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TILIA | Wohnen mit Seesicht - 4.5-Zimmer Parterrwohnung - Bezugsbereit ab Herbst 2026

TILIA | Wohnen mit Seesicht in Männedorf - Nebau 4.5-Zimmer Parterrewohnung mit unverbaubarer Teil-Seesicht - Bezugsbereit ab Herbst 2026Goldene Aussichten über der Goldküste des ZürichseesAm sonnigen Südhang des Pfannenstiels entsteht mit TILIA ein einzigartiges Neubauprojekt - ruhig gelegen, auf der grünen Wiese, mit unverbaubarer Weitsicht über den See bis zu den Glarner Alpen.4.5-Zimmer-Parterrewohnung128 m² Nettowohnfläche | Teilseesicht | Haus D & Haus EDieser attraktive Wohnungstyp ist insgesamt viermal realisiert - in den Häusern D und E - und verbindet grosszügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl am sonnigen Hang oberhalb von Männedorf.Die 4.5-Zimmer-Parterrewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem direkten Bezug zum Aussenraum. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse aus geniessen Sie eine schöne Teilseesicht über den Zürichsee. Grosszügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.Am sanft terrassierten Hang erheben sich die Wohnhäuser harmonisch ins Gelände eingebettet. Pflastergassen mit kleinen Plätzen und Sitzgelegenheiten schaffen Begegnungsräume, Spielzonen und grüne Rückzugsorte.Der Ausbau erfolgt im gehobenen Eigentumsstandard. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nassräume, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, optimal möblierbare Zimmer sowie eine grosszügige Terrasse mit Gartenbezug. Ein Lift führt von der Tiefgarage komfortabel in jedes Geschoss.Eichenparkett, Feinsteinzeug und hochwertige Materialien prägen das elegante Wohngefühl.Highlights auf einen Blick • 128 m² Nettowohnfläche • Vier Einheiten verfügbar (Haus D & Haus E) • Terrasse und Wohnbereich mit Teilseesicht • Zwei hochwertig ausgestattete Nasszellen mit Dusch-WC, verglaster Dusche, Unterbaumöbeln von talsee, eingelassenen Spiegelschränken sowie grossformatigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) • Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, direkt in der Wohnung intergriert • Smarthome-System • Freecooling-Funktion für angenehme Temperaturen im Sommer • Lift von der Tiefgarage • Ruhige, sonnige Lage am Pfannenstiel oberhalb von Männedorf Weitere Informationen, Grundrisse und Preisübersicht finden Sie auf der Projektwebsite:www.boldern-tilia.chDie Blütezeit von TILIA beginnt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie bald über dem Zürichsee wohnen möchten, begleitet vom süssen Duft der Linde.Immobilitas AG, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.www.immobilitas.ch

Weitsicht, Ruhe und hoher Ausbaustandard

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 1

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'env 266m², terrasses de 19m², 14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol de 54m², 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec un séjour cathédrale (plafond de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring a cathedral-ceilinged living room (3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

Villas LITHEA au centre de Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - Villa 3

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'environ 266m², terrasses de 19m²,14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 2

Infos en bref:VILLA 2 • Surface habitable : Env. 163,5m² et 215m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif terrasse • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC à sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF CHF 1'145'000.- Contrat EG: CHF 1'605'000.-Prix total: 2'750'000 .- • Contrat EG: CHF 1'605'000.- • Prix total: 2'750'000 .- Quick facts:VILLA 2 • Living area: Approx. 163,5m² (Total usable area of approximately 215m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 35m², a 16,5m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 13,6m² and 12,5m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 52m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF CHF 1'145'000.- • EG contract: CHF 1'605'000.- • Total price: CHF 2'750'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 43,5m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 26m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 23,2m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 13,6m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 35m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 215m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 215m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

1. Stock, Top-Besonnung, 3,5 Zimmer!

Vente sur plan.Möglichkeit für einen Termin vor Ort für eine detaillierte Präsentation und Besichtigung einer ähnlichen Wohnung.Diese Wohnung befindet sich im charmanten Dorf Ardon, in der Nähe aller Infrastrukturen (Bank, Post, Geschäfte...) und liegt nur 10 Minuten von Martigny und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Conthey entfernt. Mit seiner Südwestausrichtung profitiert sie vom Sonnenlicht das ganze Jahr über und vom angenehmen Klima des zentralen Wallis.Eigenschaften:- Südwest- Traditionelle Bauweise- Hell und geräumig- Terrasse von 24 m2- Fußbodenheizung, Wärmepumpe- Aufzug- Keller- Platz für eine Waschmaschine- Garagebox- Fertigstellung nach Wunsch des MietersDiese Wohnung besteht aus:- Eingangshalle mit Garderobe- Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Helles Wohnzimmer- Offene Küche- Zugang zur Terrasse durch FenstertürenParkplatz:- 1x Außenplatz obligatorisch 10'000.- Fr./Platz- 1x Innenplatz obligatorisch 30'000.- Fr./PlatzAußen:- Terrasse, Rasen- 2730 m2 Entspanungsfläche mit GrünanlageUmwelt:- Ruhige Wohngegend- 5 Minuten von den Autobahnauffahrten- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des DorfesVerkaufsprospekt auf AnfrageZögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren!***FINDEN SIE ALLE UNSERE ZU VERKAUFEN STEHENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 109m2 und Panoramablick auf die Alpen!

Entdecken Sie diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der prestigeträchtigen Station Crans-Montana. Geplant für die Übergabe im Jahr 2027, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen idyllischen Lebensraum für Berg- und Komfortliebhaber.Höhepunkte der Wohnung: • Geräumiger Wohnbereich: 98,9 m² Wohnfläche mit einer Gesamtfläche von 108,5 m² • Unvergleichlicher Blick: Genießen Sie ein spektakuläres Panorama der Schweizer Alpen von Ihrem privaten Balkon aus • Außergewöhnliche Helligkeit: Große Fenster lassen das natürliche Licht herein, besonders reichlich im Sommer • Moderner Komfort: 2 Badezimmer, ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Aufzug für einfachen Zugang • Zugänglichkeit: Konzipiert für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Parkplatz: Unüberdachter Parkplatz gegen Aufpreis von 15'000CHF und überdachter Parkplatz gegen Aufpreis von 35'000CHF Die Umgebung: • In einer friedlichen Umgebung gelegen, ideal zum Entspannen • Nur 9 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Bluche" entfernt • Umgibt von Grünflächen, mit einfachem Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen Diese neue Wohnung verbindet den traditionellen Charme eines Holzchalets mit modernen und hochwertigen Ausstattungen. Der offene Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft einen gemütlichen und funktionalen Lebensraum. Das geräumige Esszimmer mit seinen großen Fenstern, die einen unvergleichlichen Blick auf die Berge bieten, ist perfekt für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden.Diese Wohnung in Crans-Montana bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem der beliebtesten Schweizer Skigebiete zu erwerben. Nur als Hauptwohnsitz.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Erhöht und ruhig gelegen, entsteht in Luzern ein fünfgeschossiges Wohnhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen, grosszügigen Grünräumen und zwei Hofbereichen, die über einen Durchgang miteinander verbunden sind.Diese Maisonette-Wohnung überzeugt insbesondere durch die gut möblierbaren Zimmer, eine Raumhöhe von knapp 2.6 m sowie eine Küche mit grosser Kochinsel. Vom Wohnbereich im oberen Geschoss gelangen Sie über eine Schiebetüre direkt auf den überdeckten Sitzplatz, auf welchem Sie den Morgenkaffee geniessen können. Insgesamt verfügt diese Wohnung über vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite.Als Käufer/in können Sie den modernen und zeitgemässen Innenausbau mitbestimmen. Es besteht die Möglichkeit, einen für Elektromobilität vorbereiteten Parkplatz, zu erwerben.Die Überbauung wird im Minergie-P-Eco-Standard erstellt; die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärmesonden und ein Teil des Stroms wird mit Photovoltaik-Anlagen erzeugt.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Besuchen Sie unsere Projektwebsite. Auf dieser finden Sie die noch verfügbaren Objekte, den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisse. Weiter können Sie darauf Panoramatouren durch vier Wohnungen erleben. Zudem finden Sie viele weitere Informationen rund um das Projekt und Ihr zukünftiges Zuhause.Wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, füllen Sie bitte das nebenstehende Formular vollständig aus oder kontaktieren uns gleich direkt telefonisch unter der angegebenen Nummer.

Gärten von Chelin in Flanthey

Verkauf nach PlanBaugenehmigung in Kraft ?Wunderschöne Aussicht! Frei und panoramisch!Nur 6 Wohnungen! Kleine PPE- 3x 2,5 Zimmer- 3x 3,5 ZimmerSTÄRKEN :?- Rechte Seite. Optimale Sonneneinstrahlung?- Südliche Ausrichtung?- Vollständig freie Aussicht auf das Rhône-Tal?- Energetische Optimierung- Photovoltaikpanele?- Luft/Wasser-Wärmepumpe??- Fußbodenheizung- Free Cooling- Dreifachverglasung- Raumthermostat in jedem Zimmer- Platz für eine Waschmaschine in jeder Einheit- Aufzug- Keller?- Ausführung nach Wunsch des KäufersANNEHMICHKEITEN :- Sion in 20 Minuten?- Skilifte von Crans-Montana in 10 Minuten?- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe?- CaféPARKPLÄTZE :?- Überdachte Parkplätze?- AußenparkplätzeBei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt : Cyril 079 464 11 35??***Alle unsere Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Gärten von Chelin in Flanthey

Verkauf nach PlanBaugenehmigung in Kraft ?Aussicht magnifique! Frei und panoramisch!Nur 6 Wohnungen! Kleine PPE- 3x 2,5 Zimmer- 3x 3,5 ZimmerSTÄRKEN:?- Rechte Uferseite. Optimale Besonnung?- Südorientierung?- Vollständig freie Aussicht auf das Rhône-Tal?- Energetische Optimierung- Photovoltaikpanele?- Luft/Wasser-Wärmepumpe??- Fußbodenheizung- Free Cooling- Dreifachverglasung- Raumthermostat in jedem Zimmer- Platz für eine Waschmaschine in jedem Bereich- Aufzug- Keller?- Ausführung nach Wunsch des KäufersVERKEHRSANBINDUNGEN:- Sion in 20 Minuten?- Skigebiet Crans-Montana in 10 Minuten?- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe?- CaféPARKPLÄTZE:- Überdachte Parkplätze?- AußenparkplätzeBei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt: Cyril 079 464 11 35??***Alle unsere Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Gärten von Chelin in Flanthey

Verkauf auf Grundlage von PlänenBaugenehmigung in Kraft ?Wunderschöne Aussicht! Frei und panoramisch!Nur 6 Wohnungen! Kleine PPE- 3x 2,5 Zimmer- 3x 3,5 ZimmerHÖHEPUNKTE:?- Rechte Seite. Optimale Besonnung?- Südliche Ausrichtung?- Vollständig freie Aussicht auf das Rhône-Tal?- Energetische Optimierung- Photovoltaikpanele?- Luft/Wasser-Wärmepumpe??- Fußbodenheizung- Free Cooling- Dreifachverglasung- Raumthermostat in jedem Zimmer- Platz für eine Waschmaschine in jedem Bereich- Aufzug- Keller?- Ausführung nach Wunsch des KäufersVERKEHRSANBINDUNG:- Sion in 20 Minuten?- Skigebiet Crans-Montana in 10 Minuten?- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe?- CaféPARKPLÄTZE:- Überdachte Parkplätze?- AußenparkplätzeBei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt: Cyril 079 464 11 35??***Alle unsere Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Gärten von Chelin in Flanthey

Verkauf nach PlanBaugenehmigung in Kraft ?Wunderschöne Aussicht! Frei und panoramisch!Nur 6 Wohnungen! Kleine PPE- 3x 2,5 Zimmer- 3x 3,5 ZimmerSTÄRKEN:?- Rechte Uferseite. Optimale Sonneneinstrahlung?- Südliche Ausrichtung?- Vollständig freie Sicht auf das Rhône-Tal?- Energetische Optimierung- Photovoltaikpanele?- Luft/Wasser-Wärmepumpe??- Fußbodenheizung- Free Cooling- Dreifachverglasung- Raumthermostat in jedem Zimmer- Platz für eine Waschmaschine in jedem Bereich- Aufzug- Keller?- Oberflächen nach Wunsch des KäufersVERKEHRSANBINDUNGEN:- Sion in 20 Minuten?- Skigebiet Crans-Montana in 10 Minuten?- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe?- CaféPARKPLÄTZE:- Überdachte Parkplätze?- AußenparkplätzeBei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt: Cyril 079 464 11 35??***Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch***

Villa A - im Winkel

Verkauf nach PlanMai 2026: laufendes GenehmigungsverfahrenFertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028Fertigstellung nach Wunsch des Käufers- 4 Reihenvillen- 1 Villa mit zwei Wohnungen- 4,5 Zimmer- WohngebietIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses neue Projekt auf Basis von Plänen ein harmonisches Wohnambiente, zwischen Natur und Infrastruktur.In Charrat, einem charmanten Dorf, das zur Gemeinde Martigny gehört, profitiert es von einer strategischen Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Martigny, der Autobahnauffahrt und den wichtigsten Einkaufszentren entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Banken, Post, Geschäfte sowie einen schnellen Zugang zu den prestigeträchtigen Skistationen der Region, um die Freuden des Berges in jeder Jahreszeit voll auszukosten.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.AUFTEILUNG DER WOHNUNG IM EG:- Eingangshalle- Ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschbecken- Dusche mit WC und WaschbeckenMERKMALE:- Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst- Peripherale Isolierung- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- Photovoltaikpaneelen- Schöne Räume- 2 Badezimmer in jeder Wohnung- Schlafzimmer im Obergeschoss für die Villen- Wohngebiet- Außenparkplätze- Keller- Großer Garten- Wohnung im Obergeschoss, erreichbar über eine TreppeVerkaufsprospekt nur auf Anfrage!Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt: Cyril 079 464 11 35***Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch!!!***

Villa A - im Winkel

Verkauf auf dem PlanMai 2026: laufende UntersuchungFertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028Fertigstellung nach Wunsch des Käufers- 4 Reihenvillen- 1 Villa mit zwei Wohnungen- 4,5 Zimmer- WohnviertelIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses neue Projekt auf dem Plan einen harmonischen Lebensraum, zwischen Natur und Komfort.In Charrat, einem charmanten Dorf, das zur Gemeinde Martigny gehört, profitiert es von einer strategischen Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Martigny, der Autobahnauffahrt und den wichtigsten Einkaufszentren entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Banken, Post, Geschäfte sowie einen schnellen Zugang zu den prestigeträchtigen Skistationen der Region, um die Freuden des Berges in jeder Jahreszeit voll auszukosten.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.AUSSTATTUNG DER VILLA D:Erdgeschoss- Eingangshalle- Ausgestattete Küche, die auf den Wohnbereich öffnet- Dusche mit WC und Waschbecken- Abstellraum- GartenObergeschoss- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und WaschbeckenMERKMALE:- Traditionelle Bauweise im Einklang mit den Regeln der Kunst- Peripherische Isolierung- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- Photovoltaikpanele- Schöne Räume- 2 Badezimmer in jeder Wohnung- Schlafzimmer im Obergeschoss für die Villen- Wohnviertel- Außenparkplätze- Keller- Großer Garten- Wohnung im Obergeschoss, zugänglich über eine TreppeVerkaufsprospekt nur auf Anfrage!Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Kontakt: Cyril 079 464 11 35***Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch!!!!*

BAUSTART IST ERFOLGT! Hohe Wohnqualität: Neubauwohnungen in Natur-, See- und Stadtnähe

Der Weiler Limberg in der Seegemeinde Küsnacht liegt malerisch: eingebettet in Wiesen, Felder und Wald sowie von Sonne verwöhnt auf meist nebelfreier Höhe und doch nur wenige Autominuten von der Zürcher City entfernt. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit maximal zehn Eigentumswohnungen, dass eine traditionell-ländliche Architektur mit einem topmodernen Innenausbau zu einer hohen Wohnqualität vereint.Ob Studio als praktisches Pied-à-Terre in Stadtnähe, familienfreundliches Gartendaheim mit sonnigem Sitzplatz oder grosszügige Attikawohnung unter heimeligen Dachschrägen - Sie können sich über gut geschnittene Räume, zeitgemässes Design, hochwertige Materialien und einen eigenen Aussenbereich mit wertvoller Privatsphäre freuen. Die Wohnungsgrössen von 1½ bis 5½ Zimmer sowie die Bruttowohnflächen von gut 30 m² bis über 195 m² bilden die ideale Basis für jedes Lebenskonzept. In den Wohnungen ab 3½ Zimmern geniessen Sie ausserdem den Komfort von zwei Badezimmern.Für das Dachgeschoss bestehen zwei Grundrissoptionen: Der eine sieht den Ausbau mit einer 2½- und einer 4½-Zimmer-Wohnung vor. Beim anderen lässt sich unter dem hohen Giebel eine einzige Wohnung über die gesamte Etage mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei Balkonen und direktem Liftzugang realisieren.Ein rollstuhl- und kinderwagengängiger Lift verbindet schwellenlos die Etagen miteinander. Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses ein geräumiger Keller sowie eine eigene Waschküche. Ausserdem stehen in der Tiefgarage mit Autolift ausreichend Stellplätze für Autos und Motorräder zur Verfügung.Entdecken Sie einmalige Wohnqualität in ländlichem, stadtnahem Umfeld - wir stellen Ihnen die Neubauwohnungen in Limberg und Ihr Mitgestaltungspotenzial gerne persönlich vor.

Erdgeschoss mit freier Sicht - Fertigstellung Ende 2026

Erdgeschoss mit freier Sicht - HauptwohnsitzLaufende Arbeiten: Fertigstellung Ende 2026Das Projekt Monte Rosa in der Gemeinde Crans-Montana, im Dorf Montana, ist ein hochenergieeffizientes Gebäude mit 6 geräumigen Wohnungen, darunter 2 Duplex mit 4,5 Zimmern und 4 Simplex mit 3,5 Zimmern.Es liegt ideal in einer ruhigen Wohngegend mit Südausrichtung. Die Bäume auf dem Grundstück darunter werden im April 2025 gefällt, um den Wohnungen eine freie Sicht zu ermöglichen.Die Stadt Sierre ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und die Skipisten von Crans-Montana liegen weniger als 10 Minuten entfernt.MERKMALE:- Dreifachverglasung- Aluminium-Jalousien- Photovoltaik-Panels- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Zähler für Warmwasser und Heizung- Behindertengerechter Aufzug- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung- Opaquere, schwarz gefärbte GlasbalkoneWOHNUNGSPLAN:- Eingangshalle- Offene Küche zum Wohnbereich- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 KellerAUSSENBEREICH:- 2 Außenplätze: 1 überdacht und 1 nicht überdacht, obligatorisch zum Gesamtpreis von CHF 43'000.-- GemüsegartenUMGEBUNGSINFRASTRUKTUR:SCHULEN UND EINRICHTUNGEN:- Kindergarten Crans-Montana, 1,8 km- Kindergarten Ycoor, 1,9 km- Regionales Schulzentrum, 1,9 km- Kindertagesstätte Colibri, 3,2 kmÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:- Montana, Dorf, 271 m- Montana, Maison Général Guisan, 415 m- Chermignon, Maze, 524 m- Montana, Bif. Centre Valaisan, 559 m- Montana, Centre Valaisan, 584 mEINKAUFSMÖGLICHKEITEN:- Cuore di Toscana, 1,8 km- Migros Partner Grand'Place, 1,9 km- Grand'Place Crans-Montana, 1,9 km- Edelweiss Market Grand-Place, 1,9 kmVerkaufsprospekt auf AnfrageBei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie uns für eine Besichtigung an+ 41 79 464 11 35**Alle verfügbaren Einheiten auf Berra-immobilier.ch**

Einfamilienhäuser - 15 Minuten ab Basel

Doppeleinfamilienhäuser in StadtnäheRuhig wohnen am Rand der NaturAm sonnigen Rand von Biel-Benken, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, entsteht ein Neubauprojekt mit vier modernen Doppeleinfamilienhäusern (acht Wohneinheiten). Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und eine gute Anbindung schätzen.Grosszügige Häuser für vielseitiges WohnenJede Wohneinheit bietet 4.5 Zimmer plus Hobbyraum und eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Nasszellen, eine eigene Waschküche, Keller- und Nebenräume sowie eine eigene Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.Private Rückzugsorte und BegegnungsräumeEin privater Sitzplatz mit Garten lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien ein. Gleichzeitig entsteht durch die Anordnung der Häuser eine gemeinsame Spiel- und Begegnungszone bei den Hauseingängen – ein Ort für Nachbarschaft und ein lebendiges Miteinander.Nachhaltige HolzbauweiseDie Häuser werden in moderner Holzbauweise erstellt und erfüllen hohe ökologische und energetische Anforderungen. Natürliche Materialien und eine langlebige Bauqualität sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Werterhalt.Komfortable ParkierungZu jedem Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz – bequem und nah beim Hauseingang.Naturnah und gut angebundenDie nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Basel ist in rund 15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten.Ein Zuhause mit ZukunftDieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Haus A1: DEFH: CHF 1'135'000.-, Carport: CHF 27'000.-, Aussenparkplatz: CHF 18'000.-.Der Baubeginn ist auf Herbst 2026 vorgesehen, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühling 2028.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.