• Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding doors leading to an outdoor area.
  • Modern kitchen with light-colored cabinetry, a central island, and wooden flooring. The space is well-lit with large windows offering a view of the roof.
  • Empty room with wooden flooring and large windows allowing natural light to enter. The walls are painted a light beige color, and there are no visible furnishings or decorations.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink with a mirror, and a toilet. Features a sleek black vanity cabinet and a built-in showerhead.
  • Aerial view of a modern house with a green roof and solar panels, surrounded by neighboring houses and greenery.
  • Aerial view of a town with numerous residential buildings, a church tower, and surrounding greenery, with a lake and distant mountains in the background.
  • Floor plan of a garden apartment with 4.5 rooms, including kitchen/dining/living area, bedrooms, bathrooms, and a sitting area.
  • Floor plan of a multi-unit residential building with labeled apartments, common areas, and outdoor spaces.

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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
138 m2
Verkaufspreis
CHF 1'120'000.–

"Traumhafte 4,5 Zimmer Gartenwohnung"

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Adresse

Rosentalstrasse 12b, 9410 Heiden

Wegzeit

  • 6 min.Station: Heiden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Coop

  • Schule

    2 min.Schulhaus Dorf

  • Apotheke

    2 min.Frey AG

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Rosental

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'120'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
138 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
2013

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kurort Heiden . Diese hochwertig ausgebaute 4,5 Zimmer Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, angenehmer Wohnatmosphäre und modernem Ausbaustandard. Die grosszügigen Raumhöhen und die offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Der rund 110 m² grosse Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Gestalten. Hier entstehen Rückzugsorte für die ganze Familie ebenso wie attraktive Bereiche für gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 2013 gebauten Zustand und ist vollständig ausgebaut sowie sofort bezugsbereit. Dank kontrollierter Bodenheizung ( Wärmepumpe ) profitieren Sie ganzjährig von einem angenehmen Raumklima. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während die Tiefgarage bereits für die Elektromobilität vorbereitet ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Rund 140 m² Wohnfläche

- Zusätzlicher, separater zugänglicher Keller Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Grosszügiger Garten mit ca. 110 m² Fläche

- Hochwertige Wohnung , sofort bezugsbereit

- Kontrollierte Wohnraumheizung

- Photovoltaikanlage

- Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage

- Durchdachter und grosszügiger Grundriss

 

 Rufen Sie uns an : 004179/6663322 Y & M Stump

 

 LAGE

  • Zentrale Lage im Dorfkern von Heiden und trotzdem im Grünen .Unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

  • Direkt im Dorfkern von Heiden, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und ÖPNV.

  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Bahnhof und Busverbindungen in kurzer Distanz.

  • Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächter (100 m) Umgebung.

  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete rund um ( Schwimmbad, Skilift ).

  • Gute Erreichbarkeit von wichtigen Zentren der Ostschweiz.

  • Attraktive Lage für urbanes, komfortables Wohnen im regionalen Kontext.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr Platz, mehr Flexibilität und mehr Möglichkeiten suchen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Stump Immobilien AG

+41796663322
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Inseratenummer
4003498320
Objekt-Ref.
tqo3w.c4q9r

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