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Über den Wolken: Superbe 2.5 Zimmer Neubau 66m2 mit Balkon von 27 m²

NEU - AUF PLÄNEN - EXKLUSIVResidenz Le Petit Poucet - Saint-CergueEntdecken Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die Eleganz, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität in der neuen Residenz Le Petit Poucet vereint. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, profitiert dieses helle 66 m² (davon 51 m² Wohnfläche) große Objekt von einer idealen Südost-Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches Wohnambiente zu bieten, und überzeugt mit ihren optimierten Räumen, natürlicher Helligkeit und einem großzügigen 27 m² Balkon, der sich als echte Verlängerung des Wohnbereichs für die vollen Tage anbietet.Die Vorzüge der Immobilie Gesamtwohnfläche von 66 m², davon 51 m² Wohnfläche Großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich Komfortables Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen Modernes Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung Außergewöhnlicher 27 m² Balkon mit freier Aussicht Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird Aufzug, der alle Etagen bedientAnhängige Räume- Private Keller von 3,40 m²- Außenparkplatz zusätzlich: CHF 15'000.-Saint-Cergue, ein Privileg über den WolkenAuf den Höhen des Waadtländer Juras, über 1'000 Meter über dem Meeresspiegel, bietet Saint-Cergue einen gesuchten Lebensstil, bei dem Natur, Ruhe und frische Luft täglich miteinander verbunden sind. Die Gemeinde ist für ihre reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über bekannt und bietet oft ein außergewöhnliches Schauspiel: Eine Wolkenmeer, die den Genfersee bedeckt, während die Bewohner einen hellen, blauen Himmel und atemberaubende Panoramen auf die Alpen und die umliegenden Erhebungen genießen.Nur wenige Minuten von Nyon und dem Genfersee entfernt, profitieren Sie somit von der besten Kombination aus beiden Welten: der Nähe zu städtischen Zentren und dem Privileg einer intakten Umgebung, die eine seltene und besonders geschätzte Lebensqualität bietet.Eine seltene GelegenheitEgal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder qualitativ hochwertige Investition, diese Wohnung stellt eine einzigartige Chance dar, ein neues Objekt in einer kleinen, menschlichen Residenz in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu erwerben.Informationen und Besichtigungen Virtueller Rundgang: www.visite360lepetitpoucet.ch Broschüre und Informationen: www.lepetitpoucet.ch Besichtigung der Baustelle nach Vereinbarung, auch samstags morgens.Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Einzigartiges Chalet in Saint-Cergue (bereits reserviert)

**Reserviert** Zu verkaufen in St-Cergue – Charmantes möbliertes Chalet auf einem 473 m² großen Grundstück in DDSWunderschönes kleines möbliertes Chalet von 28 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Dachboden, in einem sehr ruhigen und begehrten Viertel von St-Cergue.Das Chalet steht auf einem 473 m² großen Grundstück in eigenem und dauerhaftem Recht (DDS) und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, ideal zum Genießen der Natur und der Ruhe.Das Chalet besteht aus:Gemütlichem Wohnzimmer mit Holzofen, ausgestatteter offener Küche mit Essbereich, Dusche/WC/Waschbecken, ausgebautem Dachboden mit großem Bett, Keller, Abstellraum als Lager, Gartenschuppen, Holzlager.Das möblierte Chalet ist ideal als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder Erholungsort inmitten der Natur.Ein seltenes Objekt in einer privilegierten Umgebung, zu entdecken ohne Verzögerung!Ablauf des DDS im August 2044Parkplätze vor dem Chalet

2,5 Zimmer neu mit Terrasse Luft pur aus dem Jura, Zug direkt nach Nyon

Fliehen Sie der Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern über dem Meeresspiegel, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, genießt Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Zugang zur Straße ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelhaus, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Raum zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau im Einklang mit den letzten Normen in Bezug auf Wärme- und Schallschutz.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Wohnung). Möglichkeit, die Ausführungen zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Wohnung. Ausführungen nach Wahl. InnenausstattungParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lose 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Los) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf dem PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach dem Regime PPE, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Garantie für den Bau nach der Norm SIA 118.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jedes Los zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Charmanter 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St-Cergue

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Dorf St-Cergue. Mit seinen 48 m² optimiertem Wohnraum bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.PPE les Chesaux-DessusWestausrichtungPPE-Gebühren: CHF 475.-/Monat *(*in den PPE-Gebühren ist eine außergewöhnliche Beitragsleistung zum Renovierungsfonds von CHF 227.-/Monat seit 2007 bis etwa 2029 für die Dachsanierung und die Installation von Solarmodulen enthalten)Die Wohnung umfasst:Geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichen Licht, das auf einen 8 m² großen Balkon führt, eine voll ausgestattete Bar-Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC/Waschbecken mit Fenster1 AußenparkplatzKeller und gemeinsamer FahrradraumPrivilegierte Lage: Diese Wohnung profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigungen. Die Haltestelle "Les Chesaux-Dessus" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert Ihre Reisen. Die Nähe zur Eisenbahn bietet eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren.Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft suchen und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den Annehmlichkeiten erhalten möchten. Ideal für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Vermietungsinvestition in einer beliebten Region des Waadtländer Juras.

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung in St-Cergue

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen Gebäudes. Erbaut im Jahr 1980, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² ein angenehmes und friedliches Wohnambiente mit einer schönen Terrasse und einem Balkon, ideal zum Genießen der Natur und gleichzeitig gut verbunden.Elektrische Heizung und HolzofenPPE-Gebühren: CHF 590.-/MonatDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'550.-/Monat inklusive Gebühren vermietetDie Wohnung verfügt über die folgenden Merkmale:Eingangshalle mit großen Schränken, geräumiger Abstellraum, Gästetoilette, Schlafzimmer, schöne offene Küche mit Holzofen und Zugang zu einer herrlichen Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Auf der Empore besteht die Möglichkeit, ein großes Bett zu installieren.Es ist wichtig zu beachten, dass es keinen Keller und keine Parkplätze gibt. Der Zugang zum Gebäude ist nur zu Fuß möglich.