Balkon / Terrasse Kaufen in Brione sopra Minusio: 20 Treffer

Villa con piscina rustico indipendente - progetto approvato per una casa 4.5+2.5

Villa con rustico indipendente con un totale di 11.5 locali situata in una posizione privilegiata e centrale a Brione sopra Minusio. Costruita nel 1994 e ampliata nel 2016 (rustico), questa proprietà di circa 378 m² di superficie abitabile si sviluppa su tre piani (Villa), e tre piani (rustico). Progetto approvato per una casa di 2.5 + 4.5 duplex , la villa può essere acquistata anche come casa di vacanze, il rustico attualmente viene affittato per vacanze.2 posti in Garage, 2 posti coperti e 4 posti scoperti.visite su appuntamento.Villa mit separatem Rustico mit insgesamt 11,5 Zimmern in privilegierter und zentraler Lage in Brione sopra Minusio. Das 1994 erbaute und 2016 erweiterte (Rustico) Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² erstreckt sich über drei Etagen (Villa) und drei Etagen (Rustico). Das Projekt für ein Haus mit 2,5 + 4,5 duplex Wohnungen wurde genehmigt und wird mitverkauft.Die Villa kann auch als Ferienhaus erworben werden, das Rustico wird derzeit als Ferienhaus vermietet.2 Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Il Glicine - Exklusive Seevillen

Il Glicine - Exklusive Seevillen In der malerischen Umgebung von Brione sopra Minusio, im Herzen des Locarnese, entsteht Il Glicine - Exklusive Seevillen, ein prestigeträchtiges Projekt, das aus vier zusammenhängenden Luxusvillen mit Seeblick besteht. Die dominierende Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, das Delta von Locarno und Ascona bis hin zu den Brissago-Inseln.Die Villen, die auf mehreren Ebenen entwickelt wurden, verbinden modernes Design, große Außenflächen, Privatsphäre und Wohnkomfort und bieten eine exklusive und unabhängige Wohnlösung in einer der begehrtesten Orte im Tessin. Ein Ort, an dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden sich treffen, um eine Wohn Erfahrung von höchstem Prestige zu formen.Die Räume sind so konzipiert, dass sie das tägliche Leben mit Natürlichkeit und Qualität begleiten: • Wohnetage mit Eingang, Flur, großer Tagzone und Küche, in direktem Zusammenhang mit einer großen Privat-Terrasse; • Zwischengeschoss mit Doppelzimmer mit en-suite-Bad, weiterem Zimmer/Studio, Bad mit Dusche, großer Waschküche/Keller, großem verfügbarem Raum mit Vorkehrung für eine SPA und zweiter Privat-Terrasse; • Gartengeschoss, zurückversetzter, mit Hauptsuite, privatem Bad, Wohn-/TV-Raum, einem weiteren großen verfügbaren Raum und exklusivem bepflanztem Garten. Jedes Geschoss ist bequem über den internen Privatlift erreichbar.Das Projekt zeichnet sich durch einen hohen bautechnischen und technologischen Standard aus, der darauf abzielt, Komfort, Qualität und Effizienz zu verbinden. Die vorgesehenen Ausführungen drücken eine moderne, zurückhaltende und durchdachte Sprache aus, die mit der architektonischen Identität des Eingriffs übereinstimmt.Jede Villa verfügt über eine private Garage und einen Außenparkplatz.Aktuelle Verfügbarkeit:Villa 1 - CHF 2'900'000Villa 2 - ReserviertVilla 3 - ReserviertVilla 4 - CHF 3'100'000Das Projekt ist in einer fortgeschrittenen Bauphase, mit Möglichkeit für erste Informationen und Besuche nach Vereinbarung.Weitere Informationen auf Anfrage.

Lussuoso 5.5 locali: modernità ed eccellenza con vista lago

Dove il lago incontra il cielo nasce la tua nuova casa. A Brione sopra Minusio, in una delle località più prestigiose del Locarnese, prende vita la Residenza dei Castagni: un rifugio moderno immerso nella quiete del verde, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e un design che celebra luce, spazio e benessere.Gli appartamenti sono pensati per chi cerca armonia tra estetica e funzionalità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce e la bellezza del panorama, mentre le terrazze o i giardini privati offrono uno spazio dove il tempo rallenta. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio - dai materiali alle finiture - rende ogni unità unica.Benessere personale a 360°: una zona wellness con sauna, bagno turco, piscina e palestra è a disposizione dei residenti. Il tutto incorniciato da un parco privato di oltre 3'700 m² e da un bosco naturale di oltre 3'500 m² che garantisce privacy e una vista che resterà intatta nel tempo.Disponibilità appartamenti 5.5 locali:Da 248 a 256 m² di superficie di venditaSuperficie lorda: 221 m² Terrazze: 40 m²Disponibile anche con giardino di ca. 84 m²Cantina da ca. 12 m² inclusaPosteggi in autorimessa a partire da CHF 60'000.-- Solo residenza primaria. Consegna 2028 - Comfort e dotazioni esclusive:Vista lago imprendibileParco e bosco privato Finiture di lussoWellness completo: sauna, bagno turco, piscina esterna e area fitnessTermopompa geotermica reversibile per riscaldamento e raffrescamento a basso consumoSistema di raffrescamento con supporto di unità di climatizzazione nei periodi più caldiPannelli solari con sistema RCP per una produzione energetica efficiente e sostenibileEccellente isolamento termico e acustico per il massimo della privacy e del silenzioA pochi minuti da Locarno, Ascona e dalle rive del lago, questo progetto coniuga eleganza, natura e tecnologia sostenibile. È molto più di un appartamento: è uno stile di vita, un'emozione quotidiana, un investimento senza tempo.DEUTSCHIn Brione sopra Minusio, einem der exklusivsten Orte im Raum Locarno, entsteht die Residenza dei Castagni: ein moderner Rückzugsort inmitten grüner Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einem Design, das Licht, Raum und Wohlbefinden zelebriert.Die Wohnungen sind für Menschen gedacht, die Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Grosse Fensterfronten lassen Licht und Landschaft ins Innere fluten, während Terrassen oder private Gärten Raum zum Entschleunigen bieten. Die Möglichkeit, jedes Detail - von Materialien bis zu den Oberflächen - individuell zu gestalten, macht jede Einheit einzigartig.Ganzheitliches Wohlbefinden: Den Bewohnern steht ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Aussenpool und Fitnessraum zur Verfügung. Umgeben ist das Ensemble von einem privaten Park mit über 3'700 m² sowie einem natürlichen Waldgebiet von mehr als 3'500 m² - für absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.Verfügbare 5.5-Zimmer-Wohnungen:Verkaufsfläche: 248 bis 256 m²Bruttowohnfläche: 221 m²Terrassen: 40 m²Auch mit privatem Garten von ca. 84 m² erhältlichKellerraum von ca. 12 m² inklusiveEinstellhallenplätze ab CHF 60'000.-- Nur Erstwohnsitz. Übergabe 2028 - Exklusiver Wohnkomfort und Ausstattung:Unverbaubarer SeeblickPrivater Park und WaldHochwertige LuxusausstattungVoll ausgestatteter Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad,Aussenpool und FitnessraumReversible Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und KühlenKlimaanlage als Zusatzkühlung an heissen TagenSolarpanels mit RCP-System für nachhaltige und effiziente EnergieproduktionHervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximale Privatsphäre und RuheNur wenige Minuten von Locarno, Ascona und den Ufern des Sees entfernt, verbindet dieses Projekt Eleganz, Natur und nachhaltige Technologie. Es ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensstil, ein tägliches Gefühl und eine zeitlose Investition.

Charmantes Einfamilienhaus in einer sonnigen Lage in Brione s. Minusio

Das Haus liegt in Brione s/Minusio am Sonnenhang, ruhig und umgeben von der Natur. Ideal für Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entkommen möchten. Das schöne Val Resa ist nur wenige Minuten entfernt und bietet viele Wandermöglichkeiten. Das Haus wurde in der damals typischen Architektur im Bungalow-Stil gebaut. Auf einer Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Essbereich und offenem Cheminée. Die Küche ist separat und hat eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Ein Bad ist mit bodenebener Dusche/Lavabo/WC und ein weiteres Gäste-WC, mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Zufahrt erfolgt von der Via Val Resa über eine Privatstrasse direkt zur Liegenschaft. Offene Parkplätze, eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,4, was für dieses Grundstück einer Wohnfläche von ca. 360 m² entspricht; es könnte ein zweistöckiges Gebäude mit ca. 180 m² pro Etage errichtet werden. Die Gemeinde Brione sopra Minusio liegt auf einer Höhe von 486 m ü M und hat einen tiefen Steuerfluss von 78%. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Mieten oder Kaufen - Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Für den Verkauf dieser Immobilie wird die Formel Rent to Buy in Betracht gezogen.Mitten in einem Paradiesecke, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, in Val Resa, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein helles Refugium, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur wieder zur Hauptfigur wird. Das sonnengeküsste Haus in jeder Jahreszeit schenkt eine warme und erfrischende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die absolute Privatsphäre suchen.Der wahre Zauber ist der gepflegte und großzügige Garten, wo der Rasen jeden Raum umarmt und zum Leben im Freien einlädt. Der Pool verspricht Erfrischung und Entspannung an sommerlichen Tagen, während die Pergola zum perfekten Ort für lange Abendessen bei Sonnenuntergang wird. Hier erzählt jeder Winkel etwas: vom kleinen Garten, um die eigenen Aromen zu kultivieren, bis zu den Räumen, die den Geräten gewidmet sind, und den großen Terrassen, die sich auf den Garten wie bühnenbildhafte Quinten des Friedens öffnen.Innen:- die Hauptwohnung empfängt mit Salon und imposantem Kamin aus Holz, Küche, Hauptschlafzimmer und Bad en suite, Gästebad, Terrasse- die Gartenebene bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad, eine große Terrasse in harmonischer Kontinuität zwischen Innen und Außen.- Neben einem weiteren unabhängigen Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern erweitert sich die Nutzungsmöglichkeit, was die Immobilie auch für Gäste oder als Einkommenslösung perfekt macht.Die Waschküche mit Technikraum, die Garage und die Außenparkplätze für mindestens zwei Autos vervollständigen das Angebot.Die Immobilie benötigt Verbesserungen.Man muss berücksichtigen, dass diese Immobilie viel mehr als ein Haus ist: es ist ein Ort, an dem man tief durchatmen kann, wo die Natur noch spricht und jeden Tag mit diskreter Präsenz begleitet.Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Stille und eine einfache, aber wertvolle Schönheit suchen.

Zweitwohnsitz! Oase in der Natur mit Garten, Pool und Pergola

Zweitwohnsitz - Preis verhandelbar.Eingebettet in eine paradiesische Ecke nur wenige Minuten von Locarno entfernt, im Val Resa, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als lichtdurchfluteter Rückzugsort, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur wieder zur Hauptrolle findet. Das Haus ist zu jeder Jahreszeit von Sonne verwöhnt und schenkt eine warme, regenerierende Atmosphäre – ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen. Der wahre Zauber liegt im gepflegten und großzügigen Garten, in dem sich der Rasen harmonisch über alle Bereiche erstreckt und dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Der Pool verspricht an heißen Sommertagen erfrischende Momente und Entspannung, während die Pergola zum perfekten Ort für lange Abendessen bei Sonnenuntergang wird. Hier erzählt jeder Winkel eine eigene Geschichte: vom kleinen Gemüsegarten für den eigenen Anbau über praktische Geräteschuppen bis hin zu den weitläufigen Terrassen, die sich wie ruhige Kulissen zum Garten hin öffnen. Im Inneren: Die Hauptwohnung empfängt mit einem eleganten Wohnzimmer mit imposantem Holzcheminée, Küche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Gäste-WC und Terrasse. Das Gartengeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie eine großzügige Terrasse, die Innen-und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Seitlich erweitert eine zusätzliche, unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch ideal für Gäste oder als Renditeobjekt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche mit Technikraum, eine Garage sowie Außenparkplätze für mindestens zwei Autos. Die Liegenschaft bedarf einiger Verbesserungen. Es ist jedoch zu bedenken, dass diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus ist: Sie ist ein Ort zum Durchatmen, an dem die Natur noch spürbar präsent ist und jeden Tag auf ruhige Weise begleitet. Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz – für alle, die Authentizität, Ruhe und eine schlichte, aber kostbare Schönheit suchen.

Grosszügiges Haus an sonniger Lage mit atemberaubender, unverbauter Seesicht

In der Gemeinde Brione sopra Minusio in unmittelbarer Nähe zu Locarno liegt dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Seeblick bis nach Italien.Das familienfreundliche und verkehrsberuhigte Quartier besticht durch seine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Beim Eintreten in das Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher weiter zur hochwertigen Küche sowie einem separaten WC führt.Der angrenzende grosszügige Wohn-/ Essbereich, besticht mit grossen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, von welcher man über den ganzen See sieht.Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches über drei geräumige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen. Vom Badezimmer aus hat man eine perfekte Sicht auf die atemberaubenden Alpen und den See.Das Untergeschoss kann als zusätzliche Einliegerwohnung mit einer vollausgestatteten Küche, einem grossen Wohn-/Essbereich sowie einem Badezimmer genutzt werden.Ausserdem stehen ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche und ein Saunaanschluss zur Verfügung.Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.Dank der ausgezeichneten ÖV-Verbindung sind Sie bestens vernetzt und wenn Sie doch lieber mit dem eigenen Auto unterwegs sind, stehen genügend Abstellplätze durch die vier Aussenstellplätze zur Verfügung.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Elegante Wohnung mit phantastischer Panoramasicht zu verkaufen

Brione s./Minusio ist ein kleines, schmuckes Dorf am Locarneser Sonnenhang, südwärts gerichtet mit optimaler Besonnung auch im Winter. Elegante 5.5 Zimmerwohnung im oberen Stock einer sehr gepflegten Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Sehr sonnige, privilegierte Lage mit unverbaubarer, herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die Bergkette und die Magadinoebene. Eine grosse Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Weitere Terrasse über der Wohnung sowie seitlich privater Gartenanteil. Optimale Erreichbarkeit mit ÖV sowie Auto. Der Wohnung steht eine Doppelgarage sowie 4 offene Parkplätze zur Verfügung. Das Dorfzentrum mit Restaurants und Bushaltestelle (Verbindungen ca. alle 30 Minuten) liegt nur ca. 350 m entfernt. ERST-oder ZWEITWOHNSITZ! Parzelle/Wohnung auf Gemeindegebiet 6648 Minusio. Raumaufteilung • Privater Aufzug direkt in den Eingangsbereich der Wohnung • Grosszügiger Korridor mit Vitrine und Einbauschränken • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und seitlichem Essbereich • Moderne, hochwertige Küche • 1 Mastersuite mit Ankleide und Bad en Suite (inkl. Jacuzzi), Ausgang in Garten • 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro ect.) • Alle Räume gegen Süden mit direktem Ausgang auf Terrasse • 1 Studio mit Dusche und Küchenanschlüssen, sep. Zugang möglich • Gäste-Nasszelle mit Dusche • Wirtschaftsraum mit Waschküche und Vorraum • Disporaum/Keller Parkplätze • Doppelgarage + 4 Aussenparkplätze (+ CHF 80‘000.--) Aussenbereich • Der Wohnung vorgelagerte, grosse Terrasse seeseitig mit herrlicher Aussicht • Weitere grosse Terrasse oberhalb der Wohnung mit Panoramablick • Gartenanteil mit schöner See- und Bergsicht Dies zeichnet diese Wohnung besonders aus: • Privater Aufzug direkt in die Wohnung • Herrliche Panoramasicht auf See und Berge • Fussbodenheizung und Warmluftcheminée • Zentralstaubsauger in allen Räumen • Viele Einbauschränke • Zimmer 3 möglich als Fewo, Studio, Büro etc., sep. Eingang möglich • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Sonnige Hanglage mit mediterranem Klima und viel Privatsphäre • Authentisches Dorfleben in einer gepflegten und sicheren Umgebung • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Bushaltestelle nur 5 Gehminuten • Bahnhof Locarno und Minusio nur 7 Autominuten Kontakt und BesichtigungenPeter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41

Luxuriöse Wohnung mit atemberaubendem Blick zum Verkauf

Brione sopra Minusio, kleines und charmantes Dorf in privilegierter Lage auf dem Locarneser Hügel, nach Süden ausgerichtet und mit guter Besonnung auch im Winter. Luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer sehr gepflegten Residenz mit nur 2 Wohnungen. , die Berge und die Ebene von Magadino. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse nach Süden auf der Wohnetage, eine weitere große Terrasse über der Wohnung sowie seitlich einen Garten. Das Grundstück ist leicht mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Doppelgarage und 4 Außenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet. Das Ortszentrum ist nur ca. 350 m entfernt und bietet Restaurants und häufige Verbindungen (ca. alle 30 Minuten) zum öffentlichen Verkehrsnetz. HAUPTWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG! Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Minusio 6648. Zusammensetzung der Wohnung • Diele, direkt mit dem privaten Aufzug erreichbar • Geräumige Flure mit Vitrinen und Einbauschränken • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Esszone • Moderne Küche von höchstem Standard • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (einschließlich Whirlpool), Vorzimmer und Ausgang zum Garten • 2 weitere Schlafzimmer (Büro/Schlafzimmer usw.) • Alle Räume nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse • 1 Studio mit Dusche und Kochanschlüssen, separater Zugang möglich • Gästebad mit Dusche • Waschküche mit Vorraum • Keller Parkplätze • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze (+ CHF 80'000.--) Außenbereiche • Große Terrasse mit Blick auf den See/Süden und atemberaubender Aussicht • Weitere große Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Aussicht • Garten mit schönem Blick auf den See und die Berge Vorteile dieser Wohnung • Direkter Autozugang zum Grundstück • See- und Bergblick atemberaubend • Fußbodenheizung und Luft-Warmekamin • Zentralstaubsauger • Viele Einbauschränke • 3. Raum kann als separates Studio, Büro usw. genutzt werden • Ruhige und privilegierte Lage in Wohngebiet über dem Lago Maggiore • Hügelige Gegend sehr sonnig mit mediterranem Klima und viel Privatsphäre • Gepflegte und sichere Wohnatmosphäre in authentischem Feriengebiet • Viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit in der Nähe • Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt • Bahnhof Minusio und Locarno nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt Kontakt und BesichtigungenPeter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41

Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Menschen, die nach Ruhe und absoluter Privatsphäre suchen, umgeben von der Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (derzeitiger Zustand), Ferienvermietung oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden.Derzeit besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: • Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); • Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; • Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Badezimmer, Doppel-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: • 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; • SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; • Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; • Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Traumvilla in Brione sopra Minusio

Traumvilla in Brione sopra Minusio Im charmanten Dorf Brione sopra Minusio gelegen, bietet diese elegante Tessiner Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, ist diese Gegend bekannt für ihr mildes Klima, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen – bei gleichzeitiger ruhiger, exklusiver Atmosphäre.Die kürzlich renovierte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und vereint traditionelle Tessiner Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien. • Gartengeschoss: Zwei Schlafzimmer, Waschküche und ein charmantes, separates Grotto – perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. • Erstes Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und drei elegant ausgestattete Badezimmer. • Strassengeschoss: Grosszügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Salon, Esszimmer und einer funktionalen Küche. • Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein privater Rückzugsort mit traumhafter Aussicht. Ein Aussenparkplatz und ein authentischer Natursteinkeller unter dem Haus runden das Angebot ab.Nur 60 Meter entfernt befinden sich ein öffentliches Parkhaus und eine Bushaltestelle – bequem zu Fuss erreichbar.Verkaufspreis: CHF 2'900'000.–Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Falls dieses Objekt nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Palmen, Sonne und Seeblick (46)

Räumlichkeiten mit stilvoller Einrichtung (inkl.)KaminZwei gedeckte TerrassenGrosser Wohnraum mit BalkendeckeGepflegte Gartenanlage mit WhirlpoolRuhige und sonnige LageGarage und weitere abgeschlossene ParkplätzeGrosser Hobbyraum für Fitness uvm.Nahe Zentrum um ÖVZweitwohnsitz möglichIn einer ruhigen Villengegend von Brione sopra Minusio befindet sich diese schöne Villa, erbaut vom berühmten Architekten Frank, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Man gelangt bequem direkt durch die Garage ins Haus oder über den grosszügigen Entrée Bereich. Das elegante Haus sowie die mediterrane Gartenanlage laden zu herrlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Brione mit Bäcker, Laden und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Villa di 6 locali con vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria (residenza secondaria su richiesta)Visiti immediatamente l'appartamento: https://tour.ogulo.com/IBRqLa villa è situata in una posizione collinare privilegiata con vista libera sul lago e sul maestoso sfondo delle montagne. L'architettura spaziosa si estende su due piani. Oltre alle terrazze coperte su entrambi i livelli e un bel giardino, c'è un altro punto di forza speciale: l'area benessere con piscina coperta. Al piano terra c'è l'ingresso della casa, dove si trova un'ulteriore camera e un appartamento separato per gli ospiti, dotato di cucina, bagno e terrazza coperta. La spaziosa piscina coperta con zona doccia e WC si trova al centro tra le due aree. Le finestre scorrevoli a tutta altezza con vista sul lago rendono piacevole l'esperienza del bagno, mentre il giardino adiacente invita al relax. La luminosa zona giorno con camino al piano superiore colpisce per la sua spaziosità open space e per il passaggio fluido alla terrazza con vista lago - uno spazio abitativo esteso con diverse aree di seduta, alcune delle quali coperte. Eleganti doppie porte collegano il soggiorno con la cucina di alta qualità e lasala da pranzo. Sia la zona giorno che la camera da letto principale hanno accesso diretto alla terrazza. Un elegante servizio con finestra e un WC per gli ospiti completano l'esperienza di vita su questo livello superiore, a cui si accede tramite una prestigiosa scala in marmo. Alla villa si giunge da una strada tranquilla a vicolo cieco. Un garage doppio offre un comodo spazio per i veicoli. Da lì, solo pochi gradini conducono a questa villa esclusiva.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz (Zweitwohnsitz auf Anfrage)Besichtigen Sie die Wohnung sofort: https://tour.ogulo.com/IBRqDie Villa steht an privilegierter Hanglage mit unverbaubarem Blick über denSee und die majestätische Bergkulisse.Die grosszügige Architektur erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich zu den überdachten Terrassen auf beiden Ebenen und dem schönen Garten gibt es noch ein besonderes Highlight: den Wellnessbereich mit Hallenbad.Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und eine separate Gästewohnung ausgestattet mit Küche, Bad und einer überdachten Terrasse.Zentral zwischen beiden Bereichen liegt das Hallenbad mit Dusche und WC. Durch bodentiefe Schiebefenster mit Seeblick wird das Badeerlebnis zum Genuss im Anschluss lädt der angrenzende Garten zum Entspannen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss überzeugt durch offene Grosszügigkeit und fliessende Übergänge zur Terrasse mit Seeblick ein erweiterter Lebensraum mit vielfältigen Sitzplätzen, teils überdacht. Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der hochwertig ausgestatteten Wohnküche samt Esszimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Terrassenzugang. Ein elegantes Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser oberen Etage, die über eine repräsentative Marmortreppe erreichbar ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine ruhige Sackgasse. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für die Fahrzeuge. Von dort führen nur wenige Stufen zu dieser exklusiven Villa.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleinem Garten

Völlig neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleiner Gartenanlage und schöner Sicht auf den See und das Locarnese. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die neue und voll-ausgestattete Köche sowie ein Gäste/WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 see-orientiert) sowie ein grosses Bad. Im Parterre-Geschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum sowie ein grosses Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Dieses Zimmer könnte als Studio ausgebaut werden, alle Anschlüsse für den Einbau von WC/Dusche sind vorhanden. Die pflegeleichte Gartenanlage liegt vor dem Haus. Ein beheizbares Schwimmbad mit grosszügigem Liegebereich steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Esclusiva villa di lusso con rustico

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondaria.Questa villa incarna una combinazione unica di lusso, eleganza e natura, capace di affascinare anche chi esige molto da una proprietà. Immersa in una posizione dove la vista sul Lago Maggiore è impareggiabile e che rimarrà inalterata, grazie al terreno circostante che appartiene alla villa. Circondata da un giardino curato, con alberi secolari e piante esotiche, la proprietà offre ampi spazi con finestre panoramiche, che permettono di godere della vista da ogni angolo della casa. La lussuosa piscina si integra armoniosamente nel paesaggio, creando una perfetta continuità con il lago. L'area SPA con sauna e bagno turco promette relax e benessere. Inoltre, un moderno rustico situato dietro la villa arricchisce la proprietà, ideale come dependance, ufficio privato o spazio creativo.La zona giorno si apre su un'ampia terrazza panoramica che conduce direttamente all'area piscina, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sul lago. Un moderno ascensore collega comodamente l'area piscina della villa con il giardino del rustico. Le camere da letto e i bagni, spaziosi e dal fascino d'epoca, conservano tutto il loro carattere. La proprietà offre una cucina interna e una elegante lounge esterna per cocktail e aperitivi, creando l'ambiente ideale per serate conviviali.La proprietà dispone di sei posti auto in totale. Concessione edilizia per una villa di Lusso: oltre alla già impressionante villa, il terreno offre un'opportunità eccezionale grazie alla concessione edilizia per una villa di lusso. Questa autorizzazione consente di realizzare un progetto ambizioso e personalizzato, che potrebbe ulteriormente esaltare la bellezza e il prestigio della residenza. La possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le vostre preferenze rappresenta un'opportunità rara.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Objekte und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch.Erst- und Zweitwohnsitz.Diese Villa verkörpert eine einzigartige Verbindung aus Luxus, Eleganz und Natur, die selbst anspruchsvollste Geniesser begeistert. Eingebettet an einem Ort, an dem der Blick auf den Lago Maggiore unvergleichlich ist und unverbaut bleibt dank des umgebenden Landes, das zur Villa gehört. Umgeben von einem gepflegten Garten mit alten Bäumen und exotischen Pflanzen, bietet das Anwesen grosszügige Räume mit weitläufigen Fenstern, die einen Panoramablick aus jedem Winkel des Hauses ermöglichen. Der luxuriöse Swimmingpool integriert sich nahtlos in die Landschaft und schafft eine harmonische Verbindung mit dem See. Der SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad verspricht Entspannung und Wohlbefinden.Zusätzlich bereichert ein modernes, rustikales Rustico hinter der Villa das Anwesen, ideal als Gästehaus, privates Büro oder kreativer Raum.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse, die direkt zur Poolarea führt und ideal für entspannte Momente mit atemberaubender Seesicht ist.Ein moderner Personenlift verbindet bequem die Poolarea der Villa mit der Gartenebene des Rusticos. Die geräumigen Schlafzimmer und Bäder bewahren ihren charmanten, älteren Stil. Das Anwesen verfügt über eine Innenküche sowie eine stilvolle Cocktail-/Aperolounge im Aussenbereich, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet.Das Grundstück bietet insgesamt sechs Parkplätze. Baugenehmigung für eine Luxus-VillaNeben der bereits beeindruckenden Villa bietet das Grundstück eine aussergewöhnliche Gelegenheit durch die erteilte Baugenehmigung für eine Luxus-Villa. Diese Genehmigung ermöglicht es, ein ambitioniertes und individuelles

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...