Immobilien zum Kaufen in Chez-le-Bart: 5 Treffer

Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung in Chez-le-Bart – Blick, Ruhe und hochwertige Ausstattung

Prächtige Gelegenheit, nur 50 m vom See entfernt!Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Chemin de la Grève 1, in Chez-le-Bart (2025), in einer grünen und friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees. Diese vollständig renovierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 159 m² bei einer Gesamtfläche von 198 m² und verbindet modernen Komfort mit unvergleichlicher Lebensqualität.Diese bemerkenswerte Wohnung umfasst unter anderem: • Helles, offenes Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick bieten, und Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Kamin und hoher Deckenhöhe. • Offene, moderne Küche: Hochwertige Ausstattung, große Kochplatte mit einziehbarem Dunstabzug, Arbeitsplatte und Corian-Spüle mit Dusche und einziehbarem Wasserhahn. • Private Außenterrasse: Ein 40 m² großer Außenbereich mit Patio, umgeben von Grünflächen und Bäumen – ideal, um die schönen Tage zu genießen. 698 m² Gartenbereich ergänzen die Außenanlagen. • Großer Eingangsbereich: Ein geräumiger Eingangsbereich, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. • 2 Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche mit Hammam/Hydromassage, Corian-Waschbecken ausgestattet. • Garage und Parkplatz: Praktische Annehmlichkeiten sind inklusive. Die Wohnung profitiert von reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über und einer besonders ruhigen und privilegierten Lage, nur 50 Meter vom See entfernt, geschützt vor Lärmbelästigungen. Ideal für Familien, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum.Ideale Lage: Die Wohnung genießt eine bevorzugte Lage, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt.Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, ein großer Vorteil für Familien. Die Bushaltestelle Chez-le-Bart ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Anlegestelle Gorgier - Chez-le-Bart. Der Bahnhof Gorgier-Saint-Aubin liegt 8 Minuten zu Fuß entfernt. Der Supermarkt Migros ist 6 Minuten entfernt, die Apotheke Désin' Tech 9 Minuten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Raum, Modernität und Lebensqualität in einer bevorzugten natürlichen Umgebung bietet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance!

Wohnung 5.5 Zimmer am Seeufer

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Region La Grande Béroche, ist ein einzigartiger Ort, der bei seinen zukünftigen Besitzern ein wahres Herzstück auslösen wird. Der Hauptwohnraum ist um ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit hochwertigen Ausstattungen, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer organisiert. Ein unterer Bereich vervollständigt dieses Objekt mit einem zusätzlichen Badezimmer, einem funktionellen Keller und einer überdachten, privaten Garage. Ein wahrer Vorteil von höchstem Niveau, profitiert die Wohnungsgenossenschaft von einem direkten Zugang zu den Ufern des Sees und einer privilegierten Außenumgebung. Sie verbindet absolute Ruhe und Nähe zu Neuchâtel, dieser Friedenshort ist bereit, Ihre Familie in einem außergewöhnlichen Rahmen zu empfangen. Zu entdecken, ohne zu zögern! Ref. 4521TVT Swixim Neuchâtel - Terence VAN THUYNE :+41 78 615 12 13 - t.vanthuyne@swixim.com

Ein außergewöhnliches Reitzentrum zwischen Natur, Eleganz und Freiheit

Willkommen in Vallon,Wo Moderne, Komfort und Reitleidenschaft harmonisch zusammenkommen.Auf einem wunderschönen Anwesen von 12'959 m² (+ 6'288 gepachtete Parzelle pro Jahr) vereint diese seltene Immobilie alle Elemente eines exklusiven Lebensstils: ein modernes Geschäftszentrum, elegante Wohnbereiche und eine der schönsten Reitanlagen der Schweiz. Ein einzigartiger Ort, an dem Privatleben, berufliche Tätigkeit und Leidenschaft für Pferde in einer privilegierten Umgebung vereint werden können. Ein wahrer Naturparadies, das ideale Perspektiven für verschiedene Reitprojekte und Betriebskonzepte bietet: • 15 helle Boxen mit breitem Mittelgang und individueller Sattelkammer • Dressur- und Kutschfahranlage von 52 x 26 m (Chloronag-Belag) • Round Pen • Geräumige Weiden • Überdachte Terrasse • Lagerräume und Büro • Viele Parkplätze • Unter dem Dach: Traktor für die Pflege der Paddocks und Ladezonen für Heu und StrohDie Immobilie bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit: • Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß • Zugang zur Autobahn A1 (Avenches) in 6 km • Das Dach der Ställe wurde 2018 vollständig renoviert Mehr als nur eine Reitanlage, stellt dieses Anwesen eine seltene Symbiose zwischen Natur, Prestige und modernem Komfort dar.

Eine Ode an die Serenität mit Blick auf den See und die Alpen

Entdecken Sie diese seltene und wertvolle Residenz, die sich im Herzen von Vaumarcus befindet, wo jedes Fenster sich zu einem lebendigen Bild öffnet, dem Neuenburgersee und den ewigen Gipfeln der Alpen. Mehr als ein Haus, ist es eine Einladung, das Leben in all seiner Schönheit zu genießen, in Harmonie mit der Natur und dem modernen Komfort. • 600 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt • 3'447 m² Grundstück in einem sorgfältig angelegten grünen Rahmen • Großzügige Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind • Wohlfühlbereich mit beheiztem Innen- und Außenpool • Heimkino, Hammam, Sauna, japanisches Becken

Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie

Erwachsen auf einem Grundstück von 2'184 m², befindet sich diese wunderschöne, contemporary Villa mit 8.5 Zimmern, teilweise renoviert vom Innenarchitekten Philippe Pelletier, im Herzen eines begehrten Wohnviertels und bietet eine Wohnfläche von ~290 m² auf drei Ebenen. Die Villa verfügt über einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche, die von großen Fenstern profitiert und zwei Zugänge zu angenehmen Terrassen bietet. Darüber hinaus gehören 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zu diesem bezaubernden Wohnort.Der Keller ist mit einer Waschküche/Technikraum, einem Büro/Freizeitraum, einem Weinkeller und einem Abstellraum ausgestattet.Man findet auch einen wunderschönen Innenpool, der von großen Fenstern profitiert, die auf den Garten führen.Was die Außenanlagen betrifft, bieten vier Terrassen sowie der Garten mit einer wunderschön bepflanzten Fläche von über 1'260 m² und ~480 m² Weinberg die Möglichkeit, ein friedliches Leben zu genießen, während man eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen bewundert.Dank der Südorientierung und der großen Fenster profitiert das Haus von optimaler Beleuchtung.Ein Doppelgarage komplettiert dieses Anwesen.Die Gemeinde Cortaillod hat etwa 4'800 Einwohner und liegt westlich der "Littoral-Region" des Kantons Neuenburg. Die Grundschule und alle Annehmlichkeiten sind sehr leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Gelegen in Font, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Estavayer, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, wird dieses Familienobjekt die Liebhaber von Ruhe und Grün bezaubern, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrswegen der Broye zu verzichten.Die Villa wurde 1998 erbaut und steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 910 m², das vollständig für das Familienleben und zur Entspannung genutzt werden kann.Die Vorzüge des Objekts: • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Jacuzzi und einem Ankleidezimmer • 3 Badezimmer insgesamt: zwei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende • Keller mit einem Mehrzweckraum, der perfekt für ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer geeignet ist • Integrierte Sauna, ein wahrer Wohlfühlbereich zu Hause • Pool in Schale, um die schönen Tage voll auszunutzen • Doppelgarage mit Außenparkplätzen • Geplante Arbeiten:Die Struktur des Objekts ist gesund: die Großbauarbeiten erfordern keine Eingriffe, das Dach und die Fassaden sind in gutem Zustand. Die zu planenden Arbeiten betreffen daher die Ausstattung und den Komfort, nicht den Bau: • Küche zu modernisieren, entsprechend Ihren Geschmack • Innenanstricharbeiten • Erneuerung der Heizungsanlage, die in etwa fünf Jahren geplant werden sollte • Einige ursprüngliche Einbauschränke (1998) zu erneuern oder zu ersetzen. Diese Elemente sind im Preis enthalten und bieten vor allem eine reelle Möglichkeit, das Objekt nach Ihrem Geschmack zu personalisieren, während Sie eine qualitativ hochwertige Basis beibehalten.Ich freue mich darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen, um Ihnen das Objekt vorzustellen und Ihre Fragen, insbesondere zum Finanzierung und zur Planung der Arbeiten, zu beantworten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Ein unvergleichlicher Ort, freier Garten, hier nimmt die Natur ihre Rechte wieder

Ein Ort mit einem ausgesprochenen Stil, der zu denen spricht, die empfindlich auf Atmosphäre, Licht und Lebendigkeit reagieren. Zwischen diesen Wänden scheint die Luft leichter, die Stille hat einen Widerhall, und jede Pflanze erzählt eine Geschichte.Hier gibt es keinen millimetergenau gemähten Rasen und keine mit dem Lineal geschnittenen Hecken, die Schönheit entsteht aus dem poetischen Durcheinander eines wilden botanischen Gartens, in dem seltene Arten gedeihen, die von Kennern eifersüchtig beobachtet werden.Vierzig Jahre haben diesem Haus eine unverwechselbare Seele gegeben, die aus sorgfältig ausgewählten Materialien und einem Architekten geformt wurde, der zuerst an das Leben und nicht an das Erscheinungsbild dachte.Das Innere, das mit feiner Hand renoviert wurde, verbindet gewachsten Beton, Massivholz und warme Räume, ohne nach perfekter Starrheit zu streben. Jedes Zimmer lädt ein, langsamer zu werden, dem Wind in den Bäumen zuzuhören und die Zeit sich dehnen zu lassen.Ein Ort für die, die sich der Konformität verweigern, die Schönheit im Unerwarteten finden und von einem Ort träumen, an dem man sich zurückziehen kann, ohne sich zu isolieren, an dem man in einem lebendigen, vibrierenden und tief persönlichen Kokon lebt.Dieses Haus versucht nicht, jeden zu verführen. Nur die freien Geister.

Prachtvolle Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gedachte Konstruktion:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde von ihrem Besitzer immer wieder verwöhnt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 komplett renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa bietet auf zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit teilweise abgeschlossener, renovierter Küche, Esszimmer mit Terrakotta-Boden, Wohnzimmer mit offener Kaminfeuerstelle, das auf die Terrasse führt, Wintergarten und drei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper)- Ein funktionelles Souterrain mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge innen, 5 außen)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuck, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit gedacht istDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit elektrischem Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Ein seltenes Objekt für anspruchsvolle Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details zusammenkommen, um langfristigen Komfort zu bieten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Schöne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Yvonand mit Pool und großem Garten

Prächtiges, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit hohem Standard, Pool, Solarmodulen, Jura-Blick und Blick auf den See Das Haus liegt in einem ruhigen, sehr gefragten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und grüne Umgebung kombiniert.Das 1990 auf einem schönen Grundstück von etwa 847 m² errichtete Haus wurde 2020 mit hochwertigen Materialien und großer Sorgfalt für Details, Energieeffizienz und Optimierung der Räume renoviert.Already bei der Eingangstür beeindruckt das Haus mit seiner originellen Architektur in Halbetagen, seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der tadellosen Qualität seiner Ausführung. Jeder Raum wurde vollständig neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche Maßanfertigungen und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten. Peripherische Isolierung.Dach wurde 2019 kontrolliert und gereinigt.Installation von 21 Solarmodulen.Innere Isolierung der beiden Ebenen des Untergeschosses.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Elektrische Stores an allen Öffnungen.Falsche Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.Vollständige Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Steckern in ganzem Haus.Fiber-Optik-Anschluss.Zahlreiche, maßgefertigte Möbel und Einbauschränke.Vollständige Optimierung der Räume bei der Renovierung.Die gesamte technische Ausstattung wurde für optimalen Komfort konzipiert. Perfekt gestaltete AußenbereicheAuch die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet.Ein asphaltierter Zufahrtsweg mit einem großen Steinbelag wurde 2013 erstellt. Dieser verfügt über eine automatische Beleuchtung.Der Garten ist ein wahrer Friedensort.Er besteht aus:einer großen, perfekt gepflegten Rasenfläche,einem schönen, reich bepflanzten und blühenden Bereich,einem harmonisch in den Hang integrierten Pool mit Terrasse auf gleicher Ebene,einem vollständigen Filtersystem,mehreren Stromanschlüssen für erleichterte Nutzung,zahlreichen Außenabstellplätzen,einer überdachten Terrasse,einer zweiten, offenen Terrasse,einem gemauerten Grill.VerteilungOberer Erdgeschoss:Eingangshalle mit Garderobe und maßgefertigten Schränken.Schönes Esszimmer mit Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses und Dachfenster mit dreifachem Motor für Öffnung und Verdunkelung.Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.Offene, voll ausgestattete Küche mit: Einbaubackofen, Mikrowellenbackofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen,zahlreichen Abstellplätzen, LED-Beleuchtung unter den Möbeln. Ein großes Zimmer mit Galerie bietet zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke; Dachfenster im Galeriebereich mit elektrischem Außenstore, Mückenschutz und manuellem Innenstore.Unteres Geschoss:Dieses Geschoss ist über einige Stufen erreichbar und bietet ein wunderschönes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Atmosphäre dank des Kamins.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.Ein Arbeitszimmer, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt dieses Geschoss.Hier finden Sie auch ein elegantes Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Handtuchheizkörper. Obergeschoss:Ein kleiner Flur verteilt den Schlafbereich.Hier finden Sie:2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken, bis hin zu den Bettkonstruktionen,ein geräumiges Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Einbauschränken,Handtuchheizkörper. Erstes Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet großzügige zusätzliche Räume:Heizung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, zahlreichen Schränken und maßgefertigten Abstellplätzen.Wellness-Bereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Abstellplätzen, Zweites Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet noch viele Möglichkeiten zur Gestaltung.Es umfasst unter anderem:ein großes Zimmer, das als Kino, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,einen Keller-PC-Raumeinen technischen Raum mit: Wärmepumpe, Boiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Stromverteilung,WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens, Anhängsel:Abstellplatz für 2 Fahrzeuge.Ladestation für Elektrofahrzeuge.7 Parkplätze.Pool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Abstellplätzen.Offene Terrasse.Überdachte Terrasse.Gemauerter Grill.Großer, baumgesäumter Garten. Ein seltenes Objekt auf dem Markt!Ein Besuch genügt, um von diesem einzigartigen Objekt in Yvonand begeistert zu sein.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa von Ausnahme, suspendiert zwischen See und Alpen

Dominant den Neuenburgersee von einer privilegierten Position in Vaumarcus, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer Umgebung von seltener Stille und bietet einen atemberaubenden und freien Panoramablick auf den See und die Alpen. Eine vertrauliche Adresse, an der das Licht die Räume sublimiert und die Aussicht zu einer wahren Kunst des Lebens wird.Schon bei der Ankunft, auf der höheren Ebene des Grundstücks, betont die Immobilie ihren exklusiven Charakter mit einem diskreten Zugang, einer Garage und mehreren Außenparkplätzen, die Komfort und Intimität gewährleisten. Der Eingang kündigt sofort eine Atmosphäre an, in der Eleganz, Raum und Öffnung zum Äußeren harmonisch zusammenkommen.Das obere Erdgeschoss, das Herz des Hauses, bietet die Empfangsräume in einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, das weit auf eine ideal ausgerichtete Terrasse öffnet, bietet eine atemberaubende Perspektive auf den See. In seinem Verlauf befindet sich der elegante Speisesaal in perfekter Kontinuität, während die Küche, die perfekt integriert ist, Funktionalität und Diskretion verbindet. Eine zweite Terrasse, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Abendlichter zu genießen.Das untere Erdgeschoss enthüllt einen friedlichen und perfekt gestalteten Schlafbereich. Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Äußeren, bieten eine privilegierte Verbindung zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche sowie einen Raum, der als Kino oder nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Auf dieser Ebene öffnet sich eine Terrasse auf einen sorgfältig gestalteten Garten, der von einem perfekt integrierten Pool verlängert wird, der einen wahren Außenlebensraum schafft, der intim und auf die Landschaft ausgerichtet ist.Die Dachbodenetage bietet einen eher vertraulichen Raum, der als wahrer Kokon konzipiert ist. Das elegante und helle Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon, ergänzt durch ein Büro und Annehmlichkeiten.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit Kellern, technischen Räumen und Lagerräumen.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie mit Bedacht dominierende Lage, außergewöhnliches Panorama und unvergleichliche Lebensqualität.

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez diese geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa érigée sur eine belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Maison ist composée d'environ 160 m² habitables und bietet ein cadre de vie idéal pour eine Familie.Die Liegenschaft ist wie folgt zusammengesetzt :Erdgeschoss : • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m2 • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Zimmer/Büro • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss : • 1 Zimmer von 25 m2 mit Galerie • 1 Zimmer von 18 m2 mit privatem Balkon • 1 Zimmer von 18 m2 • 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen : Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rolladen, Mückenschutz, usw.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Natur- und Ruhe liebende Menschen in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten am See (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern in 300m Entfernung zum SeeEntdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großzügiger, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Mückenschutz • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Echtes mehrfamilienferienhaus mit Geschmack renoviert

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des ruhigen Dorfes Font, an den Ufern des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Mittlerweile in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine berufliche Aktivität.Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückversetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachboden sind mit ihren großzügigen Volumina und 5m Deckenhöhe, sublimiert durch eine sichtbare Holzkonstruktion, sehr ansprechend. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich von über 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: • Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 23'000.-, ein erheblicher finanzieller Vorteil. • Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen Berufsbereich (Praxis, Büro) aufzunehmen. • Bruttoraumvolumen: Eine enorme Scheune von ca. 1'700 m3 lässt Ihrem ambitioniertesten Projekt freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: • Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden • Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung • Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die komplette Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch