Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Brione sopra Minusio: 47 Treffer

Rustico im historischen Zentrum von Viona- Brione Sopra Minusio

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Viona bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das den ganzen Charme der Tradition verkörpert. Gelegen in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, bietet diese Eigenschaft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Authentizität. Hauptmerkmale: • Oberfläche des Hauses: 75 qm. ca. auf zwei Ebenen angeordnet, mit viel Platz im Inneren • Grundstück: ca. 200 Quadratmeter Land, mit einem schönen Garten, der sich entlang der Vorderseite des Hau ses erstreckt • Pool: Kleiner privater Pool/Badewanne, ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommertagen • Rustico zum Renovieren: Angrenzend an das Haus befindet sich ein Rustico mit Renovierungspotential, ideal um das Grundstück zu erweitern oder zusätzlichen Platz zu schaffen • Dienstleistungen: Das Haus ist vollständig an Strom, Trinkwasser und Kanalisation angeschlossen, so dass Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind. Alle Abgaben sind bereits bezahlt. • Parken: Obwohl es keinen direkten Straßenzugang gibt, besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze am Dor feingang zu mieten, die nur 100 Meter vom Haus entfernt sind und den Zugang zum Haus erleichtern. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Verkehrs leben möchten. Der Wald erstreckt sich direkt unterhalb des Grundstücks und ist durch ein Tor zugänglich, wodurch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre entsteht. Lage: Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, ist Viona ein bezaubernder Weiler, der Tradition und Natur miteinander verbindet und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen einzigartigen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, perfekt für diejenigen, die die Natur, Authentizität und Ruhe lieben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt befindet sich Locarno und ihre Piazza Grande, das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.-------------------------------Nel cuore del caratteristico nucleo di Viona, proponiamo in vendita una casa rustica che incarna tutto il fascino della tradizione. Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e autenticità. Caratteristiche principali: • Superficie della casa: 75 mq. ca. disposta su due livelli, con ampi spazi interni • Terreno: Circa 200 mq di terreno, con un grazioso giardino che si estende lungo la facciata della casa • Piscina: Piccola piscina / vasca privata, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive • Rustico da riattare: Adiacente alla casa, vi è un rustico con potenziale di ristrutturazione, perfetto per ampliare la proprietà o creare uno spazio aggiuntivo • Servizi: La casa è completamente allacciata alla rete elettrica, all’acqua potabile e alle canalizzazioni, garantendo così comfort e funzionalità in ogni stagione. Tutti i contributi sono stati pagati. • Parcheggio: Pur non avendo accesso stradale diretto, esiste la possibilità di affittare diversi posti auto all’ingresso del paese, a soli 100 metri dalla proprietà, facilitando l’accesso alla casa La casa offre un’ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella quiete, lontano dal traffico. Il bosco si estende proprio sotto la proprietà, con accesso tramite un cancello, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Posizione: Situata a pochi passi dal centro del paese, Viona è un incantevole borgo che unisce tradizione e natura, offrendo una fuga dalla vita frenetica, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza unica, sia in residenza primaria o secondaria, perfetta per chi ama la natura, l’autenticità e la tranquillità. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! LOCARNO A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

BRIONE SOPRA MINUSIO - Tipica Casa Ticinese con stupenda vista lago

Cà Cereneo - Casa rustica con vista lago a Brione sopra Minusio.Nella quiete di Brione sopra Minusio, in una delle posizioni più ricercate della regione, Cà Cereneo è una casa rustica dal fascino autentico.Situata in Via Brione 142. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e bellezza in ogni stagione.Spazi abitativioL'entrata principale si apre su un soggiorno con camino, mantenendo lo stile rustico originale.oCucina tradizionale e funzionale.oDue camere da letto con splendida vista lago.oUna delle camere ha accesso diretto a un incantevole terrazzooUna delle camere é stata arricchita con una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con panorama esclusivo.Caratteristiche principalio4 cantine, di cui 3 con volte in pietra, perfette per la conservazione di vini o come spazi caratteristici.oGrottino con camino, ideale per serate conviviali all'insegna della tradizione ticinese.oLavanderia indipendente e 2 locali adibiti a laboratorio, perfetti per attività artigianali o hobby creativi.oGrill esterno, inserito armoniosamente nel verde, ideale per cene all'aperto con amici e famiglia.EsternioGiardino curato con tavolo in sasso, luogo ideale per pranzi all'aperto, letture al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo.Potenziale di sviluppoLa struttura offre un notevole potenziale di trasformazione:con uno nuovo progetto, il piano regolatore (PR) permette di realizzare uno stabile di 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, tutti con vista lago.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Ca' Cereneo - Rustikales Haus mit Seeblick in Brione sopra Minusio.In der Ruhe von Brione sopra Minusio, in einer der begehrtesten Lagen der Region, ist Ca' Cereneo ein rustikales Haus mit authentischem Charme.Es befindet sich in der Via Brione 142. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit vermittelt.Die Wohnräume- Der Haupteingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das den ursprünglichen rustikalen Stil beibehält.- Traditionelle und funktionelle Küche.- Zwei Schlafzimmer mit schönem Seeblick.- Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse.- Eines der Zimmer wurde mit einem Jacuzzi ausgestattet, ideal für entspannende Momente mit einem exklusiven Panorama.Die wichtigsten Merkmale- 4 Keller, davon 3 mit Steingewölbe, ideal für die Lagerung von Weinen oder als charakteristische Räume- Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Abende unter dem Banner der Tessiner Tradition.- Unabhängige Waschküche und 2 Räume, die als Werkstätten genutzt werden, ideal für Handarbeiten oder kreative Hobbys.- Ein Grill im Freien, der sich harmonisch ins Grüne einfügt, ideal für ein Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.Draußen- Gepflegter Garten mit Steintisch, ein idealer Ort, um im Freien zu essen, in der Sonne zu lesen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.EntwicklungspotenzialDie Immobilie bietet ein beträchtliches Umgestaltungspotenzial:Mit einem neuen Projekt erlaubt der Masterplan (PR) den Bau eines Gebäudes mit 3 unabhängigen Wohnungen von je ca. 100 m², alle mit Seeblick.Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.

Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Menschen, die nach Ruhe und absoluter Privatsphäre suchen, umgeben von der Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (derzeitiger Zustand), Ferienvermietung oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden.Derzeit besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: • Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); • Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; • Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Badezimmer, Doppel-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: • 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; • SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; • Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; • Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

4-Zimmer-Reihenhaus mit traumhafter Seesicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1986, das stetig liebevoll renoviert wurde. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in der malerischen Gemeinde Brione sopra Minusio.Das dreistöckige Gebäude verfügt über sieben Halbetagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der rustikale Innenausbau mit sichtbaren Holzbalken an den abgeschrägten Decken gibt den Räumen das gewisse Etwas. Die eigene Oel-/Bodenheizung und die im Jahr 2010 zusätzlich installierte Elektro-Speicherheizung sowie das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. An warmen Tagen lädt auf der Nordseite vor dem Eingang eine Pergola mit Granittisch zum Verweilen ein. Vom Sitzplatz im Erdgeschoss und vom Balkon im Obergeschoss geniesst man einen herrlichen Panorama-Blick auf den Lago Maggiore, das Locarnese und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno.Im Untergeschoss befinden sich Büro-/Bastelraum, Wasch-/Heizraum mit Waschmaschine, Oeltankraum sowie der Keller. Im Erdgeschoss ist das Entrée, die Küche mit einem Essbereich, das Wohnzimmer mit Cheminée und der Sitzplatz. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Balkon, die im Jahr 2018 komplett sanierte Dusche mit WC und auf einer weiteren Halbetage ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Das darüberliegende Dachgeschoss ist mit offener Galerie und Sicht auf einen Schlafraum ausgebaut. Das Parkett in den Zimmern im Obergeschoss sowie in der Galerie wurde im Jahr 2019 verlegt. Zusammen mit den anderen Hausbesitzern kann der schöne und grosszügige Pool mit Liegewiese genossen werden. Ein Hauswart pflegt die Gemeinschaftsanlagen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein eigener Parkplatz rundet das Profil ab.Bei Bedarf können ein Garagenplatz und das Inventar zusätzlich erworben werden.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung mit herrlicher Seesicht. Die Bushaltestelle "Ai Fanghi" ist nur 3 Gehminuten entfernt. See und Bahnhof befinden sich in der Nähe, während die Lage dennoch die nötige Ruhe bietet. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Besonnung angenehm.Diese Immobilie vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer der schönsten Regionen des Tessins geniessen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, spektakulärer Aussicht und erstklassiger Ausstattung macht dieses Reihenhaus zu einem wahren Juwel.

Luxus und Eleganz: exklusives 4.5-Zimmer-Penthouse mit Pool in Brione sopra Minusio

Im exklusiven Herzen von Brione sopra Minusio repräsentiert dieses prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Penthouse die exklusivste Einheit des gesamten Komplexes, konzipiert für diejenigen, die das Maximum an Eleganz und Privatsphäre suchen. Im letzten Stock gelegen, kombiniert die Immobilie den Luxus einer unabhängigen Villa mit den Dienstleistungen einer modernen Wohnanlage, bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht, die die umliegende Landschaft umfasst.Die sorgfältige Anordnung der Innenräume, die sich über 195 m² Wohnfläche erstrecken, umfasst drei geräumige, helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, garantieren maximale Funktionalität und Raffinesse. Das eigentliche Merkmal der Eigenschaft ist der Außenbereich: eine spektakuläre Panoramaterrasse von 84 m² verbindet sich mit einem privaten Garten von 160 m², einer reservierten Oase, die durch einen privaten Pool für exklusiven Gebrauch vervollständigt wird. Die Anwesenheit des Aufzugs gewährleistet einen direkten und barrierefreien Zugang, macht jedes Umfeld leicht zugänglich.Das neu gebaute Gebäude, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, entspricht hohen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Eigenschaft umfasst außerdem eine großzügige Keller von 20 m² und eine umfangreiche Ausstattung mit Parkplätzen in der Tiefgarage, bestätigt sich als eine hochwertige Immobilieninvestition im Tessiner Markt. Eine einzigartige Residenz, in der contemporary Design auf die Stille der Natur trifft, um ein Leben ohne Kompromisse zu bieten.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Prestigeträchtiges 4.5-Zimmer-Penthouse mit 195 m² Wohnfläche • Panoramaterrasse von 84 m² und privater Garten von 160 m² • Privater Pool im Außenbereich für exklusiven Gebrauch • Drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Aufzug im Gebäude mit erleichtertem Zugang und ohne Barrieren • 3 Autoparkplätze im Preis inbegriffen • Möglichkeit für zusätzliche Autoparkplätze und Motorradparkplätze • Umfangreicher Keller von 20 m² und gemeinsamer Fahrradraum inklusive • Neubau (2026) mit innovativen Energielösungen • Dominante, ruhige und exklusive Lage • Aufzug im Stockwerk Nur ERSTWOHNSITZ.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41766570240

Exklusives 4.5-Zimmer-Apartment - Brione sopra Minusio

Licht, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore: Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Brione sopra Minusio verbindet moderne Eleganz mit einer Atmosphäre von authentischem Wohlbefinden. Im Erdgeschoss eines raffinierten Neubau-Kondominiums gelegen, stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die modernen Komfort, große Räume und den Luxus eines privaten Gartens in einem der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Tessin suchen.Die Innenräume, die sich über 188 m² Wohnfläche erstrecken, sind für maximale Effizienz und Helligkeit konzipiert. Der Wohnbereich, der durch modernes Design mit weißen Wänden und großen Fenstern gekennzeichnet ist, öffnet sich zu einem privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht. Die moderne Küche verfügt über eine elegante Insel, ideal für die Bewirtung. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die durch die Bequemlichkeit einer privaten Wäscherei direkt in der Wohnung vervollständigt werden. Der Zugang ist durch einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung gewährleistet, der eine exklusive und barrierefreie Praktikabilität bietet.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für März 2026 geplant ist, ist ein Beispiel für nachhaltige architektonische Exzellenz dank der Ausstattung mit Solarmodulen und Wärmepumpe. In einer sonnigen und strategischen Lage befindlich, ermöglicht die Liegenschaft die Nutzung der maximalen Ruhe und Privatsphäre dank des privaten Gartens, während sie gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen bleibt: Die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Eine sichere und wertvolle Investition, einschließlich Parkplätzen in der Tiefgarage, in einem immer konkurrenzfähigeren Markt.Diese Properti-Offerte ist gekennzeichnet durch: • 4.5-Zimmer-Wohnung von 188 m², geräumig und hell • Privater Garten zur alleinigen Nutzung und Balkon mit Seeblick • Moderner Küche mit Insel und großer Wohnzone • Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Private Wäscherei direkt in der Wohnung • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung • Reservierte Parkplätze in der Tiefgarage inklusive • Nachhaltiges Gebäude (März 2026) mit Solarmodulen und Wärmepumpe • Ruhige und sonnige Lage, nahe an Verkehrsmitteln und Schulen • Erleichterter Zugang und hochwertige Ausstattung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Modernes und prästigeträchtiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, privatem Garten und atemberaubendem Seeblick

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominanten und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Ebene verteilt sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, eine moderne, sorgfältig gestaltete Wohnung. Die Wohneinheit, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine große, überdachte Terrasse und einen privaten Garten, von dem aus man einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießt.Die Stärken dieses wunderschönen Gebäudes, das sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt, sind die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Elementen, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärme- und Warmwasserversorgung, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Es gibt auch einen Fußweg, der über eine Außentreppe neben dem Gebäude zu den 3 Einheiten führt.Die große Wohnung, ca. 188 m², besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der einen Eingangsbereich mit einem Gästebad und einem Garderobenraum umfasst, einem großen Wohnzimmer, das direkt auf die große, überdachte Terrasse mit Seeblick führt, einer gut ausgestatteten Küche, die auf den Wohnbereich öffnet und über eine Insel und einen praktischen Vorratsraum verfügt. Es gibt auch einen weiteren Raum, der als Lager oder Weinkeller genutzt werden kann. Die große, überdachte Terrasse, ca. 60 m², mit Seeblick dient während der schönen Jahreszeit als angenehmer und entspannender Sommeraufenthalt.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Badezimmer und einen praktischen Waschraum. Das Hauptschlafzimmer, das auch einen Seeblick und direkten Zugang zur Panoramaterrasse bietet, verfügt über einen Garderobenraum und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und in den Schlafzimmern machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verbindet sich mit dem atemberaubenden Seeblick.Von dem Wohnbereich und den 3 Schlafzimmern aus, über die Terrasse, gelangt man direkt auch in den privaten Garten, ca. 190 m², in dem eine bioklimatische Pergola und eine Whirlpool-Badewanne für gesellige Momente oder pure Entspannung untergebracht sind. Es gibt auch einen praktischen Geräteschuppen.Die Liegenschaft wird durch folgende Elemente vervollständigt, die im Preis inbegriffen sind: 2 Parkplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ca. 17 m², und ein gemeinsamer Raum für die Aufbewahrung von Fahrrädern.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Modernes und exklusives 4.5-Zimmer-Dachgeschoss mit spektakulärer Seesicht, Garten und privatem Pool

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominanten und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Etage angeordnet sind und in der Endphase der Fertigstellung sind, eine Dachgeschosswohnung, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde. Die Wohneinheit verfügt über eine große, überdachte Terrasse, von der aus man eine spektakuläre 180-Grad-Aussicht auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießen kann und die durch einen gut gepflegten privaten Garten und einen Pool zur exklusiven Nutzung bereichert wird.Die Stärken dieser wunderschönen Konstruktion, die sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt und harmonisiert, sind die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Details, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.Jede Wohnung ist unabhängig in Bezug auf die Wärme- und Warmwasserproduktion, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage vorhanden, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Ein externer Treppenzugang ist auch vorhanden, um die 3 Einheiten zu Fuß zu erreichen.Die Dachgeschosswohnung, ca. 195 m² groß, besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der einen Eingangsbereich mit einem Gästebad und einem Garderobenraum umfasst, einem großen Wohnbereich, der direkt zur großen überdachten Terrasse und zur offenen Küche mit Insel und Vorratsraum führt. Die große überdachte Terrasse mit Seeblick, ca. 85 m² groß, dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit und kann als angenehmer Sommeraufenthalt genutzt werden.Die großen Fensterfronten machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verbindet sich mit der atemberaubenden Seeblick.Der Schlafbereich umfasst einen Flur, der Schränke aufnehmen kann, und ein separates Waschzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Panoramaterrasse verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.Vom Wohnbereich mit Doppelausrichtung, von der überdachten Terrasse und von den 2 Schlafzimmern aus gelangt man auch direkt in den privaten Garten von ca. 245 m², in dem ein Pool zur exklusiven Nutzung mit zugehörigem Technikraum und Lagerplatz strategisch positioniert ist.Die Liegenschaft wird durch folgende Elemente ergänzt, die im Preis enthalten sind: 3 Parkplätze in der Tiefgarage, ein ca. 20 m² großer Keller und ein gemeinsamer Raum für die Aufbewahrung von Fahrrädern.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Casa unifamiliare con piscina a Minusio / Villetta mit Pool

NUR ERSTWOHNSITZ-RESIDENZA PRIMARIAElegante casa unifamiliare con giardino e piscina immersa nel verde –MinusioScopri questa raffinata casa unifamiliare situata nella tranquilla e soleggiata località di Minusio, nel cuore del Ticino. Una proprietà immersa nel verde che offre privacy, comfort e qualità abitativa, ideale per famiglie alla ricerca di serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita su un terreno pianeggiante di circa 590 m², la casa è circondata da un ampio giardino curato che ospita una piscina riscaldata, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.Caratteristiche principali • Spazi interni luminosi: ambienti ampi e ben distribuiti, con pavimenti chiari e finiture di qualità che creano un’atmosfera moderna e accogliente • Soggiorno con camino: spazio caldo e conviviale, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano direttamente al giardino • Cucina a vista: funzionale e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • Balcone privato: perfetto per momenti di relax all’aria aperta • Piscina riscaldata: inserita armoniosamente nel giardino, per il massimo comfort • Posti auto: due parcheggi esterni compresi nel prezzo • altri 4 posteggi anche compresi (25'000 cada uno) Distribuzione degli spazi • Piano terra: ampio salone con camino, cucina a vista e accesso diretto al giardino • Primo piano: tre camere da letto e due bagni, ideali per la vita familiare • Piano seminterrato: locale di circa 25 m² utilizzabile come ufficio o atelier, oltre a cantina, locale tecnico e lavanderia, con predisposizione per un ulteriore bagno Esterni e comfortIl giardino, completamente recintato e ben piantumato, è dotato di sistema di irrigazione automatica e offre spazi ideali per il tempo libero, la convivialità e il relax in totale privacy.PosizioneLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione durante tutto l’anno. La vicinanza in auto al lago, alla ferrovia e ai principali servizi garantisce collegamenti rapidi, pur mantenendo un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte.Disponibile da subito, questa casa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e l’eleganza tipica del Ticino.-----------------------Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool im Grünen – MinusioEntdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 590 m² und ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, der einen beheizten Swimmingpool umfasst – perfekt für entspannte Sommertage.Hauptmerkmale • Helle Innenräume: Großzügige, gut aufgeteilte Räume mit hellen Bodenbelägen und hochwertigen Ausführungen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen • Wohnzimmer mit Kamin: Warmer und gemütlicher Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten • Offene Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien • Beheizter Pool: Harmonisch in den Garten integriert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt • Parkmöglichkeiten: Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Andere 4 Parkplaetze je 25'000 auch im Preis inbegriffen. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und direkter Zugang zum Garten • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien • Untergeschoss: Raum von ca. 25 m² (geeignet als Büro oder Atelier), Keller, Technikraum und Waschküche, mit Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer Außenbereich & KomfortDer vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Momente in absoluter Privatsphäre.LageDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hervorragender Besonnung das ganze Jahr über. Eingebettet in der Natur und nah zu den wichtigsten Dienstleistungen sorgt für optimale Anbindungen, während die Umgebung tagsüber wie nachts angenehm ruhig bleibt.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und stellt eine exklusive Wohngelegenheit für alle dar, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und der typischen Tessiner Lebensqualität verbinden möchten.-------------------------Elegant detached house with garden and swimming pool surrounded by greenery – MinusioDiscover this elegant detached family home located in the peaceful and sunny area of Minusio, in the heart of Ticino. Surrounded by greenery, this property offers privacy, comfort and high-quality living, making it ideal for families seeking tranquility while remaining close to essential services.Set on a flat plot of approximately 590 m², the house is surrounded by a spacious, well-maintained garden featuring a heated swimming pool, perfect for relaxing during the summer months.Key features • Bright interior spaces: spacious and well-designed rooms with light-colored floors and quality finishes, creating a modern and welcoming atmosphere • Living room with fireplace: a warm and inviting space with large sliding glass doors opening directly onto the garden • Open-plan kitchen: functional and well-equipped, ideal for everyday living and entertaining • Private balcony: perfect for outdoor relaxation • Heated swimming pool: harmoniously integrated into the garden for maximum comfort • Parking spaces: two outdoor parking spaces and4 more (25'000 each) included in the price. Layout • Ground floor: spacious living area with fireplace, open-plan kitchen and direct access to the garden • First floor: three bedrooms and two bathrooms, offering comfort and space for family life • Basement: a room of approx. 25 m² suitable as an office or studio, plus cellar, technical room and laundry, with provision for an additional bathroom Outdoor areas and comfortThe fully enclosed and landscaped garden features an automatic irrigation system and provides ideal spaces for leisure, outdoor dining and relaxation in complete privacy.LocationThe property enjoys a quiet and sunny location with excellent exposure throughout the year. Close proximity to main services ensures easy connections, while maintaining a peaceful environment both day and night. Supermarket, bus stop and schools are all within walking distance.Available immediately, this property represents an exclusive living opportunity for those who wish to enjoy nature, modern comfort and the refined lifestyle of Ticino.

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon, Brione sopra Minusio

Licht, Ruhe und eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore: Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Brione sopra Minusio verbindet moderne Eleganz mit einer Atmosphäre von authentischem Wohlbefinden. Im ersten Stock eines raffinierten Neubau-Kondominiums gelegen, stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die modernen Komfort, große Räume und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden des Kantons Tessin suchen.Die Innenräume, die sich über 188 m² Wohnfläche erstrecken, sind für maximale Effizienz und Helligkeit konzipiert. Der Wohnbereich, der durch modernes Design mit weißen Wänden und großen Fenstern gekennzeichnet ist, öffnet sich zu einem geräumigen, privaten Panoramabalkon. Die funktionale Küche ist mit einer eleganten Insel ausgestattet, ideal für die Bewirtung. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die durch die Bequemlichkeit einer privaten Waschküche direkt in der Wohnung vervollständigt werden. Der Zugang ist durch den Aufzug mit direktem Zugang zur Etage erleichtert, der eine exklusive Privatsphäre gewährleistet.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für März 2026 geplant ist, ist ein Beispiel für nachhaltige architektonische Exzellenz: Die Ausstattung mit Solarmodulen und Wärmepumpe gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz. In einer sonnigen und strategischen Lage befindlich, ermöglicht die Liegenschaft das Genießen der maximalen Ruhe, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten: Die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Schulen sind mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Eine sichere Investition für Familien oder Berufstätige, die eine Oase der Extraklasse zwischen See und Bergen träumen.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • 4.5-Zimmer-Wohnung von 188 m², geräumig und hell • Prächtige Aussicht auf den Lago Maggiore und optimale Sonnenausrichtung • Moderner Küche mit Insel und großer Wohnzone • Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer • Private Waschküche in der Wohnung und großer Panoramabalkon • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage • Nachhaltiges Neubau-Gebäude (März 2026) mit Solarmodulen und Wärmepumpe • Ruhige Lage: Bushaltestelle in 4 Minuten und Schulen in 13 Minuten zu Fuß erreichbar • Erleichterter Zugang und moderne Struktur auf mehreren Ebenen • Hervorragende Investitions- und Personalisierungsmöglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Modernes und elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Panoramaterrasse und spektakulärem Seeblick

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominanten und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Etage verteilt sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, ein modernes Apartment, das in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde. Die Wohneinheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine große überdachte Terrasse, von der aus man einen spektakulären 180-Grad-Blick auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießen kann.Die Stärken dieses wunderschönen Gebäudes, das sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt und harmoniert, sind die Sorgfalt und die Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Elementen, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.Jedes Apartment verfügt über eine eigene Wärme- und Warmwasserproduktion, da es über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Es gibt auch einen Fußweg, der über eine Außentreppe neben dem Gebäude zu den 3 Einheiten führt.Die großzügige Wohnung, ca. 188 m², besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der einen Eingangsbereich mit einem Gästebad und einem Garderobenraum, einen großen Wohnbereich, der direkt auf die große überdachte Terrasse führt, eine gut ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist und über eine Insel und einen praktischen Vorratsraum verfügt. Es gibt auch einen weiteren Raum, der als Lagerraum oder Weinkeller genutzt werden kann. Die große überdachte Terrasse, ca. 60 m², mit Seeblick dient während der schönen Jahreszeit als angenehmer und entspannter Sommeraufenthalt.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Duschbad und ein Waschraum. Das Hauptschlafzimmer, das auch einen Seeblick und direkten Zugang zur Panoramaterrasse bietet, verfügt über einen Garderobenraum und ein en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche.Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und in den Schlafzimmern machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verbindet sich mit dem atemberaubenden Seeblick.Zur Wohnung gehören auch 2 Parkplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil von ca. 17 m² und ein gemeinsamer Raum für die Unterstellung von Fahrrädern.Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 10'000.-- verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Traumvilla in Brione sopra Minusio

Traumvilla in Brione sopra Minusio Im charmanten Dorf Brione sopra Minusio gelegen, bietet diese elegante Tessiner Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, ist diese Gegend bekannt für ihr mildes Klima, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen – bei gleichzeitiger ruhiger, exklusiver Atmosphäre.Die kürzlich renovierte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und vereint traditionelle Tessiner Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien. • Gartengeschoss: Zwei Schlafzimmer, Waschküche und ein charmantes, separates Grotto – perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. • Erstes Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und drei elegant ausgestattete Badezimmer. • Strassengeschoss: Grosszügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Salon, Esszimmer und einer funktionalen Küche. • Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein privater Rückzugsort mit traumhafter Aussicht. Ein Aussenparkplatz und ein authentischer Natursteinkeller unter dem Haus runden das Angebot ab.Nur 60 Meter entfernt befinden sich ein öffentliches Parkhaus und eine Bushaltestelle – bequem zu Fuss erreichbar.Verkaufspreis: CHF 2'900'000.–Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Falls dieses Objekt nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Palmen, Sonne und Seeblick (46)

Räumlichkeiten mit stilvoller Einrichtung (inkl.)KaminZwei gedeckte TerrassenGrosser Wohnraum mit BalkendeckeGepflegte Gartenanlage mit WhirlpoolRuhige und sonnige LageGarage und weitere abgeschlossene ParkplätzeGrosser Hobbyraum für Fitness uvm.Nahe Zentrum um ÖVZweitwohnsitz möglichIn einer ruhigen Villengegend von Brione sopra Minusio befindet sich diese schöne Villa, erbaut vom berühmten Architekten Frank, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Man gelangt bequem direkt durch die Garage ins Haus oder über den grosszügigen Entrée Bereich. Das elegante Haus sowie die mediterrane Gartenanlage laden zu herrlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Brione mit Bäcker, Laden und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Verkauf in Brione sopra Minusio - Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick (auch Zweitwohnsitz)

Eine exklusive Immobilie, die Architektur, hochwertige Materialien, helle Räume und eine privilegierte Lage inmitten der Ruhe, nur wenige Minuten von Locarno und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore, verbindet.Dieses elegante Einfamilienhaus, entworfen im Jahr 2009 von dem Architekten I. Moretti, zeichnet sich durch seinen modernen Stil und das charakteristische Sichtbeton aus, das dem Gebäude Charakter, Eleganz und Zeitlosigkeit verleiht. Auch die Fußböden aus pigmentiertem Beton, die glatt und sichtbar belassen wurden, geben diesem einzigartigen Objekt einen besonderen Touch.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, eine immer seltener werdende Gelegenheit in einer der begehrtesten Orte des Locarnese.Der Eingangsbereich ist der Tageszone gewidmet, die als ein einziges, helles und einladendes Ambiente konzipiert wurde: • Eingang/Nutzraum mit praktischen Einbauschränken; • Gästebad; • Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern auf beiden Seiten, die die Räume mit natürlichen Licht durchfluten und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bieten. Der Holzofen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kühleren Monate; • Moderne offene Küche; • Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zu einem Außenbereich im hinteren Teil des Hauses, mit Tisch und Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien. Im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone: • Ein kleines, offenes Büro mit Blick auf den Garten, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder für die eigenen Hobbys; • Erstes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und dem Garten; • Zweites Schlafzimmer, das auf einen Balkon führt; • Modernes Badezimmer mit Dusche; • Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und direktem Zugang zum Balkon; • Von der Schlafzone aus gelangt man zum privaten Garten. Im Souterrain befinden sich perfekt organisierte Nebenräume: • Große Waschküche mit zahlreichen Einbauschränken; • Technikraum; • Geräumiger Hobbyraum, ebenfalls mit verschiedenen Einbauschränken, die für Praktikabilität und reichlich Stauraum sorgen. Die gesamte Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Funktionalität entworfen und verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die die Räume optimieren und die ästhetische Sauberkeit und Minimale der Räume bewahren.Eine exklusive Immobilie, die Architektur, hochwertige Materialien, helle Räume und eine privilegierte Lage inmitten der Ruhe, nur wenige Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore, verbindet.SONSTIGES: • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich; • Zwei private Außenparkplätze direkt vor dem Haus mit möglicher Option, eine Garage/Parkplatz zu schaffen; • Wärmepumpe-Heizung mit Fußbodenheizung; • Wäschekanal von der Schlafzone zum Schrank in der Waschküche. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleinem Garten

Völlig neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleiner Gartenanlage und schöner Sicht auf den See und das Locarnese. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die neue und voll-ausgestattete Köche sowie ein Gäste/WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 see-orientiert) sowie ein grosses Bad. Im Parterre-Geschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum sowie ein grosses Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Dieses Zimmer könnte als Studio ausgebaut werden, alle Anschlüsse für den Einbau von WC/Dusche sind vorhanden. Die pflegeleichte Gartenanlage liegt vor dem Haus. Ein beheizbares Schwimmbad mit grosszügigem Liegebereich steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Casa unifamiliare a Contra (Comune di Brione s/Minusio)

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chCasa unifamiliare di 4.5 locali. Residenza primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GCasa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta e sulle montagne, così composta: piano terreno: atrio con scale, locale tecnico/riscaldamento, locale bici, deposito, locale hobby, posteggio coperto per due auto con ricarica elettrica e posto moto, piazzale.1 piano: soggiorno con stufa a legna, zona pranzo, cucina aperta, wc ospiti, lavanderia/dispensa, armadio a muro, terrazza coperta con tenda da sole, giardino.2 piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno con doccia, camera, studio (trasformabile in terza camera da letto), armadio a muro, bagno con vasca, terrazza, giardino con casetta degli attrezzi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen4.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Erstwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GEinfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage, mit offener Sicht und auf die Berge, bestehend aus:Erdgeschoss: Atrium mit Treppen, Technik- und Heizungsraum, Fahrradraum, Depot, Hobbyraum, gedeckter Parkplatz für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, Motorradplatz, Vorplatz.1. Stock:Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Waschküche/Speisekammer, Einbauschrank, gedeckte Terrasse mit Sonnenstoren, Garten.2. Stock:Elternschlafzimmer mit Umkleideraum und Bad mit Dusche, Zimmer, Studio (verwandelbar in 3. Zimmer), Einbauschrank, Bad mit Badewanne, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa di 6 locali con vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria (residenza secondaria su richiesta)Visiti immediatamente l'appartamento: https://tour.ogulo.com/IBRqLa villa è situata in una posizione collinare privilegiata con vista libera sul lago e sul maestoso sfondo delle montagne. L'architettura spaziosa si estende su due piani. Oltre alle terrazze coperte su entrambi i livelli e un bel giardino, c'è un altro punto di forza speciale: l'area benessere con piscina coperta. Al piano terra c'è l'ingresso della casa, dove si trova un'ulteriore camera e un appartamento separato per gli ospiti, dotato di cucina, bagno e terrazza coperta. La spaziosa piscina coperta con zona doccia e WC si trova al centro tra le due aree. Le finestre scorrevoli a tutta altezza con vista sul lago rendono piacevole l'esperienza del bagno, mentre il giardino adiacente invita al relax. La luminosa zona giorno con camino al piano superiore colpisce per la sua spaziosità open space e per il passaggio fluido alla terrazza con vista lago - uno spazio abitativo esteso con diverse aree di seduta, alcune delle quali coperte. Eleganti doppie porte collegano il soggiorno con la cucina di alta qualità e lasala da pranzo. Sia la zona giorno che la camera da letto principale hanno accesso diretto alla terrazza. Un elegante servizio con finestra e un WC per gli ospiti completano l'esperienza di vita su questo livello superiore, a cui si accede tramite una prestigiosa scala in marmo. Alla villa si giunge da una strada tranquilla a vicolo cieco. Un garage doppio offre un comodo spazio per i veicoli. Da lì, solo pochi gradini conducono a questa villa esclusiva.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz (Zweitwohnsitz auf Anfrage)Besichtigen Sie die Wohnung sofort: https://tour.ogulo.com/IBRqDie Villa steht an privilegierter Hanglage mit unverbaubarem Blick über denSee und die majestätische Bergkulisse.Die grosszügige Architektur erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich zu den überdachten Terrassen auf beiden Ebenen und dem schönen Garten gibt es noch ein besonderes Highlight: den Wellnessbereich mit Hallenbad.Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und eine separate Gästewohnung ausgestattet mit Küche, Bad und einer überdachten Terrasse.Zentral zwischen beiden Bereichen liegt das Hallenbad mit Dusche und WC. Durch bodentiefe Schiebefenster mit Seeblick wird das Badeerlebnis zum Genuss im Anschluss lädt der angrenzende Garten zum Entspannen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss überzeugt durch offene Grosszügigkeit und fliessende Übergänge zur Terrasse mit Seeblick ein erweiterter Lebensraum mit vielfältigen Sitzplätzen, teils überdacht. Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der hochwertig ausgestatteten Wohnküche samt Esszimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Terrassenzugang. Ein elegantes Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser oberen Etage, die über eine repräsentative Marmortreppe erreichbar ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine ruhige Sackgasse. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für die Fahrzeuge. Von dort führen nur wenige Stufen zu dieser exklusiven Villa.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BRIONE SOPRA MINUSIO – EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD

In Brione sopra Minusio, in diesem von allen als "magisch" beschriebenen Bereich wegen des Lichts, der Ruhe und der Luftqualität, befindet sich dieses unabhängige Einfamilienhaus: ein Ort, der willkommen heißt, schützt und sofort das Gefühl absoluter Privatsphäre vermittelt.Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und zum privaten Schwimmbad und bringt die Natur ins Haus. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne U-Küche in schwarzem Hochglanz einen Hauch von zeitgenössischem Charakter verleiht.Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, das mit eleganten, signierten Salmpastellen verfeinert ist, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Alle Räume sind hell und haben einen Blick ins Grüne, mit einem angenehmen Terrassenbereich, der den Schlafbereich abrundet.Das Halbuntergeschoss überrascht mit seinen Räumlichkeiten: ein großes, beheiztes Hobbyzimmer, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Möglichkeit, ein drittes Bad zu erstellen, perfekt, um den Komfort des Hauses weiter zu erhöhen.Außerhalb bietet der vollständig umzäunte Garten einen seltenen Raum: groß, privat, sonnig, perfekt, um Momente im Freien in völliger Freiheit zu genießen.Das Grundstück umfasst sechs Außenparkplätze (CHF 200’000) mit der Möglichkeit, vier davon in Garagen umzuwandeln, ein wichtiger Vorteil für Wert und Praktikabilität.Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Schlangen und die Verbrauchskosten sind autonom.Verkaufspreis: CHF 1’250’000.-(1’050’000 Haus + 200’000 Parkplätze)Ein Haus, das sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz für diejenigen eignet, die Privatsphäre, Licht und einen wirklich einzigartigen Kontext über dem Lago Maggiore suchen.