Cauco - Immobilien zum Kaufen

Charakteristische Villa mit Nebengebäude in Lodrino

In Lodrino, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Apotheken, Banken und vielem mehr, bieten wir eine wunderschöne und charakteristische Villa mit privatem Garten und anliegendem Nebengebäude zum Verkauf.Das Anwesen von etwa 210 m² wurde 1988 errichtet und besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich im Obergeschoss, einer neuen Küche, einem Wohnbereich und einem großen Wohnzimmer. Im Schlafbereich finden wir ein Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Von dem gesamten Obergeschoss aus gelangt man direkt sowohl zur überdachten als auch zur offenen Terrasse und zum privaten Garten.Im Untergeschoss finden wir einen weiteren Wohnbereich mit Küche im Stil einer Grotte, ein Schlafzimmer, ein Studierzimmer und den Waschraum.Das Anwesen hat darüber hinaus den großen Mehrwert, dass es je nach Bedarf sowohl als Einzelvilla als auch als Doppelvilla genutzt werden kann.Über die Außentreppe gelangt man dann zum unabhängigen Nebengebäude/Hobbyraum von etwa 45 m², der 2012 sorgfältig errichtet wurde und aus:Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine besteht.Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Gesamtpreis: CHF 995000

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit hoher Rendite auf die eigene Barinvestition Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit privater Wäscherei6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenBodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem teilunterkellerten ErdgeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Hell, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus an, das 1989 gebaut und anschließend mit verschiedenen Verbesserungen ausgestattet wurde. Das Haus besteht aus: • Erdgeschoss: Grotte mit Kamin, Keller, Waschküche mit Dusche-WC, Technikraum • Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, WC • Erster Stock: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer-WC Zur Verfügung steht ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Das Grundstück liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, etwa 300 m entfernt finden wir einen Coop-Shop, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, eine Metzgerei und ein Café.Die Abfahrt Bellinzona Nord und der Bahnhof Castione (Endhaltestelle TILO) sind auch schnell erreichbar (4,5 km). Preis: CHF 795'000.--

Investition Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Keller für jede Wohnung;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss;Rechteckiges Grundstück à 116 m²;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Ausgaben und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht;<

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.1960 erbaut, wurde es 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Obergeschoss:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerHeizung mit Heizöl.Eine Waschküche und ein verfügbarer Raum stehen zur Verfügung.Preis CHF 495’000.00

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Wohnhaus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Moderne und gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück genießt eine gute Sonneneinstrahlung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Anwesen liegt in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen Räumen, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

WOHNEN UND INVESTIEREN: BIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN EINHEITEN

In der ruhigen und gesuchten Gemeinde Cresciano, am Fuße der Berge und umgeben von der Natur, bieten wir dieses elegante Zweifamilienhaus der neuen Bauart an, eine moderne und vielseitige Wohnlösung, ideal für zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Immobilieninvestition verbinden möchten. Das Anwesen liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit neuen und gepflegten Häusern, in einer ruhigen und sonnigen Lage, fern vom Verkehr, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Bellinzona entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei völlig unabhängige Wohnungen, die nach modernen Baustandards errichtet und durch helle Räume, gut verteilte Flächen und zeitgenössische Ausführungen gekennzeichnet sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit warmen und eleganten Materialien verfeinert sind. Die großen Öffnungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Helligkeit und eine angenehme Verbindung zu den privaten Außenbereichen.Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich die helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die darauf abzielt, den Bedürfnissen einer Familie nach Komfort und Funktionalität zu entsprechen. Der Tagbereich zeichnet sich durch große Flächen und eine moderne offene Küche zum Wohnzimmer aus, von der aus man direkt auf die Terrasse zugreift, perfekt für Entspannung im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere für den größtmöglichen täglichen Komfort ausgestattet.Die Innenräume zeichnen sich durch saubere Linien, neutrale Töne und eine große Helligkeit aus, die jeden Raum aufwertet und eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die Ausführungen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität, Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten. Eine ideale Lösung für zwei Familien, für Eltern und Kinder, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Wohnung mit der Möglichkeit suchen, ein interessantes Mieteinkommen zu erzielen.Ein neues, modernes Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt im Herzen von Cresciano aufzunehmen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Einfamilienhaus, großes Potenzial, 2 Parkplätze, zu renovieren

Biasca Zentrum, Einfamilienhaus von ca. 668 m², komplett zu renovieren, ideal für diejenigen, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.Das Gebäude bietet ein gutes Potenzial für eine Renovierung und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Zur Immobilie gehören:- 2 Parkplätze, die zum Gebäude gehören- KellerEine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Lösung suchen, die sie selbst wertsteigern können.

Ruhe, Charakter und moderner Komfort

Einfamilienhaus in Moleno renoviert - Ruhe, Charakter und moderner KomfortDas Anwesen befindet sich an der malerischen Piazza der Kirche von Moleno und ist umgeben von Grün und Stille, die dieses einzigartige Ambiente bietet. Moleno, seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über häufige öffentliche Verkehrsanbindungen.Das Gebäude entstand aus der Sanierung einer historischen Stein-Stallung, von der teilweise die ursprünglichen Strukturen erhalten blieben. Das Volumen wurde in der Ebene erweitert und um ein Stockwerk erhöht, wodurch ein solides, traditionelles, massives Bauwerk entstand, das den Charme der Vergangenheit mit den Leistungen der modernen Architektur verbindet.**Hauptstructurierte Eingriffe*** neue Zwischensohlen und Fundamentplatte in Stahlbeton* neue Wände in Ziegel und Stahlbeton* neues warmes Dach mit zwei Hängen in Holzkonstruktion mit Kupferblech* sichtbare Träger innen mit eleganter, weißen Abdeckung**Hauptdaten*** Grundstücksfläche: ca. 370 m²* Netto-Innenfläche: ca. 170 m²* Baujahr: 2021* Räume: 5½* Ebenen: 3 (davon 1 Teiluntergeschoss und 2 Obergeschosse)**Innenaufteilung*** **Teiluntergeschoss:** Keller, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum* **Erdgeschoss:** Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gästetoilette* **1. Obergeschoss:** Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne**Technische Ausstattung und Komfort*** Fenster in zweifarbigen PVC mit Dreifachverglasung (innen weiß, außen Anthrazit)* Jalousien in Anthrazit-Aluminium und Schiebe-Schiebetüren an allen Fenstern* Heiz- und Kühlsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit und Splitter auf allen Ebenen* Glasfaser bereits angeschlossen und aktiv (ab Mitte 2024)**Fertigstellungen*** Äußere Wärmedämmung* Innenwände mit feiner Putzschicht* Gipsdecken* Microzement in Bädern und Küche* Äußere Sockelverkleidung in Granit* Innenböden in verschiedenen Größen aus Feinsteinzeug* Außenbereiche mit Granitplatten und Kies gepflastert**Außenbereiche und Zubehör*** Großer, offener Parkplatz für mindestens 5 Autos* Pflegter Rasengarten mit Pergola und Grill, ideal für gesellige Momente* Außenbereich mit Gerätehütte und Außeneinheit der WärmepumpeEin Haus, das Charakter, Bauqualität und modernen Komfort verbindet, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Villa mit drei freien Seiten und Grundstück in Biasca

Wir bieten eine Villa mit drei freien Seiten und Garten zum Verkauf an.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:HALBUNTERRASSEN: Garage, Waschküche und großzügiger RaumERDGESCHOSS: Eingangshalle, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche und überdachtem BalkonERSTER STOCK: Flur, n. 3 Schlafzimmer, Badezimmer und BalkonAUßEN: Zufahrt zur Garage, n. 2 gepflasterte Parkplätze und privater, ebener Garten.Das Anwesen genießt eine strategische Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind:Manor, Migros, Denner und Apotheke in 7/8 Minuten, Bahnhof in 11 Minuten.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, mit allen modernen Annehmlichkeiten und leichtem Zugang zu den Dienstleistungen der Region. Verfügbar ab sofort.

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf das Land!

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme offene Aussicht auf das Land und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fuß- und Radweg, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Das Apartment liegt im 2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Etagen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bewohnbaren Lösung machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhablage, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der Anfangsbereich des Schlafzimmers umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Bedarf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmerbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörenden Nebenräume: • Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Private Waschküche mit Waschbecken und WC • Privater Keller • Gemeinsamer Atomschutzbunker Technische MerkmaleDas Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschküche: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche + Keller + Waschküche: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

Residenzen Amarillys - Moderne und gemütliche 5-Zimmer-Häuser mit Garten in Roveredo (GR)

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es hat etwa 2'500 Einwohner und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Vorteil einer ruhigen Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu niedrigen Kosten aus. Das Schulsystem folgt dem graubündnerischen Modell, mit Deutsch als erste Fremdsprache. Das Gebiet, hügelig und bergig, ist reich an Wanderwegen und Naturschönheiten; zu den bekanntesten Zielen gehören der Monte Laura, der leicht über die Straße del Gesero erreichbar ist. Erreichbarkeit und Verbindungen Roveredo ist leicht erreichbar dank der nahegelegenen Autobahn A13, mit Ausfahrten nach San Vittore (Roveredo Süd) und Roveredo Nord. Seit 2016 wurde der Autobahnverkehr in einen Tunnel verlegt, wodurch die Lärmbelästigung erheblich reduziert und die Lebensqualität im Ortszentrum verbessert wurde. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Die AutoPostale bietet direkte Verbindungen nach Bellinzona und Chur, sowie regelmäßige Fahrten alle 15-30 Minuten zu den umliegenden Gemeinden und dem TILO-Bahnhof in Castione. Schließlich ist das neue Radwegenetz fast fertiggestellt, ein Weg für langsame Mobilität, der dem ehemaligen Trasse der Rhätischen Bahn Bellinzona-Mesocco folgt, ideal für tägliche Fahrten und Aktivitäten im Freien. Residenz Amarillys – 8 unabhängige Häuser im Grünen In einem hügeligen, sonnigen und ruhigen Gebiet nördlich des Ortszentrums von Roveredo entsteht das elegante Wohngebiet Residenz Amarillys, bestehend aus 8 unabhängigen Häusern, die für Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert sind. Das Projekt entstand auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, um die Naturlandschaft zu valorisieren und gemeinsame Grünflächen zu schaffen, die harmonisch und nutzbar sind. Jedes Detail der Außenanlagen – von der Gestaltung der Rasenflächen bis zu den Fußwegen, von der Rampe der unterirdischen Garage bis zu den Stützmauern, Zäunen und Bauten – wurde im Rahmen eines koordinierten und kohärenten Grünraumkonzepts entwickelt, mit einem hohen Wert sowohl ornamentalem als auch umweltbezogenem. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und traditionelle Architektur aus. Die großen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht, schaffen einladende, intime und raffinierte Umgebungen. Das gesamte Wohngebiet ist frei von oberirdischem Autoverkehr, was eine maximale Sicherheit und Ruhe gewährleistet: Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt ausschließlich über die unterirdische Garage. Innenraumverteilung – 5-Zimmer-Häuser mit eigenem Garten Alle Häuser erstrecken sich über drei oberirdische Etagen sowie das Untergeschoss und bieten die folgende Ausstattung: • Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und den großen, umzäunten Gärten. • Erste Etage: Zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxzimmer und Bad mit Fenster. • Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite und großer, teilweise überdachter Terrasse, ideal für Entspannung. • Untergeschoss: Direkter Zugang von der Garage, offene Garderobe, Keller, Waschküche und zwei private Autostellplätze. Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit helicaler Handlauf, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet, gewährleistet.

VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei separate Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über separate Außentreppe oder über eine Innentreppe zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Sicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, eine Garage und gestaltete Bereiche, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen nach SIA-Normen und stratifizierte Konstruktionen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit leben und die andere vermieten möchten, um von einem modernen, neu gebauten und hochleistungsfähigen Gebäude zu profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen.Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem Therme-Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und ein kleines Zimmer oder Büro.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Liegenschaft einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für entspannte Momente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Steintisch. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist auch mit Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen alles, wonach Sie suchen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das jeden Ihrer Träume übertrifft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Der perfekte Ort, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Höhepunkt dieser Villa ist der geheizte Indoor Pool, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannende Schwimmstunden ermöglicht. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das ist Luxus pur! Sie benötigen Platz für Ihre Fahrzeuge? Kein Problem! Diese Villa verfügt über eine geräumige Garage für 2 Autos sowie 8 Außenparkplätze, damit Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt sind. Das Anwesen ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein zentraler Staubsauger für müheloses Reinigen und eine Solaranlage für den Boiler, um Ihnen Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit einem riesigen Umschwung haben Sie genügend Platz, um Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine automatisierte Sprinkleranlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer frisch und gepflegt aussieht, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen. Für gemütliche Abende bietet die Villa zwei Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Lehnen Sie sich zurück, genießen Sie das Knistern des Feuers und lassen Sie die Behaglichkeit auf sich wirken. Diese luxuriöse Villa ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihrem eigenen Stück Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vision Life & Wellness - 4 moderne Villen und Wellnesszentrum in der Gemeinde Iragna

4 moderne Villen, entworfen von Architekt Amedeo Menegaz.Keller: Verbindungstreppe vom Wohnbereich, Waschküche, Technikraum für Wärmepumpe, zwei Weinkeller und ein verfügbarer Raum.Erdgeschoss: Zugang von Norden über zwei neue Straßen von der Via Ponte dei Ladri. Überdachte Parkplätze mit Zugang zum Erdgeschoss. Eingang mit Garderobe, Wohnbereich in einem einzigen Raum (Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Salon), Tagesdienst ohne Dusche. Große Fenster und überdachte Terrasse. Außen garten.Erster Stock: Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem WC/Dusche, und einem gemeinsamen WC/Dusche. Zimmer mit Blick nach Süden auf den überdachten Balkon (sonnig das ganze Jahr); Sanitäreinrichtungen im Norden.Dachgeschoss: Flaches Dach mit Kies bedeckt, Überdachung für die Garage und Photovoltaikpanele.Verkaufspreise:Villa 1 - 930'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 253 m²Villa 2 - 950'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 339 m²Villa 3 - 980'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 409 m²Villa 4 - 980'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 404 m²

Exklusive energieeffiziente Villa zu verkaufen in Castaneda, Italienisches Graubünden

Nur unweit von Bellinzona entfernt und eingebettet in die herrliche Berglandschaft des italienischen Graubündens, steht diese umweltfreundliche Villa in Castaneda im malerischen Calancatal zum Verkauf. Die ökologische Bauweise, die Raumaufteilung nach der Philosophie des Feng-Shui sowie drei hochmoderne Heizsysteme machen sie zum idealen Ort, um mit der Familie zu wohnen oder für erholsame Ferien, im engen Kontakt mit der üppigen Natur, energieautark und vollständig emissionsfrei. HIGHLIGHTS - Hohe Energieautarkie & Umweltverträglichkeit - Ruhe, Privatsphäre, viel Natur & Raum - Raumaufteilung nach der Feng-Shui-Philosophie - Wärmepumpe, Sonnenkollektoren & Schornsteinkessel