Immobilien zum Kaufen in Brione sopra Minusio: 21 Treffer

Palazzo Haus mit Seeblick und Studio - Casa in stile palazzo con vista lago e studio indipendente

Ausführliche Dokumentation / documentazione dettagliata: https://6645.tantenundonkel.immobilienItaliano, veda sotto 👇🏻🇩🇪 DeutschEntdecken Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2021 sorgfältig und umfangreich renoviert wurde. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 110 m² Wohnfläche und einem 127 m² grossen Grundstück bietet diese besondere Immobilie ein authentisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Dieses Objekt besticht zudem, weil es in einem Haus eine wunderschöne Wohnung und im EG ein Studio mit direkten Ausgang auf die grosse Terrasse beherbergt.Das Palazzo Haus besticht durch: • Historische Architektur: Originale Holzbalkendecken und Steinwände verleihen jedem Raum besonderen Charakter • Spektakuläre Aussicht: Geniessen Sie den herrlichen See- und Bergblick von der Terrasse und vom Balkon mit Metallgeländern • Authentische Details: Oberlichter und liebevoll erhaltene historische Elemente • Praktische Ausstattung: Viel Stauraum im Gewölbekeller und Garage für Ihren Komfort • Vier Etagen: Grosszügige Raumaufteilung auf ca. 150 m² Gesamtfläche (inkl. Studio und Nebenräumen) Lage und Umgebung: Das Palazzo Haus liegt in der sonnigen und ruhigen Gemeinde Brione sopra Minusio. Die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Tägliche Besorgungen können Sie bequem erledigen - ein Denner Supermarkt und eine Apotheke sind jeweils 15 Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Scuola comunale Minusio in 12 Minuten erreichbar.Dieses besondere Haus vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Ruhe der Tessiner Landschaft schätzen.🇮🇹 ItalianoScoprite questa villa unica di 4 locali del XVIII secolo, ristrutturata con cura e in modo approfondito nel 2021. La proprietà unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di 110 m² su un terreno di 127 m², questa casa speciale offre un’esperienza abitativa autentica in una posizione tranquilla.L’immobile è particolarmente interessante perché riunisce, sotto lo stesso tetto, una splendida abitazione e uno studio al piano terra con accesso diretto alla grande terrazza.Il palazzo si distingue per: • Architettura storica: soffitti con travi in legno originali e muri in pietra conferiscono a ogni ambiente un carattere unico • Vista spettacolare: splendida vista sul lago e sulle montagne dalla terrazza e dal balcone con ringhiere in metallo • Dettagli autentici: lucernari ed elementi storici conservati con cura • Dotazioni pratiche: ampio spazio di deposito nella cantina a volta e garage per maggiore comodità • Quattro livelli: distribuzione generosa degli spazi su circa 150 m² di superficie totale (studio e locali accessori inclusi) Posizione e dintorni:Il palazzo si trova nella soleggiata e tranquilla località di Brione sopra Minusio. La fermata dell’autobus Brione Chiesa dista solo 1 minuto a piedi. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili: un supermercato Denner e una farmacia si trovano a circa 15 minuti a piedi. La Scuola comunale di Minusio è raggiungibile in 12 minuti.Questa casa speciale unisce il fascino della storia al comfort abitativo moderno e offre una dimora unica con una vista mozzafiato. Ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la tranquillità del paesaggio ticinese.

Lussuoso 4.5 locali: modernità ed eccellenza con vista lago

Dove il lago incontra il cielo nasce la tua nuova casa. Scopra il video di uno dei nostri esclusivi attici sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniA Brione sopra Minusio, in una delle località più prestigiose del Locarnese, prende vita la Residenza dei Castagni: un rifugio moderno immerso nella quiete del verde, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e un design che celebra luce, spazio e benessere.Gli appartamenti sono pensati per chi cerca armonia tra estetica e funzionalità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce e la bellezza del panorama, mentre le terrazze o i giardini privati offrono uno spazio dove il tempo rallenta. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio - dai materiali alle finiture - rende ogni unità unica.Benessere personale a 360°: una zona wellness con sauna, bagno turco, piscina e palestra è a disposizione dei residenti. Il tutto incorniciato da un parco privato di oltre 3'700 m² e da un bosco naturale di oltre 3'500 m² che garantisce privacy e una vista che resterà intatta nel tempo.Disponibilità appartamenti 4.5 locali:Da 159 a 208 m² di superficie di venditaDa 139 a 165 m² di superficie lordaTerrazze da 26 a 32 m²Disponibili anche con giardino fino a 196 m²Cantina da ca. 13 m² inclusaPosteggi in autorimessa a partire da CHF 60'000.-- Solo residenza primaria. Consegna 2028 - Comfort e dotazioni esclusive:Vista lago imprendibileParco e bosco privato Finiture di lussoWellness completo: sauna, bagno turco, piscina esterna e area fitnessTermopompa geotermica reversibile per riscaldamento e raffrescamento a basso consumoSistema di raffrescamento con supporto di unità di climatizzazione nei periodi più caldiPannelli solari con sistema RCP per una produzione energetica efficiente e sostenibileEccellente isolamento termico e acustico per il massimo della privacy e del silenzioA pochi minuti da Locarno, Ascona e dalle rive del lago, questo progetto coniuga eleganza, natura e tecnologia sostenibile. È molto più di un appartamento: è uno stile di vita, un'emozione quotidiana, un investimento senza tempo.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Attikas auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniIn Brione sopra Minusio, einem der exklusivsten Orte im Raum Locarno, entsteht die Residenza dei Castagni: ein moderner Rückzugsort inmitten grüner Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einem Design, das Licht, Raum und Wohlbefinden zelebriert.Die Wohnungen sind für Menschen gedacht, die Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Grosse Fensterfronten lassen Licht und Landschaft ins Innere fluten, während Terrassen oder private Gärten Raum zum Entschleunigen bieten. Die Möglichkeit, jedes Detail - von Materialien bis zu den Oberflächen - individuell zu gestalten, macht jede Einheit einzigartig.Ganzheitliches Wohlbefinden: Den Bewohnern steht ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Aussenpool und Fitnessraum zur Verfügung. Umgeben ist das Ensemble von einem privaten Park mit über 3'700 m² sowie einem natürlichen Waldgebiet von mehr als 3'500 m² - für absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.Verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnungen:Verkaufsfläche: 159 bis 208 m²Bruttowohnfläche: 139 bis 165 m²Terrassen: 26 bis 32 m²Auch mit privatem Garten bis zu 196 m² erhältlichKellerraum von ca. 13 m² inklusiveEinstellhallenplätze ab CHF 60'000.-- Nur Erstwohnsitz. Übergabe 2028 - Exklusiver Wohnkomfort und Ausstattung:Unverbaubarer SeeblickPrivater Park und WaldHochwertige LuxusausstattungVoll ausgestatteter Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad,Aussenpool und FitnessraumReversible Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und KühlenKlimaanlage als Zusatzkühlung an heissen TagenSolarpanels mit RCP-System für nachhaltige und effiziente EnergieproduktionHervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximale Privatsphäre und RuheNur wenige Minuten von Locarno, Ascona und den Ufern des Sees entfernt, verbindet dieses Projekt Eleganz, Natur und nachhaltige Technologie. Es ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensstil, ein tägliches Gefühl und eine zeitlose Investition.

Lussuosi attici 4.5 locali: modernità ed eccellenza con vista lago

Dove il lago incontra il cielo nasce la tua nuova casa. Scopra il video di uno dei nostri esclusivi attici sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniA Brione sopra Minusio, in una delle località più prestigiose del Locarnese, prende vita la Residenza dei Castagni: un rifugio moderno immerso nella quiete del verde, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e un design che celebra luce, spazio e benessere.Gli appartamenti sono pensati per chi cerca armonia tra estetica e funzionalità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce e la bellezza del panorama, mentre le terrazze o i giardini privati offrono uno spazio dove il tempo rallenta. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio - dai materiali alle finiture - rende ogni unità unica.Benessere personale a 360°: una zona wellness con sauna, bagno turco, piscina e palestra è a disposizione dei residenti. Il tutto incorniciato da un parco privato di oltre 3'700 m² e da un bosco naturale di oltre 3'500 m² che garantisce privacy e una vista che resterà intatta nel tempo.Disponibilità attici 4.5 locali:Da 224 a 245 m² di superficie di venditaDa 170 a 187 m² di superficie lordaTerrazze da 95 a 104 m²Cantina da ca. 13 m² inclusaPosteggi in autorimessa a partire da CHF 60'000.-- Solo residenza primaria. Consegna 2028 - Comfort e dotazioni esclusive:Vista lago imprendibileParco e bosco privato Finiture di lussoWellness completo: sauna, bagno turco, piscina esterna e area fitnessTermopompa geotermica reversibile per riscaldamento e raffrescamento a basso consumoSistema di raffrescamento con supporto di unità di climatizzazione nei periodi più caldiPannelli solari con sistema RCP per una produzione energetica efficiente e sostenibileEccellente isolamento termico e acustico per il massimo della privacy e del silenzioA pochi minuti da Locarno, Ascona e dalle rive del lago, questo progetto coniuga eleganza, natura e tecnologia sostenibile. È molto più di un appartamento: è uno stile di vita, un'emozione quotidiana, un investimento senza tempo.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Attikas auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniIn Brione sopra Minusio, einem der exklusivsten Orte im Raum Locarno, entsteht die Residenza dei Castagni: ein moderner Rückzugsort inmitten grüner Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einem Design, das Licht, Raum und Wohlbefinden zelebriert.Die Wohnungen sind für Menschen gedacht, die Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Grosse Fensterfronten lassen Licht und Landschaft ins Innere fluten, während Terrassen oder private Gärten Raum zum Entschleunigen bieten. Die Möglichkeit, jedes Detail - von Materialien bis zu den Oberflächen - individuell zu gestalten, macht jede Einheit einzigartig.Ganzheitliches Wohlbefinden: Den Bewohnern steht ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Aussenpool und Fitnessraum zur Verfügung. Umgeben ist das Ensemble von einem privaten Park mit über 3'700 m² sowie einem natürlichen Waldgebiet von mehr als 3'500 m² - für absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.Verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnungen:Verkaufsfläche: 224 bis 245 m²Bruttowohnfläche: 170 bis 187 m²Terrassen: 95 bis 104 m²Kellerraum von ca. 13 m² inklusiveEinstellhallenplätze ab CHF 60'000.-Exklusiver Wohnkomfort und Ausstattung:Unverbaubarer SeeblickPrivater Park und WaldHochwertige LuxusausstattungVoll ausgestatteter Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad,Aussenpool und FitnessraumReversible Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und KühlenKlimaanlage als Zusatzkühlung an heissen TagenSolarpanels mit RCP-System für nachhaltige und effiziente EnergieproduktionHervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximale Privatsphäre und RuheNur wenige Minuten von Locarno, Ascona und den Ufern des Sees entfernt, verbindet dieses Projekt Eleganz, Natur und nachhaltige Technologie. Es ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensstil, ein tägliches Gefühl und eine zeitlose Investition.

Villa da sogno in posizione unica con imprendibile vista lago, wellness e piscina

Splendida Villa da sogno in posizione unica con vista lago e zona wellness Scopra il video della nostra esclusiva villa sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaLa Villa è un oggetto unico nella regione che sorgerà come parte della Residenza dei Castagni a Brione sopra Minusio, un comune tra i più pregiati della zona del Locarnese. Esposta a sud, la Villa Castagni gode di una magnifica vista a 180 gradi sul Lago Maggiore. Le ampie vetrate e le terrazze esterne offrono un'imprendibile vista lago. Godetevi il totale relax dell'ambiente mediterraneo del vostro giardino privato. Al momento, il progetto è nella fase iniziale. Avete quindi l'opportunità unica che vi progettiamo la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri scegliendo tutte le finiture interne. La costruzione prevede un'area wellness privata completa di sauna, bagnoturco e piscina esterna.La Villa, che si situerà su un terreno già di nostra proprietà, si trova in una zona residenziale rialzata, estremamente tranquilla.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari nonché il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere i costi.DEUTSCHEntdecken Sie das Video unserer exklusiven Villa auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaDie Luxusvilla ist Teil der Residenza dei Castagni und wird in Brione sopra Minusio inmitten einer herrlichen Grünfläche erstehen die zu den wertvollsten der Region Locarno gehört und an einem Sonnenhang liegt. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniessen Sie von der Villa Castagni eine herrliche Weitsicht über den Lago Maggiore.Die sonnenverwöhnte Villa besticht durch die grosszügigen Fensterfronten und weiten Aussenterrassen.Geniessen Sie das mediterrane Ambiente im eigenen pflegeleichten Garten.Die weiträumige Anlage befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Wohnzone.Ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, und Schwimmbad sorgt für die nötige Entspannung und vervollständigt Ihr gemütliches Zuhause.Wir legen grossen Wert auf optimale phonische und thermische Isolation, die nicht nur die besten Umweltstandards erfüllt sondern auch die laufenden Kosten gering halten.Das Projekt steht ganz in der Anfangsphase der Planung. Sie haben daher die einmalige Chance, Ihre Traumvilla Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und die Ausführungen mit zu bestimmen. Übergabe voraussichtlich: 2028

Brione sopra Minusio - Wunderschöne Gartenwohnung mit Seesicht

Se cercate un appartamento di 4,5 stanze con finiture eccezionali, arredi lussuosi e un'architettura di alta qualità, abbinati a una vista incredibile, non dovete cercare oltre.La Residenza Cedrus combina il caldo stile mediterraneo con l'eleganza dei tempi moderni, garantendo a ogni appartamento un'affascinante privacy. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso. Gli edifici sono dotati di comodi ascensori e collegano direttamente i garage agli appartamenti. Inoltre, c'è un concierge che si occupa del residence tutto l'anno.Le ampie finestre inondano le stanze di luce e aprono la vista sul Lago Maggiore e sulle montagne del Gambarogno. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e si può godere del sole da mattina a sera.Per la stagione estiva, c'è una terrazza splendidamente arredata e una raffinata piscina all'aperto da cui si gode una vista mozzafiato sul lago, oltre a una lounge con barbecue. All'interno si trova un'esclusiva area benessere con una bellissima e grandissima piscina coperta, un'area fitness con le più moderne attrezzature Technogym e un'elegante area sauna con bagno turco, sauna finlandese e doccia cromoterapica aromatica.L'appartamento è suddiviso come segue: Ingresso privato accessibile direttamente con l'ascensore, guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open space di design e grande terrazza coperta con vista lago. Il corridoio conduce alle tre camere da letto, ai due bagni (uno con lavatrice e asciugatrice) e a un bagno con doccia. L'appartamento comprende una cantina e due posti auto in garage (con connessione di ricarica per auto elettriche) che possono essere acquistati per CHF 40.000.- l'uno.Residenza primaria e residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wenn Sie auf der Suche nach einer 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung, luxuriöser Einrichtung und hochwertiger Architektur sind, kombiniert mit einer unglaublichen Aussicht, dann müssen Sie nicht weiter suchen.Die Residenza Cedrus verbindet den warmen mediterranen Stil mit der Eleganz der modernen Zeit und garantiert jeder Wohnung eine attraktive Privatsphäre. Kein einziges Detail wurde dem Zufall überlassen. Die Gebäude sind mit komfortablen Aufzügen ausgestattet und verbinden die Garagen barrierefrei mit den Wohnungen. Es hat auche einen Concierge der die Anlage ganzjährig betreut.Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf den Lago Maggiore und die Berge des Gambarogno frei. Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet und man kann von morgens bis abends die Sonne genießen.Für die Sommersaison gibt es eine schön möblierte Terrasse und einen raffinierten Außenpool, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den See genießen können, sowie eine Lounge mit Grill.Im Inneren befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit einem schönen und sehr grossen Innenpool, einem Fitnessbereich mit den neuesten Technogym-Geräten und einer eleganten Saunalandschaft mit Dampfbad, finnischer Sauna und Aroma-Farbtherapie-Dusche.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Privater Eingang direkt mit dem Lift erreichbar, Garderobe, Gäste-WC, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, geräumiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Designer-Küche und große bedeckte Terrasse mit Garten. Der Korridor führt zu zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, und zum Masterbedroom mit ensuite Badezimmer (mit Badewanne) und Begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören einen Keller und zwei Stellplätze in der Garage (mit eigenem Ladeanschluss für Elektroautos) die für je CHF 40'000.- erworben werden können.Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Palm3. Zwischen Palmen. Licht. Lago Maggiore.

Hoch über dem Lago Maggiore, eingebettet in eine exklusive Privatresidenz mit nur vier Einheiten, erwartet Sie mit der Palm3 eine aussergewöhnliche Designer-Attika mit spektakulärer Seesicht und mediterranem Wohngefühl.Die Kombination aus raumhohen Glasfronten, grosszügigen Terrassenflächen und absoluter Privatsphäre schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Aus nahezu jedem Bereich der Wohnung geniessen Sie entweder einen traumhaften Blick über den Lago Maggiore oder ins elegante Grün der umliegenden Palmenlandschaft.Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Lichtdurchflutung und fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Hochwertige Materialien wie edler Marmor, eine moderne Designküche, Smart-Home-Technologie sowie ein privater Lift, der direkt von der Carportebene in die Wohnung führt, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung geniessen Sie ganztägige Besonnung sowie ein aussergewöhnlich angenehmes Mikroklima. Die ruhige und privilegierte Lage oberhalb von Locarno verbindet Ruhe, Sonne und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Ascona und sämtlicher Infrastruktur.Ein stilvoller Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare mit Sinn für Architektur, Licht und Lebensqualität.******************************************************Palm3. Tra palme. Luce. Lago Maggiore.Sospeso sopra il Lago Maggiore, all'interno di un'esclusiva residenza privata composta da sole quattro unità, Palm3 è uno straordinario attico di design che unisce vista lago spettacolare, architettura contemporanea e autentico stile di vita mediterraneo.Le ampie vetrate a tutta altezza, le generose terrazze panoramiche e l'assoluta privacy creano un'atmosfera rara e raffinata. Da quasi ogni ambiente dell'appartamento si gode una splendida vista aperta sul Lago Maggiore oppure sul verde elegante delle palme che circondano la residenza.La luminosa zona living open-space conquista con la sua straordinaria apertura verso l'esterno e con un dialogo armonioso tra architettura e paesaggio. Materiali di pregio come il marmo, una cucina di design, la tecnologia Smart Home e un ascensore privato che conduce direttamente dal livello carport all'appartamento sottolineano il carattere esclusivo della proprietà. Grazie all'ottimale esposizione a sud, l'attico gode di sole durante tutto il giorno e di un microclima particolarmente piacevole. La posizione privilegiata sopra Locarno combina tranquillità, privacy e ottimi collegamenti con Ascona e tutti i principali servizi.Un elegante centro di vita per coppie esigenti con sensibilità per architettura, luce e qualità della vita.

REIHENMITTELHAUS MIT SEESICHT, ABSOLUTER RUHE UND GEMEINSCHAFTS-POOL

In der idyllischen Hügellandschaft von Brione sopra Minusio erwartet Sie dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Netto-Wohnfläche - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die erhöhte, sonnige Lage am Waldrand garantiert maximale Privatsphäre sowie einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore. Besonders eindrucksvoll: die spektakulären Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt vom Gartensitzplatz oder Balkon aus geniessen können.Das Raumkonzept ist durchdacht und funktional gestaltet:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Garderobe. Die praktische Küche mit offenem Essbereich ist durch wenige Treppen mit hellem Wohnzimmer mit charmantem, rustikalem Kamin verbunden. Zwei einladende Gartensitzplätze erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines kürzlich stilvoll renoviert wurde.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikräumen steht Ihnen ein grosszügiger, mit Holz ausgekleideter Schutzraum zur Verfügung - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich.Das Haus ist über offene Holztreppen verbunden und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden.Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenpool - ideal für entspannte Sommertage.Die Liegenschaft geniest den Status des Zweitwohnsitzes!LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIEAls beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur, ist Brione sopra Minusio vor allem bekannt wegen seiner vorteilhafter Sonnenlage und seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem, subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird fasziniert. Brione sopra Minusio zählt zu den sonnenreichen Orten der Schweiz.In unmittelbarer Nachbarschaft (10 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona liegt 12 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Herzlichst Willkommen!In der idyllischen Hügellandschaft von Brione sopra Minusio erwartet Sie dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Netto-Wohnfläche - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die erhöhte, sonnige Lage am Waldrand garantiert maximale Privatsphäre sowie einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore. Besonders eindrucksvoll: die spektakulären Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt vom Gartensitzplatz oder Balkon aus geniessen können.Das Raumkonzept ist durchdacht und funktional gestaltet:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Garderobe. Die praktische Küche mit offenem Essbereich ist durch wenige Treppen mit hellem Wohnzimmer mit charmantem, rustikalem Kamin verbunden. Zwei einladende Gartensitzplätze erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines kürzlich stilvoll renoviert wurde.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikräumen steht Ihnen ein grosszügiger, mit Holz ausgekleideter Schutzraum zur Verfügung - perfekt...

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Panoramablick in Brione sopra Minusio

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in neuer Bauweise (2026) in der malerischen Ortschaft Brione sopra Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Wohnfläche von 188 m² und einer Gesamtfläche von 238 m² bietet diese elegante Erdgeschosswohnung Raum, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung: • 4,5 geräumige Zimmer: Eine große und helle Wohnung, ideal für Familien oder diejenigen, die großzügige und funktionale Räume wünschen. • 3 moderne Badezimmer: Voll ausgestattet für maximalen täglichen Komfort. • Terrasse mit Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Panoramaview von Ihrer privaten Terrasse, umgeben von der tessinischen Natur. • Privatgarage: Ein überdachter Parkplatz ist inklusive für maximale Bequemlichkeit. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhlzugänglich. • Neubau: Errichtet im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, Deckenhöhe von 2,5 m. Ausrichtung und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute Sonneneinstrahlung im Sommer und eine gute Helligkeit auch im Winter. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, fernab von Eisenbahn- und Straßenverkehr, und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Wie auch aus der Luftaufnahme ersichtlich, ist das gesamte Viertel von Grün umgeben, mit Bäumen und Vegetation, die die Wohngebäude umgeben.Lage und Umgebung: Brione sopra Minusio ist ein bezaubernder Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet.Verfügbar sofort, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnungen von hohem Wert in einem der schönsten und exklusivsten Gebiete des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und Panoramablick in Brione sopra Minusio

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, neu gebauten Apartment, gelegen in der malerischen Ortschaft Brione sopra Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar ab sofort, bietet diese Wohnung im ersten Stock ein Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit modernem Komfort und einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung: • Großzügige Wohnbereiche: Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 188 m² (Gesamtwohnfläche 218 m²) bietet dieses Apartment Platz und Helligkeit in jedem Raum. • Drei Badezimmer: Ausgestattet mit drei modernen Badezimmern, gewährleistet es Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie. • Balkon mit Panoramablick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von Ihrem privaten Balkon, eingebettet in die tessinische Landschaft. • Privatgarage: 2 Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen, für maximale Bequemlichkeit. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhlzugänglich. • Baujahr 2026: Brandneu, mit hochwertigen Ausführungen und 2,5 m hohen Decken. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Gegend, mit guter Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Gegend ist ruhig, fern vom Lärm des Schienen- und Straßenverkehrs, und bietet somit eine hohe Lebensqualität und ruhigen Schlaf. Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der tessinischen Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.

Luxus-Penthouse mit Panoramablick in Brione sopra Minusio

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit 4,5 Zimmern, gelegen im zweiten Stock eines Neubaus (2026) in der malerischen Gemeinde Brione sopra Minusio, im Herzen des Tessins. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² repräsentiert diese exklusive Residenz den Höhepunkt an Komfort und alpinem Chic.Die Hauptmerkmale der Wohnung: • Geräumige Räume: 195 m² Wohnfläche mit 2,5 m hohen Decken, für helle und luftige Räume. • 3 Badezimmer: Moderne und raffinierte Lösungen für maximalen täglichen Komfort. • Panoramabalkon: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die tessinische Landschaft direkt von Ihrem Zuhause aus. • Pool: Ein exklusiver Luxus, um sich zu entspannen und den sonnigen Klima der Region zu genießen. • Privatgarage: 3 überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen, für maximalen Komfort. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen, mit voller Barrierefreiheit für Rollstühle. • Sofort verfügbar: Bereit, Ihr neues Zuhause zu werden, sofort. Helligkeit und Ruhe: Die Wohnung profitiert von einer hohen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer guten Helligkeit auch im Winter. Die Gegend ist ruhig sowohl tagsüber als auch nachts, was ein friedliches und erholsames Wohnambiente gewährleistet, fernab vom städtischen Trubel.Lage und Umgebung: Mitten in der grünen Hügellandschaft über Minusio gelegen, bietet dieses Penthouse eine seltene natürliche Umgebung. Das ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer hochwertigen Residenz leben möchten, die in die tessinische Natur eingebettet ist, mit allen modernen Annehmlichkeiten in Reichweite. Lassen Sie sich diese Perle des Locarnese nicht entgehen.

Modernes und prästigeträchtiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, privatem Garten und atemberaubendem Seeblick

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominanten und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Ebene angeordnet sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, eine moderne, sorgfältig gestaltete Wohnung. Die Wohneinheit, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine große, überdachte Terrasse und einen privaten Garten, von dem aus man einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießen kann.Die Stärken dieser wunderschönen Konstruktion, die sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt und harmoniert, sind die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Merkmalen, der Auswahl der Materialien und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die inneren Oberflächen nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.Jede Wohnung ist unabhängig in Bezug auf die Wärme- und Warmwasserproduktion, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage vorhanden, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Es gibt auch einen Fußweg, der über eine Außentreppe neben dem Gebäude zu den 3 Einheiten führt.Die große Wohnung, ca. 188 m², besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der einen Eingangsbereich mit einem Gästebad und einem Garderobenraum, einen großen Wohnbereich, der direkt auf die große, überdachte Terrasse mit Seeblick führt, eine gut ausgestattete Küche, die auf den Wohnbereich öffnet und über eine Insel und einen praktischen Vorratsraum verfügt. Es gibt auch einen weiteren Raum, der als Lager oder Weinkeller genutzt werden kann. Die große, überdachte Terrasse, ca. 60 m², mit Seeblick dient während der schönen Jahreszeit als angenehmer und entspannender Sommeraufenthalt.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Badezimmer und einen praktischen Waschraum. Das Hauptschlafzimmer, das auch einen Seeblick und direkten Zugang zur Panoramaterrasse bietet, verfügt über einen Garderobenraum und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und in den Schlafzimmern machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verschmilzt mit dem atemberaubenden Seeblick.Von dem Wohnbereich und den 3 Schlafzimmern aus, über die Terrasse, gelangt man auch direkt in den privaten Garten, ca. 190 m², in dem eine bioklimatische Pergola und eine Whirlpool-Badewanne für gesellige oder entspannende Momente vorhanden sind. Es gibt auch einen praktischen Geräteschuppen.Die Liegenschaft wird durch folgende Merkmale ergänzt, die im Preis enthalten sind: 2 Parkplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ca. 17 m², und ein gemeinsamer Raum für Fahrräder.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Modernes und exklusives Penthouse mit 4.5 Zimmern und spektakulärer Seesicht, Garten und privatem Pool

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominierenden und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Etage angeordnet sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, eine Dachgeschosswohnung, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde. Die Wohneinheit verfügt über eine große, überdachte Terrasse, von der aus man eine atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießen kann und die durch einen gut gepflegten Privatgarten und einen Pool zur exklusiven Nutzung bereichert wird.Die Stärken dieses wunderschönen Gebäudes, das sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt und mit ihnen harmoniert, sind die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Elementen, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und zu personalisieren.Jede Wohnung ist unabhängig in Bezug auf die Wärme- und Warmwasserproduktion, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu gestalten. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Ein externer Treppenzugang zum Dienst ist auch über eine außenliegende Treppe neben dem Gebäude für die 3 Einheiten verfügbar.Das Dachgeschoss, ca. 195 m² groß, besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der eine Eingangshalle mit einem Gästebad und einem Garderobenraum, einen großen Wohnbereich, der direkt zur großen, überdachten Terrasse und zur offenen Küche mit Insel und Vorratsraum führt. Die große, überdachte Terrasse mit Seeblick, ca. 85 m² groß, dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit und kann als angenehmer Sommeraufenthalt genutzt werden.Die großen, bodentiefen Fenster machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verbindet sich mit der atemberaubenden Seesicht.Der Schlafbereich umfasst einen Flur, der Schränke aufnehmen kann, und ein separates Waschzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Panoramaterrasse verfügt über eine begehbare Garderobe und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.Vom Wohnbereich mit Doppelausrichtung, von der überdachten Terrasse und von den beiden Zimmern aus gibt es auch einen direkten Zugang zum privaten Garten von ca. 245 m², in dem ein Pool zur exklusiven Nutzung mit zugehörigem Technikraum und Lager installiert ist.Die Liegenschaft wird durch folgende, im Preis enthaltene Elemente vervollständigt: 3 Parkplätze in der Tiefgarage, ein ca. 20 m² großer Keller und ein gemeinsamer Raum für die Aufbewahrung von Fahrrädern.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Exklusives 4.5-Zimmer-Apartment - Brione sopra Minusio

Licht, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore: diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Brione sopra Minusio verbindet moderne Eleganz mit einer Atmosphäre von authentischem Wohlbefinden. Sie liegt im Erdgeschoss eines raffinierten Neubau-Kondominiums und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernen Komfort, große Räume und den Luxus eines privaten Gartens in einer der begehrtesten Wohngegenden des Kantons Tessin suchen.Die Innenräume, die sich über 188 m² Wohnfläche erstrecken, sind für maximale Effizienz und Helligkeit konzipiert. Der Wohnbereich, der durch modernes Design mit weißen Wänden und großen Fenstern gekennzeichnet ist, öffnet sich zu einem privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht. Die moderne Küche ist mit einer eleganten Insel ausgestattet, ideal für die Bewirtung. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die durch die Bequemlichkeit einer privaten Waschküche direkt in der Wohnung vervollständigt werden. Der Zugang ist durch einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung gewährleistet, der exklusive Bequemlichkeit und Barrierefreiheit bietet.Das Gebäude, das im März 2026 fertiggestellt werden soll, ist ein Beispiel für nachhaltige architektonische Exzellenz dank der Ausstattung mit Solarmodulen und Wärmepumpe. Die Lage in einer sonnigen und strategischen Zone ermöglicht es, die maximale Ruhe und Privatsphäre zu genießen, dank des privaten Gartens, während man gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen bleibt: die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Eine sichere und wertvolle Investition, komplett mit Parkplätzen in der Tiefgarage, in einem immer konkurrenzfähigeren Markt.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • 4.5-Zimmer-Wohnung von 188 m², geräumig und hell • Privater Garten zur alleinigen Nutzung und Balkon mit Seeblick • Moderner Küche mit Insel und großer Wohnzone • Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Private Waschküche direkt in der Wohnung • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung • Reservierte Parkplätze in der Tiefgarage inklusive • Nachhaltiges Gebäude (März 2026) mit Solarmodulen und Wärmepumpe • Ruhige und sonnige Lage, nahe an Verkehrsmitteln und Schulen • Erleichterter Zugang und hochwertige Ausstattung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Pool, Brione sopra Minusio

Im exklusiven Herzen von Brione sopra Minusio repräsentiert diese prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung die exklusivste Einheit der gesamten Anlage, konzipiert für diejenigen, die das Maximum an Eleganz und Privatsphäre suchen. Im letzten Stock gelegen, kombiniert die Immobilie den Luxus einer unabhängigen Villa mit den Dienstleistungen einer modernen Wohnanlage, bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht, die die umliegende Landschaft umfasst.Die sorgfältige Anordnung der Innenräume, die sich über 195 m² Wohnfläche erstrecken, umfasst drei große, helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, gewährleistet maximale Funktionalität und Raffinesse. Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Eigenschaft ist der Außenbereich: Eine spektakuläre Panoramaterrasse von 84 m² verbindet sich mit einem privaten Garten von 160 m², einer reservierten Oase, die durch einen privaten Pool für den exklusiven Gebrauch vervollständigt wird. Die Anwesenheit des Aufzugs gewährleistet einen direkten und barrierefreien Zugang, macht jeden Bereich leicht zugänglich.Das neu gebaute Gebäude, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, entspricht hohen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Eigenschaft umfasst außerdem eine großzügige Keller von 20 m² und eine umfangreiche Ausstattung mit Parkplätzen in der Tiefgarage, bestätigt sich als eine hochkarätige Immobilieninvestition im Tessiner Markt. Eine einzigartige Residenz, in der das zeitgenössische Design auf die Stille der Natur trifft, um ein Lebenserlebnis ohne Kompromisse zu bieten.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 195 m² Wohnfläche • Panoramaterrasse von 84 m² und privater Garten von 160 m² • Privater Pool im Außenbereich für den exklusiven Gebrauch • Drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Aufzug im Gebäude mit erleichtertem Zugang und ohne Barrieren • 3 Parkplätze im Preis inbegriffen • Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze für Autos und Motorräder • Umfangreicher Keller von 20 m² und gemeinsames Fahrradabstellraum inklusive • Neubau (2026) mit innovativen Energielösungen • Dominante, ruhige und absolut prestigeträchtige Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Casa unifamiliare con piscina a Minusio / Villetta mit Pool

NUR ERSTWOHNSITZ-RESIDENZA PRIMARIAElegante casa unifamiliare con giardino e piscina immersa nel verde –MinusioScopri questa raffinata casa unifamiliare situata nella tranquilla e soleggiata località di Minusio, nel cuore del Ticino. Una proprietà immersa nel verde che offre privacy, comfort e qualità abitativa, ideale per famiglie alla ricerca di serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita su un terreno pianeggiante di circa 590 m², la casa è circondata da un ampio giardino curato che ospita una piscina riscaldata, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.Caratteristiche principali • Spazi interni luminosi: ambienti ampi e ben distribuiti, con pavimenti chiari e finiture di qualità che creano un’atmosfera moderna e accogliente • Soggiorno con camino: spazio caldo e conviviale, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano direttamente al giardino • Cucina a vista: funzionale e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • Balcone privato: perfetto per momenti di relax all’aria aperta • Piscina riscaldata: inserita armoniosamente nel giardino, per il massimo comfort • Posti auto: due parcheggi esterni compresi nel prezzo • altri 4 posteggi anche compresi (25'000 cada uno) Distribuzione degli spazi • Piano terra: ampio salone con camino, cucina a vista e accesso diretto al giardino • Primo piano: tre camere da letto e due bagni, ideali per la vita familiare • Piano seminterrato: locale di circa 25 m² utilizzabile come ufficio o atelier, oltre a cantina, locale tecnico e lavanderia, con predisposizione per un ulteriore bagno Esterni e comfortIl giardino, completamente recintato e ben piantumato, è dotato di sistema di irrigazione automatica e offre spazi ideali per il tempo libero, la convivialità e il relax in totale privacy.PosizioneLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione durante tutto l’anno. La vicinanza in auto al lago, alla ferrovia e ai principali servizi garantisce collegamenti rapidi, pur mantenendo un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte.Disponibile da subito, questa casa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e l’eleganza tipica del Ticino.-----------------------Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool im Grünen – MinusioEntdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 590 m² und ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, der einen beheizten Swimmingpool umfasst – perfekt für entspannte Sommertage.Hauptmerkmale • Helle Innenräume: Großzügige, gut aufgeteilte Räume mit hellen Bodenbelägen und hochwertigen Ausführungen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen • Wohnzimmer mit Kamin: Warmer und gemütlicher Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten • Offene Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien • Beheizter Pool: Harmonisch in den Garten integriert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt • Parkmöglichkeiten: Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Andere 4 Parkplaetze je 25'000 auch im Preis inbegriffen. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und direkter Zugang zum Garten • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien • Untergeschoss: Raum von ca. 25 m² (geeignet als Büro oder Atelier), Keller, Technikraum und Waschküche, mit Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer Außenbereich & KomfortDer vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Momente in absoluter Privatsphäre.LageDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hervorragender Besonnung das ganze Jahr über. Eingebettet in der Natur und nah zu den wichtigsten Dienstleistungen sorgt für optimale Anbindungen, während die Umgebung tagsüber wie nachts angenehm ruhig bleibt.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und stellt eine exklusive Wohngelegenheit für alle dar, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und der typischen Tessiner Lebensqualität verbinden möchten.-------------------------Elegant detached house with garden and swimming pool surrounded by greenery – MinusioDiscover this elegant detached family home located in the peaceful and sunny area of Minusio, in the heart of Ticino. Surrounded by greenery, this property offers privacy, comfort and high-quality living, making it ideal for families seeking tranquility while remaining close to essential services.Set on a flat plot of approximately 590 m², the house is surrounded by a spacious, well-maintained garden featuring a heated swimming pool, perfect for relaxing during the summer months.Key features • Bright interior spaces: spacious and well-designed rooms with light-colored floors and quality finishes, creating a modern and welcoming atmosphere • Living room with fireplace: a warm and inviting space with large sliding glass doors opening directly onto the garden • Open-plan kitchen: functional and well-equipped, ideal for everyday living and entertaining • Private balcony: perfect for outdoor relaxation • Heated swimming pool: harmoniously integrated into the garden for maximum comfort • Parking spaces: two outdoor parking spaces and4 more (25'000 each) included in the price. Layout • Ground floor: spacious living area with fireplace, open-plan kitchen and direct access to the garden • First floor: three bedrooms and two bathrooms, offering comfort and space for family life • Basement: a room of approx. 25 m² suitable as an office or studio, plus cellar, technical room and laundry, with provision for an additional bathroom Outdoor areas and comfortThe fully enclosed and landscaped garden features an automatic irrigation system and provides ideal spaces for leisure, outdoor dining and relaxation in complete privacy.LocationThe property enjoys a quiet and sunny location with excellent exposure throughout the year. Close proximity to main services ensures easy connections, while maintaining a peaceful environment both day and night. Supermarket, bus stop and schools are all within walking distance.Available immediately, this property represents an exclusive living opportunity for those who wish to enjoy nature, modern comfort and the refined lifestyle of Ticino.

4-Zimmer-Reihenhaus mit traumhafter Seesicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1986, das stetig liebevoll renoviert wurde. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in der malerischen Gemeinde Brione sopra Minusio.Das dreistöckige Gebäude verfügt über sieben Halbetagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der rustikale Innenausbau mit sichtbaren Holzbalken an den abgeschrägten Decken gibt den Räumen das gewisse Etwas. Die eigene Oel-/Bodenheizung und die im Jahr 2010 zusätzlich installierte Elektro-Speicherheizung sowie das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. An warmen Tagen lädt auf der Nordseite vor dem Eingang eine Pergola mit Granittisch zum Verweilen ein. Vom Sitzplatz im Erdgeschoss und vom Balkon im Obergeschoss geniesst man einen herrlichen Panorama-Blick auf den Lago Maggiore, das Locarnese und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno.Im Untergeschoss befinden sich Büro-/Bastelraum, Wasch-/Heizraum mit Waschmaschine, Oeltankraum sowie der Keller. Im Erdgeschoss ist das Entrée, die Küche mit einem Essbereich, das Wohnzimmer mit Cheminée und der Sitzplatz. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Balkon, die im Jahr 2018 komplett sanierte Dusche mit WC und auf einer weiteren Halbetage ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Das darüberliegende Dachgeschoss ist mit offener Galerie und Sicht auf einen Schlafraum ausgebaut. Das Parkett in den Zimmern im Obergeschoss sowie in der Galerie wurde im Jahr 2019 verlegt. Zusammen mit den anderen Hausbesitzern kann der schöne und grosszügige Pool mit Liegewiese genossen werden. Ein Hauswart pflegt die Gemeinschaftsanlagen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein eigener Parkplatz rundet das Profil ab.Bei Bedarf können ein Garagenplatz und das Inventar zusätzlich erworben werden.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung mit herrlicher Seesicht. Die Bushaltestelle "Ai Fanghi" ist nur 3 Gehminuten entfernt. See und Bahnhof befinden sich in der Nähe, während die Lage dennoch die nötige Ruhe bietet. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Besonnung angenehm.Diese Immobilie vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer der schönsten Regionen des Tessins geniessen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, spektakulärer Aussicht und erstklassiger Ausstattung macht dieses Reihenhaus zu einem wahren Juwel.

Modernes und elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Panoramaterrasse und spektakulärer Seesicht

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominierenden und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Etage verteilt sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, eine moderne, sorgfältig gestaltete Wohnung. Die Wohneinheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine große, überdachte Terrasse, von der aus man eine spektakuläre 180-Grad-Aussicht auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießt.Die Stärken dieses wunderschönen Gebäudes, das sich harmonisch in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt, sind die Sorgfalt und die Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Elementen, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärme- und Warmwasserversorgung, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über den Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Es gibt auch einen Fußweg, der über eine Außentreppe neben dem Gebäude zu den 3 Einheiten führt.Die großzügige Wohnung mit ca. 188 m² umfasst einen eleganten Wohnbereich, der einen Eingangsbereich mit einem Gästebad und einem Garderobenraum, einen großen Wohnbereich, der direkt zur großen überdachten Terrasse führt, eine gut ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist und über eine Insel und einen praktischen Vorratsraum verfügt. Es gibt auch einen weiteren Raum, der als Lager oder Weinkeller genutzt werden kann. Die große überdachte Terrasse mit ca. 60 m² und Seesicht dient während der schönen Jahreszeit als angenehmer und entspannter Sommeraufenthalt.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer mit Seesicht und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Duschbad und ein Waschraum. Das Hauptschlafzimmer, das auch eine Seesicht und direkten Zugang zur Panoramaterrasse bietet, verfügt über einen Garderobenraum und ein en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche.Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und in den Schlafzimmern machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verschmilzt mit der atemberaubenden Seesicht.Zur Wohnung gehören auch 2 Parkplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil mit ca. 17 m² und ein gemeinsamer Raum für die Unterbringung von Fahrrädern.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon, Brione sopra Minusio

Licht, Ruhe und eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore: diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Brione sopra Minusio verbindet moderne Eleganz mit einer Atmosphäre von authentischem Wohlbefinden. Sie liegt im ersten Stock eines raffinierten Neubau-Kondominiums und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernen Komfort, große Räume und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden des Kantons Tessin suchen.Die Innenräume, die sich über 188 m² Wohnfläche erstrecken, sind für maximale Effizienz und Helligkeit konzipiert. Der Wohnbereich, der durch modernes Design mit weißen Wänden und großen Fenstern geprägt ist, öffnet sich zu einem geräumigen, privaten Panoramabalkon. Die funktionale Küche ist mit einer eleganten Insel ausgestattet, ideal für die Bewirtung. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die durch die Bequemlichkeit einer privaten Waschküche direkt in der Wohnung ergänzt werden. Der Zugang wird durch den Aufzug mit direktem Zugang zur Etage erleichtert, was eine exklusive Privatsphäre gewährleistet.Das Gebäude, das voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt wird, ist ein Beispiel für nachhaltige architektonische Exzellenz: die Ausstattung mit Solarmodulen und Wärmepumpe gewährleistet hohe Energiestandards. Die Lage in einer sonnigen und strategischen Zone ermöglicht es, die maximale Ruhe zu genießen, ohne auf die Dienstleistungen zu verzichten: die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und die Schulen sind mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Eine sichere Investition für Familien oder Berufstätige, die von einer hochwertigen Oase zwischen See und Bergen träumen.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch: • 4.5-Zimmer-Wohnung von 188 m², geräumig und hell • Prächtige Aussicht auf den Lago Maggiore und optimale Sonnenausrichtung • Moderne Küche mit Insel und großem Wohnbereich • Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Private Waschküche in der Wohnung und großer Panoramabalkon • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage • Nachhaltiges Neubau-Gebäude (März 2026) mit Solarmodulen und Wärmepumpe • Ruhige Lage: Bushaltestelle in 4 Minuten und Schulen in 13 Minuten zu Fuß erreichbar • Erleichterter Zugang und moderne Struktur auf mehreren Ebenen • Hervorragende Investitionsmöglichkeit und Individualisierung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Casa unifamiliare a Contra (Comune di Brione s/Minusio)

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chCasa unifamiliare di 4.5 locali. Residenza primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GCasa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta e sulle montagne, così composta: piano terreno: atrio con scale, locale tecnico/riscaldamento, locale bici, deposito, locale hobby, posteggio coperto per due auto con ricarica elettrica e posto moto, piazzale.1 piano: soggiorno con stufa a legna, zona pranzo, cucina aperta, wc ospiti, lavanderia/dispensa, armadio a muro, terrazza coperta con tenda da sole, giardino.2 piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno con doccia, camera, studio (trasformabile in terza camera da letto), armadio a muro, bagno con vasca, terrazza, giardino con casetta degli attrezzi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen4.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Erstwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GEinfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage, mit offener Sicht und auf die Berge, bestehend aus:Erdgeschoss: Atrium mit Treppen, Technik- und Heizungsraum, Fahrradraum, Depot, Hobbyraum, gedeckter Parkplatz für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, Motorradplatz, Vorplatz.1. Stock:Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Waschküche/Speisekammer, Einbauschrank, gedeckte Terrasse mit Sonnenstoren, Garten.2. Stock:Elternschlafzimmer mit Umkleideraum und Bad mit Dusche, Zimmer, Studio (verwandelbar in 3. Zimmer), Einbauschrank, Bad mit Badewanne, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BRIONE SOPRA MINUSIO – EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD

In Brione sopra Minusio, in diesem von allen als "magisch" beschriebenen Bereich wegen des Lichts, der Ruhe und der Luftqualität, befindet sich dieses unabhängige Einfamilienhaus: ein Ort, der willkommen heißt, schützt und sofort das Gefühl absoluter Privatsphäre vermittelt.Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und zum privaten Schwimmbad, bringt die Natur ins Haus. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne U-Küche in Schwarz das Haus mit einem Hauch von zeitgenössischem Charakter ausstattet.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, verfeinert durch elegante, signierte Salmpastellen, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Alle Räume sind hell und haben Blick auf die grüne Umgebung, mit einem angenehmen Terrassenbereich, der den Schlafbereich abrundet.Das Halbuntergeschoss überrascht mit seinen Räumlichkeiten: ein großer, beheizter Hobbyraum, Technikraum, Waschküche, Weinkeller und die Möglichkeit, ein drittes Bad zu erstellen, perfekt, um den Komfort des Hauses weiter zu erhöhen.Außen bietet der vollständig umzäunte Garten einen seltenen Raum: groß, privat, sonnig, perfekt, um draußen in völliger Freiheit zu leben.Das Grundstück umfasst sechs Außenparkplätze (CHF 200’000) mit der Möglichkeit, vier davon in Garagen umzuwandeln, ein wichtiger Vorteil für Wert und Praktikabilität.Die Heizung erfolgt mit Nafta und Schlangen und die Verbrauchskosten sind autark.Verkaufspreis: CHF 1’250’000.-(1’050’000 Haus + 200’000 Parkplätze)Ein Haus, das sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz für diejenigen eignet, die Privatsphäre, Licht und ein wirklich einzigartiges Umfeld über dem Lago Maggiore suchen.