Balkon / Terrasse Kaufen in Capolago: 4 Treffer

CAPOLAGO – TRADITIONELLES HAUS MIT WEINKELLER: TRADITION UND ERHOLUNG

In Ihrem eigenen Zuhause zu leben und eine authentische und typische Weinkellerei der Region zu genießen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in einen Ort der Ruhe zu verwandeln und ein angenehmes Glas mit Freunden in geselligen Momenten zu teilen.Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre genießt Capolago eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen.Was: Einfamilienhaus mit 200 m² und großem bebaubarem Grundstück, das sich über drei Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellerbereichs.Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Panoramablick, der zum pulsierenden Herz des Hauses wird. Die Küche ist separat, das Gästebad mit Dusche, während sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hobbyraum befinden.Um zusätzlichen Komfort zu bieten, gibt es einen schönen Garten mit Portikus für entspannte Momente.Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum, ein Garten und ein Hühnerhof zur Verfügung.Sie werden es mögen, weil– es die Möglichkeit gibt, es in eine ZWEITE WOHNUNG umzuwandeln– die strategische Lage. Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe nach Mailand und Lugano.– Praktikabilität und funktionale Anordnung der Räume– Ein Parkplatz in der Garage, ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen– Ideal für FamilienVERKAUFSPREIS: CHF 790’000.00

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick Prächtige, unabhängige Residenz in einem Wohngebiet in einer Hügellage von Capolago mit atemberaubendem Blick.Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, um Komfort und Stil ohne Kompromisse zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Galerie, eine große Esszone und eine geräumige Terrasse, ideal für die Abendstunden im Freien. Große und moderne Küche mit Insel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad mit Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna, ein großer Atrium und eine Waschküche mit zusätzlichem Raum. Zusätzlich ein separates Zimmer als Büro oder Gästezimmer.Jedes Schlafzimmer bietet Blick auf den Garten und bietet ein einzigartiges Erlebnis der Verbindung mit der Natur und eine Atmosphäre der totalen Entspannung.Die Keller im Untergeschoss umfassen Räume für die Weinlagerung, Keller, technische Räume und einen großen Hobbyraum.Die Liegenschaft wird durch eine Garage und Außenparkplätze vervollständigt.Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden.Genießen Sie den Luxus, aufzuwachen und direkt in die Natur zu gehen, und leben Sie in Harmonie mit der umgebenden Schönheit.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnkomfort und direktem Kontakt mit der Natur suchen.

Capolago: exklusives Penthouse mit Seeblick, 5.5 Zimmer, 223 m² mit Terrasse

Capolago, exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern, 223 m², mit Terrassen von 28.50 m², 3 Schlafzimmern, 1 Studio, zwei Badezimmern, Waschküche, zwei Autoabstellplätzen, mit Zugang zum Strand und zum See. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen und einladenden Räume aus, die darauf abzielen, eine höhere Lebensqualität zu bieten. Der helle Wohnbereich, der durch eine suggestive Mansardendecke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit einer Heizung ausgestattet ist. Der Essbereich ist großzügig und gut verteilt, moderne Küche mit zentralem Insel. Die drei Schlafzimmer, einige mit Blick auf den Garten und andere auf den See, sind wahre Oasen der Ruhe und Privatsphäre. Ein Studio, zwei Badezimmer, die bis ins Detail durchdacht sind, vervollständigen die Innenräume harmonisch. Das Penthouse befindet sich im letzten Stock eines Zweifamilienhauses mit Gewerberaum und verfügt über zahlreiche Nebenräume, darunter eine große Waschküche und einen komfortablen Abstellraum. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage für 80'000 CHF und einen privaten Parkplatz für 40'000 CHF. Der direkte Zugang zum Strand und zum See macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Art. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Komfortables Ferienhaus mit Pool und Terrasse

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das Reihen-Eckhaus, mit viel Liebe zum Detail konstruiert und eingerichtet, überzeugt in allen Bereichen und erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung. Die Poolebene wurde bewusst sehr pflegeleicht gestaltet mit modernen Steinplatten, Topfpflanzen und schattenspendendem Sonnensegel. Um Sie fit und bei guter Laune zu halten, verfügt das beheizbare Schwimmbecken über eine Gegenstromanlage und einen Wasserroboter, der für Sie das Wasser täglich sauber hält. Das Haus samt Aussenbereich ist in einem sehr gutem Zustand und wird gerne mit Ausstattung verkauft. ( Preis für Mobiliar nach Absprache)Nutzfläche intern: ca 183m2Netto Wohnfläche: ca.120m21. LageDas Haus befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Häusern am Fusse des Monte Generoso und ist in wenigen Autominuten ab Autobahnausfahrt Mendrisio oder Melide erreichbar. Sonnenscheindauer vom frühen Mittag bis späten Abend, Teilseesicht. Distanzen in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 2732. EingangsebeneAussenbereich: Sitzplatz und Küchenlounge mit Kräutergärtchen. Separate Garage, Abstellplatz. Aussentreppe zur Poolebene.Innenbereich: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Gallerie, offene Küche mit kleiner Essbar und Ausgang zur Küchenlounge. 3. PoolebeneSüdseite: Hauptschlafzimmer en suite (WC/Lavabo/Badewanne/ Dusche) mit Verbindungstüre zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Badezimmer (WC/Lavabo/Dusche). Alle Zimmer mit Fenstertüren zur Poolterrasse. Nordseite: Technikraum/Waschküche, Bügelzimmer mit Wandschränken, VorratskammerTerrasse: Segeltuchgeschützte Lounge mit Granittisch, abdeckbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und heizbar bis 28, Liegeplatz, Aussentreppe zur Eingangsebene.Der Wohnsitz ist Haupt- oder Zweitwohnsitz.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Questa casa non è il solito immobile senza anima.Appena entrerete vi aspetterà un caloroso interno in perfetta armonia con lambiente circostante. Unentrata elegante vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immediatamente a vostro agio con un tocco di lusso.La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile con acqua salata possiede un sistema di flusso contro corrente. Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dellimmobile).Superficie interno utile: ca 183 mqSuperficie abitabile netto ca 120 mq1. PosizioneLa proprietà si trova in un complesso di 15 case ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minuti. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista parziale sul Lago Ceresio.2. Suddivisione piano entrataEntrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina aperta tipo Americana con accesso alla terrazza giardino. Soppalco accessibile tramite scala a chiocciola.3.Suddivisione piano piscinaLato piscina: camera matrimoniale en suite con accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.Lato nord: locale tecnico/lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.4.TerrazzaLounge con tavolo in granito e tenda da sole, piscina, zona riposo, locale tecnico per la piscina e scala esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.La residenza in questa casa può essere sia primaria

MENDRISIO-SALORINO – “VILLA DER VIER JAHRESZEITEN”

Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr über erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für diejenigen, die ein Haus fernab vom städtischen Trubel suchen.Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer abgelegenen, aber gleichzeitig nahe bei Mendrisio und den Autobahnanbindungen Lugano-Mailand gelegenen Umgebung leben möchten.WAS: Eine 206 m² große Villa, die sich auf einem einzigen Erdgeschoss erstreckt, eine Rarität: geräumiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool.Wohnküche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten.Zum Abschluss der Immobilie 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche.DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL:– vollständig von Grün umgeben, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahresabschnitt verwandelt sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten;– großzügige Fenster auf seinen vier Seiten;– Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gut gepflegten Garten einen Hauch hinzu;– gute Sonnenausrichtung, gewährleistet die natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses;– Kamin.VERKAUFSPREIS CHF 1’590’000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage.

AROGNO – ELEGANTES DOMIZIL MIT SCHWIMMBAD UND PRÄCHTIGER SEESICHT

Wenn Sie nach Ihrem Ruheoase inmitten der Natur suchen, ist diese Villa die perfekte Wahl für Sie!WO: Sie liegt im malerischen Ort Arogno, auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio. In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.WAS: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das einen großen Garten und einen Wald mit einem offenen Blick auf den See und die majestätischen umliegenden Berge umfasst.Die Villa besteht aus zwei extern durch einen Fußweg verbundenen Einheiten, sowie verschiedenen Nebengebäuden, und bietet ein unendliches Potenzial, um Ihre Residenz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.SIE WERDEN ES LIEBEN, WEIL:- Sie sie in Ihre Hauptwohnung oder in eine ZWEITWOHNUNG verwandeln möchten, diese Villa ist die perfekte Basis, um Ihre Träume zu verwirklichen- Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessraum- Großer Garage, um Ihre zahlreichen Autos bequem unterzubringen- Möglichkeit, in mehrere Wohneinheiten unterteilt zu werden, dank der bereits vorhandenen separaten Eingänge.- Vollständig renoviert, sowohl innen als auch außen, um sicherzustellen, dass die Innenräume modern und komfortabel sind, während die Außenbereiche ihren Charme und ihre Eleganz bewahren.VERKAUFSPREIS: 3'800'000.00

Einzigartige moderne Villa mit Seeblick in Collina D'Oro - Residenz

In einem der faszinierendsten und exklusivsten Viertel von Carabietta - Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit 5,5 Zimmern und einem großen, ebenerdigen Privatgarten von 200 m² mit atemberaubendem Seeblick zum Verkauf.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich die große Doppelgarage mit automatischer Tür und Zugang zur Wohnung, neben der Garage gibt es auch ein Einzimmerapartment mit Küche, vielseitig und unabhängig, ideal als Apartment für Gäste, Studio oder multifunktioneller Raum.Die Wohnung bietet geräumige und helle Räume, die für Komfort und Wohlbefinden in jeder Jahreszeit sorgen. Das Wohnzimmer mit Kamin, das von natürlichem Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer geschlossenen Veranda und einem großen, ebenerdigen Garten, von dem aus man einen panoramischen Blick auf den See genießt, der authentische Entspannungsmomente bietet.Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, was der ganzen Familie Raum und Privatsphäre bietet. Moderne Ausstattungen wie Doppelfenster und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleisten Wohnkomfort und Energieeffizienz.Die Lage ist strategisch und gut erschlossen, ideal für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen nach Lugano, den Flughafen, den Bahnhof und die Autobahn zu verzichten, mit Bushaltestelle in wenigen Schritten.Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 1'890'000.-Für Informationen kontaktieren Sie Hristina 076 276 07 31

Helles und großes Doppelhaus in Novazzano

In der ruhigen Hügelzone von Novazzano, in einem Wohnviertel mit Spielplatz, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in der Nähe, wird eine Doppelhaushälfte verkauft, die sich über 3 Etagen erstreckt, auf denen zwei 5-Zimmer-Wohnungen untergebracht sind, plus ein Halbuntergeschoss mit großen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte und offene Parkplätze, einen ebenen Garten.Das 1974 erbaute und 1997 renovierte Haus verfügt über einen angenehmen und abgelegenen Garten, helle Räume und kann sofort bewohnt werden. Mit einer gezielten Renovierung, die gefördert wird, kann das Haus in Bezug auf Wärmedämmung und Ästhetik verbessert werden und ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme bieten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 140 m², einer Raumhöhe von 3 Metern, südlich ausgerichtet und sehr hell. Sie verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein Gästebad, einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Essenecke und eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Garten, der verschiedene Bereiche für die Aufstellung von Gazebo, Liegen, Tisch und Stühlen bietet.Über die gemeinsame Treppe gelangt man unabhängig zum noblen Apartment im ersten Stock, das aus 5 Zimmern mit einer Nutzfläche von 150 m² besteht. Es verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein großes und helles Wohnzimmer mit Marmor und Kamin mit Zugang zu 3 Balkonen, eine kürzlich erneuerte Küche mit Zugang zum Balkon, drei geräumige Schlafzimmer (alle südlich ausgerichtet und mit Zugang zum gemeinsamen Balkon), ein WC mit Bidet und Badewanne, eines mit Dusche.Im Halbuntergeschoss befinden sich die Waschküche für die Mieter, 2 mehrzweckige Räume, ein Weinkeller, ein Gästebad, eine Dusche, ein Technikraum, ein Grotto mit Kamin, Ausgang durch eine Tür zum Garten oder mit einem großen Tor zum Zufahrtsweg.Heizung mit Gas und Heizkörpern; Kessel und Boiler wurden 2018 ersetzt. Aluminiumholzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden in thermisch lackiertem Aluminium, installiert 1997.Das 1000 m² große Grundstück ist umzäunt und an den Seiten durch eine Hecke geschützt, die die Privatsphäre bewahrt, und verfügt über 2 unabhängige, ebene Gärten mit Rasen, Bäumen und einem privaten Fußweg. Im Garten befindet sich ein Holzbau mit der Funktion eines Geräteschuppens. Um das Gebäude herum sind verschiedene Blumenrabatten und Pflanzen sowie Fußwege aus Betonelementen. Es gibt auch einen Kamin-Grill. Die Zufahrten zum Haus sind eine Fußgängerpforte und eine für Automobile mit Eisentoren.Ein einzelnes Garage und ein großer überdachter Parkplatz für 2 Autostellplätze sowie Flächen für Fahrräder oder Motorräder, Ausrüstungen und ein großer Platz vervollständigen das Angebot.Die Wohnlage ist sonnig und sehr ruhig und liegt in einem R3-Semiestensivgebiet (nicht vollständig ausgeschöpft)Die Immobilie verfügt über eine gute Verbindung zur Bahnhof von Chiasso und Mendrisio, mit der Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, sowie einer Apotheke, während der Zugang zu den Autobahnausfahrten von Balerna und Mendrisio sehr direkt ist.Das Haus ist leer und sofort bewohnbar oder kann für Arbeiten genutzt werden.Keine Vermittler oder Agenturen. Tel. 077 478 11 37 auch WhatsApp

Wunderschönes Duplex mit Seeblick in Melide

In Melide, in bevorzugter Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuer Bauweise an, das in einem eleganten und ruhigen Umfeld mit nur zwei Wohneinheiten eingebettet ist.Die Wohnung, mit 4,5/5,5 Zimmern und einer Verkaufsfläche von etwa 235 m², erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus:im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen und hellen Wohnbereich mit Essbereich, beide mit Blick auf den See und direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche mit Insel und einem Waschraum mit Sanitäreinrichtungen.Im zweiten Stock gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich eine geräumige Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Badezimmer, Sauna, Whirlpool und Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer und ein großes Badezimmer befinden.Die aktuellen Grundrisse sind indicativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumaufteilung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, beginnend bei einem sehr hohen Standard.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit zwei Parkplätzen und einem Keller für 150'000 CHF, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Wunderschönes Panoramaduplex mit Seeblick in Melide

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir ein bezauberndes Neubau-Duplex zum Verkauf an, das in einem eleganten und exklusiven Kontext mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.Die Wohnung, mit 4,5/5,5 Zimmern und etwa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (oberste) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Badezimmer, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick besteht, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit en-suite-Badezimmer, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Badezimmer mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indicativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Ausgangsniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Parkplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen, direkt am See gelegenen Garten separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Einrichtungen fertiggestellt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und ist von der Natur umgeben.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Flur, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Servicebereiche zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studierzimmer/Zusatzraum, Badezimmer, Flur und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen es, den Seeblick von allen Ebenen der Wohnung zu genießen.Die aktuellen Pläne sind indicativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Parkplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 verfügbar.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

SOMAZZO - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDEM EINZIMMERWOHNUNG

In Somazzo, einem grünen Viertel des Ballungsraums Mendrisio, bieten wir ein modernes und charakteristisches Einfamilienhaus mit anliegender Einzimmerwohnung zum Verkauf.Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne und Wohnruhe, ideal für Personen, die moderne Umgebungen und eine hohe Lebensqualität suchen.Die Immobilie besteht aus:gemeinsamer Eingangsbereich;Einzimmerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche;Haus auf 3 Wohnebenen: Waschküche, 2 Badezimmer, 2 große Schlafzimmer (eines mit maßgefertigter Einbauschränke), Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über: • 2 unüberdachte Parkplätze (CHF 10'000.- pro Stück); • eine Garage (CHF 35'000); • eine wunderschöne Stein-Keller/Grotte; • einen zweiten Außenkeller. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, perfekt für Familien mit Kindern.Die ersten Bilder sind reine Illustrationen und stellen keinen Vertragsbestandteil dar und bieten keine Garantie.

Dein neues Zuhause zum Apartment-Preis

In Mendrisio, im Genestrerio-Viertel, bieten wir eine moderne und elegante Immobilie zum Verkauf an, die Raum und Komfort für die ganze Familie bietet.Die Immobilie zeichnet sich durch • Große und sehr helle Räume mit modernem und funktionalen Design; • 4 Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen; • Modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten; • Wohnbare Mansarde mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen; • Große Garage und Außenparkplatz (Garage CHF 35'000.- und Außenparkplatz 15'000.-). Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit guten Verbindungen.Dieses Reihenhaus ist besonders für Familien geeignet, liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist sofort verfügbar. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen.

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

Lugano, Castagnola: Villa con piscina e vista lago panoramica

A Lugano - Castagnola, in posizione privilegiata e soleggiata, all'interno di uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, proponiamo in vendita una villa con piscina e splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una collocazione dominante che garantisce privacy, eccellente luminosità naturale e un panorama di grande fascino, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Lugano, dalle scuole internazionali e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità urbana.La villa si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di circa 270 m² ed è inserita in un fondo di circa 400 m². Gli ambienti interni risultano armoniosi e ben proporzionati, progettati per valorizzare la continuità tra spazi interni ed esterni grazie alle ampie superfici vetrate orientate verso il lago.Le terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di circa 35 m², estendono naturalmente la zona giorno e permettono di vivere appieno il paesaggio in ogni stagione. Il giardino adiacente alla piscina rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, immersi in un contesto scenografico di grande suggestione.La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione funzionale che rende l'immobile adatto sia come residenza primaria sia come seconda residenza. Completa l'offerta una piscina con vista lago, elemento distintivo che valorizza ulteriormente il carattere della villa.Caratteristiche: • superficie commerciale: ca. 270 m² • superficie lorda: ca. 250 m² • superficie terreno: ca. 400 m² • superficie terrazze: ca. 35 m² • 5 camere da letto; • 2 bagni; • 1 bagno ospiti; • piscina con vista lago. Punti di forza: • vista lago panoramica; • posizione residenziale esclusiva a Castagnola; • ottima esposizione solare; • terrazze e spazi esterni panoramici; • piscina vista lago; • comoda vicinanza al centro di Lugano; • adatta come 2 residenza. A Lugano - Castagnola, dans une position privilégiée et ensoleillée, au sein d'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, nous proposons à la vente une villa avec piscine et splendide vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.La propriété jouit d'une position dominante qui garantit l'intimité, une excellente luminosité naturelle et un panorama charmant, tout en restant à une courte distance du centre de Lugano, des écoles internationales et des principaux services. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel exclusif sans renoncer à la commodité urbaine.La villa est développée sur 2 niveaux pour une surface commerciale d'environ 270 m² et se trouve dans un fonds d'environ 400 m². Les intérieurs sont harmonieux et bien proportionnés, conçus pour renforcer la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce aux grandes surfaces vitrées orientées vers le lac.Les terrasses panoramiques, d'une surface totale d'environ 35 m², prolongent naturellement l'espace de vie et permettent de profiter du paysage en toute saison. Le jardin adjacent à la piscine est un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité, immergé dans un cadre paysager d'une grande beauté.La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle qui rend la propriété adaptée a la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. L'offre est complétée par une piscine avec vue sur le lac, un élément distinctif qui renforce encore le caractère de la villa.Caractéristiques: • Surface commerciale : env. 270 m² • surface...

Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago

Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.Il piano superiore: • dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico. • La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. • Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore: • ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative. La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.Punti di forza della proprietà: • Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola • Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi • Ristrutturazione completa e recente (2023) • Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale • Veranda panoramica e terrazzino • Contesto residenziale esclusivo e silenzioso • Condominio con sole 4 unità abitative • Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi • Idoneo come residenza secondaria Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de LuganoÀ Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines. La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...

Elegante dimora storica con corte privata a Gentilino

Nel cuore del suggestivo nucleo di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 6 locali situata all’interno di una caratteristica casa storica dal grande charme. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, con scuole, servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali nelle immediate vicinanze.La residenza, completamente ristrutturata nel 2018, conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca grazie a splendidi dettagli originali come muri in pietra, antichi camini e pavimenti in terracotta, perfettamente combinati con comfort e funzionalità moderni.Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, un WC di servizio, lavanderia e locale tecnico, offrendo spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti eleganti e versatili.All’esterno, la corte privata in parte coperta crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per realizzare una zona lounge e un’area pranzo all’aperto.Una soluzione unica per chi cerca una dimora ricca di carattere, storia ed esclusività in una delle zone più ricercate del Luganese.Elegante historische Residenz mit privatem Innenhof in GentilinoIm Herzen des malerischen Dorfkerns von Gentilino, in der renommierten Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine charmante 6 Zimmer Residenz in einem charaktervollen historischen Haus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe.Die Residenz wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser dank wunderschöner Originaldetails wie Steinmauern, antiken Kaminen und Terrakottaböden, die perfekt mit modernem Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet somit ideale Räume sowohl für Familien als auch für Personen, die elegante und vielseitige Wohnbereiche suchen.Im Außenbereich schafft der teilweise überdachte private Innenhof eine intime und einladende Atmosphäre, ideal für die Gestaltung eines Lounge Bereichs und eines Essbereichs im Freien.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Residenz mit Charakter, Geschichte und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano suchen.Elegant Historic Residence with Private Courtyard in GentilinoIn the heart of the charming historic village of Gentilino, within the prestigious municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a fascinating 6 room residence located in a characteristic historic house full of charm. The property enjoys a quiet and private position, just 10 minutes from the center of Lugano, with schools, services, public transport and motorway connections in the immediate vicinity.The residence, completely renovated in 2018, preserves the authentic charm of period homes thanks to beautiful original details such as stone walls, antique fireplaces and terracotta floors, perfectly combined with modern comfort and functionality.The interior spaces are spacious and well distributed. The property features 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms, a guest WC, laundry room and technical room, offering ideal spaces both for a family and for those seeking elegant and versatile living areas.Outside, the partially covered private courtyard creates an intimate and welcoming atmosphere, perfect for creating a lounge area and an outdoor dining space.A unique solution for those looking for a residence rich in character, history and exclusivity in one of the most sought after areas of Lugano.

Haus in Genestrerio

Reihenhäuser mit großzügiger Grundfläche, die dazu konzipiert sind, geräumige und gut verteilte Räume zu bieten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines ein Herrschaftsbad ist, und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle, offene Küche mit großem Wohnzimmer aus, ideal für gesellige Momente.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Lagerbereich im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang und einer großen, unterirdischen Etage mit einem technischen Raum, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem großen, optionalen Raum, der als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten und einen großen Vorplatz mit Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge direkt vor dem Wohnhaus zu parken. Die beigefügten Fotos sind alle mit eingeblendeter Einrichtung in der Originalaufnahme versehen.Die Wohnungen sind mit traditionellem Bauverfahren erstellt und bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine besondere Aufmerksamkeit für die Schallisolierung zwischen den verschiedenen Einheiten und nach außen. Sie sind mit Fußbodenheizung, hochleistungsfähigen Dreifachverglasungen und drehbaren Jalousien ausgestattet, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lebensstil, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Ausstattungen:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für besondere Anlässe und Treffen.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen Energieautonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Nebenkosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einem gesunden Umfeld, einer signifikanten Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Nebenkosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und ein Autobahneingang. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und PersonalisierungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Lebensstil ohne Kompromisse zusammenkommen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

STABIO – EINGEBETTET IN DIE GRÜNE LAGE DER WEINBERGE, EIN BAUHAUS-INSPIRIERTES DOMIZIL

VIDEO UNTERSEITIGWo: In Stabio, eingebettet in die Grüne und Stille der Weinberge, in einer reservierten und suggestiven Lage.Was: Eine unabhängige Villa aus den 60er Jahren, inspiriert vom Bauhaus und reinterpretiert mit warmen Materialien und essentiellen Linien, auf zwei Ebenen entwickelt. Der Eingang führt zu großen und hellen Räumen, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Garten freigeben. Im Hauptgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußböden aus intarsiertem Parkett und die originalen architektonischen Details bewahren einen zeitlosen Charme. Das untere Geschoss bietet zusätzliche Räume, ideal für Hobbys, Gäste oder Entspannung, sowie eine Garage und technische Räume. Außerhalb bietet ein großer Garten, umgeben von Weinbergen, absolute Privatsphäre. Der private Pool mit Sonnenterrasse lädt ein, die Außensaison voll auszuleben.Dir wird es gefallen, weil: • Es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Stil und Natur bietet • Es eine Architektur von Autorität mit authentischen Details aufweist • Der Garten, der Pool und die offenen Aussichten zwischen den Weinbergen schenken eine einzigartige Atmosphäre VERKAUFSPREIS: 1’850’000.00

MORBIO INFERIORE – SONNENHÄUSCHEN MIT EIGENER HOF

Eine für Sie und Ihre Projekte konzipierte Immobilie: ein Wohnkern mit Öffnungen auf allen Seiten, von der Sonne geküsst und reich an Möglichkeiten. Wenn Sie Teil einer großen Familie sind, ist dieses Haus perfekt für Sie! Wenn Sie hingegen einen Nachbarn haben möchten, aber Ihre Unabhängigkeit bevorzugen, ist auch diese Lösung hier: eine charmante Doppelhaushälfte, die komplett autark ist! Wenn Sie von einem Leben und Arbeiten in derselben Umgebung träumen, haben Sie Glück: dieses Haus bietet die Flexibilität, einen Gewerberaum mit separatem Eingang zu nutzen. Aber die Optionen enden hier nicht! Wenn diese Lösungen Ihre aktuellen Bedürfnisse nicht erfüllen, verzweifeln Sie nicht: Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Doppelhaushälfte als auch den Gewerberaum zu kaufen und ein interessantes Einkommen zu generieren, indem Sie den Hauptteil ausnutzen. Mit anderen Worten, die Möglichkeiten sind vielfältig! Ob Sie eine große Familie sind, Ihre Unabhängigkeit wünschen, eine kombinierte Wohn- und Arbeitslösung suchen oder in eine Investition einsteigen möchten, um Erträge zu erzielen, dieses Haus ist darauf ausgelegt, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! VERKAUFSPREIS CHF 990’000.00

Attika-Duplex 5,5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige Grundflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattungen bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Duplex-Attiken sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Attiken sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und einem unabhängigen Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Attiks, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszukosten.Details und Ausstattungen: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und Technikräume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, einen externen Whirlpool auf Anfrage zu installieren Ein Attik mit einzigartigem Charakter, der das Konzept des modernen Luxus in Lugano neu definiert: Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.