederfinden möchten.Ein Ort, an dem man mehr Zeit im Freien verbringen, durchatmen und die Freude am Alltag im Grünen wiederentdecken kann.An apartment in the countryside, but with a garden that many houses would envy.On the ground floor of a village home located in the heart of Cremin, this 2.5-room apartment stands out above all for its magnificent private outdoor space of approximately 220 m².A true extension of the home that allows you to envision a variety of settings: a terrace and outdoor dining, a vegetable garden, a relaxation area, a play area, a landscaped garden... or simply the pleasure of having your own little corner of greenery right in front of you.All around, Cremin offers a peaceful and authentic setting of countryside, rolling hills, and views toward the peaks of Fribourg. And yet, the sense of isolation is only an illusion: Lucens and its amenities are just a few minutes away.This 2.5-room apartment is therefore ideal for those who wish to retain the simplicity and advantages of an apartment while rediscovering a true sense of home and garden living.A place to spend more time outdoors, breathe freely, and rediscover the joy of everyday life surrounded by greenery.Un appartamento in campagna, ma con un giardino che molte case potrebbero invidiare.Al piano terra di una proprietà di paese situata nel cuore di Cremin, questo appartamento di 2,5 locali si distingue soprattutto per il suo magnifico spazio esterno privato di circa 220 m².Una vera e propria estensione dell'abitazione che permette di immaginare diverse atmosfere: terrazza e pranzi all'aperto, orto, zona relax, giochi, giardino paesaggistico... o...