Elegante 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Mesolcina und gekennzeichnet durch eine friedliche und gut angebundene Wohngegend, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die in Via Scimavera 5 liegt.

Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg, ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Wohnungen, die auf drei oberirdische Ebenen verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bereiten Wohnlösung machen.

Raumverteilung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhregal, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.

Der Anfangsbereich der Schlafzimmer umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südosten ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.

Ein Flur führt zur zweiten Schlafzimmerebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzliche Räume

Im Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen, privaten Räume:

• Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys

• Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC

• Privater Keller

• Gemeinsamer Atombunker

Technische Merkmale

Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie:

• Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Thermisches Solarsystem auf dem Dach für die Warmwassererzeugung

Flächen

• Wohnung: 126 m²

• Terrasse: 17 m²

• Waschzimmer: 7 m²

• Keller: 9 m²

• Garage: 39 m²

• Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m²

💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (einschließlich Parkplätze)

Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.