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1 / 14
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m2
Verkaufspreis
CHF 620'000.–
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"Appartements im Neubau mit schöner Aussicht - Fertigstellung Sommer 2026"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 620'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
70 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Position:
Die Residenz Leali liegt in einer strategischen Position in Bellinzona, in einem exklusiven Umfeld. Ihre Lage, angrenzend an ein geschütztes Agrargebiet, bewahrt den Blick auf den Fluss und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, garantierend eine Atmosphäre, die in der Natur eingebettet ist.

Dienstleistungen:
Die Autobahnausfahrt, nur wenige Minuten entfernt, erleichtert die Fortbewegung. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten.

Kunst:
In unmittelbarer Nähe erheben sich die Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe und Symbol der tessinischen Kultur. Die Stadt, mit ihrem mittelalterlichen Charme, ist ein lebendiges kulturelles Zentrum mit jährlichen Veranstaltungen, Märkten, Konzerten und Ausstellungen.

Natur:
Die Lage verbindet städtischen Komfort und Natur, mit Grünflächen und Panoramawegen, die atemberaubende Ausblicke bieten. Es ist leicht, bezaubernde Orte wie das Verzasca-Tal und andere tessinische Täler zu erreichen.

Objektbeschreibung
Die Residenz Leali kombiniert Moderne und Landschaft, indem sie helle Wohnungen mit einzigartigem Blick auf die Grünflächen und das historische Zentrum bietet. Ein Projekt, das Design, Privatsphäre und einen unkompromissierten Lebensstandard verbindet.
Die besondere W-Form der Residenz Leali ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern eine gezielte planerische Entscheidung. Dank dieser Anordnung vermeiden die Wohnungen die Ausrichtung auf die umliegenden Gebäude, gewährleisten Helligkeit und einen offenen Panoramablick von jeder Terrasse.
Die Praktikabilität verbindet sich mit Sicherheit dank der Anwesenheit von privaten Garagen im Erdgeschoss, die einen bequemen direkten Zugang zur Residenz ermöglichen.
Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, sorgfältig geplante Räume und eine moderne Architektur aus, die perfekt in den umliegenden Kontext integriert ist.
Die Residenz Leali bietet eine unverpassbare Gelegenheit für alle, die ein elegantes und funktionales Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Umfeld suchen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Manuel Pruiti

Anbieter

RE/MAX Immobiliare a Lugano
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Piazzetta San Carlo 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003359562
Objekt-Ref.
119001087-19003105
RE/MAX Immobiliare a Lugano
Anbieter
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