Appartement élégant de 5,5 pièces, grande terrasse et garage double – Grono GR

Dans la commune calme et ensoleillée de Grono, entourée par le paysage vert de la Mesolcina et caractérisée par un environnement résidentiel serein et bien connecté, nous proposons à la vente un appartement élégant situé Via Scimavera 5.

La propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur la campagne et se trouve à quelques pas de la piste piétonne et cyclable, idéale pour les promenades, les sports ou simplement pour profiter de la nature.

L’appartement est situé au 2e étage d’une maison bifamiliale bien entretenue construite en 2011, composée de seulement deux appartements répartis sur trois niveaux au-dessus du sol. Le bâtiment se distingue par des espaces bien organisés qui en font une solution élégante et prête à vivre.

Distribution des espaces

L’accès à l’appartement se fait par un entrée extérieure idéale pour une étagère à chaussures, qui mène au hall d’entrée interne avec un placard vestiaire pratique.

La zone de nuit initiale comprend une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. En poursuivant, le grand et lumineux salon avec cuisine entièrement équipée s’ouvre, un espace parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. De là, vous pouvez accéder à la généreuse terrasse de 17 m² exposée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air.

Un corridor mène à la deuxième zone de nuit, où vous trouverez trois chambres à coucher supplémentaires, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.

Espaces supplémentaires

Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux accessoires appartenant à l’appartement :

• Garage double privé avec espace pour les outils et les loisirs

• Laverie privée avec évier et WC

• Cave privée

• Abri antiatomique en commun

Caractéristiques techniques

Le bâtiment offre des solutions modernes et efficaces en termes d’énergie :

• Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol

• Système solaire thermique sur le toit pour la production d’eau chaude

Surfaces

• Appartement : 126 m²

• Terrasse : 17 m²

• Laverie : 7 m²

• Cave : 9 m²

• Garage : 39 m²

• Surface totale de l’appartement + cave + laverie : 142 m²

💰 Prix de vente : CHF 780’000.– (parking inclus)

Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la tranquillité dans un quartier vert mais bien connecté.