Einkommensvilla Gioia A in Breganzona zum Verkauf
In Lugano-Breganzona, in einer ruhigen, sonnigen und hervorragend erschlossenen Wohnlage, bieten wir exklusiv eine elegante Einkommensvilla zum Verkauf an, die 2017 nach den Effizienzstandards von Minergie errichtet wurde. Das Gebäude, das sich über vier oberirdische Etagen und ein unterirdisches Kellergeschoss auf einem 475 m² großen Grundstück erstreckt, besteht aus vier modernen, unabhängigen Wohnungen (jeweils circa 112 m² Wohnfläche und 116 m² Verkaufsfläche, insgesamt 464 m²), einschließlich eines prächtigen Dachgeschosses im letzten Stock mit direktem Aufzugzugang. Jede Wohnung bietet zeitgemäße, hochwertige Ausstattung, eine helle Wohnzone mit großen Schiebetüren, eine moderne, integrierte Küche, eine geräumige, überdachte Terrasse mit freier Sicht, zwei geflieste Badezimmer mit Dusche, eine private Waschküche und eine Gasheizung mit Solarkollektoren. Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame, unterirdische Autoeinrichtung mit 8 praktischen Parkplätzen, Keller für jede Einheit, eine gemeinsame Waschküche, einen Aufzug, der alle Ebenen bedient, und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten; eine Investitionslösung, die bereit ist, rentabel, wartungsfrei und ohne Leerstand, mit einem geschätzten Wert von CHF 3'700'000.-.
