54 résultats - Biens immobiliers à vendre: Région Alpes-Maritimes

Nice Mont-Boron Propriété exceptionnelle

Un horizon infini, la Méditerranée en arrière-plan et une atmosphère de sérénité absolue... Cette villa contemporaine, complètement rénovée avec des finitions de qualité exceptionnelle, est une invitation à l'art de vivre de la Côte d'Azur.Un panorama uniqueDe ses grandes fenêtres et de sa vaste terrasse, la vue embrasse la rade de Villefranche, la baie de Beaulieu et s'étend jusqu'à Cap Martin. Un spectacle vivant, où l'intense bleu de la mer se fond avec la végétation méditerranéenne et le ballet des bateaux.Des intérieurs raffinésLe grand salon de 45 m², inondé de lumière, s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et paysage. Les finitions sobres et élégantes, les meubles contemporains et la fluidité des volumes renforcent l'esprit d'élégance et de modernité.Des espaces de vie conçus pour le confortLa villa offre des chambres spacieuses avec vue sur la mer, dont 2 suites au niveau principal, qui invitent au repos face à la Méditerranée, et 2 autres chambres au niveau inférieur avec salle de bain. La cuisine, aux lignes pures et aux matériaux nobles, est conçue comme un espace de convivialité et de partage. La propriété est vendue complètement meublée.Un extérieur de carte postaleLa piscine donne sur la mer, entourée de grandes terrasses où se mélangent les salons d'été et les espaces de détente.Des palmiers, des bougainvillées et des jardins paysagers embellissent cet environnement idyllique. Plusieurs places de parking sont disponibles (garage fermé et parkings extérieurs).Une adresse rareIdéalement située à quelques minutes de Nice, Villefranche, Beaulieu et Monaco, cette propriété allie discrétion, accessibilité et prestige.Ici, chaque moment devient un privilège, chaque regard une émotion.Pour tout renseignement, veuillez contacter Sergio +41 76 651 94 90

Prestigieuse Villa en Pierre de Taille - Quartier Résidentiel de Fabron

Au cœur du quartier résidentiel exclusif de Fabron à Nice, nous proposons une propriété d'exception à la vente : une villa raffinée en pierre de taille d'une superficie habitable d'environ 360 m². Entourée d'un cadre de verdure luxuriante, cette demeure représente une rare combinaison d'élégance, de tranquillité et de luminosité, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde maison.Espaces de Vie Amples et RaffinésDès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère sophistiquée et la qualité de ses finitions. Le vaste séjour avec cheminée et la zone de repas s'ouvrent sur une splendide veranda d'hiver entièrement vitrée et modulable, offrant une continuité harmonieuse avec le jardin environnant à chaque saison.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de haute gamme et dispose d'un espace de repas pratique, ainsi que d'une réserve bien organisée avec de grands espaces de stockage.La zone nuit accueille trois chambres à coucher de généreuses dimensions, chacune élégamment décorée et dotée d'une salle de bain ou d'une douche privée, ainsi que d'armoires sur mesure.Dépendances Indépendantes et Espaces de ServiceLe rez-de-chaussée abrite deux appartements de deux pièces indépendants, idéaux pour les invités, le personnel de service ou pour une utilisation locative. Ce niveau est complété par une buanderie, le local technique de la piscine, le local de chauffage, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.Un Jardin Méditerranéen de RêveLa villa est nichée dans un terrain paysagé de 2 262 m², entièrement clôturé et planté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, des palmiers et des plantes ornementales. L'éclairage extérieur scénographique et le système d'irrigation automatique valorisent chaque angle du jardin.Au cœur de cet espace vert se trouve une splendide piscine baignée de soleil, entourée d'une généreuse aire de bronzage : un environnement privilégié pour des moments de détente et de convivialité dans une totale intimité.Pour plus d'informations : +41 76 651 94 90

Magnifique appartement belle époque

Au cœur du quartier le plus exclusif de Cimiez, découvrez le mythique Manoir Belgrano, un surprenant appartement bourgeois de 147 m² avec une terrasse de 90 m² exposée au sud, offrant une vue sur la mer et le jardin.Vous remarquerez immédiatement les pièces spacieuses, les hauts plafonds et la lumière.L'appartement est climatisé et la terrasse est dotée d'une grande tenda da sole.L'appartement est composé d'un entrée, d'une salle à manger, d'un beau salon doublede trois chambres, dont une grande chambre principale avec salle de bain, une salle de bain, une salle de bain avec douche, un bureau et une chambre à coucher aménagée.salle de bain, salle de bain avec douche, bureau et cuisine équipée.Dans un immeuble iconique de Nice, conçu par Charles Delmas, vous serez immergé dans un environnement secret.vous serez immergé dans un lieu secret à vivre, avec un joli jardin, deux places de parkingjardin, deux places de parking et un petit condominium serein.Cette belle adresse de Nice est à proximité des écoles, des musées, des magasins, des transports en commun, du centre-ville.magasins, transports en commun, centre-ville, plages et port.C'est un joyau bourgeois de la Côte d'Azur, à proximité des musées Matisse et Chagall.Musées Matisse et Chagall et la Régina.Petite copropriété avec 20 lots principaux.Pour plus d'informations : Contacter Sergio +41 76 651 94 90

Villa lussuosamente ristrutturata con piscina

Situata in una ricercata zona residenziale a 10 minuti dal centro città, su un magnifico terreno alberato di 4200 m², la maggior parte del quale è pianeggiante, questa splendida villa moderna è stata lussuosamente ristrutturata per offrire circa 280 m² di spazio abitativo, con una grande piscina e una terrazza in teak. Perfettamente esposta e molto luminosa, è composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo, salotto, cucina attrezzata e dispensa, 5 camere da letto con bagno privato di cui una padronale, studio, cantina e vari annessi. Ampio parcheggio. Molto confortevole e facile da vivere, sarebbe perfetta come casa principale o seconda casa.La villa di 280 m2 è costruita su 4200 m2 di terreno esposto a sud con vista ininterrotta.Al livello del giardino si trovano1 ingresso 1 soggiorno 1 sala da pranzo 1 salotto 1 cucina - 1 cantina 4 camere da letto 4 bagni con doccia / toilette.Al piano superiore, 1 Camera da letto - 1 Bagno / WC - 1 Spogliatoio - 1 Ufficio.Completa la proprietà 1 posto auto per 4 auto.Situated in a sought-after residential area 10 minutes from the town centre, on a magnificent 4200 m² plot with trees, most of which is flat, this splendid modern villa has been luxuriously renovated to provide around 280 m² of living space, with a large swimming pool and teak decking. Perfectly exposed and very bright, it comprises an entrance hall, living and dining room, lounge, fitted kitchen and pantry, 5 en suite bedrooms including a master, study, cellar and various annexes. Plenty of parking. Very comfortable and easy to live in, it would be perfect as a main or second home.The 280 m2 villa is built on a 4200 m2 plot in a dominant south-facing position with uninterrupted views.On the garden level there is1 Entrance 1 Living room 1 Dining room 1 Lounge 1 Kitchen - 1 Cellar 4 Bedrooms 4 Shower rooms / toilets.Upstairs, 1 Bedroom - 1 Bathroom / toilet - 1 Dressing room - 1 Office.1 parking space for 4 cars completes the property.

Villa individuelle

Magnifique villa rénovée dans le Sud de la France Nichée au coeur du très prisé quartier résidentiel de Castellaras, cette élégante villa de plain-pied dominant un terrain d'environ 4286 m2, incarne l'art de vivre azuréendans toute sa simplicité raffinée.Parfaitement exposée plein sud, la propriété s'ouvre généreusement sur de vastes terrasses baignées de lumière, en parfaite continuité avec l'espace piscine.Les volumes de réception, prolongés par l'extérieur, offrent une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir.La cuisine, élégante et fonctionnelle, se prolonge par une superbe terrasse couverte au sud, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison.Les espaces nuits offrent trois suites spacieuses et confortables, dont une chambre de maîtres avec son dressing et sa salle de bains complète communiquant au sud sur une terrasse et le jardin.Au nord, la villa bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, apportant équilibre et sérénité à l'ensemble.Une dépendance indépendante complète la propriété, idéale pour un atelier d'artiste, un bureau privé ou un espace dédié selon vos envies.Une adresse recherchée, un cadre résidentiel de qualité, et une villa alliant confort, élégance et douceur de vivre.A découvrir assurément !

Villa contemporanea vista mare

Incastonata in un prestigioso quartiere residenziale, riservato e protetto, questa magnifica villa contemporanea incarna lessenza del lusso mediterraneo. Con una superficie interna di 372 m² distribuiti armoniosamente su tre livelli, ogni dettaglio è stato pensato per offrire ampi volumi, luce naturale in abbondanza e una fluidità degli spazi che invita al benessere e alla convivialità.Dallistante in cui si varca lingresso, si viene accolti da unimponente zona giorno cattedrale di 90 m²: un ambiente scenografico, reso ancora più suggestivo dalla cucina a vista di design e dalle vetrate a tutta altezza che aprono lo sguardo su una vista mare a 180, incorniciata dalla vegetazione lussureggiante del giardino. Lesposizione a Sud-Ovest garantisce una luminosità ideale in ogni momento della giornata, accompagnando gli interni con i caldi riflessi del sole provenzale.La proprietà dispone di sei camere da letto, tutte con bagno privato, tra cui una sontuosa suite padronale dotata di terrazza privata da cui godere del panorama in totale intimità. Ogni ambiente riflette una raffinatezza discreta, dove materiali pregiati e comfort tecnologici si fondono con l'eleganza dell'architettura.Il parco di 2.133 m², sapientemente paesaggistico, è unoasi privata con palme, ulivi e persino un campo da padel per chi desidera coniugare relax e sport. Allesterno, una splendida piscina di acqua salata di 15 metri con nuoto controcorrente si affianca a unelegante pool-house indipendente, creando un angolo esclusivo dedicato al relax e alla condivisione.Allinterno, un raffinato spazio benessere con palestra attrezzata, hammam e sala cinema privata offre momenti di rigenerazione senza lasciare la propria dimora. Una cantina, soluzioni di climatizzazione reversibile, isolamento ad alte prestazioni e un consumo energetico ottimizzato (certificazione BBC DPE A) completano questa proposta rara, pensata per chi non accetta compromessi tra stile di vita, tecnologia e sostenibilità.Situata a soli 10 minuti da Cannes e 25 minuti dallaeroporto di Nizza, questa villa è il rifugio ideale per una clientela internazionale esigente, alla ricerca di un luogo che coniughi accessibilità e dolcezza di vivere. Un indirizzo eccezionale, dove ogni istante è unesperienza di bellezza assoluta.Per ulteriori informazioni : +41 76 651 94 90 SergioSet in a prestigious residential district, reserved and protected, this magnificent contemporary villa embodies the essence of Mediterranean luxury. With an interior surface area of 372 m² harmoniously distributed over three levels, every detail has been designed to offer ample volumes, abundant natural light and a fluidity of space that invites well-being and conviviality.From the moment one crosses the threshold, one is greeted by an imposing 90 m² cathedral living area: a scenographic ambience, made even more evocative by the designer open kitchen and the full-height windows that open the gaze onto a 180 sea view, framed by the lush vegetation of the garden. The south-west exposure guarantees ideal brightness at all times of day, accompanying the interior with the warm reflections of the Provençal sun.The property has six bedrooms, all with en-suite bathrooms, including a sumptuous master suite with a private terrace from which to enjoy the panorama in total privacy. Each room reflects a discreet refinement, where fine materials and technological comforts blend with the elegance of the architecture.The expertly landscaped 2,133 m² park is a private oasis with palm trees, olive trees and even a padel court for those who wish to combine relaxation and sport. Outside, a splendid 15-metre saltwater pool with counter-current swimming is flanked by an elegant free-standing pool house, creating an exclusive corner dedicated to relaxation and sharing.Inside, a refined wellness area with a fully equipped gym, hammam and private cinema room offers moments of regeneration without leaving one's home. ...

Villa de prestige au cœur du Royal Mougins Golf Club

Située à l'intérieur du prestigieux Royal Mougins Golf Club, cette magnifique villa néo-provençale d'environ 500 m² est l'expression la plus raffinée du luxe discret et du style de vie à la française. Un chef-d'œuvre architectural harmonieusement intégré dans le paysage méditerranéen, conçu pour ceux qui cherchent l'excellence, la privauté et le privilège de vivre dans un contexte exclusif.Un emplacement incomparable pour les amateurs de golfLa propriété offre un accès direct au terrain de golf, surplombant les fairways parfaitement entretenus du golf club, offrant une expérience inégalée pour les véritables amateurs de golf. Chaque pièce de la villa offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la verdure environnante, créant une fusion parfaite entre intérieur et extérieur.Intérieurs avec charme et confort maximumCinq suites principales, chacune avec salle de bain privée, offrent une relaxation et une privauté absolues.Un vaste séjour inondé de lumière naturelle et un bureau privé, idéal pour recevoir des invités ou travailler en paix.Une cuisine de design signée Valcucine, équipée d'appareils professionnels et de finitions de haute gamme.L'aménagement intérieur, sélectionné parmi les collections exclusives de Minotti et Giorgetti, confirme l'approche stylistique d'un environnement soigneusement conçu.Détente, bien-être et divertissement sur mesureLa villa dispose d'une piscine chauffée spectaculaire avec mosaïques de verre bleu, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Pour compléter l'offre de bien-être :Salle de sport équipée,Sauna privée,Salle de billard,tous les espaces sont conçus pour vivre le bien-être à tout moment de la journée.Durabilité et sécuritéLa villa adopte une approche éco-responsable grâce à des panneaux solaires et à une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique élevée. Un système de sécurité avancé avec alarme et vidéosurveillance assure une totale sérénité.Un jardin comme dans un magazineLe jardin paysager, conçu par des professionnels, représente une oasis de beauté et de tranquillité, parfaite pour se détendre ou organiser des réceptions élégantes en plein air.Une offre immobilière rare et prestigieuseCette villa exclusive représente une occasion rare d'acquérir une résidence prestigieuse à l'intérieur de l'un des golf clubs les plus renommés d'Europe. Une propriété qui combine l'art de vivre, le confort moderne et le contexte international, destinée à devenir votre domicile définitif ou une résidence secondaire extraordinaire.Pour plus d'informations : +41 76 651 9490 Sergio

MAGNIFICO ATTICO CON VISTA MARE

Benvenuti nel mondo dell'ultra lusso della Costa Azzurra.Scoprite questo esclusivo attico a Marina Baie des Anges, un vero gioiello di proprietà.Situato in un edificio emblematico, classificato come patrimonio del XX secolo, questo appartamento era un tempo di proprietà dello sviluppatore Jean Marchand, creatore di questo straordinario complesso immobiliare.Questa villa sul tetto offre un'esperienza residenziale unica.L'ingresso, con la sua grande area di ricevimento, dà il tono a questa residenza eccezionale.La residenza fonde senza soluzione di continuità spazi interni ed esterni, con pareti di vetro a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale.I tre piani di questa Penthouse offrono una superficie totale di 260 m², accompagnati da oltre 400 m² di terrazze distribuite su tre livelli.Un ascensore privato serve i piani 13, 14 e 15.Ogni dettaglio di questa residenza è stato progettato tenendo conto del gusto e del comfort.I recenti lavori, distribuiti nell'arco di tre anni, hanno portato questo spazio a un livello di lusso ineguagliabile.Gli interni luminosi presentano un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 100 m², una cucina a pianta aperta e una camera da letto per gli ospiti con accesso individuale.Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato, tra cui la camera da letto principale di 40 m², tutte con vista sul mare e terrazza privata.Una quarta camera da letto per bambini completa questo piano.Il punto forte è al terzo e ultimo piano, dove una terrazza privata con piscina e pool house offre una vista straordinaria sul Mar Mediterraneo e sulle montagne.Immergetevi nell'ultra-lusso mediterraneo con questa eccezionale proprietà nella Marina Baie des Anges.Una residenza ideale per gli amanti delle barche, con la possibilità di un posto barca nella marina.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio +41 76 651 94 90Welcome to the world of ultra luxury on the Côte d'Azur.Discover this exclusive Penthouse at Marina Baie des Anges, a real gem of a property.Located in an emblematic building, listed as a 20th-century heritage site, this flat was once owned by the developer Jean Marchand, creator of this extraordinary property complex.This rooftop villa offers a unique residential experience.The entrance hall with its grand reception area sets the tone for this exceptional residence.The residence seamlessly merges indoor and outdoor spaces, with floor-to-ceiling glass walls flooding the interior with natural light.The three floors of this Penthouse offer a total surface area of 260 m², accompanied by more than 400 m² of terraces spread over three levels.A private lift serves the 13th, 14th and 15th floors.Every detail of this residence has been designed with taste and comfort in mind.Recent works, spread over three years, have raised this space to an unrivalled level of luxury.The light-filled interior features a spacious living and dining room of around 100 m², an open-plan kitchen and a guest bedroom with individual access.The first floor has three en suite bedrooms, including a 40 m² master bedroom, all with sea views and private terraces.A fourth children's bedroom completes this floor.The highlight is on the third and top floor, where a private terrace with pool and pool house offers remarkable views of the Mediterranean Sea and the mountains.Immerse yourself in Mediterranean ultra-luxury with this exceptional property in the Marina Baie des Anges.An ideal residence for boat lovers, with the possibility of a berth in the marina.For further information, please contact Sergio +41 76 651 94 90

Appartamento Cannes Croisette vista mare

Sublime appartamento nuovo di 110 m² ristrutturato da un designer d'interni, con 4 camere da letto con bagno privatoQuesto appartamento al piano alto con vista sul Port Canto offre caratteristiche di altissimo livello.Un soggiorno/cucina di 40 m² si apre su una bella terrazza esposta a sud con vista mozzafiato sulla baia di Cannes.Un garage (molto raro) e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio +41 76 651 94 90Sublime new 110 m² flat renovated by an interior designer, with 4 en-suite bedroomsThis top-floor flat overlooking Port Canto boasts a very high standard of fixtures and fittings.A 40 m² living room/kitchen opens onto a lovely south-facing terrace with stunning views over the Bay of Cannes.A garage (very rare) and a cellar complete this exceptional property.For more information, please contact Sergio +41 76 651 94 90

Splendida casa borghese Nizza porto

Nice le port, Situata in un tranquillo vicolo cieco, in una ricercata proprietà privata a pochi minuti a piedi dal porto di Nizza e dal mare, vicino ai negozi e al tram, questa bella casa borghese piena di carattere è di sicuro interesse.Completamente ristrutturata, questa casa di 315 m² su 3 piani è immersa in 800 m² di terreno pianeggiante con possibilità di piscina. Attualmente suddivisa in due appartamenti di 7 e 3 stanze che possono essere facilmente uniti, vanta ambienti molto belli con caminetti, modanature, vecchi pavimenti in parquet e rivestimenti in legno, per non parlare delle sue ampie terrazze. Completano la proprietà cantina, garage e parcheggio.La casa è suddivisa come segue:- Al livello del giardino si trova un appartamento di 75 m2 composto da : 1 soggiorno/cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia, 1 ripostiglio e 1 bagno per gli ospiti.- Piano terra: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 sala da pranzo, 1 cucina separata, 1 camera/ufficio, 1 terrazza, 1 bagno.- Piano terra: 3 camere da letto, 1 bagno, 2 bagni con doccia, 1 spogliatoio, 1 disimpegno, 2 terrazze. Per ulteriori informazioni, contattare Sergio Pavia +41 76 651 94 90Nice le port, Situated in a quiet cul-de-sac, in a sought-after private estate just a few minutes' walk from the port of Nice and the sea, close to shops and the tramway, this beautiful town house full of character is sure to please.Completely renovated, this 315 m², 3-storey house is set in 800 m² of flat grounds with the possibility of a swimming pool. Currently divided into two flats of 7 rooms and 3 rooms that can easily be joined together, it boasts very attractive rooms with fireplaces, mouldings, old parquet flooring and wood panelling, not to mention its large terraces. Basement, garage and parking complete the property.The house is divided as follows:- On the garden level is a 75 m2 flat comprising : 1 living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 1 utility room and 1 guest toilet.- Ground floor: 1 entrance hall, 1 living room, 1 dining room, 1 separate kitchen, 1 bedroom/office, 1 terrace, 1 bathroom.- Ground floor: 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, 1 dressing room, 1 hallway, 2 terraces. For further information, please contact Sergio Pavia +41 76 651 94 90

ECCEZIONALE TENUTA SUPER CANNES

Splendida tenuta privata, completamente protetta, situata in collina nella zona privilegiata e prestigiosa di super cannes.Questa proprietà, situata su un terreno di 20.500 metri quadrati, vi conquisterà con il suo vasto terreno boscoso, le sue aree ben curate e le caratteristiche lussuose delle 3 ville che compongono questa tenuta, rendendola un luogo tranquillo e idilliaco dove farniente e momenti di festa si fondono.Magnifica vista sulle montagne e sulla baia di Cap d'Antibes,La casa principale, di 600 metri quadrati, con piscina comprende un ingresso a cattedrale con un grande lampadario, un salone e una sala da pranzo, una cucina, 3 camere da letto e un bagno per gli ospiti al primo piano.Al piano superiore si trova la camera da letto principale con un ampio bagno interno e una terrazza.Al piano inferiore si trova un'ampia suite padronale con bagno interno e terrazza.Al livello della piscina si trova una spaziosa suite padronale con bagno interno, terrazza e ascensore.La villa per gli ospiti di 180 m2 dispone diAl piano inferiore, 2 magnifiche suite di 50 m2 con bagno privato.Al piano terra si trova un salone/cucina completamente attrezzato con schermo gigante e una terrazza.Al piano superiore si trova una splendida suite di 50 m2 con un grande bagno privato.Al piano seminterrato si trovano un parcheggio per auto di lusso e una stanza per la biancheria completamente attrezzata, una speciale piscina per la balneoterapia con getti, schermi giganti, animazione luminosa nel giardino, ascensore personalizzato a 4 livelli.Infine, la villa per gli ospiti, di 140 m2 , ospita l'ufficio del manager dove vengono controllate tutte le attività della tenuta, video satellitare, un ampio salone/cucina con terrazza e vista mare, una grande suite con bagno e vasca idromassaggio.La tenuta è videosorvegliata e telesorvegliata per garantire la massima sicurezza.Le strutture della tenuta possono essere utilizzate anche per eventi di grandi dimensioni come matrimoni, cocktail party, ecc.Il sito, classificato come area verde boschiva, può beneficiare di una tassa di proprietà ridotta.Da non perdere!EXCEPTIONAL DOMAINE SUPER CANNESSplendid, fully-secured private estate set in the hills in the privileged and prestigious area of super cannes.This property, set in 20,500 square metres of land, will win you over with its vast wooded grounds, its well-maintained areas and the luxurious features of the 3 villas that make up this estate, making it a calm and idyllic place where farniente and festive moments come together.Magnificent views of the mountains and the bay of Cap d'Antibes,The 600 square metre main house with swimming pool comprises a cathedral entrance hall with a large chandelier, a lounge and dining room, a kitchen, 3 bedrooms and a guest toilet on the first floor.Upstairs is a master bedroom with a large en suite bathroom and a terrace.On the lower floor, there is a large master suite with en suite bathroom and terrace.On the pool level, there is a spacious master suite with en suite bathroom, terrace and lift.The 180m2 guest villa hasOn the lower floor, 2 magnificent 50m2 suites with en-suite bathrooms.On the ground floor there is a fully-equipped lounge/kitchen area with a giant screen and a terrace.Upstairs is a splendid 50m2 suite with a large private bathroom.On the basement level, there is parking for luxury cars and a fully-equipped linen room, a special balneotherapy pool with massaging jets, giant screens, light shows in the garden and a customised 4-level lift.Finally, there is the 140m2 guest villa, which houses the manager's office where all the estate's activities are controlled, satellite video, a large lounge/kitchen with terrace and sea view, a large suite with en suite bathroom, and finally a jacuzzi.The estate is under video and remote surveillance, providing maximum security.The estate's facilities can also be used for large-scale events such ...

Magnifique villa Villefranche sur mer

Située au cœur de la célèbre propriété Castellet, dans une position calme et ensoleillée du matin au soir, cette superbe villa néo-provençale de plus de 200 m2 d'espace habitable a été complètement rénovée et est intégrée dans un beau terrain plat et boisé de 1500 m2 avec une grande piscine. Elle offre 8 pièces principales, dont un grand salon, 5 chambres et 4 salles de bains ou douches, un bureau, un débarras et beaucoup d'espace de stockage, sans oublier le grand garage et l'énorme cave. Cette superbe villa a été rénovée en 2024 avec un standard très élevé. La villa est construite sur un seul niveau et comprend Niveau jardin : - 1 Entrée - 1 Salon - 1 Cuisine - 4 Chambres - 3 Salles de bains / 2 avec sanitaires - 2 Sanitaires pour les invités - 1 Garage - 1 Buanderie Niveau R+1 : - 1 Chambre - 1 Salle de bain avec douche / WC - 1 Studio - 2 Terrasses Niveau R-1 : - 1 Grand sous-sol Double vitrage, Ventilation à double flux, Système d'irrigation, Barbecue, Éclairage extérieur, Système d'alarme, Interphone, Portails électriques, Porte blindée, Piscine.

Villa neoprovenzale con magnifica vista sul mare

Situata in uno dei quartieri più ricercati di St Paul de Vence, questa magnifica proprietà, esposta a sud in posizione dominante, vanta una vista mare mozzafiato da Cap Ferrat a Cap d'Antibes, con l'iconico borgo medievale di St Paul deVence in primo piano.La sua lussuosa ristrutturazione la rende una proprietà eccezionale, pacificamente situata su 2.300 metri quadrati con terrazze multiple e diversi livelli. Costruita su 3 livelli, questa proprietà delneo-provenzale, impreziosita da pietre tagliate e completamente climatizzata, offre oltre 300 metri quadrati di spazio abitativo con ampi volumi e splendide finestre a bovindo.Il piano terra è composto da un ampio ingresso che si apre su un doppio soggiorno inondato di luce dalle sue grandi finestre, che offrono una vista sul mare e sul villaggio, e che si apre su due terrazze adiacenti esposte a sud con accesso diretto alla piscina. Una bella cucina a pianta aperta con cantina, una lavanderia, una camera da letto con doccia ensuite che si apre sulla terrazza e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il primo piano ospita 2 camere da letto con spogliatoio e doccia ensuite, oltre a una spaziosa camera da letto principale che si apre con una bella porta indonesiana colorata, dotata di un ampio spogliatoio, un bagno ensuite e una terrazza privata e profonda esposta a sud. Tutte le camere da letto godono di un panorama eccezionale. Il livello del giardino ospita uno studio indipendente, collegato al piano terra da una scala interna. Il giardino di 2.300 metri quadrati, completamente paesaggistico con alberi mediterranei e da frutto, ospita una bella piscina, un campo da tennis, un garage e numerosi posti auto con vialetto in pietra e prato. Tra le caratteristiche degne di nota figurano un mini campo da tennis e un campo polisportivo, spazi per creare un giardino a casetta, un orto domestico, un cancello elettrico e l'illuminazione esterna in tutto il giardino.A soli 5 minuti a piedi dal villaggio e a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza, la proprietà è anche vicina a negozi, scuole e trasporti.Located in one of the most sought-after neighborhoods of St Paul de Vence, thismagnificent property, facing south in a dominant position, boasts a breathtaking seaview from Cap Ferrat to Cap d'Antibes, with the iconic medieval village of St Paul deVence in the foreground.Its luxurious renovation makes it an exceptional property, peacefully situated on2,300 square meters with multiple terraces and several levels. Built over 3 levels, thisneo-Provençal property, adorned with cut stones and fully air-conditioned, offers over300 square meters of living space with spacious volumes and beautiful bay windows.The ground floor consists of a spacious entrance opening onto a double living roombathed in light from its large windows, providing a view of the sea and the village, andopening onto two adjoining south-facing terraces with direct access to the pool. Abeautiful open-plan kitchen with a wine cellar, a laundry room, a bedroom with anensuite shower room opening onto the terrace, and a guest toilet complete this level.The first floor accommodates 2 bedrooms with dressing rooms and ensuite showerrooms, as well as a spacious master bedroom that opens with a beautiful colorfulIndonesian door, featuring a large dressing room, an ensuite bathroom, and a privatedeep south-facing terrace. All bedrooms benefit from the exceptional panorama.The garden level features an independent studio, connected to the ground floor by aninternal staircase. The 2,300 square meter garden is fully landscaped withMediterranean trees and fruit trees, hosting a beautiful swimming pool, a tennispaddlecourt, a garage, and numerous parking spaces with a stone-paved drivewayand lawn. Noteworthy features include a mini tennis court and multi-sports ground,spaces to create a cottage garden, a home vegetable garden, an electric gate, andoutdoor lighting throughout the garden.Only ...

Appartamento di prestigio ultimo piano vista mare

Splendido appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e di lusso.La caratteristica principale di questo appartamento, data la sua posizione, è l'abbondanza di luce naturale sia nel soggiorno che nelle camere da letto.Una cucina a pianta aperta completamente attrezzata si apre sul soggiorno, con una spettacolare vista sul mare.Una magnifica e ampia terrazza di 30 m2 si apre sul mare.2 camere da letto con bagno e doccia completano questa eccezionale proprietà.Nel prezzo è incluso anche un garage di 25 m2.Splendid flat on the top floor of a typical house, completely renovated using top-quality, luxurious materials.The main feature of this flat, given its position, is the abundance of light in both the living room and the bedrooms.A fully-equipped open-plan kitchen opens onto the living room, offering spectacular sea views.A magnificent, large 30m2 terrace opens onto the sea.2 bedrooms with bathroom and shower room complete this exceptional property.A 25 m2 garage is also included in the price.

Prestigioso appartamento con vista mare sulla Croisette a Cannes

Situato nel cuore della Croisette, allinterno di una delle residenze più rinomate di Cannes, questo appartamento esclusivo di 137 mq offre unesperienza abitativa unica, dove eleganza e comfort si uniscono a un panorama mozzafiato.Linterno si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina open space completamente attrezzata, progettata con cura per garantire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato studiato per creare unatmosfera raffinata e accogliente.La grande terrazza di 16 mq, esposta a sud, regala una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo e sui giardini lussureggianti della residenza, offrendo unoasi di relax e bellezza.La proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili e rifinita con materiali di altissima qualità, si inserisce in un contesto residenziale esclusivo che garantisce sicurezza e tranquillità.Unopportunità rara e prestigiosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle località più ambite della Costa Azzurra.Per maggiori informazioni contattare: Sergio +41 76 651 94 90Prestigious apartment with sea view on the Croisette in CannesLocated in the heart of La Croisette, within one of Cannes' most renowned residences, this exclusive 137 m² apartment offers a unique living experience, where elegance and comfort combine with breathtaking views.The interior consists of three large bedrooms, each with an en-suite bathroom, a bright and spacious living room and a fully equipped open-plan kitchen, carefully designed to ensure functionality and style. Every detail has been carefully considered to create a refined and welcoming atmosphere.The large 16 m² south-facing terrace offers spectacular views of the Mediterranean Sea and the residence's lush gardens, providing an oasis of relaxation and beauty.The property, maintained in impeccable condition and finished with the highest quality materials, is located in an exclusive residential area that guarantees security and tranquillity.A rare and prestigious opportunity, ideal both as a main residence and as an investment in one of the most sought-after locations on the French Riviera.For more information, please contact: Sergio +41 76 651 94 90

Duplex attique avec terrasse panoramique, piscine et jardin privés - Me

Au cœur du quartier résidentiel prestigieux de Menton Garavan, cet attique unique offre le charme d'une villa avec la sécurité d'une résidence. Situé au dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la mer, la vieille ville et la côte de Cap Martin à l'Italie.Avec 138 m² d'espace intérieur et 438 m² d'espace extérieur, l'appartement se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et ses finitions de haute qualité. Le salon avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 92 m², tandis que la cuisine indépendante mène à la deuxième terrasse avec piscine privée. Une buanderie et des toilettes pour les invités complètent le niveau.Au niveau supérieur, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'une terrasse privée ; deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain, toilettes et extérieur, garantissent confort et intimité.La surface extérieure exceptionnelle comprend une piscine de 10x5 m, un jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, une cuisine d'été, une maison de piscine, un barbecue et un cabanon. Un niveau inférieur abrite une cave à vin, une salle polyvalente, un débarras et des sanitaires.Équipé d'un ascenseur privé, d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une cheminée, d'un garage double et d'une grande cave à vin, cet attique est une rareté absolue, à quelques minutes de Monaco et de l'Italie.

Appartamento Prestigioso con Vista Mare Panoramica 2/3 Locali

In una delle posizioni più ambite della Costa Azzurra, al quinto piano con ascensore di un elegante edificio di prestigio situato sulla celebre Promenade des Anglais (altezza CUM), questo appartamento di 70,4 m² offre un connubio perfetto tra charme, luminosità e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.Lingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 25 m², caratterizzato da una straordinaria luminosità, un elegante parquet intarsiato e soffitti alti che donano profondità e respiro allambiente. La cucina separata, attualmente in fase di trasformazione in una seconda camera da letto, si affaccia su uno dei tre balconi dellappartamento. La zona notte è composta da una camera da letto generosa, dotata di pratici spazi di stivaggio e accesso diretto a un altro balcone privato. Il bagno è funzionale e ben distribuito, con toilette separata per una maggiore comodità.Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei tre balconi, tra cui uno, affacciato direttamente sul mare, sufficientemente ampio da accogliere un tavolo per sei persone: il luogo ideale per colazioni panoramiche o cene al tramonto. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, mentre la possibilità di un parcheggio (opzionale) rappresenta un ulteriore vantaggio, raro in questa zona.Ideale per una famiglia consolidata o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo a Nizza, questa residenza offre un potenziale unico. Il progetto attuale di trasformazione in un appartamento con tre locali permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo un altissimo livello di comfort in un contesto sicuro, elegante e particolarmente ricercato.Con la sua posizione eccezionale, a pochi passi dal mare, dai trasporti pubblici (tram CUM), dalle boutique e dai migliori ristoranti della città, questa è unopportunità rara e preziosa nel cuore della Promenade des Anglais.Per maggiori informazioni : +41 76 651 94 90 In one of the most desirable locations on the Côte d'Azur, on the fifth floor with lift of an elegant, prestigious building located on the famous Promenade des Anglais (CUM height), this 70.4 m² flat offers a perfect blend of charm, brightness and an unrivalled view of the Mediterranean Sea.The entrance opens onto a large living room of approximately 25 m², characterised by an extraordinary brightness, an elegant inlaid parquet floor and high ceilings that give depth and breath to the room. The separate kitchen, currently being converted into a second bedroom, overlooks one of the flat's three balconies. The sleeping area consists of a generous bedroom with practical storage space and direct access to another private balcony. The bathroom is functional and well distributed, with a separate toilet for added convenience.The real added value of this property lies in the three balconies, one of which, directly overlooking the sea, is large enough to accommodate a table for six: the ideal place for scenic breakfasts or sunset dinners. A private wine cellar completes the property, while the possibility of parking (optional) is a further advantage, rare in this area.Ideal for an established family or for those looking for an exclusive pied-à-terre in Nice, this residence offers unique potential. The current project to transform it into a three-room flat allows you to shape the space according to your needs while maintaining a very high level of comfort in a secure, elegant and particularly sought-after context.With its exceptional location, a few steps from the sea, public transport (CUM tram), boutiques and the city's best restaurants, this is a rare and precious opportunity in the heart of the Promenade des Anglais.For more information: +41 76 651 94 90

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

Cannes | Appartement de luxe | Rénové 2024 | Central | Sans commission

DESCRIPTION DE L'OBJET 52 m², pièce à vivre ouverte, hauteur de plafond élevée, éclairage chaud. Salon spacieux avec salle à manger attenante, deux chambres – l'une d'elles pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, dressing ou comme souhaité. Une cuisine équipée de manière intelligente, une salle de bain avec douche. Consistamment calme et décoré avec goût. L'appartement est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue – avec une communauté de propriétaires établie, où la plupart des propriétaires vivent sur place. 2024 entièrement rénové et mis à jour techniquement par une architecte d'intérieur. Chaque détail a été pensé – du sol au plafond, de l'électricité à la technologie climatique. Ce qui reste, c'est un appartement qui fonctionne simplement – esthétiquement et techniquement. Cannes est l'une des destinations de congrès les plus demandées d'Europe – et ne connaît pas de basse saison. Festival de cinéma, MIPIM, Cannes Lions, Festival de la plaisance, MAPIC, MIPCOM – le calendrier des événements laisse à peine des lacunes. Demande constante, taux d'occupation élevé, prix de location supérieurs à la moyenne en toutes saisons. La propriété offre un potentiel de location attrayant. Pendant les événements internationaux à Cannes, des prix de location de jusqu'à 560 € par nuit peuvent être atteints. En tant que pied-à-terre, propriété locative ou les deux – clé en main, certifié, prêt à louer immédiatement. ÉQUIPEMENT L'appartement a été entièrement rénové de fond en comble en 2024 et mis à jour techniquement. Toutes les installations – électriques, climatiques, sanitaires et de design d'intérieur – ont été nouvellement planifiées et exécutées de manière professionnelle. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises spécialisées certifiées et sont garantis par une garantie Décennale. Technologie climatique : Pompe à chaleur air-air Daikin Inverter 5 kW · Classe A++ · Gaz R32 · Gainable (ventilateur de canal) · Sortie dans le salon, la chambre et la salle à manger · Entièrement intégré dans le plafond suspendu · Boîtier de compresseur extérieur Ventilation : Ventilation mécanique VMC dans la cuisine et la salle de bain Électricité : Installation électrique complète neuve · Tous les câbles et lignes nouvellement posés · Toutes les prises de courant flush nouvellement installées · Boîtier de sécurité HAGER · Programme de commutateurs LEGRAND Dooxie · Intégré dans le plafond suspendu · Nouveau concept d'éclairage Communication : Connexion internet à fibre optique Fenêtres : Toutes les fenêtres avec double vitrage PVC · Chambre d'air 16 mm · Isolation renforcée Extérieur : Toutes les volets extérieurs complètement rénovés et repeints Revêtement de sol : Béton Ciré dans toutes les pièces Salle de bain : Béton Ciré sol et murs · Douche Mur & Plafond : Plafond suspendu avec services de bâtiment intégrés · Plinthes, moulures de plafond et revêtement de mur par Orac Decor dans toutes les pièces · Peinture de haute qualité avec couleurs anglaises Protection solaire & Acoustique : Rideaux de black-out dans toutes les pièces · Rideaux acoustiques dans toutes les pièces Cuisine : Cuisine encastrée de haute qualité Sanitaire : Ballon d'eau chaude électrique Thermor Ultra Plat 80 L · Nouvellement installé 2024 · Conception plate et économique en espace · Capacité 80 L · Classe énergétique B Garantie Décennale : Électricité & Génie climatique Berthier Climatisation · ACTE IARD · Contrat n° 2 713335 LOCALISATION Petit Juas est l'un des quartiers résidentiels les plus centraux et les plus calmes de Cannes. Structure résidentielle établie, principalement habitée par des locaux, pas de circulation, pas d'activité touristique. La vie quotidienne fonctionne ici sans effort. Boulanger, supermarchés, pharmacie et restaurants locaux sont accessibles à pied. Le Marché Forville avec son offre quotidienne de produits régionaux frais est à douze minutes à pied. La Rue d'Antibes – la principale rue commerçante de Cannes – est à huit minutes. La plage est à quinze minutes. Ceux qui le souhaitent peuvent laisser leur voiture derrière. Le soir, la Croisette est suffisamment proche pour une promenade, suffisamment éloignée pour la paix qui suit. C'est l'avantage réel de Petit Juas : vous faites partie de Cannes sans être au centre. La Côte d'Azur est à votre porte. Antibes avec sa vieille ville et le Port Vauban en 15 minutes, Nice en 30 minutes en train, Monaco en une heure. Grasse – la capitale mondiale de la parfumerie – en 20 minutes. Les Îles de Lérins par ferry directement depuis Cannes. À pied : Rue d'Antibes 8 minutes · Gare de Cannes 10 minutes · Palais des Festivals 10 minutes · Marché Forville 12 minutes · Plage du Midi 15 minutes. En train : Antibes 15 minutes · Nice 30 minutes · Monaco 60 minutes. En voiture : Mougins 10 minutes · Grasse 20 minutes · Antibes 20 minutes · Aéroport de Nice 25 minutes · Monaco 45 minutes · Frontière italienne Ventimiglia 50 minutes · Saint-Tropez 1 heure 30 · Marseille 2 heures 30. DIVERS Étage : Rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée surélevé) Orientation : Ouest / Nord · Lumière de l'après-midi agréable · Protégé de la chaleur du midi Année de construction : 1948 · État : Complètement rénové 2024 Disposition des pièces : Entrée 5,19 m² · Salon 17,24 m² · Chambre 1 : 10,49 m² · Chambre 2 / Flex : 7,45 m² · Cuisine 6,53 m² · Salle de bain / WC 4,12 m² · Débarras 1,00 m² L'appartement est vendu meublé. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix d'achat spécifié et est indiqué séparément. Classification : Meublé de Tourisme · Capacité 4 personnes · Certifié octobre 2025 · Valable 5 ans · Résultat de l'inspection : 97% Frais de vente & Taxes : Frais de notaire (France) environ 7-8% du prix d'achat (environ 27 900-31 800 €) · Commission d'agence : Sans commission · Taxe foncière 2025 : 840 €/an · Charges de copropriété 2026 : environ 925 €/an (environ 77 €/mois) Étiquette énergétique (valable jusqu'au 09/2035) : Efficacité énergétique C · 178 kWh/m²/an · Classe d'émissions A · 5 kg CO₂/m²/an · Coûts énergétiques estimés : 760-1 070 €/an Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr En tant qu'agence de luxe pour l'immobilier et la conception d'intérieur, nous nous concentrons sur des propriétés soigneusement sélectionnées avec un accent particulier sur l'architecture, la micro-localisation, la conservation de la valeur à long terme et le potentiel de conception. Si cette propriété ne correspond pas exactement à vos attentes, nous serons ravis de vous accompagner dans la recherche discrète de la propriété idéale sur la Côte d'Azur. Grâce à notre réseau et à des partenariats sélectionnés, nos clients ont également accès à des propriétés hors marché soigneusement sélectionnées.

NICE - VILLA BOURGEOISE VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique.Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer.La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.À l'étage, trois élégantes chambres avec dressing s'ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation.Une troisième chambre ainsi qu'un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit.Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique.La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.