Immobilien zum Kaufen in Frankreich (France): 652 Treffer

CHAMONIX-MONT-BLANC - HALB-CHALET MIT 3 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN

Halb-Chalet, 3 Zimmer, 108m²Tauchen Sie in das Herz eines einzigartigen Lebenserlebnisses ein mit diesem Halb-Chalet von 108m², das sich im Bereich "Les Jardins du Mont-Blanc" befindet. Genießen Sie eine außergewöhnliche Helligkeit dank einer sorgfältig gewählten Ausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Mont-Blanc-Kette bietet.Dieses Objekt zeichnet sich durch seine drei gemütlichen Zimmer aus, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Dusche, das Raum und Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht die Funktionalität des Ortes und passt sich perfekt an das Familienleben an. Die Schaffung eines 4. Zimmers im Erdgeschoss ist möglich.Der Wohnbereich, der für Eleganz und Gemütlichkeit konzipiert wurde, erstreckt sich zu einer 11m² großen Terrasse und einem 298m² großen privaten Garten. Dieser grüne Bereich, mit dem Mont-Blanc im Hintergrund, verspricht privilegierte Momente im Freien. Ein separates Garage fügt eine Note der Bequemlichkeit zu diesem Lebensumfeld hinzu, in dem jeder Detail für Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde.Entdecken Sie die Gelegenheit, in einem Raum zu leben, in dem Moderne und Natur in Harmonie stehen, während Sie gleichzeitig mit den Dynamiken der Region verbunden bleiben. Ihre Zukunft erwartet Sie in den Jardins du Mont-Blanc, wo jeder Tag eine neue Perspektive auf den prächtigen Mont-Blanc bietet.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

NICE - VILLA BOURGEOISE MIT PANORAMISCHER MEERSSICHT

EXKLUSIVITÄT - Verkauf einer Villa mit panormaischer Meerssicht.Ideal gelegen im sehr begehrten Viertel am Fuße des Mont Boron, in erster Reihe, auf der unteren Corniche, die Nizza mit Monaco verbindet, bietet diese prächtige Villa eine atemberaubende Aussicht auf die Halbinsel von Saint-Jean-Cap-Ferrat und die Bucht von Villefranche-sur-Mer.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten lädt ein großer Empfangsraum mit Garderobe ein, den doppelten Wohnbereich mit Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel zu entdecken. Die geräumige und voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, ideal, um den Außenbereich zu genießen.Im Obergeschoss öffnen sich drei elegante Schlafzimmer mit Garderobe auf eine spektakuläre Meerssicht, bieten einen seltenen und inspirierenden Lebensraum. Eines verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Hammam, eine Einladung zur Entspannung. Ein weiteres profitiert von einem großen Badezimmer, das als echter Entspannungsraum konzipiert ist.Ein drittes Schlafzimmer sowie ein elegantes Büro komplettieren diesen Schlafbereich harmonisch.Zwei charmante Balkone im Stil der Belle Époque ermöglichen es, bei Sonnenuntergang zu dinieren oder im Rhythmus der Wellen zu träumen, in einer einfach magischen Atmosphäre.Die Villa verfügt auch über zwei Nebengebäude und eine Garage, was zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertigen Materialien wie Marmor und Mosaiken verbinden Eleganz und Raffinesse.Die privilegierte Lage dieser Immobilie bietet einen schnellen Zugang zum internationalen Flughafen Nizza, während sie nahe bei Geschäften und allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen erleichterten Alltag liegt.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Cannes | Boutique-Apartment | Kernsaniert 2024 | Zentral | Provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG52 m², ein fließender Grundriss, großzügige Deckenhöhe, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen.2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht – vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert – ästhetisch wie technisch.Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas – und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM – der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison.Die Immobilie bietet attraktives Vermietungspotenzial. Während internationaler Veranstaltungen in Cannes können Mietpreise von bis zu 560 € pro Nacht erzielt werden.Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides – schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar.AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen – Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau – wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert.Klimatechnik: Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW · Klasse A++ · Gaz R32 · Gainable (Kanalgebläse) · Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer · Vollständig in abgehängter Decke integriert · Externe Kompressor-VerkleidungLüftung: Mechanische Lüftung VMC in Küche und BadElektrik: Gesamte Elektroinstallation vollständig neu · Alle Kabel und Leitungen neu verlegt · Alle Unterputzdosen neu · HAGER-Sicherungskasten · LEGRAND Dooxie Schalterprogramm · In abgehängter Decke integriert · Neues BeleuchtungskonzeptKommunikation: Fiber-InternetanschlussFenster: Alle Fenster PVC-Doppelverglasung · 16 mm Luftkammer · Verstärkte DämmungAußenhülle: Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiertBodenbelag: Béton Ciré durchgehend in allen RäumenBad: Béton Ciré Boden und Wände · DuscheWand & Decke: Abgehängte Decke mit integrierter Haustechnik · Sockel, Deckenleisten und Wandverkleidung von Orac Decor in allen Räumen · Hochwertiger Anstrich mit englischen FarbenSonnenschutz & Akustik: Verdunkelungsvorhänge in allen Räumen · Akustikvorhänge in allen RäumenKüche: Hochwertige EinbaukücheSanitär: Elektro-Warmwasserspeicher Thermor Ultra Plat 80 L · Neu installiert 2024 · Platzsparende Flachbauweise · 80 L Kapazität · Energieklasse BGarantie Décennale: Elektrik & Elektrotechnik Berthier Climatisation · ACTE IARD · Vertrag Nr. 2 713335LAGEPetit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb.Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes – Cannes' wichtigste Einkaufsmeile – in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen.Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen.Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse – Welthauptstadt der Parfümerie – in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes.Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. · Bahnhof Cannes 10 Min. · Palais des Festivals 10 Min. · Marché Forville 12 Min. · Plage du Midi 15 Min.Per Zug: Antibes 15 Min. · Nizza 30 Min. · Monaco 60 Min.Per Auto: Mougins 10 Min. · Grasse 20 Min. · Antibes 20 Min. · Flughafen Nizza 25 Min. · Monaco 45 Min. · Italienische Grenze Ventimiglia 50 Min. · Saint-Tropez 1,5 Std. · Marseille 2,5 Std.SONSTIGESEtage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord · Angenehmes Nachmittagslicht · Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 · Zustand: Vollständig saniert 2024Raumaufteilung: Eingang 5,19 m² · Wohnzimmer 17,24 m² · Schlafzimmer 1: 10,49 m² · Schlafzimmer 2/Flex: 7,45 m² · Küche 6,53 m² · Bad/WC 4,12 m² · Abstellraum 1,00 m²Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möblierung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und wird separat ausgewiesen.Klassifizierung: Meublé de Tourisme · Kapazität 4 Personen · Zertifiziert Oktober 2025 · Gültig 5 Jahre · Inspektionsergebnis: 97 %Kaufnebenkosten & Steuern: Notargebühren (Frankreich) ca. 7–8 % des Kaufpreises (ca. 27.900–31.800 €) · Maklerprovision: Provisionsfrei · Grundsteuer Taxe Foncière 2025: 840 €/Jahr · Hausgeld 2026: ca. 925 €/Jahr (ca. 77 €/Monat)Energieausweis (gültig bis 09/2035): Energieeffizienz C · 178 kWh/m²/Jahr · Emissionsklasse A · 5 kg CO₂/m²/Jahr · Geschätzte Energiekosten: 760–1.070 €/JahrInformationen zu potenziellen Risiken: www.georisques.gouv.frAls Boutique-Agentur für Real Estate und Interior Design konzentrieren wir uns auf sorgfältig kuratierte Immobilien mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Mikrolage, langfristigen Werterhalt und gestalterisches Potenzial. Sollte diese Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen, begleiten wir Sie gerne bei der diskreten Suche nach der passenden Immobilie an der Côte d'Azur. Durch unser Netzwerk und ausgewählte Partnerschaften erhalten unsere Kunden zudem Zugang zu sorgfältig kuratierten Off-Market-Immobilien.

Prächtiges zeitgenössisches Anwesen in bevorzugter Lage!

Im Herzen einer bevorzugten Umgebung und in dominanter Position, in der Nähe von Villars, verbindet diese prächtige zeitgenössische Immobilie von 215 m² Wohnfläche, die 2020 erbaut wurde, Modernität und Komfort.Ihre Holzkonstruktion verleiht ihr einen einzigartigen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Südlich ausgerichtet, bietet sie einen unverbauten Blick auf das Tal von Luberon.Der Wohnbereich besteht aus einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, die in einen großen, hellen Wohnbereich integriert ist, der von 8 Meter hohen, maßgefertigten Fenstern umgeben ist.Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei en-suite sind, und bietet jedem Bewohner somit einen intimen und unabhängigen Raum.Auf der Gartenseite integriert sich ein schöner Pool von 8x8 m perfekt in einen 2400 m² großen Landschaftsgarten.Das Pool-Haus mit 55 m², mit Sommerküche, ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.Der thermische Komfort wird durch ein System mit Luft-Wärmepumpe gewährleistet, während eine große Garage von 100 m² verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung oder Lagerung bietet.Der Garten, der vollständig landschaftlich gestaltet ist, verfügt über eine automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung. Die Immobilie ist auch mit einer Hausautomatisierung für optimalen Komfort ausgestattet.Die Immobilie profitiert von 3,6 Hektar angeschlossener landwirtschaftlicher Flächen, die eine erhaltene Umgebung gewährleisten.Komfort und Leistung:vollständig ebenerdiges Anwesen - bevorzugte Umgebung - hervorragende Isolierung - hochwertige Materialien - Hausautomatisierung - Luft-Wärmepumpen-Heizung - Whirlpool - große, isolierte Garage von 100 m² - ummauerter Garten - automatisches Tor aus Schmiedeeisen - Poolhaus mit 55 m² - großer, quadratischer Pool von 8m x 8m mit Strand aus Acoya - automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung - Glasfaser - Anschluss an das Abwassersystem.

Ein außergewöhnlicher Ort, an dem Natur, Architektur und moderner Komfort sich vereinen, um ein einzigartiges Anwesen zu schaffen!

Inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft gelegen, profitiert diese alte Steinfarm von einer absolut bemerkenswerten Lage, die über das Tal von Luberon dominiert, 1,2 km vom Zentrum von Gordes entfernt. Auf mehr als sechs Hektar Land vereint die Immobilie provenzalische Authentizität und maßvoll durchgeführte moderne Renovierung in einer eleganten und zeitgemäßen Atmosphäre.Der Zugang erfolgt über einen diskreten, serpentinenförmigen Weg durch die Garrigue, der zu einem automatischen Tor führt, das auf eine lange, von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt öffnet. Diese führt zu einem ausgebauten Parkplatz, von dem ein Teil von einer Pergola überdacht ist.Das Hauptgebäude bietet etwa 300 m² Wohnfläche und gruppiert sich um große, grasbewachsene und steinverkleidete Terrassen, die zum vollen Genuss des Panoramas einladen. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss beherbergt ein Durchgangszimmer: auf der Salonseite verleiht ein Kamin aus dem 18. Jahrhundert Charakter und Wärme, der von einem zweiten, intimeren Salon fortgesetzt wird. Auf der anderen Seite ist das Esszimmer um eine beeindruckende Inselmitte herum angeordnet, hinter der sich eine voll ausgestattete moderne Küche verbirgt. Eine rückwärtige Küche mit Waschküche bietet Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten überdachten Terrasse. Dieses Geschoss wird durch ein geräumiges Büro mit Pergola, ein Vestibül und ein Badezimmer vervollständigt.Eine elegante Steintreppe führt zum Obergeschoss, wo ein breiter, als Lesebereich gestalteter Flur zwei Suiten bedient. Die erste, besonders geräumige, umfasst einen Wohnbereich, ein Büro, einen Ankleideraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Hammam und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und WC. Die Treppe setzt sich bis zum letzten Geschoss im Taubenschlag fort und bietet einen charmanten, erhöhten Leseraum.Der Keller beherbergt einen Weinkeller, Abstellräume und den Technikraum. Ein drittes, unabhängiges Schlafzimmer in einem angrenzenden, aber autonomen Flügel, verfügt über ein eigenes Badezimmer, WC, eine private Terrasse und einen direkten Zugang zum gepflasterten Hinterhof.Die Renovierung, von hoher Qualität, wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien durchgeführt. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Doppelverglasung, Mückenschutz und vollständige technische Ausstattung gewährleistet: Trinkwasser, Tiefbrunnen, Brunnen, Klärgrube und Blitzschutz.Die Außenbereiche sind ebenso bemerkenswert. Vor dem Haus bietet eine große Terrasse einen alten Wasserbecken, einen Steinbrunnen und einen Petanque-Platz. Unterhalb und auf den Restanques enthüllt die Immobilie einen alten Steinbienenstock, schattige Bereiche, die zur Entspannung einladen, und ein außergewöhnliches 20 Meter mal 4 Meter großes Schwimmbecken, das an den Hang angelehnt ist und einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bietet. Die landschaftliche Integration ist perfekt, von Rasen umgeben und zum Horizont ausgerichtet.Wenn man weiter nach Westen geht, entdeckt man einen strukturierten Gemüsegarten, eine große Garage und ein Werkstatt- und Technikgebäude, das dem Garten gewidmet ist. Der südliche Teil des Anwesens ist großzügig mit Olivenbäumen bepflanzt, deren jüngste Produktion mehrere Tonnen erreicht hat. Das gesamte Anwesen ist durch eine elektrische Umzäunung gesichert und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem Tiefbrunnen und einem unterirdischen Speicher mit großer Kapazität gespeist wird.Nur wenige Minuten von Gordes entfernt, bietet diese unglaubliche Villa einige der schönsten Ausblicke auf das Tal von Luberon. Ein außergewöhnlicher Ort, an dem Natur, Architektur und moderner Komfort sich vereinen, um ein einzigartiges Anwesen zu schaffen!

Elegantes Anwesen mit provenzalischem Charme im Herzen des Lubéron, außergewöhnliche Umgebung!

Im Herzen einer friedlichen und erhaltenen Umgebung zeigt sich diese elegante, ebenerdige Immobilie mit provenzalischem Charme und bietet eine warme und raffinierte Atmosphäre.Mit etwa 175 m² Wohnfläche kombiniert sie Authentizität, Komfort und Kunst des Lebens in einer privilegierten Umgebung im Luberon.Schon bei der Eingangssituation begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit. Der Wohnbereich, der durch einen Kamin und eine schöne provenzalische Decke mit sichtbaren Balken bereichert wird, öffnet sich harmonisch zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, die zum gemütlichen Empfang einlädt.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, darunter zwei schöne Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern. Eines davon hat auch einen Kamin, der eine intime und elegante Note hinzufügt. Die drei anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und bieten eine ideale Aufteilung für ein Familienhaus oder ein Empfangshaus.Das 1993 errichtete und 2003 sorgfältig renovierte sowie 2015 erweiterte Anwesen verbindet den provenzalischen Charme mit modernen Ausstattungen.Außerhalb zeigt sich der Komfort des Lebens in voller Schönheit um eine große, offene Terrasse herum, die auf einen wunderschönen, beheizten Pool von 12 x 6 Metern führt, der durch ein integriertes elektrisches Rolltor gesichert ist.Die Gartenbereiche, die durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Wasser aus dem Kanal versorgt werden, profitieren von einer sorgfältigen Beleuchtung, die die Orte bei Sonnenuntergang veredelt. Ein Technikraum, zwei Gartenschuppen und ein Carport vervollständigen die Ausstattung dieses Anwesens.In der Nähe von Roussillon, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehört, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen lebhaften Ockertönen, erhaltenen Landschaften und emblematischen Ausblicken auf den Luberon.

Penthouse-Wohnung mit 5.5 Zimmern und großer Terrasse

Die AgenceImmo Maret-Bonvin bietet Ihnen:In den Höhen von Évian, in einer gesicherten Residenz von 2006, bietet diese großartige Penthouse-Wohnung außergewöhnliche Leistungen.Mit einer Fläche von 171 m² besteht sie aus einem großen, durchgehenden Wohnzimmer mit Salon und offener Küche, insgesamt 70 m². Der Schlafbereich ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt: auf einer Seite eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und auf der anderen Seite drei Schlafzimmer mit Schränken sowie ein Badezimmer.Der große Vorteil dieser Wohnung: eine spektakuläre Terrasse von über 170 m² mit atemberaubendem Panoramablick auf den See, mit einem Whirlpool für unvergleichliche Entspannungsmomente.Zum Verkauf mit zwei Außenparkplätzen, zwei abgeschlossenen Garagen und einem Keller.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!www.lagenceimmo.ch

Cannes Midi | Historische Waterfront-Villa mit Belle-Époque-Charakter

In einer der seltensten Lagen von Cannes, direkt am Mittelmeer, befindet sich diese außergewöhnliche Belle-Époque-Villa mit beeindruckendem Panorama über die Bucht von Cannes.Die historische Residenz verbindet die Eleganz klassischer Riviera-Architektur mit einer ruhigen und zeitlosen Form von Luxus. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken, viel Licht und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die heute selbst an der Côte d’Azur nur noch selten zu finden ist.Auf rund 407 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und öffnet sich nahezu vollständig zum Meer. Der repräsentative Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die Terrassen- und Gartenbereiche über.Die Villa verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder. Mehrere Schlafzimmer genießen direkten Meerblick und schaffen eine außergewöhnlich private und entspannte Wohnatmosphäre.Ein unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse ergänzt das Raumkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Personal.Die Südausrichtung sowie die direkte Wasserlage verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe und Präsenz. Gleichzeitig befinden sich die Croisette, das Palais des Festivals, renommierte Restaurants und Yachthäfen nur wenige Minuten entfernt.Eine seltene Immobilie für Käufer, die an der Côte d’Azur nicht nach Inszenierung suchen, sondern nach Lage, Qualität und langfristiger Werthaltigkeit.AusstattungDie Villa verbindet den historischen Charakter der Belle Époque mit modernem Wohnkomfort und einer zurückhaltend eleganten Ausstattung.Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und den Außenbereichen mit Panorama-Meerblick. Hohe Decken, große Fensterflächen und die direkte Verbindung zum Wasser verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit und Ruhe.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder, verteilt auf drei Ebenen. Mehrere Schlafzimmer-Suiten genießen direkten Meerblick und schaffen eine private und exklusive Wohnatmosphäre.Das unabhängige Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Personal.Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin sowie moderne Heiztechnik mit Gas-, Elektro-, Holz- und Wärmepumpensystemen.Key Facts• Belle-Époque-Villa in erster Meereslinie • Cannes – Midi • Direkter Panorama-Meerblick • Ca. 407,04 m² Wohnfläche • Villa über 3 Ebenen • 11 Zimmer • 7 Schlafzimmer • 7 Badezimmer / Duschbäder • 4 separate Toiletten • Wohn- & Empfangsbereich ca. 85,36 m² • Separate Küche ca. 33,06 m² • Unabhängiges Gästeapartment • Mehrere Terrassen mit Meerblick • Historische Riviera-Architektur • Kamin • Klimaanlage • Doppelverglasung • Süd-Ausrichtung • Wenige Minuten zur Croisette & Palais des Festivals • Flughafen Nizza in ca. 30 Minuten erreichbarLage & UmgebungDie Villa befindet sich in privilegierter Lage im begehrten Stadtteil Cannes Midi — direkt am Mittelmeer und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Croisette und dem Zentrum entfernt.Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Meeresnähe mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Côte d’Azur. Restaurants, Beach Clubs, Yachthäfen, Designerboutiquen sowie das Palais des Festivals sind bequem erreichbar.Cannes zählt seit Jahrzehnten zu den international begehrtesten Wohn- und Lifestyle-Destinationen Europas und steht für mediterrane Eleganz, internationale Lebensqualität und außergewöhnliche Werthaltigkeit.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera ist hervorragend. Antibes, Cap d’Antibes, Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat sowie Monaco gehören zu den exklusivsten Destinationen der Region und sind bequem erreichbar.Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris, New York und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Waterfront-Immobilien in erster Meereslinie zählen heute zu den seltensten und exklusivsten Immobiliensegmenten der gesamten Riviera.SonstigesDPE: Energieeffizienzklasse D Emissionsklasse D Energieverbrauch: 232,2 kWh/m²CO₂-Emissionen: 47,5 kg CO₂/m²Geschätzte Energiekosten: ca. 7.890 € – 10.690 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die vorgeschriebenen Diagnosen (Termiten, Asbest, Elektrizität etc.) liegen vor.Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Für den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’Azur

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’AzurIn privilegierter Lage von Mougins, eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück von rund 5.578 m², präsentiert sich diese Villa als eine seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, absoluter Privatsphäre und einer sehr zurückhaltenden Form von Luxus.Mit rund 438 m² Wohnfläche öffnet sich ein Haus, das nicht auf Inszenierung setzt, sondern auf Raum, Licht und Atmosphäre. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine sorgfältig abgestimmte Materialität verleihen dem Anwesen eine ruhige Selbstverständlichkeit, wie man sie heute nur noch selten findet.Der weitläufige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich über elegante Schiebeelemente harmonisch zu den Terrassen, dem Poolbereich und den mediterranen Gartenanlagen. Mehrere Wohn- und Essbereiche, ein separates Büro sowie die großzügige Küche schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm privat wirkt.Vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten mit hochwertigen Badezimmern, Ankleiden und privaten Rückzugsbereichen bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und Sauna sowie einen Aufzug, der sämtliche Ebenen der Villa komfortabel miteinander verbindet.Besonders beeindruckend ist die Atmosphäre der Außenbereiche. Großzügige Terrassen, mediterrane Gartenlandschaften, ein eleganter Poolbereich mit Spa, Bouleplatz sowie die voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Grill- und Barbecuebereich schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität unter der Sonne der Côte d’Azur.Die Villa genießt eine ruhige Südausrichtung mit weitem Panorama bis hin zum Meer und verbindet absolute Privatsphäre mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Riviera.Lage & LebensartMougins zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Südfrankreichs und steht für Diskretion, internationale Lebensqualität und provenzalische Eleganz. Die charmante Altstadt mit ihren bekannten Restaurants, Galerien und kleinen Plätzen prägt bis heute den besonderen Charakter des Ortes.Cannes mit der Croisette, den Stränden, renommierten Hotels, Yachthäfen und internationalen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt. Antibes, Cap d’Antibes und die malerischen Küstenorte der Riviera sind ebenso schnell erreichbar wie die internationalen Schulen von Mougins und Valbonne.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera zählt zu den großen Vorteilen dieser Lage. Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Die Region vereint mediterrane Lebensqualität mit hoher Stabilität, internationaler Infrastruktur und außergewöhnlicher Werthaltigkeit. Die Côte d’Azur zählt bis heute zu den begehrtesten Immobilienmärkten Europas — insbesondere für Käufer, die neben Klima und Lage vor allem Ruhe, Privatsphäre und langfristige Qualität suchen.Key Facts• Exklusive Luxusvilla mit Panorama- & Meerblick • Mougins – Côte d’Azur • Ca. 438 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 5.578 m² • 10 Zimmer • 4 luxuriöse Schlafzimmer-Suiten • Großzügiger Wohn- & Essbereich ca. 68,15 m² • Separate Küche ca. 35,65 m² • Esszimmer ca. 31,11 m² • Büro ca. 21,26 m² • Wellnessbereich mit Spa & Sauna • Masterbereich mit Ankleide & Badezimmer • Swimmingpool & mediterrane Gartenanlagen • Outdoor-Küche & Barbecuebereich • Bouleplatz • Aufzug über sämtliche Ebenen • Garage ca. 42,60 m² • Klimaanlage & Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitsdienst • Sicherheitstür & Videotelefonanlage • Wasserenthärtungsanlage • Automatische Gartenbewässerung • Hervorragender Zustand • SüdausrichtungEnergie & DiagnosenDPE: Energieeffizienzklasse C Emissionsklasse A Energieverbrauch: 117,2 kWh/m².CO₂-Emissionen: 4,6 kg CO₂/m².aGeschätzte Energiekosten: ca. 3.360 € – 4.560 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Die vorgeschriebenen Diagnosen (ERP, Termiten, Asbest und Elektrizität) liegen vor.Grundsteuer: ca. 7.809 € pro JahrHinweisFür den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio befinden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche – einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten und persönlicher Kaufbegleitung.Profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus renommierten Experten und lokalen Partnern an der Côte d’Azur.

Luxuriöses Apartment mit Meerblick in Cannes Californie

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Californie in Cannes und bietet auf 114,56 m² modernen Komfort und stilvolle Einrichtung. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und insgesamt vier lichtdurchfluteten Räumen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder als repräsentative Ferienresidenz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Markisen und Rolläden sowie hochwertige Möbel. Das Objekt liegt in einer gepflegten Residenz mit Concierge-Service, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, elektrischem Tor und moderner Zugangskontrolle per Digicode und Gegensprechanlage. Der Wohnkomfort wird durch Aufzug, Glasfaseranschluss, Safe und eine hochwertige Sicherheitstür abgerundet. Ein großzügiger Balkon mit Schiebefenstern und Sonnenblende eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer und den palmengesäumten Garten. Zu den weiteren Highlights zählen ein großer Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tennisplatz, Kinderspielplatz sowie wunderschöne Außenbeleuchtung und gepflegte Gartenanlagen. Die Wohnung eignet sich ideal für höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an der Côte d'Azur.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Meerblick im Quartier Californie von Cannes

In dem renommierten Wohnviertel Californie in Cannes befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Art-Déco-Residenz. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine Garage und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die ruhige Lage, die Nähe zur Croisette sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt ideal als stilvoller Zweitwohnsitz oder wertstabile Immobilie an der Côte d'Azur. Im begehrten Stadtteil Californie von Cannes erwartet Sie diese elegante Dachgeschosswohnung in einer charmanten Art-Déco-Residenz aus dem Jahr 1923. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und verbindet Ruhe, Privatsphäre sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Croisette, des Strandes und des Zentrums. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ca. 100,28 m² Wohnfläche. Dank der Südausrichtung genießen die Räume ein helles, freundliches Ambiente mit natürlichem Licht den ganzen Tag über. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Hauptbalkon mit spektakulärem Blick über das Mittelmeer, die Îles de Lérins sowie das Estérel-Gebirge. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Duschbad, eine private Terrasse sowie Meerblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum sowie praktische Nebenflächen ergänzt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlage, Kamin, Sicherheitstür, elektrische Toranlage, Gegensprechanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine private Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz in Südfrankreich, als stilvolle Ferienresidenz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen an der Côte d'Azur.

Charmantes Stadthaus in Montfleury, Cannes

Dieses elegante Stadthaus im begehrten Viertel Montfleury in Cannes bietet auf 164,03 m² eine harmonische Verbindung von Komfort und mediterranem Flair. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als exklusiver Zweitwohnsitz. Die helle, offen gestaltete Wohnfläche schafft mit großen Fenstern und Klimatisierung ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der umgebende Garten begeistert mit einem alten Baumbestand und gepflegter Bepflanzung. Dank moderner Bewässerungstechnik bleiben die Grünflächen stets einladend, während der hohe Zaun Privatsphäre garantiert. Abends sorgt stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine besondere Atmosphäre im Außenbereich. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage in Cannes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern und genießen Sie höchste Lebensqualität unter südlicher Sonne.

Grand Hôtel Cannes ? Elegante Designerwohnung wenige Schritte von der Croisette entfernt

An einer der diskretesten Adressen von Cannes gelegen, befindet sich diese sorgfältig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung innerhalb der traditionsreichen Grand Hôtel Residenz ? wenige Schritte von der Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt. Die Räume verbinden klassische Proportionen mit einer ruhigen, zurückhaltenden Formensprache. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgewählten Materialien und einer spürbaren Liebe zum Detail prägen die Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein ? Ausdruck eines anspruchsvollen, unaufgeregten Wohnverständnisses. Lage & Lebensart Die Banane zählt seit jeher zu den etablierten Adressen von Cannes. Wenige Schritte trennen die Residenz von der Croisette, die privaten Beach Clubs, die Maisons der internationalen Couturiers sowie das Palais des Festivals. Eine Lage, die Stadt und Meer auf selbstverständliche Weise verbindet ? und seit Generationen ein internationales Publikum anzieht. Cannes steht für mediterrane Lebensart, internationale Diskretion und eine bemerkenswerte Wertbeständigkeit. Ob als Zweitwohnsitz, langfristige Anlage oder ruhiger Rückzugsort an der Côte d'Azur ? Immobilien dieser Lage gehören zu den beständigsten Werten der Riviera. Eckdaten - Grand Hôtel Residenz, im Herzen von Cannes - Wenige Schritte zur Croisette, zu den Stränden und zum Palais des Festivals - Vollständig renoviert, hochwertige Ausstattung - Wohnfläche nach Carrez-Gesetz ca. 62,51 m² - Gesamtfläche ca. 72,89 m² - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Zwei Duschbäder - Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen - Klimaanlage (warm/kalt) - Doppelverglasung - Aufzug und Videotelefon - Gepflegte, gesicherte Residenz mit Hausmeisterservice - Geeignet als Pied-à-terre, Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt - Energieklasse B | Emissionsklasse A - Grundsteuer ca. 1.156 ? pro Jahr Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Objekte an der Côte d'Azur stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio finden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche ? einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten, persönlicher Kaufbegleitung sowie einem etablierten Netzwerk aus lokalen Experten, Architekten, Notaren und Finanzierungspartnern vor Ort.

Schönes renoviertes Haus

Charaktervolles renoviertes Haus von 77 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, 30 Minuten von der Schweiz und nahe Frangy.Es bietet 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer.Ein großes Potenzial für Erweiterung durch eine Scheune, Dachboden und einen Anbau.Garage, Keller, Nebengebäude, Hof für Parkplätze und landwirtschaftliche Flächen vervollständigen dieses Objekt, das Charme und Komfort vereint.

Entre Ciel et Mer Le luxe Tropézien

Idéalement située entre les mythiques plages de Pampelonne et le village légendaire de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme provençal. Lovée au coeur d'un environnement préservé, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne et la Méditerranée, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.Édifiée sur un somptueux terrain paysager, la villa dévoile une architecture aux lignes épurées et des volumes majestueux. Les vastes pièces de réception près de 100 m² s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Lumière, sérénité et raffinement y règnent en maître.Les sept suites, dont une somptueuse suite parentale, invitent au repos et à l'intimité. Une chambre de service indépendante avec cuisine et salle de bain privatives complète l'ensemble. Pensée pour le bien-être absolu, la propriété abrite une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, et plusieurs jacuzzis extérieurs et intérieurs offrant des instants de relaxation face à la nature et à la mer, ainsi qu'une hélisurface homologuée permettant un accès direct et confidentiel depuis les airs. Alliance rare de discrétion, de confort et de prestige, cette adresse exclusive incarne l'essence même du luxe tropézien, une invitation à vivre l'exception, entre mer et campagne, dans l'un des lieux les plus prisés de la Méditerranée.Ideally located between the legendary beaches ofPampelonne and the legendary village of Saint-Tropez,this exceptional property embodies the perfect harmonybetween contemporary elegance and Provençal charm.Nestled in the heart of a preserved environment, itoffers an enchanting panorama of the countryside and theMediterranean Sea, where every sunset becomes aprivate spectacle.Built on a sumptuous landscaped plot, the villareveals an architecture with clean lines andmajestic volumes. The vast reception roomscovering nearly 100 m² open widely onto the terracesand infinity pool, blurring the boundary betweenindoor and outdoor spaces. Light, serenity and refinementreign supreme here.The seven suites, including a sumptuous master suite,invite rest and intimacy. A separatestaff room with private kitchen and bathroomcompletes the ensemble. Designed for absolute well-being,the property features a cinema room,a gym, a hammam, a sauna, a massage room,and several outdoor and indoor jacuzzisoffering moments of relaxation facingnature and the sea, as well as a certified helipadallowing direct and confidential accessfrom the air. A rare combination of discretion, comfortand prestige, this exclusive address embodiesthe very essence of Saint-Tropez luxury, an invitation tolive an exceptional life, between sea and countryside, in oneof the most sought-after locations in the Mediterranean.Idealerweise zwischen den legendären Stränden von Pampelonne und dem legendären Dorf Saint-Tropez gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und provenzalischem Charme. Eingebettet in eine unberührte Umgebung, bietet es einen bezaubernden Ausblick auf die Landschaft und das Mittelmeer, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird.Auf einem prächtigen, parkähnlichen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch eine schlichte Architektur und majestätische Volumen. Die weiträumigen Empfangsräume mit einer Fläche von fast 100 m² öffnen sich weit zu Terrassen und zum Infinity-Pool und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier herrschen Licht, Ruhe und Eleganz.Die sieben Suiten, darunter eine luxuriöse Master Suite, laden zum Entspannen und Geniessen ein....

Villa de caractère a proximité du centre et de la plage.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m² séduit d'emblée par sa configuration rare et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée sur un terrain plat de 795 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, confiée à des artisans locaux soigneusement sélectionnés menuisiers, carreleurs, plombiers, électriciens. Chaque espace a été pensé avec soin, chaque matériaux choisi pour sa qualité et sa durabilité : on est ici à l'opposé d'une rénovation standardisée.Description du bienAu niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² accueille un salon généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. L'ensemble est prolongé par un large balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin et un aperçu mer un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs en fin de journée.Deux chambres ouvrant sur ce même balcon, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau principal.Le rez-de-jardin constitue l'atout majeur de cette propriété : entièrement autonome, il dispose de ses propres entrées privatives et propose un appartement complet séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, climatisation au deux étages et accès direct aux terrasses. Une buanderie, une chaufferie et un garage communiquant complètent cet ensemble.À l'extérieur, plusieurs terrasses et un très grand patio de 45m2 nous offrent de belles possibilités de réception dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Le terrain de 795 m² dispose des autorisations nécessaires à la construction d'une piscine une formalité déjà réglée pour le futur acquéreur.Caractéristiques principales-- Surface habitable : 149,2 m² (DPE)-- Surface terrain : 795 m² (plat, piscinable)-- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)-- Niveaux : Niveau principal + rez-de-jardin indépendant-- Construction : 1969 rénovée 2017-- Équipements : Garage,Patio, climatisation à tous les étages.In a quiet and sought-after residential neighbourhood ofSainte-Maxime, less than a ten-minute walk from thetown centre and the beaches, this detached villa of149 m² immediately captivates with its unique layout and theexceptional quality of its fittings and finishes.Built on a flat plot of 795 m², the house hasundergone a complete renovation, carried out bycarefully selected local tradespeople--carpenters,tile setters, plumbers and electricians. Every space hasbeen thoughtfully designed, every material chosen for itsquality and durability: this is the antithesis of astandardised renovation.Property descriptionOn the main level, a spacious, light-filledliving area of approximately 45 m² features a generous lounge and afully fitted open-plan kitchen withCorian worktops. The space extends onto a widebalcony offering unobstructed views of the garden anda glimpse of the sea - an ideal setting for breakfastsin the sun or evening drinks.Two bedrooms opening onto this same balcony, astudy that could easily serve as a thirdbedroom, a renovated shower room with awalk-in shower and bespoke vanity unit, as well as aseparate toilet complete this main level.The garden level is the major highlight of thisproperty: entirely self-contained, it has itsown private entrances and comprises a fullyfurnished...

Villa contemporaine neuve à 5 minutes du Club 55 - Saint-Tropez

Idéalement située, à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette magnifique villa neuve offre un cadre de vie exclusif au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez.La propriété propose 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel.Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de 9 salles de bains et d'équipements haut de gamme : • -Salle de sport / salon TV • -Terrain de pétanque • -Jacuzzi extérieur • -Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buande • -Piscine chauffée de 18 mètres au sel Les espaces extérieurs paysagers offrent de superbes lieux de détente et de réception, entre terrasses ensoleillées, espaces lounge et élégantes zones de vie autour de la piscine, dans une atmosphère raffinée et confidentielle.Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement,l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez.Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.Ideally situated, just 5 minutes from the famous Club 55, this magnificent new villa offers an exclusive lifestyle in the heart of one of the most sought-after areas of Saint-Tropez.The property features 6 superb suites, 5 of which are on the main level, as well as a separate apartment, perfect for accommodating family, guests or staff.Designed with comfort and conviviality in mind, the villa features 9 bathrooms and top-of-the-range facilities: -Gym / TV lounge -Pétanque court -Outdoor jacuzzi -Fully equipped pool house with kitchen, bathroom and laundry room -An 18-metre heated saltwater swimming poolThe landscaped outdoor spaces offer superb areas for relaxation and entertaining, featuring sunny terraces, lounge areas and elegant living spaces around the pool, all within a refined and intimate atmosphere.A rare property, ideal for fully enjoyingthe art of living in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Tropez

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Außergewöhnliches Anwesen mit Premium-Leistungen in Juvignac

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 2450In dem sehr gefragten Viertel La Plaine in Juvignac, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und Schulen, bietet diese außergewöhnliche Villa 361 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung.Schon beim Betreten verzaubert die Immobilie mit ihren imposanten Räumlichkeiten und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit.Der Wohnbereich von etwa 100 m² bildet das Herz des Hauses: ein gemütlicher Raum, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche verbindet, die durch große Öffnungen zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird.Ein Barbereich sowie eine prächtige Weinkeller im Untergeschoss vervollständigen diesen Empfangsbereich.Der Schlafbereich bietet absoluten Komfort mit einer atemberaubenden Elternsuite von 63 m², die über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, das durch eine Galerie von etwa 20 m² noch verstärkt wird.Eine zweite Suite mit Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer vervollständigen diesen Bereich, der darauf ausgerichtet ist, die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren.Die Villa bietet auch einen wahren Wellness-Bereich mit einem Innenpool und einem Whirlpool-Bereich, der es ermöglicht, das ganze Jahr über Entspannungsmomente zu genießen.Außerhalb wurden die Bereiche so gestaltet, dass man das Leben in vollen Zügen genießen kann: gesellige Terrassen, Landschaftsgarten und ein zweiter Pool, der perfekt integriert ist.Ein charmantes Nebengebäude vom Typ Tiny House mit 22 m² vervollständigt dieses Anwesen und bietet eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und privater Terrasse, ideal für Empfänge oder um in völliger Autonomie zu wohnen.Ein seltenes Objekt mit hochwertigen Leistungen, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einer bevorzugten Umgebung verbindet.Verkaufspreis: 1.085.000 EURKontakt:Serge Hernandez+41 79 286 51 74serge@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Moderne Haus mit Panoramablick

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462EXKLUSIVITÄT MILLENIMUM PROPERTIES Dieses moderne Haus von etwa 167 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gemeinde Cuvat, in Haute-Savoie, und bietet eine privilegierte Lage, mit Ruhe, Wohngebiet und freiem Panoramablick auf die umliegenden Landschaften.Auf einem Grundstück von etwa 839 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Annecy und Genf liegt.Das Haus zeichnet sich durch einen großen Wohnbereich von über 50 m² aus, der durch große Fenster hell und freundlich ist. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten, sodass man den Blick und die Außenbereiche voll genießen kann.Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Keller/Wäscheraum, ein separates WC und eine angrenzende Garage von etwa 30 m², die den täglichen Komfort bieten.Im Obergeschoss bietet die optimale Raumaufteilung vier Schlafzimmer, ein Büro, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die Räume sind so gestaltet, dass sie einen funktionalen und komfortablen Schlafbereich bieten, ideal für ein Familienleben.Dieses Haus begeistert durch seine moderne Architektur, seine hochwertigen Ausstattungen, seine Helligkeit und seine perfekt optimierte Raumaufteilung, all dies in einer ruhigen Umgebung mit dominierendem Blick, was dieses Objekt zu einer raren Gelegenheit im Sektor Cuvat macht.Verkaufspreis : 1'250.000 EuroKontakt :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfwww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12