Mougins | Villa exceptionnelle avec panorama, spa & vue sur mer sur la Côte d’Azur

Située dans un emplacement privilégié à Mougins, nichée dans un terrain exceptionnel d'environ 5 578 m², cette villa se présente comme une combinaison rare d'architecture claire, de vie privée absolue et d'un luxe très discret.

Avec environ 438 m² d'espace de vie, la maison s'ouvre, non pas sur la mise en scène, mais sur l'espace, la lumière et l'atmosphère. Des lignes de vue généreuses, des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des matériaux soigneusement coordonnés donnent à la propriété une évidence calme, qui est rarement trouvée aujourd'hui.

Le vaste salon et salle à manger avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la zone de piscine et les jardins méditerranéens grâce à des éléments de glissement élégants. Plusieurs salons et salles à manger, un bureau séparé ainsi que la cuisine spacieuse créent un sentiment de vie qui est à la fois représentatif et agréablement privé.

Quatre suites de chambres luxueuses avec salles de bains de haute qualité, dressing-rooms et espaces de retraite privés offrent le plus grand confort pour la famille et les invités. Le concept de pièces est complété par un espace de bien-être exclusif avec spa et sauna, ainsi que par un ascenseur qui relie confortablement tous les niveaux de la villa.

L'atmosphère des espaces extérieurs est particulièrement impressionnante. Des terrasses spacieuses, des paysages de jardins méditerranéens, une zone de piscine élégante avec spa, un terrain de boules ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée avec un grill et un espace de barbecue créent une qualité de vie exceptionnelle sous le soleil de la Côte d’Azur.

La villa bénéficie d'une orientation sud calme avec un large panorama sur la mer et combine la vie privée absolue avec la proximité des adresses les plus renommées de la Riviera.

Lage & Lebensart

Mougins compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de la France du Sud depuis des décennies et est synonyme de discrétion, de qualité de vie internationale et d'élégance provençale. La ville charmante avec ses restaurants connus, ses galeries et ses petites places caractérise encore aujourd'hui le caractère spécial de l'endroit.

Cannes, avec sa Croisette, ses plages, ses hôtels de renom, ses ports de plaisance et ses boutiques internationales, se trouve à quelques minutes. Antibes, Cap d’Antibes et les villes côtières pittoresques de la Riviera sont tout aussi rapidement accessibles que les écoles internationales de Mougins et Valbonne.

La connexion au sein de la Riviera est également l'un des grands avantages de cet emplacement. L'aéroport international de Nice relie la Côte d’Azur toute l'année à Zurich, Genève, Bâle, Londres, Paris et les principales destinations internationales d'Europe.

La région combine la qualité de vie méditerranéenne avec une grande stabilité, une infrastructure internationale et une valeur de retenue exceptionnelle. La Côte d’Azur compte encore parmi les marchés immobiliers les plus recherchés d'Europe — en particulier pour les acheteurs qui, outre le climat et l'emplacement, recherchent avant tout la paix, la vie privée et la qualité à long terme.

Key Facts

• Villa de luxe exclusive avec vue panoramique et sur mer • Mougins – Côte d’Azur • Environ 438 m² d'espace de vie • Terrain d'environ 5 578 m² • 10 pièces • 4 suites de chambres luxueuses • Vaste salon et salle à manger d'environ 68,15 m² • Cuisine séparée d'environ 35,65 m² • Salle à manger d'environ 31,11 m² • Bureau d'environ 21,26 m² • Espace de bien-être avec spa et sauna • Espace maître avec dressing et salle de bain • Piscine et jardins méditerranéens • Cuisine extérieure et espace de barbecue • Terrain de boules • Ascenseur sur tous les niveaux • Garage d'environ 42,60 m² • Climatisation et chauffage au sol • Pompe à chaleur • Système d'alarme, surveillance vidéo et service de sécurité • Porte de sécurité et système d'interphone vidéo • Système de désembouage de l'eau • Arrosage automatique du jardin • Excellent état • Orientation sud

Energie & Diagnosen

DPE :

Classe énergétique C

Classe d'émissions A

Consommation d'énergie : 117,2 kWh/m².

Émissions de CO₂ : 4,6 kg CO₂/m².a

Coûts énergétiques estimés : environ 3 360 € – 4 560 € par an

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

La classification énergétique est basée sur la norme française DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Les diagnostics requis (ERP, termites, amiante et électricité) sont disponibles.

Impôt foncier : environ 7 809 € par an

Hinweis

Pour l'acheteur, aucune commission de courtage supplémentaire n'est due lors de l'acquisition de cette propriété. La commission de courtage est supportée par le vendeur selon la pratique française.

Si une recherche immobilière individuelle, une recherche d'objets discrets, une recherche hors marché ou un accompagnement d'achat personnel est souhaitée au-delà de cela, elle sera effectuée exclusivement sur la base d'un mandat de recherche ou de conseil séparé contre rémunération séparée.

Nous sommes à votre disposition à tout moment pour une visite personnelle et une sélection discrète de propriétés supplémentaires sur la Côte d’Azur.

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