• Two-story house with a tiled roof, green shutters, and a wooden balcony. The house is surrounded by a well-maintained garden with trees and shrubs.
  • A two-story house with a red-tiled roof, green shutters, and a well-maintained garden. The house features multiple windows and a small balcony on the upper floor.
  • Two-story house with a raised ground floor, featuring a stone staircase leading to a wooden entrance door with glass panels. The facade includes green shutters and multiple windows, with a small patio area and outdoor furniture visible.
  • Well-maintained garden with a variety of plants, shrubs, and trees, featuring a paved pathway leading to a wooden bench near the house.
  • Bright hallway with terracotta tiled floor, wooden ceiling beams, large windows, and a wooden door leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, exposed wooden beams on the ceiling, and large windows with blue frames. The walls are painted in neutral tones, and there are radiators along the walls.
  • Empty room with wooden flooring, exposed wooden beams on the ceiling, large windows with blue frames, and radiators along the walls.
  • Bright hallway with tiled floor, white walls, wooden doors, and a carpeted staircase leading upwards.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel sink, oven, dishwasher, and a window providing natural light.
  • Wooden staircase with a railing, wooden walls, carpeted floor, and a white radiator on the right side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of greenery outside.
  • Balcony overlooking a residential area with houses, greenery, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Empty room with wooden flooring, white paneled walls, and a large window offering a view of the outside. A radiator is visible below the window.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a double sink, and a toilet. The space features light-colored tiles and wooden flooring.
  • Bright, wooden-floored attic space with exposed wooden beams, skylight windows, and a small wooden staircase leading downwards.
  • Empty room with wooden walls, wooden floor, and two windows with blinds. A radiator is visible under the windows.
  • Utility room with a washing machine, water heater, wooden bench, door, window, fire extinguisher, and a hanger.
  • Unfurnished basement space with exposed brick walls, concrete floor, water heater, workbench, and small window.

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1 / 19
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial"

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Adresse

Bahnhofstrasse 10, 3612 Steffisburg

Wegzeit

  • 14 min.Station: Steffisburg

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    4 min.Rudolf Steiner Schule

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    7 min.Coop

  • Apotheke

    11 min.DROPA Drogerie Apotheke Steffisburg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Steffisburg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
494 m2
Baujahr:
1934

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der zum Verweilen einlädt: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine zentrale Lage in Steffisburg mit einem grosszügigen Aussenbereich und vielfältigen Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Auch die Nebenräume bieten viel praktische Fläche: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Naturkeller und eine grosszügige Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten. Das Badezimmer wurde 2019 saniert.

Das 494 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, entspannte Stunden im Freien und eigene Gestaltungsideen. Vom Balkon geniessen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt; die Zulg liegt direkt vor der Haustür.

Das Haus präsentiert sich in einem älteren, gepflegten Zustand und eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die den bestehenden Charakter schätzen und die Räume schrittweise an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Auch Überlegungen zu einem möglichen Ersatzneubau können interessant sein – stets vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1934

  • 4.5 Zimmer, davon 2 bis 3 Schlafzimmer

  • Rund 130 m² Wohnfläche

  • 494 m² Grundstück

  • Grosser Garten und Balkon mit Bergsicht

  • Hobbyraum, Keller und grosse Waschküche

  • Garage und Aussenparkplatz

  • Gasheizung, erneuert 2018

  • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und dem Zentrum von Thun

Steffisburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Thun, der Thunersee und die Naherholungsgebiete der Region sind rasch erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Bigler + Co. Immobilien / Michael Iselin

+41313111038
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Inseratenummer
4003548256
Objekt-Ref.
jjci5.yt86w

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