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CHAMONIX-MONT-BLANC - DEMI-CHALET AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN

Demi-Chalet, 3 chambres, 108m²Plongez au c?ur d'une expérience de vie unique avec ce demi-chalet de 108m², situé au sein du domaine "Les Jardins du Mont-Blanc". Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation soigneusement choisie, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.Ce bien se distingue par ses trois chambres accueillantes, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche, offrant espace et privacité. Une salle de bains complémentaire ajoute à la fonctionnalité du lieu, s'adaptant parfaitement à la vie de famille. La création d'une 4ème chambre en suite est possible en rez-de-chaussée.L'espace de vie, pensé pour allier élégance et convivialité, s'étend vers une terrasse de 11m² puis un jardin privatif de 298m². Ce coin de verdure, avec en toile de fond le Mont-Blanc, promet des moments privilégiés en plein air. Un garage indépendant ajoute une note de commodité à ce cadre de vie, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être.Découvrez l'opportunité de vivre dans un espace où la modernité et la nature s'harmonisent, tout en restant connecté aux dynamiques de la région. Votre avenir vous attend aux Jardins du Mont-Blanc, où chaque jour offre une nouvelle perspective sur le splendide Mont-Blanc.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

NICE - VILLA BOURGEOISE VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique.Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer.La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.À l'étage, trois élégantes chambres avec dressing s'ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation.Une troisième chambre ainsi qu'un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit.Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique.La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Cannes | Appartement de luxe | Rénové 2024 | Central | Sans commission

DESCRIPTION DE L'OBJET 52 m², pièce à vivre ouverte, hauteur de plafond élevée, éclairage chaud. Salon spacieux avec salle à manger attenante, deux chambres – l'une d'elles pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, dressing ou comme souhaité. Une cuisine équipée de manière intelligente, une salle de bain avec douche. Consistamment calme et décoré avec goût. L'appartement est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue – avec une communauté de propriétaires établie, où la plupart des propriétaires vivent sur place. 2024 entièrement rénové et mis à jour techniquement par une architecte d'intérieur. Chaque détail a été pensé – du sol au plafond, de l'électricité à la technologie climatique. Ce qui reste, c'est un appartement qui fonctionne simplement – esthétiquement et techniquement. Cannes est l'une des destinations de congrès les plus demandées d'Europe – et ne connaît pas de basse saison. Festival de cinéma, MIPIM, Cannes Lions, Festival de la plaisance, MAPIC, MIPCOM – le calendrier des événements laisse à peine des lacunes. Demande constante, taux d'occupation élevé, prix de location supérieurs à la moyenne en toutes saisons. La propriété offre un potentiel de location attrayant. Pendant les événements internationaux à Cannes, des prix de location de jusqu'à 560 € par nuit peuvent être atteints. En tant que pied-à-terre, propriété locative ou les deux – clé en main, certifié, prêt à louer immédiatement. ÉQUIPEMENT L'appartement a été entièrement rénové de fond en comble en 2024 et mis à jour techniquement. Toutes les installations – électriques, climatiques, sanitaires et de design d'intérieur – ont été nouvellement planifiées et exécutées de manière professionnelle. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises spécialisées certifiées et sont garantis par une garantie Décennale. Technologie climatique : Pompe à chaleur air-air Daikin Inverter 5 kW · Classe A++ · Gaz R32 · Gainable (ventilateur de canal) · Sortie dans le salon, la chambre et la salle à manger · Entièrement intégré dans le plafond suspendu · Boîtier de compresseur extérieur Ventilation : Ventilation mécanique VMC dans la cuisine et la salle de bain Électricité : Installation électrique complète neuve · Tous les câbles et lignes nouvellement posés · Toutes les prises de courant flush nouvellement installées · Boîtier de sécurité HAGER · Programme de commutateurs LEGRAND Dooxie · Intégré dans le plafond suspendu · Nouveau concept d'éclairage Communication : Connexion internet à fibre optique Fenêtres : Toutes les fenêtres avec double vitrage PVC · Chambre d'air 16 mm · Isolation renforcée Extérieur : Toutes les volets extérieurs complètement rénovés et repeints Revêtement de sol : Béton Ciré dans toutes les pièces Salle de bain : Béton Ciré sol et murs · Douche Mur & Plafond : Plafond suspendu avec services de bâtiment intégrés · Plinthes, moulures de plafond et revêtement de mur par Orac Decor dans toutes les pièces · Peinture de haute qualité avec couleurs anglaises Protection solaire & Acoustique : Rideaux de black-out dans toutes les pièces · Rideaux acoustiques dans toutes les pièces Cuisine : Cuisine encastrée de haute qualité Sanitaire : Ballon d'eau chaude électrique Thermor Ultra Plat 80 L · Nouvellement installé 2024 · Conception plate et économique en espace · Capacité 80 L · Classe énergétique B Garantie Décennale : Électricité & Génie climatique Berthier Climatisation · ACTE IARD · Contrat n° 2 713335 LOCALISATION Petit Juas est l'un des quartiers résidentiels les plus centraux et les plus calmes de Cannes. Structure résidentielle établie, principalement habitée par des locaux, pas de circulation, pas d'activité touristique. La vie quotidienne fonctionne ici sans effort. Boulanger, supermarchés, pharmacie et restaurants locaux sont accessibles à pied. Le Marché Forville avec son offre quotidienne de produits régionaux frais est à douze minutes à pied. La Rue d'Antibes – la principale rue commerçante de Cannes – est à huit minutes. La plage est à quinze minutes. Ceux qui le souhaitent peuvent laisser leur voiture derrière. Le soir, la Croisette est suffisamment proche pour une promenade, suffisamment éloignée pour la paix qui suit. C'est l'avantage réel de Petit Juas : vous faites partie de Cannes sans être au centre. La Côte d'Azur est à votre porte. Antibes avec sa vieille ville et le Port Vauban en 15 minutes, Nice en 30 minutes en train, Monaco en une heure. Grasse – la capitale mondiale de la parfumerie – en 20 minutes. Les Îles de Lérins par ferry directement depuis Cannes. À pied : Rue d'Antibes 8 minutes · Gare de Cannes 10 minutes · Palais des Festivals 10 minutes · Marché Forville 12 minutes · Plage du Midi 15 minutes. En train : Antibes 15 minutes · Nice 30 minutes · Monaco 60 minutes. En voiture : Mougins 10 minutes · Grasse 20 minutes · Antibes 20 minutes · Aéroport de Nice 25 minutes · Monaco 45 minutes · Frontière italienne Ventimiglia 50 minutes · Saint-Tropez 1 heure 30 · Marseille 2 heures 30. DIVERS Étage : Rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée surélevé) Orientation : Ouest / Nord · Lumière de l'après-midi agréable · Protégé de la chaleur du midi Année de construction : 1948 · État : Complètement rénové 2024 Disposition des pièces : Entrée 5,19 m² · Salon 17,24 m² · Chambre 1 : 10,49 m² · Chambre 2 / Flex : 7,45 m² · Cuisine 6,53 m² · Salle de bain / WC 4,12 m² · Débarras 1,00 m² L'appartement est vendu meublé. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix d'achat spécifié et est indiqué séparément. Classification : Meublé de Tourisme · Capacité 4 personnes · Certifié octobre 2025 · Valable 5 ans · Résultat de l'inspection : 97% Frais de vente & Taxes : Frais de notaire (France) environ 7-8% du prix d'achat (environ 27 900-31 800 €) · Commission d'agence : Sans commission · Taxe foncière 2025 : 840 €/an · Charges de copropriété 2026 : environ 925 €/an (environ 77 €/mois) Étiquette énergétique (valable jusqu'au 09/2035) : Efficacité énergétique C · 178 kWh/m²/an · Classe d'émissions A · 5 kg CO₂/m²/an · Coûts énergétiques estimés : 760-1 070 €/an Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr En tant qu'agence de luxe pour l'immobilier et la conception d'intérieur, nous nous concentrons sur des propriétés soigneusement sélectionnées avec un accent particulier sur l'architecture, la micro-localisation, la conservation de la valeur à long terme et le potentiel de conception. Si cette propriété ne correspond pas exactement à vos attentes, nous serons ravis de vous accompagner dans la recherche discrète de la propriété idéale sur la Côte d'Azur. Grâce à notre réseau et à des partenariats sélectionnés, nos clients ont également accès à des propriétés hors marché soigneusement sélectionnées.

Magnifique propriété contemporaine dans un cadre privilégié !

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort.Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure.L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant.Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m².Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d'été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.Le jardin, entièrement paysagé, dispose d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal.La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé.Confort et Prestation :propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique !

Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L'accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s'ouvre sur une longue allée bordée d'oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola.La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s'articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l'autre côté, la salle à manger s'organise autour d'un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires invités.Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L'escalier se prolonge jusqu'au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché.Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d'eau, de toilettes, d'une terrasse privative et d'un accès direct à la cour arrière pavée.La rénovation, d'une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre.Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l'horizon.En poursuivant vers l'ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu'un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d'oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L'ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité.À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique.

Elégante propriété au charme provençal au coeur du Lubéron, cadre exceptionnel !

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée.Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité.L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception.Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines.À l'extérieur, la douceur de vivre s'exprime pleinement autour d'une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré.Les espaces paysagers, alimentés par l'eau du canal grâce à un système d'arrosage automatique, profitent d'un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu'un carport viennentcompléter les prestations de cette propriété.Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Appartement en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur les hauteurs d'Évian, dans une résidence sécurisée de 2006, ce superbe appartement en attique offre des prestations d'exception.D'une surface de 171 m², il se compose d'un vaste séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, totalisant 70 m². L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une élégante suite parentale avec dressing, et de l'autre, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.L'atout majeur de cet appartement : une terrasse spectaculaire de plus de 170 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, avec un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.Vendu avec deux places de parking extérieures, deux boxes fermés et une cave.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !www.lagenceimmo.ch

Cannes Midi | Villa historique en front de mer avec caractère Belle-Époque

Dans l'un des emplacements les plus rares de Cannes, directement sur la Méditerranée, se trouve cette villa exceptionnelle de style Belle-Époque avec une vue panoramique impressionnante sur la baie de Cannes.La résidence historique combine l'élégance de l'architecture classique de la Riviera avec une forme de luxe calme et intemporelle. Les proportions généreuses des pièces, les hauts plafonds, la lumière abondante et la proximité immédiate avec l'eau créent une atmosphère qui est rarement trouvée aujourd'hui, même sur la Côte d'Azur.Sur environ 407 m² d'espace habitable, la villa s'étend sur trois niveaux et s'ouvre presque complètement sur la mer. Le salon et le hall d'entrée représentatifs avec cheminée forment le cœur de la maison et se fondent harmonieusement dans les terrasses et les espaces extérieurs.La villa dispose au total de sept chambres et de sept salles de bains ou douches. Plusieurs chambres bénéficient d'une vue directe sur la mer et créent une atmosphère de vie exceptionnellement privée et détendue.Un appartement indépendant pour les invités avec son propre espace de vie, cuisine et terrasse privée complète le concept spatial et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les invités ou le personnel.L'orientation sud et la situation en front de mer donnent à la propriété une tranquillité et une présence spéciales. En même temps, la Croisette, le Palais des Festivals, les restaurants réputés et les ports de plaisance sont à quelques minutes.Ceci est une propriété rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas une mise en scène sur la Côte d'Azur, mais plutôt un emplacement, une qualité et une valeur de revente à long terme.AusstattungLa villa combine le caractère historique de la Belle Époque avec le confort de vie moderne et un design élégant et sobre.Le salon et le hall d'entrée spacieux avec cheminée s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs avec vue panoramique sur la mer. Les hauts plafonds, les grandes surfaces de fenêtres et la connexion directe avec l'eau donnent aux pièces une ouverture et une tranquillité exceptionnelles.La propriété dispose au total de sept chambres et de sept salles de bains ou douches, réparties sur trois niveaux. Plusieurs suites de chambres bénéficient d'une vue directe sur la mer et créent une atmosphère de vie privée et exclusive.L'appartement indépendant pour les invités avec son propre espace de vie, cuisine et terrasse privée offre un confort supplémentaire pour les invités ou le personnel.Les caractéristiques comprennent la climatisation, le double vitrage, la cheminée, ainsi que la technologie de chauffage moderne avec système à gaz, électrique, bois et pompe à chaleur.Key Facts• Villa de style Belle-Époque en première ligne de mer • Cannes – Midi • Vue panoramique directe sur la mer • Environ 407,04 m² d'espace habitable • Villa sur 3 niveaux • 11 pièces • 7 chambres • 7 salles de bains / douches • 4 toilettes séparées • Salon et hall d'entrée d'environ 85,36 m² • Cuisine séparée d'environ 33,06 m² • Appartement indépendant pour les invités • Plusieurs terrasses avec vue sur la mer • Architecture historique de la Riviera • Cheminée • Climatisation • Double vitrage • Orientation sud • À quelques minutes de la Croisette et du Palais des Festivals • Aéroport de Nice accessible en environ 30 minutesLage & UmgebungLa villa est située dans un emplacement privilégié dans le quartier très recherché de Cannes Midi — directement sur la Méditerranée et en même temps à quelques minutes de la Croisette et du centre-ville.Cet emplacement spécial combine la tranquillité, la vie privée et la proximité immédiate avec la mer avec la proximité des adresses les plus réputées de la Côte d'Azur. Les restaurants, les clubs de plage, les ports de plaisance, les boutiques de designer et le Palais des Festivals sont facilement accessibles.Cannes est l'une des destinations résidentielles et de style de vie les plus recherchées d'Europe depuis des décennies et est synonyme d'élégance méditerranéenne, de qualité de vie internationale et de valeur de revente exceptionnelle.La connexion au sein de la Riviera est également excellente. Antibes, Cap d'Antibes, Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Monaco sont parmi les destinations les plus exclusives de la région et sont facilement accessibles.L'aéroport international de Nice relie la Côte d'Azur toute l'année à Zurich, Genève, Bâle, Londres, Paris, New York et les principales destinations internationales d'Europe.Les propriétés en front de mer de première ligne sont parmi les segments immobiliers les plus rares et les plus exclusifs de toute la Riviera.SonstigesDPE : classe énergétique DClasse d'émission D Consommation d'énergie : 232,2 kWh/m²Émissions de CO₂ : 47,5 kg CO₂/m²Coûts énergétiques estimés : environ 7 890 € – 10 690 € par anAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021Les diagnostics prescrits (termites, amiante, électricité, etc.) sont disponibles.La classification énergétique est basée sur la norme française DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).Pour l'acheteur, aucune commission de courtage supplémentaire n'est due lors de l'acquisition de cette propriété. La commission de courtage est supportée par le vendeur selon la pratique française.Si une recherche immobilière individuelle, une recherche d'objets discrète, une recherche hors marché ou un soutien à l'achat personnel est souhaitée au-delà de cela, elle sera effectuée exclusivement sur la base d'un mandat de recherche ou de conseil séparé contre rémunération séparée.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour une visite personnelle et une sélection discrète de propriétés supplémentaires sur la Côte d'Azur.

Mougins | Villa exceptionnelle avec panorama, spa & vue sur mer sur la Côte d’Azur

Mougins | Villa exceptionnelle avec panorama, spa & vue sur mer sur la Côte d’AzurSituée dans un emplacement privilégié à Mougins, nichée dans un terrain exceptionnel d'environ 5 578 m², cette villa se présente comme une combinaison rare d'architecture claire, de vie privée absolue et d'un luxe très discret.Avec environ 438 m² d'espace de vie, la maison s'ouvre, non pas sur la mise en scène, mais sur l'espace, la lumière et l'atmosphère. Des lignes de vue généreuses, des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des matériaux soigneusement coordonnés donnent à la propriété une évidence calme, qui est rarement trouvée aujourd'hui.Le vaste salon et salle à manger avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la zone de piscine et les jardins méditerranéens grâce à des éléments de glissement élégants. Plusieurs salons et salles à manger, un bureau séparé ainsi que la cuisine spacieuse créent un sentiment de vie qui est à la fois représentatif et agréablement privé.Quatre suites de chambres luxueuses avec salles de bains de haute qualité, dressing-rooms et espaces de retraite privés offrent le plus grand confort pour la famille et les invités. Le concept de pièces est complété par un espace de bien-être exclusif avec spa et sauna, ainsi que par un ascenseur qui relie confortablement tous les niveaux de la villa.L'atmosphère des espaces extérieurs est particulièrement impressionnante. Des terrasses spacieuses, des paysages de jardins méditerranéens, une zone de piscine élégante avec spa, un terrain de boules ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée avec un grill et un espace de barbecue créent une qualité de vie exceptionnelle sous le soleil de la Côte d’Azur.La villa bénéficie d'une orientation sud calme avec un large panorama sur la mer et combine la vie privée absolue avec la proximité des adresses les plus renommées de la Riviera.Lage & LebensartMougins compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de la France du Sud depuis des décennies et est synonyme de discrétion, de qualité de vie internationale et d'élégance provençale. La ville charmante avec ses restaurants connus, ses galeries et ses petites places caractérise encore aujourd'hui le caractère spécial de l'endroit.Cannes, avec sa Croisette, ses plages, ses hôtels de renom, ses ports de plaisance et ses boutiques internationales, se trouve à quelques minutes. Antibes, Cap d’Antibes et les villes côtières pittoresques de la Riviera sont tout aussi rapidement accessibles que les écoles internationales de Mougins et Valbonne.La connexion au sein de la Riviera est également l'un des grands avantages de cet emplacement. L'aéroport international de Nice relie la Côte d’Azur toute l'année à Zurich, Genève, Bâle, Londres, Paris et les principales destinations internationales d'Europe.La région combine la qualité de vie méditerranéenne avec une grande stabilité, une infrastructure internationale et une valeur de retenue exceptionnelle. La Côte d’Azur compte encore parmi les marchés immobiliers les plus recherchés d'Europe — en particulier pour les acheteurs qui, outre le climat et l'emplacement, recherchent avant tout la paix, la vie privée et la qualité à long terme.Key Facts• Villa de luxe exclusive avec vue panoramique et sur mer • Mougins – Côte d’Azur • Environ 438 m² d'espace de vie • Terrain d'environ 5 578 m² • 10 pièces • 4 suites de chambres luxueuses • Vaste salon et salle à manger d'environ 68,15 m² • Cuisine séparée d'environ 35,65 m² • Salle à manger d'environ 31,11 m² • Bureau d'environ 21,26 m² • Espace de bien-être avec spa et sauna • Espace maître avec dressing et salle de bain • Piscine et jardins méditerranéens • Cuisine extérieure et espace de barbecue • Terrain de boules • Ascenseur sur tous les niveaux • Garage d'environ 42,60 m² • Climatisation et chauffage au sol • Pompe à chaleur • Système d'alarme, surveillance vidéo et service de sécurité • Porte de sécurité et système d'interphone vidéo • Système de désembouage de l'eau • Arrosage automatique du jardin • Excellent état • Orientation sudEnergie & DiagnosenDPE : Classe énergétique C Classe d'émissions A Consommation d'énergie : 117,2 kWh/m².Émissions de CO₂ : 4,6 kg CO₂/m².aCoûts énergétiques estimés : environ 3 360 € – 4 560 € par an Année de référence des prix de l'énergie : 2021La classification énergétique est basée sur la norme française DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).Les diagnostics requis (ERP, termites, amiante et électricité) sont disponibles.Impôt foncier : environ 7 809 € par anHinweisPour l'acheteur, aucune commission de courtage supplémentaire n'est due lors de l'acquisition de cette propriété. La commission de courtage est supportée par le vendeur selon la pratique française.Si une recherche immobilière individuelle, une recherche d'objets discrets, une recherche hors marché ou un accompagnement d'achat personnel est souhaitée au-delà de cela, elle sera effectuée exclusivement sur la base d'un mandat de recherche ou de conseil séparé contre rémunération séparée.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour une visite personnelle et une sélection discrète de propriétés supplémentaires sur la Côte d’Azur.Si l'objet approprié ne se trouve pas immédiatement dans notre portefeuille, nous vous accompagnerons, si vous le souhaitez, dans une recherche immobilière individuelle — y compris l'accès à des offres hors marché sélectionnées et un accompagnement d'achat personnel.Profitez de notre réseau établi de longue date d'experts renommés et de partenaires locaux sur la Côte d’Azur.

Appartement de luxe avec vue sur mer à Cannes Californie

Cet appartement exquis est situé dans le quartier très prisé de Californie à Cannes et offre 114,56 m² de confort moderne et de mobilier élégant. Avec trois chambres spacieuses et un total de quatre pièces lumineuses, l'appartement est parfait pour les familles ou comme résidence de vacances représentative. L'équipement comprend la climatisation, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des auvents et des volets électriques, ainsi que des meubles de haute qualité. L'objet est situé dans une résidence bien entretenue avec service de concierge, service de sécurité, vidéosurveillance, portail électrique et contrôle d'accès moderne par digicode et interphone. Le confort de vie est complété par un ascenseur, une connexion à la fibre optique, un coffre-fort et une porte de sécurité de haute qualité. Un balcon spacieux avec des fenêtres coulissantes et une store d'ombre offre une vue spectaculaire sur la mer et le jardin bordé de palmiers. Les points forts supplémentaires incluent une grande piscine communautaire, une salle de fitness, un court de tennis, un terrain de jeux pour enfants et une belle éclairage extérieur et des jardins bien entretenus. L'appartement est idéal pour les plus hautes exigences en termes de confort, de sécurité et de qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Appartement en duplex exclusif avec vue sur mer dans le quartier Californie de Cannes

Dans le quartier résidentiel réputé de Californie à Cannes, cet appartement en duplex élégant est situé dans une résidence Art Déco bien entretenue. Avec environ 100 m² d'espace de vie, la propriété offre trois chambres, deux balcons, un garage et une vue panoramique impressionnante sur la mer Méditerranée. La situation calme, la proximité de la Croisette ainsi que les équipements de haute qualité font de cet objet un idéal comme résidence secondaire élégante ou investissement stable sur la Côte d'Azur. Dans le quartier très demandé de Californie à Cannes, cet appartement en duplex élégant vous attend dans une résidence Art Déco charmante de 1923. La situation est l'une des adresses les plus demandées de la ville, combinant calme, intimité et accès rapide à la Croisette, à la plage et au centre-ville. L'appartement est situé au dernier étage et dispose d'environ 100,28 m² d'espace de vie. Grâce à son orientation sud, les pièces bénéficient d'un ambiance lumineuse et accueillante avec de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la propriété est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. De là, vous accédez au balcon principal ensoleillé avec une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, les Îles de Lérins et les monts de l'Estérel. Au total, il y a trois chambres disponibles. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, d'une terrasse privée et d'une vue sur mer. Deux autres chambres sont idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des surfaces annexes pratiques. Les équipements de haute qualité comprennent la climatisation, la cheminée, la porte de sécurité, la porte électrique, l'interphone, le système d'aspiration centralisé et une station de recharge pour véhicules électriques. Un garage privé complète cette offre attractive. Cette propriété est parfaitement adaptée comme résidence secondaire exclusive dans le sud de la France, comme résidence de vacances élégante ou comme investissement de capital durable dans l'une des situations les plus demandées de la Côte d'Azur.

Maison de ville charmante à Montfleury, Cannes

Cette élégante maison de ville dans le quartier très recherché de Montfleury à Cannes offre une combinaison harmonieuse de confort et de charme méditerranéen sur 164,03 m². Avec un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, la propriété est idéale pour les familles ou en tant que résidence secondaire exclusive. Le séjour lumineux et ouvert crée un climat agréable à toute époque de l'année avec de grandes fenêtres et la climatisation. Le jardin environnant séduit avec une population d'arbres anciens et une plantation bien entretenue. Grâce à la technologie d'irrigation moderne, les espaces verts restent accueillants, tandis que la haute clôture garantit l'intimité. Le soir, l'éclairage extérieur créé une atmosphère spéciale dans l'espace extérieur. La propriété convainc par son emplacement calme et central à Cannes. Les commerces, les restaurants et les plages sont accessibles à pied. Laissez-vous charmer par cette maison de ville charmante et profitez de la meilleure qualité de vie sous le soleil du sud.

Grand Hôtel Cannes ? Appartement de designer élégant à quelques pas de la Croisette

Situé à l'une des adresses les plus discrètes de Cannes, cet appartement de trois pièces soigneusement rénové est situé dans la résidence traditionnelle du Grand Hôtel ? à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals. Les pièces combinent des proportions classiques avec un langage formal calme et discret. Un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, des matériaux sélectionnés et une attention particulière aux détails caractérisent l'atmosphère. Deux chambres, deux salles de douches et des aménagements sur mesure s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble ? une expression d'une compréhension exigeante et calme de l'habitat. Emplacement & Style de vie La Banane fait partie des adresses établies de Cannes depuis toujours. Quelques pas seulement séparent la résidence de la Croisette, des clubs de plage privés, des maisons des couturiers internationaux et du Palais des Festivals. Un emplacement qui relie la ville et la mer de manière évidente ? et qui attire un public international depuis des générations. Cannes incarne le style de vie méditerranéen, la discrétion internationale et une stabilité de valeur remarquable. Que ce soit comme résidence secondaire, investissement à long terme ou refuge calme sur la Côte d'Azur ? les propriétés dans cet emplacement font partie des valeurs les plus stables de la Riviera. Faits clés - Résidence du Grand Hôtel, au cœur de Cannes - À quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals - Complètement rénové, équipement de haute qualité - Surface habitable selon la loi Carrez d'environ 62,51 m² - Surface totale d'environ 72,89 m² - Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Deux salles de douches - Toilettes pour invités - Aménagements sur mesure et solutions de stockage - Climatisation (chaud/froid) - Double vitrage - Ascenseur et vidéo-interphone - Résidence bien entretenue et sécurisée avec service de concierge - Convient comme pied-à-terre, résidence principale ou propriété d'investissement - Classe énergétique B | Classe d'émission A - Taxe foncière d'environ 1 156 ? par an Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle et une sélection discrète d'autres objets sur la Côte d'Azur. Si l'objet approprié ne se trouve pas immédiatement dans notre portefeuille, nous vous accompagnerons dans une recherche immobilière individuelle ? y compris l'accès à des offres sélectionnées hors marché, un soutien personnel à l'achat ainsi qu'un réseau établi d'experts locaux, d'architectes, de notaires et de partenaires financiers sur place.

Maison de charme rénovée

Maison de caractère rénovée de 77 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à 30 min de la Suisse et proche de Frangy.Elle offre 2 chambres, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une salle d’eau moderne.Fort potentiel d’agrandissement grâce à une grange, des combles et une pièce annexe.Garage, cave, dépendances, cour pour stationnement et terrain agricole complètent ce bien alliant charme et confort.

Entre Ciel et Mer Le luxe Tropézien

Idéalement située entre les mythiques plages de Pampelonne et le village légendaire de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme provençal. Lovée au coeur d'un environnement préservé, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne et la Méditerranée, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.Édifiée sur un somptueux terrain paysager, la villa dévoile une architecture aux lignes épurées et des volumes majestueux. Les vastes pièces de réception près de 100 m² s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Lumière, sérénité et raffinement y règnent en maître.Les sept suites, dont une somptueuse suite parentale, invitent au repos et à l'intimité. Une chambre de service indépendante avec cuisine et salle de bain privatives complète l'ensemble. Pensée pour le bien-être absolu, la propriété abrite une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, et plusieurs jacuzzis extérieurs et intérieurs offrant des instants de relaxation face à la nature et à la mer, ainsi qu'une hélisurface homologuée permettant un accès direct et confidentiel depuis les airs. Alliance rare de discrétion, de confort et de prestige, cette adresse exclusive incarne l'essence même du luxe tropézien, une invitation à vivre l'exception, entre mer et campagne, dans l'un des lieux les plus prisés de la Méditerranée.Ideally located between the legendary beaches ofPampelonne and the legendary village of Saint-Tropez,this exceptional property embodies the perfect harmonybetween contemporary elegance and Provençal charm.Nestled in the heart of a preserved environment, itoffers an enchanting panorama of the countryside and theMediterranean Sea, where every sunset becomes aprivate spectacle.Built on a sumptuous landscaped plot, the villareveals an architecture with clean lines andmajestic volumes. The vast reception roomscovering nearly 100 m² open widely onto the terracesand infinity pool, blurring the boundary betweenindoor and outdoor spaces. Light, serenity and refinementreign supreme here.The seven suites, including a sumptuous master suite,invite rest and intimacy. A separatestaff room with private kitchen and bathroomcompletes the ensemble. Designed for absolute well-being,the property features a cinema room,a gym, a hammam, a sauna, a massage room,and several outdoor and indoor jacuzzisoffering moments of relaxation facingnature and the sea, as well as a certified helipadallowing direct and confidential accessfrom the air. A rare combination of discretion, comfortand prestige, this exclusive address embodiesthe very essence of Saint-Tropez luxury, an invitation tolive an exceptional life, between sea and countryside, in oneof the most sought-after locations in the Mediterranean.Idealerweise zwischen den legendären Stränden von Pampelonne und dem legendären Dorf Saint-Tropez gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und provenzalischem Charme. Eingebettet in eine unberührte Umgebung, bietet es einen bezaubernden Ausblick auf die Landschaft und das Mittelmeer, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird.Auf einem prächtigen, parkähnlichen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch eine schlichte Architektur und majestätische Volumen. Die weiträumigen Empfangsräume mit einer Fläche von fast 100 m² öffnen sich weit zu Terrassen und zum Infinity-Pool und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier herrschen Licht, Ruhe und Eleganz.Die sieben Suiten, darunter eine luxuriöse Master Suite, laden zum Entspannen und Geniessen ein....

Villa de caractère a proximité du centre et de la plage.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m² séduit d'emblée par sa configuration rare et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée sur un terrain plat de 795 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, confiée à des artisans locaux soigneusement sélectionnés menuisiers, carreleurs, plombiers, électriciens. Chaque espace a été pensé avec soin, chaque matériaux choisi pour sa qualité et sa durabilité : on est ici à l'opposé d'une rénovation standardisée.Description du bienAu niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² accueille un salon généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. L'ensemble est prolongé par un large balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin et un aperçu mer un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs en fin de journée.Deux chambres ouvrant sur ce même balcon, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau principal.Le rez-de-jardin constitue l'atout majeur de cette propriété : entièrement autonome, il dispose de ses propres entrées privatives et propose un appartement complet séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, climatisation au deux étages et accès direct aux terrasses. Une buanderie, une chaufferie et un garage communiquant complètent cet ensemble.À l'extérieur, plusieurs terrasses et un très grand patio de 45m2 nous offrent de belles possibilités de réception dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Le terrain de 795 m² dispose des autorisations nécessaires à la construction d'une piscine une formalité déjà réglée pour le futur acquéreur.Caractéristiques principales-- Surface habitable : 149,2 m² (DPE)-- Surface terrain : 795 m² (plat, piscinable)-- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)-- Niveaux : Niveau principal + rez-de-jardin indépendant-- Construction : 1969 rénovée 2017-- Équipements : Garage,Patio, climatisation à tous les étages.In a quiet and sought-after residential neighbourhood ofSainte-Maxime, less than a ten-minute walk from thetown centre and the beaches, this detached villa of149 m² immediately captivates with its unique layout and theexceptional quality of its fittings and finishes.Built on a flat plot of 795 m², the house hasundergone a complete renovation, carried out bycarefully selected local tradespeople--carpenters,tile setters, plumbers and electricians. Every space hasbeen thoughtfully designed, every material chosen for itsquality and durability: this is the antithesis of astandardised renovation.Property descriptionOn the main level, a spacious, light-filledliving area of approximately 45 m² features a generous lounge and afully fitted open-plan kitchen withCorian worktops. The space extends onto a widebalcony offering unobstructed views of the garden anda glimpse of the sea - an ideal setting for breakfastsin the sun or evening drinks.Two bedrooms opening onto this same balcony, astudy that could easily serve as a thirdbedroom, a renovated shower room with awalk-in shower and bespoke vanity unit, as well as aseparate toilet complete this main level.The garden level is the major highlight of thisproperty: entirely self-contained, it has itsown private entrances and comprises a fullyfurnished...

Villa contemporaine neuve à 5 minutes du Club 55 - Saint-Tropez

Idéalement située, à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette magnifique villa neuve offre un cadre de vie exclusif au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez.La propriété propose 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel.Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de 9 salles de bains et d'équipements haut de gamme : • -Salle de sport / salon TV • -Terrain de pétanque • -Jacuzzi extérieur • -Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buande • -Piscine chauffée de 18 mètres au sel Les espaces extérieurs paysagers offrent de superbes lieux de détente et de réception, entre terrasses ensoleillées, espaces lounge et élégantes zones de vie autour de la piscine, dans une atmosphère raffinée et confidentielle.Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement,l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez.Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.Ideally situated, just 5 minutes from the famous Club 55, this magnificent new villa offers an exclusive lifestyle in the heart of one of the most sought-after areas of Saint-Tropez.The property features 6 superb suites, 5 of which are on the main level, as well as a separate apartment, perfect for accommodating family, guests or staff.Designed with comfort and conviviality in mind, the villa features 9 bathrooms and top-of-the-range facilities: -Gym / TV lounge -Pétanque court -Outdoor jacuzzi -Fully equipped pool house with kitchen, bathroom and laundry room -An 18-metre heated saltwater swimming poolThe landscaped outdoor spaces offer superb areas for relaxation and entertaining, featuring sunny terraces, lounge areas and elegant living spaces around the pool, all within a refined and intimate atmosphere.A rare property, ideal for fully enjoyingthe art of living in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Tropez

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Propriété d'exception aux prestations premium à Juvignac

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 2450Située dans le très recherché quartier de La Plaine à Juvignac, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa d'exception développe 361 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente.La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le coeur de la maison : un espace chaleureux réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin.Un espace bar ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent parfaire cet espace dédié à la réception.L'espace nuit offre un confort absolu avec une magnifique suite parentale de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, sublimée par une mezzanine d'environ 20 m².Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace, pensé pour préserver l'intimité de chacun.La villa propose également un véritable espace bien-être avec une piscine intérieure et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année.À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie : terrasses conviviales, jardin paysager et une seconde piscine parfaitement intégrée.Une charmante dépendance de type tiny house de 22 m² complète ce bien, offrant un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie.Un bien rare aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.Prix de vente : 1 085 000EURContact :Serge Hernandez+41 79 286 51 74serge@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Maison contemporaine avec vue panoramique

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462EXCLUSIVITÉ MILLENIMUM PROPERTIES Située sur la commune prisée de Cuvat, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine d'environ 167 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme, environnement résidentiel et vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.Implantée sur une parcelle d'environ 839 m², la propriété profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes reliant Annecy et Genève.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'espace séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs.Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m², apportant un confort de vie quotidien.À l'étage, l'agencement optimisé offre quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace nuit fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille.Cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, le tout dans un environnement calme avec vue dominante, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Cuvat.Prix de vente : 1'250.000 EurosContact :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12