Immobilien zum Kaufen in Bellenz: 201 Treffer

Zentrale Lage, ruhige Gegend, hochwertige Ausstattung

Diese Wohnung ist eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines sehr neuen Gebäudes in der Stadt Bellinzona, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und weniger als 10 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum entfernt. Sie wurde mit Geschmack entworfen und eingerichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Design-Details.Die Wohnung besteht aus: dem Eingangsbereich mit einem Maßanfertigungs-Schrank, gefolgt von dem großen Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank, einem großen Badezimmer mit einer sehr geräumigen Dusche, einem Waschraum mit Waschmaschine-Trockner-Säule und Waschbecken. Schließlich gelangt man zum Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die mit großen Fenstertüren und Zugang zu der geräumigen, überdachten Terrasse mit einer Mikro-Perforations-Markise der neuesten Generation ausgestattet sind, die nützlich ist, um tagsüber vor der Sonne und nachts vor Mücken zu schützen. Der Resin-Boden ist eine hervorragende Wahl für diese Wohnung, da er eine moderne und elegante Atmosphäre schafft. Die Resin ist widerstandsfähig und leicht zu reinigen, was sie zu einer praktischen Option für den täglichen Lebens macht.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller mit direktem Zugang zur Parkplatz und einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 30'000.-, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss und nicht von diesem Angebot getrennt werden kann.Dieses immoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Zentrales Wohnviertel in Bellinzona+ Zentrum bequem zu Fuß erreichbar+ Strategische Lage an einer Sackgasse, Zugang nur für Anwohner+ Gute Sonneneinstrahlung+ Materialien und Ausstattung von hoher Qualität+ Reversibles Heizsystem mit Schlangen für Kühlung im Sommer+ Photovoltaikanlage für teilweise Abdeckung der elektrischen Gemeinkosten+ Derzeit an einen Mieter vermietet, kann als Einnahmeobjekt dienenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilien-Palazzina eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank ihrer zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt die Immobilie eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.Verteilt auf mehrere Ebenen, umfasst die Liegenschaft drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von etwa 90 m², für eine Gesamtwohnfläche von etwa 270 m². Jede Einheit verfügt über zwei Sanitär-Anlagen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.Die 2020 erbaute Palazzina zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die Wohnkomfort und Haltbarkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduzieren und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen.Die Liegenschaft befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da sie vollständig vermietet ist, gewährleistet sie von Anfang an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition und ist bereit, Erträge zu generieren.Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren.Stärken der Liegenschaft: • Ertragbringende Investition mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrasse und 2 Sanitär-Anlagen pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau (2020) • Hohe Bauqualität und moderne Ausführung • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Anlage mit Solarpaneelen für höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Potenzial für Vermögenswachstum auf lange Sicht Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite verbindet. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

HELLES MINERGIE-APARTMENT IN BELLINZONA

HELLES MINERGIE-APARTMENT IN BELLINZONA In einer sonnigen und gut erschlossenen Zone, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung, modern und gut gepflegt.Sie liegt in einer Residenz, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, und bietet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Nähe zur neuen Autobahnausfahrt ermöglicht außerdem eine schnelle Verbindung nach Lugano, was sie zu einer praktischen Lösung für diejenigen macht, die oft in den Süden reisen.Hauptmerkmale:Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m², sowie einen großen, überdachten Balkon von über 30 m².Die Räume sind gut verteilt und bestehen aus:- Hellem Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon- Moderne und funktionale Küche- Drei Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Gäste-WC mit Dusche und Fenster- Waschküche in der Wohnung.Ein Keller, ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen die Immobilie.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung und guter Verkehrsanbindung suchen.Wohnfläche: ca. 110 m²Gesamtnutzfläche: ca. 143 m²

Wohnung mit gut besonneter Terrasse in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend

Die Wohnung befindet sich in Bellinzona in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das besonders für seine Komfort und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen geschätzt wird.Das Gebäude wurde 2009 im traditionellen Baustil errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, es gibt elektrische Rolläden und ein Videogegensprecher.Die Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen und Einbauschränke.Die Wohnung ist eine 4 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit großzügigen Räumen und einem schönen Balkon, sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Im Inneren befindet sich der Flur mit Garderobe, das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Schlafzimmer.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Waschmaschine und automatischer Belüftung, das andere mit Fenster und Badewanne sowie Bidet.Der Außenbereich wird durch den Balkon mit optimaler Südausrichtung garantiert, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist.Weiterer Außenbereich ist der große Gemeinschaftsgarten.Im Untergeschoss befinden sich die private Keller und die gemeinsame Wäscherei.Das Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen Parkplatz in der Garage, die im Preis inbegriffen sind.

Bellinzona Wohnung 4.5 Zimmer mit Panoramabalkon

Wir bieten zum Verkauf eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern im 5. Stock eines eleganten Hauses aus den 70er Jahren in Bellinzona, mit 20 Wohnungen auf 6 Etagen. Hell, funktional und gut gelegen, eignet sie sich ideal als Ferienhaus oder Investition.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Fläche: 85 m²+ Badezimmer: 2 (eines mit Dusche und ein Gästetoilette)+ Küche: renoviert+ Fußböden: erneuert+ Heizung: Ölheizung+ Private Waschküche + Gemeinschaftswaschküche+ Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt+ Außenparkplatz, nicht überdacht+ Condominium-Garten, ideal für Entspannungsmomente+ Ferienhaus Renovierungen und Verbesserungen:Im Jahr 2024 wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, die folgendes umfassen:+ Modernisierte Elektro- und Wasseranlage+ Badezimmer komplett erneuert+ Neue Küche+ Aktualisierte FußbödenIch stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.

Leben zwischen den Burgen von Bellinzona - modernes Apartment mit Garten

Im ruhigen und exklusiven Stadtteil Artore, zwischen dem Castello di Montebello und dem Castello di Sasso Corbaro, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in der modernen Residenza Artore an, die 2024 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 103 m² großen Terrasse und dem 405 m² großen privaten Garten, von dem etwa 70 m² ebenerdig und komfortabel nutzbar sind. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine private Waschküche und ein Abstellraum umfasst.Zu den wichtigsten Stärken gehören der hohe Wohnkomfort und die modernen technischen Ausstattungen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Sonnenschutz auf der Terrasse, Vorbereitung für Klimaanlage und Domotik.Eine Kellerwohnung und ein großer Parkplatz in der Tiefgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Außenflächen und moderne Wohnstandards in wenigen Minuten vom Zentrum von Bellinzona suchen.Ich freue mich darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Appartements im Neubau mit schöner Aussicht - Fertigstellung Sommer 2026

Position: Die Residenz Leali liegt in einer strategischen Position in Bellinzona, in einem exklusiven Umfeld. Ihre Lage, angrenzend an ein geschütztes Agrargebiet, bewahrt den Blick auf den Fluss und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, garantierend eine Atmosphäre, die in der Natur eingetaucht ist. Dienstleistungen: Die Autobahnausfahrt, nur wenige Minuten entfernt, erleichtert die Fortbewegung. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten. Kunst: In kurzer Entfernung erheben sich die Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe und Symbol der tessinischen Kultur. Die Stadt, mit ihrem mittelalterlichen Charme, ist ein lebendiges kulturelles Zentrum mit jährlichen Veranstaltungen, Märkten, Konzerten und Ausstellungen. Natur: Die Lage verbindet städtischen Komfort und Natur, mit Grünflächen und Panoramawegen, die atemberaubende Aussichten bieten. Es ist leicht, bezaubernde Orte wie das Verzasca-Tal und andere tessinische Täler zu erreichen. Beschreibung des Objekts Die Residenz Leali kombiniert Moderne und Landschaft, indem sie helle Wohnungen mit einzigartiger Aussicht auf die Grünflächen und das historische Zentrum bietet. Ein Projekt, das Design, Privatsphäre und eine Lebensqualität ohne Kompromisse verbindet. Die besondere W-Form der Residenz Leali ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern eine gezielte Planungsentscheidung. Dank dieser Anordnung vermeiden die Wohnungen die Ausrichtung auf die umliegenden Gebäude, garantierend Helligkeit und eine offene Aussicht von jeder Terrasse. Die Praktikabilität verbindet sich mit Sicherheit dank der Anwesenheit von privaten Garagen im Erdgeschoss, die einen bequemen direkten Zugang zur Residenz ermöglichen. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, sorgfältig geplante Räume und eine moderne Architektur aus, die perfekt in den umliegenden Kontext integriert ist. Die Residenz Leali ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes und funktionales Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Umfeld suchen.

Appartements im Neubau mit schöner Aussicht - Fertigstellung Sommer 2026

Position: Die Residenz Leali liegt in einer strategischen Position in Bellinzona, in einem exklusiven Umfeld. Ihre Lage, angrenzend an ein geschütztes Agrargebiet, bewahrt den Blick auf den Fluss und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, garantierend eine Atmosphäre, die in der Natur eingetaucht ist. Dienstleistungen: Die Autobahnausfahrt, nur wenige Minuten entfernt, erleichtert die Fortbewegung. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten. Kunst: In kurzer Entfernung erheben sich die Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe und Symbol der tessinischen Kultur. Die Stadt, mit ihrem mittelalterlichen Charme, ist ein lebendiges kulturelles Zentrum mit jährlichen Veranstaltungen, Märkten, Konzerten und Ausstellungen. Natur: Die Lage verbindet städtischen Komfort und Natur, mit Grünflächen und Panoramawegen, die atemberaubende Aussichten bieten. Es ist leicht, bezaubernde Orte wie das Verzasca-Tal und andere tessinische Täler zu erreichen. Immobilienbeschreibung Die Residenz Leali kombiniert Modernität und Landschaft, indem sie helle Wohnungen mit einzigartiger Aussicht auf die Grünflächen und das historische Zentrum bietet. Ein Projekt, das Design, Privatsphäre und eine Lebensqualität ohne Kompromisse verbindet. Die besondere W-Form der Residenz Leali ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern eine gezielte Planungsentscheidung. Dank dieser Anordnung vermeiden die Wohnungen die Blickbeziehungen zu den umliegenden Gebäuden, gewährleisten Helligkeit und eine offene Aussicht von jeder Terrasse. Die Praktikabilität verbindet sich mit Sicherheit dank der Anwesenheit von privaten Garagen im Erdgeschoss, die einen bequemen direkten Zugang zur Residenz ermöglichen. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, sorgfältig geplante Räume und eine moderne Architektur aus, die perfekt in den umliegenden Kontext integriert ist. Die Residenz Leali ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes und funktionales Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Umfeld suchen.

Exklusive Villa mit Pool an privilegierter Lage

In Bellinzona, in einer privilegierten, ruhigen Wohnlage mitten im Grünen, bieten wir eine herrschaftliche Villa von großem Charme zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage und bietet einen angenehmen, freien Ausblick.Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihren eleganten und zeitlosen Charakter aus und vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und architektonische Qualität.Die Villa wurde im Laufe der Jahre stets mit großer Sorgfalt unterhalten. Regelmäßige und kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten wurden jährlich durchgeführt, um ihren Zustand und ihren Wert zu bewahren. Die traditionell geprägten und charaktervollen Innenräume bewahren Materialien und Details, die zu einer herrschaftlichen und einladenden Atmosphäre beitragen.Die Residenz ist von einem großzügigen Garten mit Außenpool umgeben, der ein Umfeld von absoluter Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Außenbereiche werden zusätzlich durch einen großen Vorplatz sowie drei Innenparkplätze aufgewertet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.Die durchdachte Raumaufteilung, klar gegliedert und gut zwischen den verschiedenen Bereichen getrennt, ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentative Familienresidenz als auch für berufliche Bedürfnisse oder die Unterbringung von Gästen.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Sauna, zahlreiche Nebenräume im Kellergeschoss sowie einen großzügigen Grottino mit separater Küche.Es handelt sich um eine herrschaftliche Villa von großem Charme, geprägt durch eine ausgezeichnete Lage, Ruhe, Grünflächen, optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Ausblick.Verkaufspreis: CHF 2'400'000

Neue Wohnung mit Garten in kleiner moderner Wohnanlage

Neubau einer kleinen und modernen Wohnanlage, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün.Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur realisiert, mit Terrassierungen für die privaten Gärten.Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein magnifiziertes grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebaubaren Flächen.Die angewandten Lösungen zielen darauf ab, den Wohnkomfort zu gewährleisten, unter Einsatz von Technologien auf dem neuesten Stand für geringen Energieverbrauch.Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen ist durch den Einsatz von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet.Der Vorplatz und die Außentreppen, die in Natursteinen ausgeführt sind, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes.Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr gefragt sind.Im Halbuntergeschoss sind 7 Parkplätze (4 überdachte und 3 offene) vorgesehen, die Keller und der Technikraum, die über die Treppe und den komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden sind.Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen, ein Einzimmerapartment und zwei 2 ½-Raum-Wohnungen, mit direktem Zugang zum Park, der den kleinen Bach begleitet.Die Wohnungen verfügen über große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut in die umliegende Landschaft ein.Die Wohnung 3 verfügt über einen Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Konturgeometrie der Balkone-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert.Die Volumina sind gut artikuliert, klar und in starkem Kontrast zur umgebenden Umgebung, um sie noch mehr hervorzuheben; während die Farbe des Hauses in Harmonie mit den Farben des Waldes steht.Im Park, der die elegante Konstruktion umgibt, finden sich angenehme Räume für Erholung und Entspannung im Schatten der Bäume.

Appartamento 4.5 in stabile riattato nel cuore di Bellinzona

Nel cuore di Bellinzona si trova questa palazzina plurifamiliare, interamente riattata nel 2004 con un intervento radicale che ha restituito allo stabile e agli appartamenti un carattere moderno e funzionale. I lavori hanno previsto il rifacimento completo degli impianti di riscaldamento, sanitario ed elettrico, linstallazione di nuove cucine, il rifacimento del tetto con adeguata isolazione e una cura particolare per le finiture interne. Pavimenti in legno, nuove finestre con vetri isolanti, gelosie termo laccate, porte e armadi a muro integrati contribuiscono a creare spazi abitativi accoglienti e di qualità. Gli appartamenti, già suddivisi in proprietà per piani, offrono soluzioni abitative versatili in una posizione centrale e ben servita della città.-Im Herzen von Bellinzona befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Arbeiten umfassten die vollständige Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, den Einbau neuer Küchen, die Erneuerung des Daches mit entsprechender Isolation sowie eine sorgfältige Aufwertung der Innenräume. Holzfussböden, neue isolierverglaste Fenster, thermolackierte Lamellenstoren, Türen und Einbauschränke schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Wohnungen sind bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilt und bieten vielseitige Wohnlösungen in zentraler und gut erschlossener Lage der Stadt.

Appartements im Neubau mit schöner Aussicht - Fertigstellung Sommer 2026

Position: Die Residenz Leali liegt in einer strategischen Position in Bellinzona, in einem exklusiven Umfeld. Ihre Lage, angrenzend an ein geschütztes Agrargebiet, bewahrt den Blick auf den Fluss und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, garantierend eine Atmosphäre, die in der Natur eingetaucht ist.Dienstleistungen:Die Autobahnausfahrt, nur wenige Minuten entfernt, erleichtert die Fortbewegung. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten.Kunst:In kurzer Entfernung erheben sich die Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe und Symbol der tessinischen Kultur. Die Stadt, mit ihrem mittelalterlichen Charme, ist ein lebendiges kulturelles Zentrum mit jährlichen Veranstaltungen, Märkten, Konzerten und Ausstellungen.Natur: Die Lage verbindet städtischen Komfort und Natur, mit Grünflächen und Panoramawegen, die suggestive Ausblicke bieten. Es ist leicht, bezaubernde Orte wie das Verzasca-Tal und andere tessinische Täler zu erreichen.Beschreibung des ObjektsDie Residenz Leali kombiniert Moderne und Landschaft, indem sie helle Wohnungen mit einzigartiger Aussicht auf die Grünflächen und das historische Zentrum bietet. Ein Projekt, das Design, Privatsphäre und eine Lebensqualität ohne Kompromisse verbindet. Die besondere W-Form der Residenz Leali ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern eine gezielte Planungsentscheidung. Dank dieser Anordnung vermeiden die Wohnungen die Ausblicke auf die umliegenden Gebäude, gewährleisten Helligkeit und einen offenen Panoramablick von jeder Terrasse. Die Praktikabilität verbindet sich mit Sicherheit dank der Anwesenheit von privaten Garagen im Erdgeschoss, die einen bequemen direkten Zugang zur Residenz ermöglichen.Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, sorgfältig geplante Räume und eine moderne Architektur aus, die perfekt in den umliegenden Kontext integriert ist. Die Residenz Leali ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes und funktionales Zuhause in einem ruhigen und gut bedienten Umfeld suchen.

Appartamento 3.5 in stabile riattato nel cuore di Bellinzona

Nel cuore di Bellinzona si trova questa palazzina plurifamiliare, interamente riattata nel 2004 con un intervento radicale che ha restituito allo stabile e agli appartamenti un carattere moderno e funzionale. I lavori hanno previsto il rifacimento completo degli impianti di riscaldamento, sanitario ed elettrico, linstallazione di nuove cucine, il rifacimento del tetto con adeguata isolazione e una cura particolare per le finiture interne. Pavimenti in legno, nuove finestre con vetri isolanti, gelosie termo laccate, porte e armadi a muro integrati contribuiscono a creare spazi abitativi accoglienti e di qualità. Gli appartamenti, già suddivisi in proprietà per piani, offrono soluzioni abitative versatili in una posizione centrale e ben servita della città.-Im Herzen von Bellinzona befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Arbeiten umfassten die vollständige Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, den Einbau neuer Küchen, die Erneuerung des Daches mit entsprechender Isolation sowie eine sorgfältige Aufwertung der Innenräume. Holzfussböden, neue isolierverglaste Fenster, thermolackierte Lamellenstoren, Türen und Einbauschränke schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Wohnungen sind bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilt und bieten vielseitige Wohnlösungen in zentraler und gut erschlossener Lage der Stadt.

Neue Wohnung in einer kleinen, im Grünen gelegenen Wohnanlage

Neubau einer kleinen, modernen Wohnanlage, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün.Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur realisiert, mit Terrassierungen für die Schaffung von privaten Gärten.Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein prächtiges grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebaubaren Flächen.Die angewandten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten, unter Einsatz von Technologien der Spitzenklasse für geringen Energieverbrauch.Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen ist durch den Einsatz von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet.Der Vorplatz und die Außentreppen, die aus Natursteinen erstellt werden, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes.Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr gefragt sind.Im Halbuntergeschoss sind 7 Parkplätze (4 überdachte und 3 offene) vorgesehen, sowie die Keller und der Technikraum, die mit der Treppe und dem bequemen Aufzug mit den Etagen verbunden sind.Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen, ein Einzimmerapartment und zwei 2 ½-Raum-Wohnungen, mit direktem Zugang zum Park, der den kleinen Bach begleitet.Die Wohnungen verfügen über große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut der umliegenden Landschaft an.Die Wohnung 6 verfügt über einen überdachten Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Konturen der Balkone-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert.Die Volumina sind gut gegliedert, klar und in starkem Kontrast zur umgebenden Umgebung, um diese noch mehr hervorzuheben; während die Farbe des Hauses in Harmonie mit den Farben des Waldes steht.Im Park, der die elegante Konstruktion umgibt, finden sich angenehme Räume für Erholung und Entspannung im Schatten der Bäume.

15 Minuten von Bellinzona entfernt, viel Platz für Ihre Familie!

Wir präsentieren Ihnen das Haus Ihrer Träume: eine moderne, neuere Immobilie mit großen, hellen Räumen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Obergeschoss:- zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- ein drittes, vielseitiges Zimmer (Schlafzimmer, Studierzimmer oder Spielzimmer)- Hauptbadezimmer mit Dusche und FensterSouterrain:- großes, beheiztes Hobbyzimmer- Keller- Technikraum- WaschkücheDie Immobilie umfasst auch einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.Ein neuere, funktionaler Haus, bereit, Ihre Familie aufzunehmen.Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Zweifamilienhaus mit genehmigtem Projekt für Aufstockung eines Stockwerks

In strategischer Lage und nahe den wichtigsten Dienstleistungen bieten wir zum Verkauf ein hübsches Haus mit zwei Wohnungen und einem schönen Garten, das auf zwei Ebenen strukturiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Räumen und im 1. Obergeschoss die Wohnung des Eigentümers mit 4 Räumen.Das Projekt mit genehmigter Baugenehmigung für die Aufstockung des Hauses ist verfügbar, um weitere 110m2 Nutzfläche auszunutzen, was die Möglichkeit bietet, eine schöne Wohnung des Eigentümers über zwei Ebenen zu schaffen oder eine dritte Wohnung im letzten Stock hinzuzufügen.Die Eigentum wird durch den ebenen, gut gepflegten Garten, die Doppelgarage und verschiedene Außenparkplätze vervollständigt.Mögliche Lösung Rent to Buy.

Moderno Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Bellinzona

A Bellinzona, uno dei borghi più importanti e vivaci del Ticino, centro nevralgico per il commercio e rinomato per il suo patrimonio architettonico, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato.Posizione:L'immobile si trova in una posizione assolutamente strategica: in pochi minuti si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale, negozi, centro commerciale, mezzi pubblici e l'accesso autostradale. Nonostante la centralità, l'appartamento gode di grande tranquillità e silenzio grazie alla sua collocazione all'interno di un ampio parco privato che lo isola dal traffico, offrendo un'oasi di pace nel cuore della città.La palazzina:L'appartamento si trova al 3 piano (penultimo) di una palazzina composta da 16 unità abitative, caratterizzata da spazi comuni generosi e altezze interne superiori alla media. È in corso un accantonamento per il fondo di ristrutturazione. L'edificio, risalente agli anni '70, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014: sono stati sostituiti serramenti e porte, installato un pregiato parquet, rinnovata completamente la cucina e rifatti i bagni. A livello condominiale sono stati ridipinti la facciata e rinnovato il tetto. Il risultato è un appartamento dal sapore moderno, pronto per essere abitato.Spazi interni:La superficie abitabile di circa 90,86 m² si presenta luminosa e ben distribuita:- atrio d'ingresso con disimpegno e armadi a muro- soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzo coperto di 15 m² con vista aperta sul verde- cucina separata, completamente accessoriata e con finestra- camera matrimoniale- seconda camera spaziosa- bagno principale con vasca, doccia in vetro, WC, bidet e lavabo- servizio ospiti con WC e lavaboLe camere sono dotate di capienti armadi a muro, garantendo ampio spazio per ogni esigenza. Il terrazzo coperto rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.Spazi esterni e accessori:A disposizione dei condomini vi è un ampio parco/giardino e un locale comune polifunzionale. La lavanderia è comune, con possibilità di installare una propria colonna lava-asciuga nel bagno.Posti auto:Completano la proprietà 1 box auto e 1 posto auto esterno. Per il 2025:Spese condominiali: CHF 3'881.15.-Fondo di rinnovamento: CHF 896.70.-Questa soluzione rappresenta l'ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento moderno, comodo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.In Bellinzona, einem der wichtigsten und lebhaftesten Dörfer des Tessins, einem Zentrum des Handels und bekannt für sein architektonisches Erbe, bieten wir eine moderne, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Lage:Die Immobilie befindet sich in einer absolut strategischen Lage: in wenigen Minuten erreichen Sie Schulen aller Stufen, Post, Geschäfte, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss. Trotz ihrer zentralen Lage genießt die Wohnung große Ruhe, da sie in einem großen privaten Park liegt, der sie vom Verkehr abschirmt und eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet.Das Gebäude:Die Wohnung befindet sich im 3. (vorletzten) Stock eines Gebäudes mit 16 Einheiten, das sich durch großzügige Gemeinschaftsräume und überdurchschnittliche Innenhöhen auszeichnet. Es wird eine Rückstellung für den Renovierungsfonds gebildet. Das aus den 1970er-Jahren stammende Gebäude wurde 2014 einer Totalsanierung unterzogen: Fenster und Türen wurden ersetzt, hochwertige Parkettböden verlegt, die Küche komplett renoviert und die Bäder neu gestaltet. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert. Das Ergebnis ist eine Wohnung mit modernem Flair, die sofort bewohnt werden kann.Innenräume:Die Wohnfläche von ca. 90,86 m² ist hell und gut aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Diele und Einbauschränken- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer 15 m² großen überdachten...