Immobilien zum Kaufen in Brissago: 41 Treffer

Haus der Barone - Historisches Patrizierhaus mit Gewerberaum im Herzen von Brissago

Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in diesem exklusiven Patrizierhaus, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen des historischen Zentrums von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das im 18. Jahrhundert erbaute, prestigeträchtige Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen tessinischen Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, die durch eine suggestive Originalstein-Treppe verbunden sind. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Lungolago, die Geschäfte und Restaurants zu erreichen, und lässt die mediterrane Atmosphäre von Brissago vollständig erleben.Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und verschiedene Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem: • Wasch- und Technikraum; • Zubehörräume und Serviceräume; • ein interessanter Gewerberaum von etwa 100 m² mit separatem Eingang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung. Jede Etage verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich: • vier Schlafzimmer; • eine Küche und ein Badezimmer; • verschiedene Neben- und Lagerräume. Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung mit Blick auf die Dächer des Dorfes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Böden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Haus von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rentabilität erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz erlaubt, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer Bewohner als auch für internationale Käufer darstellt.Es wäre ein großes Vergnügen, Sie bei einer umfassenden Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu organisieren.

Haus der Barone - Historische Patrizierwohnung im Herzen von Brissago

Entdecken Sie die Atmosphäre der vergangenen Jahrhunderte in dieser historischen Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Erbaut im 18. Jahrhundert, zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre authentische tessinische Architektur aus. Das Gebäude bietet etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine charakteristische Steintreppe aus der damaligen Zeit verbunden sind. Dank der privilegierten Lage im historischen Zentrum sind der Seeufer, die Geschäfte und die Restaurants leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil voll auszuleben.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie verfügt über einen malerischen Innenhof von etwa 120 m², der durch eine charakteristische Stallung und Nebenräume bereichert wird, die eine intime und entspannte Atmosphäre schaffen. Zum Erdgeschoss gehören: • Waschküche; • Technik- und Dienstraum; • weitere Räume, die für verschiedene Wohn- oder Freizeitbedürfnisse adaptiert werden können. Jede Etage bietet etwa 120 m² mit großen und hellen Räumen. Derzeit umfasst das Haus: • vier Schlafzimmer; • eine Küche; • ein Badezimmer; • mehrere Nebenräume und Abstellräume. WertsteigerungspotenzialDie Immobilie bietet mit ihrer soliden Struktur hervorragende Möglichkeiten für eine Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der zahlreiche Erweiterungsoptionen bietet und eine angenehme Aussicht auf die Dächer des Ortes mit Blicken auf den Lago Maggiore ermöglicht. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses, des ersten Stocks, der Böden, der Küche und des Badezimmers sowie die Installation der elektrischen Heizung.

Brissago - Bifamilienhaus mit Seeblick, Pool und großem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Brissago: ein bifamiliales Haus, das zwischen Himmel und See eingebettet ist, wo jedes Detail den Privileg erzählt, nur wenige Schritte vom Wasser des Lago Maggiore entfernt zu leben. Das 1981 erbaute und 2006 sorgfältig renovierte Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 496 m² mit 270 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und flexible Räume sowie eine atemberaubende Aussicht bieten, die die Seele des Lago Maggiore in jeder Jahreszeit einfängt.Das Herzstück der Immobilie ist ihr Kontext: eine sonnige Zone den ganzen Tag, absolute Stille typisch für den historischen Kern und einen privaten Pool, der in die Grüne eingebettet ist und perfekt ist, um sich zu erfrischen, während man den See bewundert. Das Haus bietet eine komfortable, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Verwandte. Der wahre Schatz verbirgt sich jedoch im großen, leeren Anbau: ein roher Raum mit erheblichem Potenzial, bereit, in eine Erweiterung der 2,5-Zimmer-Wohnung, in eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung oder in einen persönlichen Hobbybereich (Fitnessraum, Weinkeller, Atelier) nach Ihren Wünschen umgewandelt zu werden.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bifamilienhaus auf 496 m² Grundstück mit 270 m² Wohnfläche • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Privater Pool in der Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung • Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits bewohnbar • Großer, leerer Anbau mit hohem Entwicklungspotenzial (Erweiterung oder neue 3,5-Zimmer-Wohnung) • 2006 renoviert: solide Struktur und sorgfältige Ausführung • Funktionierende Ölheizung • Ideale zweite Residenz für Urlaub oder touristische Investition • Ruhiger, authentischer Kern; kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, das ganze Jahr über verfügbar • Privilegierte Lage in Brissago: Nähe zu Dienstleistungen, italienische Grenze und Seenattraktionen

Einladendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brissago

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Brissago, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern eine helle und einladende Atmosphäre. Das geräumige und sonnige Wohnzimmer verschmilzt harmonisch mit der bewohnbaren Küche, um einen idealen Raum für gesellige Momente und Entspannung zu schaffen.Das Anwesen verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 2 Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Der Panoramabalkon lädt ein, die bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Pergola, in dem man Tage mit der Familie und Freunden im Freien verbringen kann.In Bezug auf die Praktikabilität ist das Haus mit 2 externen Parkplätzen und einem Garagenbox ausgestattet. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Die Geschäfte sind nur 1,7 km entfernt, und die Schulen sind in der Nähe.Das 1983 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine Solidität und seinen tadellosen Zustand aus. Während die ruhige und sonnige Umgebung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Lebensqualität bietet. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten, die Natur voll auszuleben.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Sonnige und einladende Atmosphäre • Ruhige Umgebung • Helles und geräumiges Wohnzimmer • Bewohnbare und großzügige Küche • Grotto-Raum mit Küche und Kamin • Waschküche • Unterstand • Großer Parkplatz • Elektrische Heizung • Nähe zu Geschäften und Schulen • Restaurants und Naturerlebnisse in der Nähe Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Romantische historische Villa 6.5 Zimmer mit Hof in Brissago

Faszinierendes und prästigeträchtiges Tessiner Haus aus dem 18. Jahrhundert mit aktuellen 300 m², erweiterbar auf ca. 500 m², erbaut auf einem 284 m² großen Grundstück mit gut bepflanztem Garten und teilweise zu renovierendem Grotto, auf zwei bewohnbaren Ebenen strukturiert, mit einer großen Dachbodenebene, die sich für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung eignet, in zentraler und sonniger Lage in Brissago, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den schönen Spaziergängen entfernt. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Die Residenz besteht aus:Im ERDGESCHOSS, einem Vorraum, von dem aus man den ersten Wohnbereich mit 1 Fensterbad mit Dusche, WC und Waschküche sowie Zugang zum grünen Oase bereichen kann, wo man absolute Ruhe genießen und auch den Grotto nutzen kann, auf 2 Ebenen à 50 m² pro Ebene. Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während der untere Teil frei und aus Naturstein mit Fliesenboden ist.Eine schöne Marmortreppe führt in den Wohnbereich, der aus einer großen offenen Küche mit Backofen, Kühlschrank, Dreifach-Zug-Frost, Glasceramik-Kochfeld und Geschirrspüler, Essbereich, 2 geräumigen Schlafzimmern, 2 weiteren Wohnbereichen, von denen einer mit Kamin und Ofen ausgestattet ist, 1 Einzelzimmer und 1 weiteres Fensterbad mit Badewanne und Bidet besteht.Eine weitere Treppe führt zur majestätischen Dachbodenebene mit großen Bögen sowohl innen als auch auf den beiden Außenseiten des Hauses, ideal für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung, da die Deckenhöhe 6 m beträgt.Diese Ebene könnte auch mit einem Lift erreicht werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.Holzfenster mit Einzelscheiben, Böden aus Grès und Massivholzparkett in den Zimmern; Heizanlage, die elektrisch betrieben und über Schlangen in der Tagzone im 1. Stock und über Heizkörper in den anderen Zimmern verteilt wird.Zwischen 2003 und 2004 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Elektroanlage, der Rohre, die komplette Erneuerung des Daches, die Verlegung einer neuen Sohle im Dachgeschoss, der Einbau einer neuen Treppe und mehrere interne Renovierungen.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die die Vergangenheit und die wichtigen und prästigeträchtigen Strukturen einer früheren Zeit in einem Kontext des permanenten Urlaubs mit mildem Klima lieben. Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit bequemem Schülertransport zu den Mittelschulen in Locarno, nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die romantische Uferpromenade am Lago Maggiore mit zahlreichen Restaurants, Spielen für Kinder und Erwachsene, während von der Anlegestelle aus die Inseln von Brissago und in der Nähe liegende Orte von großer kultureller Bedeutung wie das Leoncavallo-Museum und berühmte Kirchen besichtigt werden können.Derzeit gibt es 1 Parkplatz zur Miete für 70 CHF monatlich, aber es ist möglich, Parkplätze in der Tiefgarage für 150 CHF monatlich pro Stück zu mieten.Darüber hinaus gibt es vor der Residenz mehrere kostenlose kommunale Parkplätze am Wochenende.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6027

Ferienhaus mit Ausbaupotential und angrenzendem Grundtstück

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und traumhafter Aussicht in diesem einzigartigen Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Brissago. Genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die absolute Privatsphäre, hoch über den Dächern dieser malerischen Ortschaft. Das Anwesen zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt aus und ist umgeben von idyllischen Wander- und Fahrradwegen, die einladen, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden.Highlights • Lage • Hochgelegen mit unverbautem Blick auf den Lago Maggiore. Ideal für Ruhe und Erholung.. • Raum und Gestaltungsmöglichkeiten: • Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie die Errichtung einer Pergola, die Gestaltung eines begehbaren Gartens oder einen Pool. Es bietet auch das Potenzial, einen Erweiterungsbau oder eines Neubaus zu realisieren und so die bestehende Liegenschaft zu ergänzen als Erstwohnsitz zu nutzen und eine großzügige Residenz zu schaffen. • Privatsphäre: • Das Grundstück garantiert ausreichend Abstand zur Nachbarschaft, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Durch die Hanglage haben Sie selbst vom Gartenbereich aus die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen. • Wohnfläche • Das derzeitige Haus ist teilweise ausgebaut und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Nebengebäude im Eingangsbereich kann als zusätzliche Nutzfläche für einen Wintergarten genutzt werden kann. • Parkmöglichkeiten • Die direkte Zufahrt ermöglicht bequemes Parken vor der Liegenschaft. Außerdem stehen eine zusätzliche Garage und ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung, um Freunden und Familie Parkmöglichkeiten zu bieten. Bei größeren Festivitäten können in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, die auch von der Commune monatlich angemietet werden können, genutzt werden. Das Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, ist der ideal Standort für Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank ihrer erstklassigen Lage genießen Sie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen direkten Zugang zur atemberaubenden Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Alltag zu entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier vereinen Sie Lebensqualität und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen sich eine persönliche Oase, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.Fakten:zum Verkauf stehen 3 Parzellen ( Sessicht durch Hanglage von jeder Parzelle gegeben)Parzelle 641871 m² Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt.alternativ: Gartengrundstück für Pool und Garten, Privatsphäre und Abstand zur NachbarschaftParzelle 642615 m² Ferienhaus mit terrassiertem Garten, Zufahrt und Garage....kann ausgebaut und erweitert werdenParzelle 111076 m² angrenzender StellplatzWichtige Baudaten: • Ausnützungsziffer: 0.6 • Überbauungsziffer: 30% • Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m BrissagoEin malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

Residenza Gatti: Neues Projekt mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einem 2 ½-Zimmer- Dachgeschoss

Residenz Casa Gatti Dieses moderne Wohnprojekt in Brissago besteht aus einem Haus, das in drei Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern und ein 2 ½ Zimmer Dachboden aufgeteilt ist.Die fast fertiggestellten Wohnungen bieten helle und gut verteilte Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen privaten Garten. Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage, die den Bewohnern für CHF 60'000 zur Verfügung steht und Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken garantieren.Das Dachgeschoss, das sich durch elegante Holzbalken auszeichnet, vermittelt einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit. Die Badezimmer der Wohnungen sind für Waschmaschine und Trockner ausgelegt, um somit maximalen Komfort bieten.Die Anlage liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen wunderschönen Blick auf den See, der jeden Tag zu einem einzigartiges Erlebnis macht.Dies ist eine unumgängliche Gelengenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable Residenz inmitten der Ruhe von Brissago suchen, die sich in zentraler Lage befindet, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und dem Seeufer entfernt und garantiert sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Schönheiten, die dieser faszinierende Ort zu bieten hat.Die Residenz steht auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung.Prezzi/Preise :PT / EG CHF 715’0001.piano /OG CHF 685’0002.piano/OG CHF 690’000Attico/DG CHF 690’000Totale CHF 2'780’000

Villa San Giorgio

In una delle zone più prestigiose e ambite di Brissago, immersa in un incantevole giardino circondate da terrazze panoramiche e angoli privati, sorge Villa San Giorgio. La proprietà gode di un'eccezionale esposizione solare e regala una vista dominante sul Lago Maggiore che spazia da Ascona alle isole di Brissago fino ad oltre il confine italiano. Situata a dieci minuti dal centro di Locarno, offre un perfetto equilibrio tra eleganza, praticità e posizione strategica.La villa, in stile mediterraneo, si presenta in condizioni impeccabili. Distribuita su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq, offre tutti i comfort moderni. Le ampie vetrate inondano gli spazi di luce naturale, esaltandone ulteriormente la vista sul lago.La proprietà, dotata di ascensore ad ogni livello, è così suddivisa:piano giorno: ampio ingresso con guardaroba e bagno ospiti, soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, studio, accesso ad uno splendido portico e alla terrazza;piano notte: generosa camera padronale con guardaroba e bagno en-suite; camera con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da ogni locale è possibile accedere alla terrazza panoramica con zona solarium.piano wellness: lussuosa area benessere con piscina interna (sistema salificazione), sauna e doccia; ampia zona dedicabile al fitness, locale con lavanderia e tecnica.L'immobile è inoltre dotato di numerosi armadi a muro, due posti auto esterni coperti ed una cantina aggiuntiva.Villa San Giorgio rappresenta una residenza esclusiva, inserita un contesto naturale e panoramico d'eccezione. Acquistabile anche come residenza secondaria.Die Villa San Giorgio befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Brissago, eingebettet in einen bezaubernden Garten, umgeben von Panoramaterrassen und privaten Bereichen. Das Anwesen geniesst eine aussergewöhnliche Sonnenausrichtung und bietet einen dominierenden Blick auf den Lago Maggiore, der sich von Ascona bis zu den Inseln von Brissago und über die italienische Grenze hinaus erstreckt. Zehn Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Zweckmässigkeit und strategischer Lage.Die Villa im mediterranen Stil befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² und bietet allen modernen Komfort. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, was den Seeausblick noch verstärkt.Die Immobilie, die mit einem Aufzug auf jeder Ebene ausgestattet ist, ist wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich: geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche, Bürozimmer, Zugang zu einer schönen Veranda und Terrasse;Schlafbereich: weitläufiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer; Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zur Panoramaterrasse mit Solarium.Wellness-Etage: luxuriöser Wellness-Bereich mit Hallenbad (Salzwasser-System), Sauna und Dusche; grosse Fläche für eventuelles Fitness, Waschküche und Technikraum.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Einbauschränke, zwei überdachte Aussenparkplätze und einen zusätzlichen Keller.Villa San Giorgio ist eine exklusive Residenz in einer einzigartigen Natur- und Panoramalage. Sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Villa San Giorgio is located in one of the most prestigious and sought-after areas of Brissago, nestled in an enchanting garden surrounded by panoramic terraces and private corners. The property enjoys exceptional sun exposure and offers a dominating view of Lake Maggiore, stretching from Ascona to the Brissago islands and beyond the Italian border. Located ten minutes from the centre of Locarno, it offers a perfect balance between elegance, practicality and strategic location.The Mediterranean-style villa is in...

Ampia Metratura, Palazzina Restaurata a Nuovo // Grosszügige Wohnfläche, Komplett Saniert!

ITALIANONel cuore pittoresco di Brissago, questo spazioso appartamento di 5.5 locali rappresenta una perfetta sintesi di comfort, stile e funzionalità. Immerso in una posizione tranquilla e riservata, l'immobile offre ampi ambienti luminosi e un'atmosfera calda e accogliente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi nel Canton Ticino.L'edificio è stato oggetto di un completo restauro a nuovo nel 2026 con interventi volti alla massima efficienza energetica. La disposizione interna è pensata per garantire il massimo della privacy e della comodità, contando ben quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni. La posizione combina la quiete residenziale con una straordinaria praticità quotidiana: la scuola dista soli 440 metri e il supermercato si trova a 588 metri. Una proprietà di prestigio che rappresenta una solida opportunità d'investimento destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.Questa offerta properti si distingue per: • Spazioso appartamento di 5.5 locali in posizione tranquilla a Brissago (TI) • Palazzina completamente restaurata a nuovo nel 2026 • Quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni • Rifiniture di alta qualità e layout interno ben distribuito • Elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti • Contesto sereno e riservato, ideale per famiglie • Ottima vicinanza ai servizi principali: scuola a 440 m e supermercato a 588 m • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm malerischen Herzen von Brissago bietet diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. An ruhiger und friedlicher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch helle, weitläufige Räume und ein einladendes Ambiente - ideal für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf im Tessin.Das Gebäude wurde 2026 komplett saniert und auf den neuesten Stand bezüglich Energieeffizienz gebracht. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnkomfort und umfasst vier geräumige Schlafzimmer sowie vier moderne Badezimmer. Die Wohnlage verbindet erholsame Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit: Die Schule liegt nur 440 Meter entfernt, während der Supermarkt nach 588 Metern bequem erreichbar ist. Eine erstklassige Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Brissago (TI) • Gebäude im Jahr 2026 komplett saniert und erneuert • Vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer • Hochwertige Ausstattungsqualität und durchdachter Grundriss • Zukunftsweisende Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten • Familienfreundliche und angenehme Wohnumgebung • Hervorragende Lage nahe Infrastruktur: Schule (440 m) und Supermarkt (588 m) • Aussenparkplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Due Palazzine Restaurate a Nuovo, Posizione Centralissima & Opportunità d'Investimento a Reddito! // Zwei Komplett Sanierte Mehrfamilienhäuser, Zentrale Lage & Attraktives Renditeobjekt!

ITALIANONel cuore di Brissago, in Via Leoncavallo 26, si propone un'esclusiva e rara opportunità d'investimento che comprende due palazzine interamente restaurate a nuovo nel 2026. Il complesso immobiliare racchiude un portfolio ampiamente diversificato composto da 13 unità abitative (di vari tagli tra 2.5, 3.5 e 5.5 locali), uno spazioso ambiente padronale/commerciale al piano terra di 260 m², un versatile locale party/hobby di 91 m² al piano interrato, oltre a una comoda autorimessa con 15 posti auto in garage e 5 posti auto esterni.L'intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che garantisce elevata efficienza energetica, finiture moderne di pregio e costi di gestione contenuti, eliminando qualsiasi necessità di interventi futuri. La posizione centrale offre una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, tra cui scuole (440 m) e supermercati (588 m). Una soluzione ideale per investitori, Family Office o gruppi istituzionali alla ricerca di un immobile a reddito solido, ad altissimo potenziale e pronto per la messa a reddito o la vendita frazionata nel Canton Ticino.Questa offerta properti si distingue per: • Portfolio completo composto da due palazzine intere a Brissago (Via Leoncavallo 26) • Edifici completamente restaurati a nuovo nel 2026 con standard e finiture di alto livello • Totale di 13 appartamenti (residenze "Camelia", "Casa Gatti" e "Sorriso") con metrature da 69 m² a 102 m² • Unità padronale/spazio versatile al piano terra di 260 m² • Spazioso locale party/hobby di 91 m² al piano interrato • Parcheggi completi: autorimessa con 15 posti auto coperti e 5 posti auto esterni • Elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti • Posizione centrale e ben servita, vicino a scuole (440 m) e supermercati (588 m) • Straordinaria opportunità d'investimento a reddito con elevato potenziale di valorizzazione • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm Herzen von Brissago, an der Via Leoncavallo 26, steht eine exklusive und seltene Investitionsgelegenheit zum Verkauf: zwei komplette, im Jahr 2026 umfassend und hochwertig sanierten Mehrfamilienhäuser. Das Immobilienportfolio überzeugt durch einen vielseitigen Einheiten-Mix aus 13 Wohnungen (2.5 bis 5.5 Zimmer), einer grosszügigen Haupt-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 260 m², einem vielseitigen Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 15 Einstellhallenplätzen und 5 Aussenparkplätzen.Die gesamte Liegenschaft wurde einer Kernsanierung unterzogen, die für höchste Energieeffizienz, zeitgemässen Ausbaustandard und tiefe Nebenkosten sorgt. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur mit Schulen (440 m) und Supermärkten (588 m) in direkter Gehdistanz. Ein ideales Portfolio für Investoren, Family Offices oder Anleger, die ein wertbeständiges Renditeobjekt mit hervorragender Ertragskraft und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial im Kanton Tessin suchen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Komplettes Immobilienportfolio bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in Brissago (Via Leoncavallo 26) • Im Jahr 2026 komplett sanierte Gebäude mit hochwertiger Ausstattungsqualität • Insgesamt 13 Wohnungen (Häuser "Camelia", "Casa Gatti" und "Sorriso") von 69 m² bis 102 m² • Grosszügiges Erdgeschoss/Hauptbereich mit 260 m² Nutzfläche • Vielseitig nutzbarer Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss • Umfassendes Parkierungsangebot: 15 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenabstellplätze • Zukunftsweisende Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten • Zentrale Lage nahe Infrastruktur: Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m) • Erstklassiges Renditeobjekt mit starkem Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial • Aussenparkplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

ZWEITE WOHNSITZ - Mehrfamilien Haus mit Studio, 4 1/2 Zimmer Wohnung, Stall und 2 Zimmer Häuschen

Gassen, Terrassen und Romantik – Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt:Studio / RestaurantIm Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit.4 ½-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört.Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung.Stall mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 ½-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den «zwei zusätzlichen Räumen» schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch zwei gedeckte Parkplätze.Zweite Wohnsitz möglich

4½-Zimmer-Wohnung mit Fantastische Seesicht - Zweite Wohnsitz

Gassen, Terrassen und Romantik – Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt:4 ½-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört.Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung.Stall mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 ½-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den «zwei zusätzlichen Räumen» schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.Inbegriffen im Verkaufspreis haben wir 1 gedeckte Parkplatz.Zweite Wohnsitz möglich

Zwei - 4 ½ Zimmer Haus, Garten, und herrliche Seeblick

Gassen, Terrassen und Romantik – die Architektur unserer Vorfahren Diese zum Verkauf stehende Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns Gadero in der Gemeinde Brissago. Etwa 7 Minuten von der Hauptstrasse entfernt, liegen sie an sehr ruhiger und sonniger Lage und mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt zusammengestellt:4-Zimmer-Haus – vorneIn diesem romantischen Haus entdecken wir im Erdgeschoss ein antikes, typisches Tessiner Wohnzimmer mit einem grossen Kamin und zwei Holzbänken auf denen Sie magische Wintermomente verbringen können, noch im Originalzustand mit Zugang zu einem romantischen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den See. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und ein vom Wohnzimmer getrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss hingegen finden wir ein geräumiges und sehr helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer mit angrenzender Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne und fantastischer Aussicht. Zum Schluss gibt es im Dachgeschoss noch einen grossen Rau, der als Abstellraum genutzt wird.4 ½ -Zimmer-Haus – hintenDieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir die offene Küche und das Wohnzimmer mit modernem Pelletofen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können.Die Liegenschaft umfasst zudem einen ebenen Garten von ca. 300 m2 und zwei überdachte Parkplätze.

Daneben liegende Doppelhaushälfte mit insgesamt 5,5 Zimmern oder 2 Einheiten mit je 3,5 Zimmern

Charmantes Haus mit Seeblick in Piodina: Eleganz und Komfort inmitten der Brissago-Hügel In Piodina, in den Hügeln von Brissago, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an. Das Haus ist auf drei Ebenen, mit einer funktionalen Aufteilung der Räume. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche, ein 30 m² grosser Keller/Abstellraum und ein zweiter Keller.Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer das für eine mögliche Küche vorbereitet ist, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im ersten Stock befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essbereich, das eine helle und gemütliche Umgebung schafft, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Ein Projekt für einen 4,5 m langen und 0,80 m tiefen Balkon wurde bereits genehmigt, so dass der Blick auf den See in vollen Zügen genossen werden kann, indem die Fenster des Wohnzimmers in Fenstertüren umgewandelt werden.Das im Herzen des historischen Dorfes Piodina gelegene Anwesen verfügt über keinen direkten Zugang, averfügt aber über zwei Parkplätze, die nur 200 Meter entfernt sind. Von der ersten Etage aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See, der dank des Balkonprojekts optimal genutzt werden kann.Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörpern und einem 120-Liter-Elektroboiler für Warmwasser, der an die Thermopumpe angeschlossen werden kann. Das Wohnzimmer verfügt ausserdem über einen eleganten Kamin, der von einem praktischen Holzaufzug gespeist wird, der den Holzschuppen mit dem ersten Stock verbindet. In den Jahren 2000 bis 2013 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es handelt sich derzeit um ein freistehendes Haus, das sich jedoch leicht in eine Doppelhaushälfte umwandeln lässt, indem man zwei unabhängige Eingänge schafft und eine Küche im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im ersten Stock einbaut.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer vielseitigen Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Darüber hinaus stellt es dank der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten, eine interessante Einnahmequelle für diejenigen dar, die eine Immobilieninvestition suchen.

Casa Rossa - un capolavoro contemporaneo affacciato sul Lago

Situata sopra le tranquille rive del Lago Maggiore, questa straordinaria residenza occupa una posizione privilegiata su una collina esposta a sud a Brissago. Immersa alla fine di una strada privata senza uscita tra ville di prestigio, offre una privacy assoluta con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.La proprietà sorge su un terreno paesaggistico di circa 1.614 mq, caratterizzato da un raffinato giardino mediterraneo che cattura il sole durante tutto il giorno e incornicia la spettacolare architettura modernista della villa. L'affascinante centro del paese è raggiungibile in dieci minuti a piedi, mentre Ascona e Locarno sono a breve distanza in auto, con comodo accesso agli aeroporti di Zurigo, Milano e Lugano.Architettura e spazi abitativi:Distribuita su cinque livelli e con una superficie di circa 2.011 mq, la villa è un esempio di design contemporaneo: preciso, scultoreo e aperto. Le ampie vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, invitando la luce naturale e il paesaggio circostante in ogni spazio.Il piano principale presenta un'ampia zona giorno di 265 mq con diverse zone salotto e una sala da pranzo formale sotto soffitti altissimi. Le pareti vetrate a tutta altezza si aprono su un portico di 55 mq e su una splendida piscina all'aperto di 14 x 4 metri, fondendo l'eleganza degli interni con la vita all'aria aperta. La cucina gourmet adiacente è progettata meticolosamente con materiali di prima qualità e mobili su misura.Camere da letto e rifugi privati:Otto camere da letto ben proporzionate con otto bagni occupano il primo piano, offrendo comfort e privacy raffinata. La suite padronale occupa l'intero piano superiore (circa 325 mq) e comprende una spaziosa zona spogliatoio, un salotto, un bagno in stile spa con vasca da bagno indipendente e una terrazza privata di 55 mq con vista sul lago. Quattro ulteriori camere da letto con bagno privato completano questo piano, garantendo un equilibrio armonioso tra la sistemazione della famiglia e quella degli ospiti.Benessere e tempo libero:I livelli inferiori offrono strutture ricreative senza pari, • fitness e palestra di 240 mq • piscina coperta di 90mq con centro benessere e spa termale integrati • cantina climatizzata con area degustazione e deposito personalizzato • terrazze con giardino e locali tecnici Un garage sotterraneo può ospitare 12 veicoli con accesso diretto tramite ascensore a tutti i piani.Tecnologia e comfort:I sistemi all'avanguardia includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione avanzata, riscaldamento della piscina con energia solare, domotica, controllo remoto, impianto audio integrato e un design scultoreo dell'illuminazione che trasforma la villa dopo il tramonto. I pannelli mobili delle pareti consentono configurazioni spaziali flessibili, collegando perfettamente gli spazi interni ed esterni.Questa residenza è più di una casa: è una dichiarazione di stile, una fusione perfetta tra innovazione architettonica, artigianato eccezionale e una rara posizione sul lago, progettata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo privilegiato. Residenza secondaria (svizzeri o con permesso B/C).Diese aussergewöhnliche Residenz thront über den ruhigen Ufern des Lago Maggiore und befindet sich in privilegierter Südlage auf einem Hügel in Brissago. Am Ende einer privaten Sackgasse inmitten vornehmer Villen gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1614 m² grossen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit einem raffinierten mediterranen Garten, der den ganzen Tag über Sonne einfängt und die dramatische modernistische Architektur der Villa umrahmt. Das charmante Dorfzentrum ist in zehn Minuten zu Fuss erreichbar, während Ascona und Locarno nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, mit guter Anbindung an...

Daneben liegende Doppelhaushälfte mit insgesamt 5,5 Zimmern oder 2 Einheiten mit je 3,5 Zimmern

Charmantes Haus mit Seeblick in Piodina: Eleganz und Komfort inmitten der Brissago-Hügel In Piodina, in den Hügeln von Brissago, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an. Das Haus ist auf drei Ebenen, mit einer funktionalen Aufteilung der Räume. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche, ein 30 m² grosser Keller/Abstellraum und ein zweiter Keller.Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer das für eine mögliche Küche vorbereitet ist, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im ersten Stock befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essbereich, das eine helle und gemütliche Umgebung schafft, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Das im Herzen des historischen Dorfes Piodina gelegene Anwesen verfügt über keinen direkten Zugang, verfügt aber über zwei Parkplätze, die nur 200 Meter entfernt sind. Von der ersten Etage aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See, der dank des Balkonprojekts optimal genutzt werden kann.Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörpern und einem 120-Liter-Elektroboiler für Warmwasser, der an die Thermopumpe angeschlossen werden kann. Das Wohnzimmer verfügt ausserdem über einen eleganten Kamin, der von einem praktischen Holzaufzug gespeist wird, der den Holzschuppen mit dem ersten Stock verbindet. In den Jahren 2000 bis 2013 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es handelt sich derzeit um ein freistehendes Haus, das sich jedoch leicht in eine Doppelhaushälfte umwandeln lässt, indem man zwei unabhängige Eingänge schafft und eine Küche im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im ersten Stock einbaut.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer vielseitigen Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Darüber hinaus stellt es dank der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten, eine interessante Einnahmequelle für diejenigen dar, die eine Immobilieninvestition suchen.

Exklusive Villa in Brissago – Wohnen mit 180° Panoramablick

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über dem Lago Maggiore. In einer der privilegiertesten Hanglagen von Brissago erwartet Sie dieses herrschaftliche Anwesen, das durch seine Architektur, seine unvergleichliche Privatsphäre und einen der prachtvollsten botanischen Gärten des Tessins besticht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 5'685 m² bietet diese Villa ein Wohnerlebnis, das Luxus und Natur auf höchstem Niveau verbindet.Das Herzstück der Liegenschaft bildet das repräsentative, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée. Dank der imposanten Deckenhöhe und der offenen Galerie entsteht ein herrschaftliches Raumgefühl mit einer Weite, die ihresgleichen sucht. Grosse Panoramafenster fungieren als lebendige Gemälde und holen die sagenhafte Seesicht direkt in Ihr Zuhause. Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Nettowohnfläche von 224 m², die durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung besticht. Mit fünf Schlafzimmern und zwei separaten Hauseingängen bietet die Villa ideale Rückzugsmöglichkeiten für die grosse Familie oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre.Wellness-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein architektonisches Highlight ist der kunstvoll in den Felsen integrierte Infinity-Pool mit Wasserfall, dessen Wasser nahtlos in den Horizont des Sees überzugehen scheint. Für ganzjähriges Badevergnügen steht zudem ein exklusives Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage und ein Whirlpool mit Panoramafenster zur Verfügung.Das wahre Juwel dieses Anwesens ist jedoch der Aussenbereich: Ein botanisches Weltwunder mit über 100 Palmenarten, das als eine der grössten Outdoor-Palmensammlungen Mitteleuropas gilt. Mehrere gedeckte Terrassen, Balkone und terrassierte Gartenflächen laden dazu ein, die mediterrane Sonne und die absolute Ruhe in einer einzigartigen Kulisse zu geniessen.Trotz der exponierten Panoramalage bietet die Liegenschaft höchsten Komfort durch eine direkte Zufahrt. Mehrere Stellplätze (davon zwei gedeckt) befinden sich bequem direkt vor der Immobilie. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert, präsentiert sich die Villa in einem erstklassigen Zustand.Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben im Tessiner Paradies zu erfüllen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Umgebung verzaubern und finden Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.( ausführliches Fotomaterial / virtuelle Tour / Unterlagen zu Nebenkosten - auf Anfrage)Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet.Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

Villa con vista lago imprendibile

Questa e altre proprietà e immagini possono essere visualizzate su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondaria. La villa contigua in stile classico mediterraneo si trova sul soleggiato e panoramico pendio sopra la frazione di Piodina. La strada con accesso limitato ai residenti garantisce inoltre assoluta tranquillità. Al piano d'accesso si accede tramite una scala dal livello del parcheggio. Accedendo si viene subito accolti da una vista mozzafiato già visibile dall'atrio. Dopodiché si accede all'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e l'accesso alla terrazza. L'atmosfera delle stagioni penetra qui attraverso le grandi finestre panoramiche a tutta altezza. La cucina aperta con penisola permette di partecipare alle conversazioni a tavola con la famiglia e gli amici. La terrazza semi coperta dotata di un camino invita a trascorrere momenti indimenticabili e di lasciar vagare lo sguardo sul lago e l'incantevole paesaggio della regione. Nell'attiguo spazio benessere potrà soffermarsi per ore nella grande vasca d'idromassaggio. La zona notte al piano superiore è composta da un ampio bagno con doccia, 3 camere da letto, le 2 più grandi delle quali hanno accesso al magnifico balcone che, come la terrazza al piano terra, offre una vista panoramica imprendibile sul lago, sulle isole di Brissago, sul paese, sull'intera regione di Locarno e, sulla destra, sul bacino lacustre in territorio italiano.Al piano inferiore si trova la zona ospiti composta da un grande locale open space con accesso alla terrazza e il giardino, oltre di un spazioso bagno con doccia. Su questo livello si trovano inoltre il locale tecnico con lavanderia, la cantina e un locale deposito.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und mehr Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und Zweitwohnsitz.Die Villa im mediterranen Stil liegt an einem sonnigen Panoramahang. Die Strasse mit beschränktem Zugang für Anlieger garantiert absolute Ruhe.Der Zugang erfolgt über eine Treppe von der Parkebene aus. Beim Eintreten wird man sofort von einem atemberaubenden Ausblick begrüsst, der bereits vom Atrium sichtbar ist. Danach gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Stimmung der Jahreszeiten dringt hier durch die grossen, bodentiefen Panoramafenster. Die offene Küche mit Halbinselerlaubt es, an Tischgesprächen mit Familie und Freundenteilnehmen zu können.Die halb überdachte Terrasse mit Kamin lädt dazu ein, unvergessliche Momente zu verbringen und den Blick über den See und die bezaubernde Landschaft der Region schweifen zu lassen. Im angrenzenden Wellness-Raum können Sie stundenlang im grossen Whirlpool verweilen. Der Schlafbereich im OG besteht aus einem grosszügigen Badezimmer mit Duschkabine, 3 Schlafzimmer, von denen die 2 grössten Zugang zum herrlichen Balkon haben, der ebenso wie die Terrasse im Erdgeschoss einen unverbaubaren Panoramablick auf den See, die Brissago-Inseln, das Dorf, die gesamte Region Locarno und auf der rechten Seite das Seebecken auf italienischem Staatsgebiet bietet.In der unteren Etage befindet sich der Gästebereich, bestehend aus einem grossen, offenen Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem geräumigen Badezimmer mit Duschkabine. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Technikraum mit Waschküche, der Keller und ein Abstellraum.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Esclusiva villa di lusso con stupenda vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondariaQuesta villa esclusiva offre circa 340 m² di spazio abitativo, arredato con materiali pregiati e grande attenzione ai dettagli, per un'esperienza abitativa di altissimo livello. Godetevi tramonti spettacolari e viste impareggiabili sul Lago Maggiore, grazie alla vista libera direttamente dalla vostra proprietà. Zone giorno open space, tre camere da letto, tre bagni eleganti e un'ulteriore stanza al piano superiore, che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o stanza armadi. Una sala fitness climatizzata (circa 50 m²) con sauna invita al relax - con vista sul lago. La piscina di circa 4 × 9 m, con annesso lounge e altre terrazze soleggiate, crea un'oasi privata all'aperto. Collettori di acqua calda per la casa e la piscina, due posti garage con accesso diretto dall'ascensore: tutto per il massimo comfort abitativo. Questa proprietà unisce eleganza, privacy e una posizione unica. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sull'immobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und ZweitwohnsitzDiese exklusive Villa bietet rund 340m² Wohnfläche, ausgestattet mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Geniessen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore dank unverbaubarer Lage direkt vom eigenen Anwesen. Offene Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss, flexibel nutzbar als Büro oder Ankleide. Ein klimatisierter Fitnessraum (ca. 50m²) mit Sauna lädt zum Entspannen ein mit Blick auf den See. Der rund 4×9m grosse Pool mit angrenzender Lounge und weiteren sonnigen Terrassen schafft Ihre private Outdoor-Oase. Warmwasserkollektoren für Haus und Pool, zwei Garagenplätze mit direktem Liftzugang alles für maximalen Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint Eleganz, Privatsphäre und eine einmalige Lage. Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.