Immobilien zum Kaufen in Arvigo: 1 Treffer

Zweifamilienhaus mit Garten in optimaler Lage

In Arbedo wird ein Zweifamilienhaus mit Garten in optimaler Lage verkauft.Das Objekt befindet sich in der Nähe des Gemeindehauses, der Coop und der Grundschulen. Sonnige Lage mit freier Sicht auf die Berge und die Burgen von Bellinzona.Es steht auf einem 502 m² großen Grundstück und jede Etage hat eine Fläche von etwa 116 m², aufgeteilt auf zwei bewohnbare Etagen und ein auch bewohnbares Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.Im ersten Stock befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und einem Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, von denen eines mit einer Sauna ausgestattet ist.Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume mit einem Kiesboden und einer gewölbten Decke aus Naturstein.Die Angebote werden durch den Garten mit einem Stein-Tisch, einer Einzelgarage, 4 Außenparkplätzen und zwei Geräte-/Holzlager completed.Das Haus wurde in den 60er und 90er Jahren renoviert und benötigt derzeit einige Renovierungsarbeiten.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

NEL CUORE DEL PAESE, TRA SOLE E TRANQUILLITA

Nel cuore soleggiato di Preonzo, casa unifamiliare di 7 locali che unisce comfort e flessibilità. Al piano terra, 2.5 locali con entrata indipendente: ideali per studio, attività o spazio per ospiti. Al piano superiore, luminoso 4.5 locali con accesso a tre balconi per vivere laria aperta ogni giorno. Parcheggi a pochi passi e posizione centralissima: perfetta per famiglie, professionisti in smart working o chi desidera casa e lavoro nello stesso luogo.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nel cuore di Prenzo- casa unifimigliare con studio annesso- parcheggi a pochi passi- posizione centrale e soleggiata- piano terra 2.5 locali con entrata indipendente, perfetti per uso commerciale- luminoso appartamento di 4.5 locali con accesso a tre balconi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: da ristrutturare parzialmenteBagni / Docce: 2 (1x WC / Vasca / Lavadino, 1x WC / Doccia / Lavadino)Riscaldamento: Stufa a Pellet + ElettricoTrasporti pubblici: fermata bus, 20 mScuole: Scuola a Prenzo, 600 mNegozi: Ristorante,Bar e altro, 20 m

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilienanlage mit hoher Rendite auf die eigene Bareinlage Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Regelertrag.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit privater Waschküche6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenFußbodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem halben UntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Gorduno

Geräumiges Einfamilienwohnhaus, erbaut 1993 und gelegen in Gorduno, einem Stadtteil von Bellinzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Das Haus besteht aus folgenden Räumen:EG: großes Hobbyzimmer, Keller, Waschküche, TechnikraumEG: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, WC1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WCDachgeschoss: großes nutzbares Zimmer2 Terrassen/Veranda, großer umzäunter Garten, Pergola mit Granittisch und 2 überdachte Parkplätze.Das Grundstück liegt ca. 4 km vom Zentrum von Bellinzona und ca. 1,6 km von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord, dem Bahnhof TILO und den Einkaufszentren in Castione entfernt.

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Pool in Arbedo-Castione

Prächtiges Dachgeschoss von 5.5 Zimmern im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur 4 Etagen in Castione.Mit seinen 196 m² Nutzfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m², stellt diese Wohnung die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und Wohnruhe dar.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei vollständige Badezimmer und ein kleines WC, Eingangsbereich mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einen großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss.Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, Bahnhof, 5 großen Geschäften, Post und Kindergarten/Grund-/Mittelschule.Außerdem stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für CHF 70'000.-- zur Verfügung

Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelapartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Kellerräume für jedes Apartment;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellan-Großkeramik, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein HalbgeschossRechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenbedeckung;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Apartments sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Barvermögens (680'000 CHF) entspricht

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerIm Keller: Waschküche, Hobbyraum und GarageHeizung mit Heizöl im Condominium.Preis CHF 495’000.00

Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen alles, wonach Sie suchen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das jeden Ihrer Träume übertrifft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Der perfekte Ort, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Höhepunkt dieser Villa ist der geheizte Indoor Pool, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannende Schwimmstunden ermöglicht. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das ist Luxus pur! Sie benötigen Platz für Ihre Fahrzeuge? Kein Problem! Diese Villa verfügt über eine geräumige Garage für 2 Autos sowie 8 Außenparkplätze, damit Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt sind. Das Anwesen ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein zentraler Staubsauger für müheloses Reinigen und eine Solaranlage für den Boiler, um Ihnen Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit einem riesigen Umschwung haben Sie genügend Platz, um Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine automatisierte Sprinkleranlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer frisch und gepflegt aussieht, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen. Für gemütliche Abende bietet die Villa zwei Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Lehnen Sie sich zurück, genießen Sie das Knistern des Feuers und lassen Sie die Behaglichkeit auf sich wirken. Diese luxuriöse Villa ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihrem eigenen Stück Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wunderschöne Villa in Graubünden - Erst- und Zweitwohnsitz

Moderne Traumvilla mit Panoramablick auf die Alpen Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit freiem Blick auf die Bündner Berge in bester Lage. Das 2012 erbaute Haus besticht durch hochwertige Materialien und viel Tageslicht.Das Haus im rustikal-modernen Stil erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Diese Immobilie bietet viel Platz und Charakter zum Wohnen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys zu verwirklichen.Das macht dieses Haus so besonders: • Sichtbalken und großzügige Räume in allen Wohnbereichen • Moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten • Elegantes Esszimmer • 3 Badezimmer auf zwei Ebenen verteilt • Gepflegter Garten mit Terrassen, die sich für jede Jahreszeit eignen Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, ein Hauptbadezimmer mit Sauna und Dampfbad, eine Ladestation für Elektroautos, einen Waschraum sowie überdachte Parkplätze.Lassen Sie sich dieses zauberhafte Anwesen nicht entgehen!

NUOVA CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ,GIARDINO E BOX AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Geräumiges Einfamilienhaus in Galbisio

Geräumiges Einfamilienhaus in Galbisio Zum Verkauf in Galbisio, ein außergewöhnliches Haus, das die ideale Lösung für diejenigen darstellt, die nach Raum und Komfort suchen! Diese wunderschöne Immobilie bietet ganze 7,5 Räume, perfekt, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen. Sie besteht aus 5 geräumigen Schlafzimmern und 4 Badezimmern, jedes Eck der Wohnung ist darauf ausgerichtet, den maximalen Komfort zu gewährleisten.Sie können auch eine Turnhalle und einen Hobbyraum genießen, ideal für Ihre kreativen Projekte oder für Entspannungsmomente, und eine gut organisierte Waschküche. Das Haus verfügt über 4 Parkplätze, von denen 2 überdacht und 2 unüberdacht sind, und bietet somit den größtmöglichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Und für die kalten Winterabende sorgt ein gemütlicher Kamin dafür, dass die Räume noch warmer und einladender werden.Das Haus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend und ist daher perfekt für diejenigen, die ein friedliches Refugium suchen, ohne auf die Praktikabilität verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen. Ihr neues Leben in Galbisio wartet auf Sie!

VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei klar definierte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und gemeinsame Flächen das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Aussicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Flächen, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und speziell entwickelte Schichtungen, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einem modernen, neu gebauten und hochleistungsfähigen Gebäude profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Faszinierendes historisches Haus 5,5 mit Bergblick zu renovieren

In Biasca, einem Ort, der seit jeher für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende NaturSchönheit geschätzt wird, bieten wir ein traditionelles tessinisches historisches Haus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung an.Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet und somit die Möglichkeit bietet, sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage zu genießen.Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die einer nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die in jeder Jahreszeit einen wirklich beeindruckenden Blick bietet.Das Haus, das etwa aus dem Jahr 1800 stammt, bewahrt den gesamten Charme der historischen tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial dank seiner fünf Geschoße, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen.Das Dach des Hauses, das aus wertvollem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Schindeln bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie noch mehr.Ein wichtiger Flexibilitätsfaktor ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo laut Gutachten fünf Zimmer vorhanden sind, aber in Wirklichkeit zwei Atrien die Räume unterteilen. Die Mittelwände dieser Stockwerke sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen.Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und benötigt eine Installation, während die Fenster aus Holz mit Einzelscheiben bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen dem wertvollen Granit im Erdgeschoss und den Treppen und Holz in den Zimmern oder Fliesen im Badezimmer.Die Elektroanlage funktioniert, erfordert jedoch eine vollständige Überholung, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten.Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für die, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Echtheit der architektonischen Elemente wie das Lärchendach mit Schindeln und die Steinbalkone bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnstätte mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage verbindet.Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und ausreichend Platz für andere Verwendungen bietet.Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-Keller, einem Erdgeschoss, das als Tagbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Nachtbereich mit Zimmern sind, die durch Atrien unterteilt sind, und einem malerischen Dachgeschoß. Alle Stockwerke sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden.Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl für die Lagerung von Wein als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL!!

Wunderschönes Chalet Grigioni

Traumhafte moderne Villa mit Panoramablick auf die Alpen Wir bieten eine wunderschöne Villa mit freiem Blick auf die Bündner Berge und in privilegierter Lage. Erbaut im Jahr 2012, profitiert sie von hochwertigen Materialien und reichlich Tageslicht.Der rustikale, moderne Stil erstreckt sich über drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Diese Immobilie bietet großzügige Räume und Charakter, um zu leben und sich zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Leidenschaften zu verwirklichen.Das Besondere an diesem Haus: • sichtbare Dachbalken und großzügige Räume in allen Räumen • moderne, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten • elegantes Esszimmer • 3 Badezimmer auf zwei Ebenen • Wohnfläche von 200 Quadratmetern, ideal für das Familienleben, Hobbys und Arbeitsräume; • wohlgepflegter Garten mit Terrassen, ideal für jede Jahreszeit Die Immobilie ist bereichert durch eine Photovoltaikanlage, ein Badezimmer mit Sauna und Dampfbad, eine Ladestation für Elektroautos, eine Waschküche und überdachte Parkplätze.Lassen Sie sich diese magische Immobilie nicht entgehen!

Bauernhöfe mit Blick auf die Berge von Arbedo zum Verkauf

In den Bergen von Arbedo, im Gebiet Monti della Tagliata, nur 15 Minuten vom Ortszentrum entfernt, wird ein faszinierendes Anwesen mit zwei unabhängigen Bauernhöfen verkauft.Die Immobilien liegen auf 795 m ü. M. und sind ideal, um den Sommer in der Natur und fernab vom städtischen Trubel zu verbringen. Sie können NUR als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die in den 70er Jahren erbauten und im Laufe der Zeit renovierten Häuser haben eine Gesamtnutzfläche von 170 m² und sind wie folgt unterteilt:Bauernhof 1, ca. 60 m², 3,5 RäumeBauernhof 2, ca. 80 m², 4,5 RäumeBeide werden möbliert verkauft und sind somit sofort bezugsfertig.Außerhalb der beiden Rustici befindet sich ein großer, gemeinsamer Innenhof mit Grill und Steinbänken sowie zwei Holzlager und ein Technikraum.Das Anwesen ist in gutem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt.Die Beheizung erfolgt über Holz durch Öfen, und für die Elektrizität ist ein Photovoltaiksystem mit Speicher vorhanden. Wasser ist nur in den Sommermonaten von Mai bis Oktober über eine direkte Verbindung mit einer Bergquelle verfügbar.Zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Villa mit 2 Apartments, Schwimmbad und Nebengebäude

In Roveredo (GR) wird eine historische Villa mit zwei Apartments, Dachboden, Nebengebäude und Schwimmbad in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkauft.Das Gebäude steht auf einem 1928 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1907. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den historischen Charakter zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde das Außenschwimmbad und der Aufzug installiert.Die beiden Apartments haben eine Fläche von ca. 145 m², die in 5,5 Räume aufgeteilt sind, sowie einen Dachboden und ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche. Das Apartment im ersten Stock des Nebengebäudes hat eine Fläche von 54 m², die in 3 Räume aufgeteilt ist.Die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahnausfahrt sind in kurzer Entfernung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.