Cauco - Immobilien zum Kaufen

Einfamilienhaus - Osogna

Im malerischen historischen Kern von Osogna, einem zwischen den Bergen der Riviera eingebetteten Ortsteil, bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, das aus einem PLURIFAMILIAREN HAUS mit 10,5 Zimmern auf vier Ebenen und einem unabhängigen Rustico zur Renovierung besteht. Das Hauptgebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und in mehreren Phasen modernisiert wurde, präsentiert sich solide und gut strukturiert. Im ersten Stock (oberer Straßenniveau) befinden sich die Eingangshalle, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster bieten authentische Ausblicke auf die Steinrooftops und die ruhigen Gassen des Ortes. Im zweiten Stock, der heute in zwei Einheiten unterteilt ist, gibt es 4 Zimmer, 2 Küchen und 1 Badezimmer. Der Raum eignet sich gut, um nach Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder eine große Familienresidenz zu schaffen. Der Dachboden, von dem ein Teil bereits bewohnbar ist, ist in 2 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer unterteilt. Der andere Teil des Dachbodens, der noch im Rohbau ist, bietet weitere Flächen, die nach Belieben als Atelier, Studio oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Im Souterrain, das von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein privater Garage, eine Waschküche, ein Heizraum mit Ölheizung, ein Tank. Gegenüber dem Haus, in kurzer Entfernung, befindet sich ein kleines Rustico auf 2 Ebenen zur Renovierung, das in eine Dependence, ein privates Studio oder eine kleine Unterkunft für Gäste umgewandelt werden kann und somit einen zusätzlichen Wert für das Objekt bietet. Osogna, das gut mit Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist, ist ein geschätzter Ort für die Lebensqualität, die unberührte Natur und die einladende Atmosphäre. In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und Zugänge zu den Wanderwegen. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Moderne und geräumige Villen in Moleno zu verkaufen

Suchen Sie den idealen Ort, um umgeben von Grün, in einer ruhigen Gegend, das ganze Jahr über von der Sonne geküsst, umgeben von Natur und Ruhe zu leben?Wir haben die Wohnräume, die Sie sich wünschen.Die Residenza Ai Pozz, in der Via Gèr, besteht aus 8 Einfamilienhäusern mit Garten und liegt in einer ruhigen Gegend in der malerischen Gemeinde Bellinzona, ideal für diejenigen, die Ruhe lieben, aber auch gute Verbindungen nutzen möchten.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die den hellen Räumen viel Licht verleiht, dank der großen Fenster und offenen Räume. Die hellen Farben der Fassaden und Innenräume passen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein.Sonnige, helle Räume, umgeben von Grün und mit großen Außenflächen (mit Garten und schönem überdachtem Terrassenbereich). Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um die Räume noch einladender und komfortabler zu machen.Jedes Haus, bestehend aus 5,5 Zimmern und umgeben von einem großzügigen Garten, ist auf drei Etagen verteilt, verfügt über moderne Badezimmer, drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Studierzimmer, einen Keller, einen großen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze.Die Innenräume bieten großzügige Grundflächen: die Häuser haben große Räume, überdachte Terrassen, Zimmer mit großzügigen Flächen. Die sorgfältige Gestaltung jedes Details gewährleistet maximalen Komfort und eine optimale Lebensqualität.Die Häuser sind noch anpassbar und bieten die Möglichkeit, für diejenigen, die sie kaufen möchten, Änderungen in den Innenräumen vorzunehmen, um sie einzigartig zu machen.Das Viertel Moleno gehört zur Gemeinde Bellinzona. Es liegt am Eingang der Riviera auf der rechten Seite des Flusses Ticino.Moleno liegt in strategischer Position in Bezug auf die regionalen Verkehrsmittel, in kurzer Zeit kann man die Autobahnanschlussstelle Castione-Bellinzona Nord erreichen.Der Grund, auf dem die 8 Häuser gebaut wurden, liegt auf etwa 260 m über dem Meeresspiegel, mit Ausrichtung des Geländes und der Gebäude nach Süden, ohne Hindernisse, die Gebäude genießen eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.EntfernungenClaro: ca. 2 kmBellinzona: ca. 8 kmLugano: ca. 28 kmLocarno: ca. 32 kmWohnfläche: ca. 156 m²Verkaufspreis: ab 890'000.- CHFWeitere Informationen finden Sie auf der Seite, die diesem Projekt gewidmet ist: https://residenzaaipozz.sgimmobiliare.ch/

Charmantes Rustico mit Bergblick in Claro

Entdecken Sie dieses authentische 5-Zimmer-Rustico aus dem Jahr 1900 in der malerischen Gemeinde Claro im Tessin. Das liebevoll renovierte Steinhaus mit Holzbalken erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 142 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit historischem Charme.Das Rustico überzeugt mit: • Authentische Architektur: Traditionelle Steinmauern und Holzbalken verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Tessiner Charakter • Grosszügige Raumaufteilung: 5 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke, inklusive Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelbett und Etagenbett • Gemütlicher Kamin: Perfekt für entspannte Abende und eine warme Atmosphäre • Balkon mit Bergblick: Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge • Naturkeller: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus Lage und Umgebung: Das Rustico befindet sich in ruhiger Lage in Claro, einem charmanten Ortsteil von Bellinzona auf 270 Metern über Meer. Die Umgebung ist kinderfreundlich und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder für alle, die das authentische Tessiner Lebensgefühl suchen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der traumhaften Bergkulisse macht dieses Rustico zu einem wahren Juwel.

Wohnen Sie in Ihrem 3.5-Zimmer-Appartement ohne Kosten und mit monatlichem Einkommen

In dem ruhigen und gut bedienten Quartier Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, bieten wir ein interessantes Mietshaus zum Verkauf an, das 2017 erbaut wurde und aus 4 Eigentumswohnungen (PPP) besteht.Eine einzigartige Lösung, die Wohnen und Investition verbindet: ideal für die, die in ihrem eigenen Zuhause wohnen möchten und die Kosten drastisch reduzieren oder praktisch null haben möchten, mit der Möglichkeit, Einkommen zu erzielen, oder für Investoren, die nach einem modernen und leicht vermietbaren Immobilien suchenZusammensetzung Erster Stock3.5-Zimmer-Wohnung 78 m²Zwei große Veranden mit insgesamt 50 m²Private Keller (10 m²)2 Parkplätze Erdgeschoss3 Wohnungen 2.5 Zimmer:53 m² mit 2 Parkplätzen50 m² mit 2 Parkplätzen56 m² mit 2 Parkplätzen Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller (8-10 m²) 2 Parkplätze pro WohnungZusätzliche RäumeTechnikraum (7,5 m²)Abgedeckter Geräteschuppen (21 m²)Abgedeckter Fahrradabstellraum (6 m²) Einzigartige Gelegenheit (Wohnen + Einkommen)Wenn man in der 3.5-Zimmer-Wohnung wohnt, kann das Einkommen, das durch die anderen 3 Wohnungen generiert wird, einen großen Teil, wenn nicht die gesamten monatlichen Kosten abdecken und potenziell sogar einen Gewinn erzielen. Eine ideale Lösung für die, die:in einem eigenen Eigentum wohnen möchtendie Wohnkosten drastisch reduzieren möchtenvon einem konstanten monatlichen Einkommen profitieren möchten InvestitionsdatenNetto-Jahreseinkommen: circa CHF 70'000.Verkaufspreis: CHF 1'690'000.Nettoertrag: circa 4,1% Interessanter Ertrag mit hoher Mieterstabilität und Aussicht auf Wertsteigerung im Laufe der Zeit StärkenNeubau (2017)Optimale RaumaufteilungHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der GegendAlle Einheiten mit Parkplätzen und KellerEinfache Verwaltung und ideale Struktur für Investitionen

Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

An der Cà di Patrizi 30, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus an, das 1989 gebaut und später renoviert wurde. Das Objekt besteht aus: Untergeschoss: Grottino mit Kamin, Keller, Waschküche mit Dusche-WC, Technikraum Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, WC Erster Stock: 3 Schlafzimmer, Bad-WC Zur Verfügung stehen ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz. Preis CHF 795'000.00

Investition Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Keller für jede Wohnung;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss;Rechteckiges Grundstück à 116 m²;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Ausgaben und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht;<

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit hoher Rendite auf die eigene Barinvestition Osogna: Verkauf eines einzigen Einkommenshauses (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern1 Wohnung mit 2,5 Zimmern7 private Keller für jede Wohnung mit privater Wäscherei6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Feinsteinzeug, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenBodenheizung mit WärmepumpeHaus mit 3 Obergeschossen und einem TeiluntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Wohnungen sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Wohnungen sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettoertrag CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerHeizung mit Heizöl.Eine Waschküche und ein verfügbarer Raum stehen zur Verfügung.Preis CHF 495’000.00

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Wohnhaus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Moderne und gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück genießt eine gute Sonneneinstrahlung und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Grundstück liegt in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach geräumigen Wohnungen, hohem Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool, gelegen in der Gemeinde Cresciano. Umgeben von der grünen Umgebung einer Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Die Immobilie ist gekennzeichnet durch großzügige und komfortable Räume, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind.Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer, das mit einem Thermostaten-Kamin ausgestattet ist, der an das Heizsystem für Wasser und Heizkörper angeschlossen ist. Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum, der als Abstellraum genutzt wird.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Stein-Tisch. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist auch mit Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das in einer ruhigen Gegend liegt, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

Schönes Einfamilienhaus mit privatem Garten in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus an, das sich innerhalb des modernen Residence Borgonuovo in Cresciano befindet, einem eleganten Wohnkomplex, der aus nur sieben Wohneinheiten besteht und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung leben möchten. Die Residenz verfügt über ein elektrisches Eingangstor und einen privaten Spielplatz, was eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet.Das Haus befindet sich in einer besonders günstigen Lage: Es ist nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, was es zur perfekten Lösung für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 210 m², die auf drei Ebenen verteilt sind:- Im Erdgeschoss führt ein großer und heller Eingangsbereich zur geräumigen Wohnzone, die durch große Fenster bereichert wird, die auf den gepflegten privaten Garten hinausgehen, der das Haus umgibt. Die moderne Küche mit zwei Kochinseln öffnet sich harmonisch zur Esszone und zum Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.- Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit wunderschönen sichtbaren Balken, die aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Abmessungen und einem zweiten Badezimmer mit Dusche besteht.- Der Keller, der etwa 70 m² groß ist, beherbergt einen großen Technikraum und eine Waschküche sowie weitere Nutzflächen, die als Hobbyraum oder Lager verwendet werden können.Zwei Außenparkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Haus bietet numerous moderne Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, Solarmodule auf dem Dach, elektrische Jalousien, Video-Türsprechanlage und eine Panzertür.Eine ideale Lösung für Familien oder Paare, die in einer grünen und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die moderne Bauqualität verzichten zu müssen.

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten eine Verkaufsvilla in Cresciano an, eine wunderschöne bifamiliale Villa in neuer Bauweise, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die nach hohen bautechnischen Standards gebaut und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, vollständig von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Räume, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und Strukturen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Diese bifamiliale Villa stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, um von einer modernen, hochleistungsfähigen Konstruktion zu profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen alles, wonach Sie suchen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das jeden Ihrer Träume übertrifft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Der perfekte Ort, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Höhepunkt dieser Villa ist der geheizte Indoor Pool, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannende Schwimmstunden ermöglicht. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das ist Luxus pur! Sie benötigen Platz für Ihre Fahrzeuge? Kein Problem! Diese Villa verfügt über eine geräumige Garage für 2 Autos sowie 8 Außenparkplätze, damit Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt sind. Das Anwesen ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein zentraler Staubsauger für müheloses Reinigen und eine Solaranlage für den Boiler, um Ihnen Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit einem riesigen Umschwung haben Sie genügend Platz, um Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine automatisierte Sprinkleranlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer frisch und gepflegt aussieht, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen. Für gemütliche Abende bietet die Villa zwei Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Lehnen Sie sich zurück, genießen Sie das Knistern des Feuers und lassen Sie die Behaglichkeit auf sich wirken. Diese luxuriöse Villa ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihrem eigenen Stück Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Charakteristische Villa mit Nebengebäude in Lodrino

In Lodrino, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Apotheken, Banken und vielem mehr, bieten wir eine wunderschöne und charakteristische Villa mit privatem Garten und anliegendem Nebengebäude zum Verkauf.Das Anwesen von etwa 210 m² wurde 1988 errichtet und besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich im Obergeschoss, einer neuen Küche, einem Wohnbereich und einem großen Wohnzimmer. Im Schlafbereich finden wir ein Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Von dem gesamten Obergeschoss aus gelangt man direkt sowohl zur überdachten als auch zur offenen Terrasse und zum privaten Garten.Im Untergeschoss finden wir einen weiteren Wohnbereich mit Küche im Stil einer Grotte, ein Schlafzimmer, ein Studierzimmer und den Waschraum.Das Anwesen hat darüber hinaus den großen Mehrwert, dass es je nach Bedarf sowohl als Einzelvilla als auch als Doppelvilla genutzt werden kann.Über die Außentreppe gelangt man dann zum unabhängigen Nebengebäude/Hobbyraum von etwa 45 m², der 2012 sorgfältig errichtet wurde und aus:Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine besteht.Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Gesamtpreis: CHF 995000

Wunderschönes Rustico, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen Lage und umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt. Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten müssen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Der Keller ist bereits sorgfältig renoviert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit leichtem Zugang, mit offener Sicht auf die umliegenden Berge in einer typischen und authentischen Tessiner Umgebung und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einer der authentischsten Regionen des Tessins verbindet.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Anwesens zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Einfamilienhaus mit großem Potenzial, 2 Parkplätzen und Keller zur Renovierung

Einfamilienhaus von etwa 668 m², komplett zu renovieren, ideal für diejenigen, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.Das Gebäude bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Zur Immobilie gehören:2 Parkplätze, die dem Gebäude angeschlossen sindKellerEine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Lösung suchen, die sie selbst wertsteigern können.

Einfamilienhaus in Moleno renoviert - Ruhe, Charakter und moderner Komfort

Einfamilienhaus in Moleno renoviert - Ruhe, Charakter und moderner KomfortDas Anwesen befindet sich am malerischen Kirchplatz von Moleno und ist von Grün und Stille umgeben, die diese einzigartige Umgebung zu bieten vermag. Moleno, seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, liegt nur 10-15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Das Gebäude entstand aus der Sanierung einer historischen Stein-Stallung, von der teilweise die ursprünglichen Strukturen erhalten blieben. Das Volumen wurde in der Grundfläche erweitert und um ein Stockwerk erhöht, wodurch ein solides, traditionelles Massivgebäude entstand, das den Charme der Vergangenheit mit den Leistungen moderner Architektur verbindet.**Hauptmaßnahmen*** Neue Zwischendecken und Fundamentplatte in Stahlbeton* Neue Wände in Ziegelmauerwerk und Stahlbeton* Neues warmes Dach mit zwei Dachflächen in Holzkonstruktion und Kupferverkleidung* Sichtbare Innenbalken mit eleganter, weißer Verkleidung**Hauptdaten*** Grundstücksfläche: ca. 370 m²* Netto-Innenfläche: ca. 170 m²* Baujahr: 2021* Räume: 5½* Ebenen: 3 (davon 1 Untergeschoss und 2 Obergeschosse)**Innenaufteilung*** **Untergeschoss:** Keller, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum* **Erdgeschoss:** Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gästetoilette* **Obergeschoss:** Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne**Technische Ausstattung und Komfort*** Zweifarbige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (innen weiß, außen Anthrazit)* Anthrazitfarbene Aluminium-Jalousien und Schiebe-Schiebetüren an allen Fenstern* Heiz- und Kühlsystem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit und Splitter auf allen Ebenen* already connected and active optical fiber (from mid-2024)**Fertigstellungen*** Äußere Wärmedämmung* Innenwände mit feiner Verputzung* Gipsdecken* Microcement in Badezimmern und Küche* Äußere Sockelverkleidung in Granit* Innentüren in verschiedenen Größen* Außenbereiche mit Granit- und Schotterbelag**Außenbereiche und Nebenräume*** Großer Parkplatz für mindestens 5 Autos* Pflegter Rasen mit Pergola und Grill, ideal für gesellige Momente* Außenbereich mit Gerätehäuschen und Außeneinheit der WärmepumpeEin Haus, das Charakter, Bauqualität und modernen Komfort vereint, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.