Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift, Neubau in Kanton Tessin: 715 Treffer

Neues Wohngebiet Sassa in Gnosca - Verkauf eines schönen 3.5-Zimmer-Wohnungs - Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz

In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten hochwertiger Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Auszugsmischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenz Sassa, einem neuen Wohngebiet in der Endphase des Baus, das sich in Gnosca, im Kern von Sassa, in einer erhöhten Position am Waldrand mit freier Sicht auf das Tal befindet. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingebettet sind. Die Strukturen sind mit Natursteinsockeln und oberen Etagen aus Holz realisiert, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenraumluftqualität gewährleistet, die den Minergie-P-Eco-Zertifizierungsstandards entspricht. Die Gebäude bieten eine offene Wohnzone, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zu 100 % von einer Pellet-Heizung gespeist wird. Auch die Erzeugung von Warmwasser erfolgt über eine Pellet-Heizung, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Thermoglas gewährleisten eine gute Energie- und Schalldämmung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden in den Wohnzonen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichen-Parkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Elemente in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autorennerei mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden).Die Residenz Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsraum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländeformation differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Neue, moderne Bauweise in der Endphase • Geräumige und helle Räume • Ruhige und friedliche Umgebung • Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe • Einladendes und exklusives Design • Minergie-P-Eco-Zertifizierung • Aufzug im Gebäude • Moderner und hochwertiger Ausstattungsstandard Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Neues Wohnkomplex Sassa in Gnosca - 2,5 Zimmer zu verkaufen

Dieses exklusive 2,5-Zimmer-Apartment in der begehrten Region Gnosca verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich, dank der großen Fenster und Fenstertüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne und voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation ist Teil eines offenen Wohnbereichs, der für maximale Funktionalität konzipiert ist. Das elegante und moderne Badezimmer ist mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Balkon, ein geräumiger Keller, ein Aufzug für maximalen Komfort und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage kann separat für 50'000 CHF erworben werden). Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage extrem komfortabel macht.Diese Eigenschaft ist Teil der neuen Residenza Sassa, die sich in der Endphase der Errichtung befindet. Das Gebäude befindet sich am Rande des Waldes, im Kern Sassa von Gnosca, in einer erhöhten Position, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Das Projekt umfasst drei neue Gebäude mit Natursteinsockeln, teilweise aus dem bestehenden Boden gewonnen, und höheren Strukturen aus Holz für eine hervorragende Wärmedämmung und einen geringen Umweltimpact. Die verwendeten ökologischen Materialien verbessern die Innenluftqualität und tragen zum Wohnkomfort bei, entsprechend den Kriterien des schweizerischen Minergie-Labels.Der Gemeinschaftsbereich der Residenz ist als Innenhof konzipiert, ein Treffpunkt und sozialer Raum für die Bewohner. Das terrassierte Gelände gewährleistet separate Eingänge zu den drei Blöcken und umfasst auch einen Gemeinschaftsgarten und einen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Jedes Apartment verfügt über private Außenbereiche - Balkone, Gärten oder Terrassen - mit Natursteinverkleidungen, während die Innenräume Fußböden aus Porzellangranit in den Wohnbereichen und vorgefertigtem Eichenparkett in den Schlafzimmern bieten. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Schallisolierglas, und die Küchen sind mit Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Edelstahlarmaturen ausgestattet.Die Fußbodenheizung wird zu 100% von einer Pellet-Heizung gespeist, mit Unterstützung der Warmwasserversorgung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Moderne und helle Räume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Städtisches und zentrales Wohnen • Hohen Ausstattungsstandard • Große Fenster für eine helle Atmosphäre • Praktische Annehmlichkeiten wie Aufzug und Garage • Großer Balkon für Entspannungsmomente • Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln • Neubau in der Endphase der Fertigstellung mit Minergie-Zertifizierung und nachhaltiger Technologie Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BALERNA MIT GROßER TERRASSE

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse, derzeit im Bau in einer bevorzugten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten, umgeben von Grün in Balerna.Die Residenz wurde im eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, die sich über 3 Etagen erstrecken.Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der großen Fensterflächen werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit aufweisen und ein einladendes und komfortables Ambiente schaffen.Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt sein: großer Wohnbereich mit eckiger, superausgestatteter und moderner Küche und Ausgang auf die große, panoramische Terrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein schönes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Verringerung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.Darüber hinaus werden Solarmodule für eine größere Nachhaltigkeit installiert.Es ist auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, wo man im Sommer im Freien sein kann, auch mit Spielgeräten für Kinder ausgestattet.Es ist noch möglich, die Räume und die Ausführungen mit den gewünschten Materialien zu personalisieren.Darüber hinaus sind auch andere Grundrisse verfügbar, mit 4,5 Zimmern, mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten.Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15.000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20.000 CHF ergänzt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

SPLENDIDES 3.5 LOCALEN LETZTES STOCKWERK MIT ROOFTOP IN VACALLO

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment, letztes Stockwerk, 64 m², zu denen 16 m² Terrasse und über 70 m² privates Roof Top auf dem Dach hinzukommen, in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer mit TV und Zugang zur 16 m² großen Terrasse, Essbereich und Küche, einem Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen und geräumigen Doppelzimmer von 14 m² mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC besteht, und schließlich ein zweites Einzelzimmer, ideal als Zimmer für einen Jungen oder als Studien- oder Bürozimmer.Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Roof-Top-Terrasse auf dem Dach mit über 70 m², ideal für diejenigen, die einen großen, bewohnbaren Außenbereich mit einer schönen offenen Aussicht wünschen.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteneinkommen.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Schnitte wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten zu erhalten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist und eine schöne sonnige Ausrichtung bietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Vacallo

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment, circa 87 m², mit zusätzlichen 32,20 m² Terrasse und über 194 m² privatem, ebenerdigem Garten, in einer Anlage mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, die derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt, gebaut wird.In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für Einkäufe.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus einem Wohnbereich mit TV und Zugang zur 32 m² großen Terrasse und dem 194 m² großen, ebenerdigen Garten besteht. Weiterhin gibt es eine schöne Essbereich und Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen und geräumigen Schlafzimmer mit 18 m², ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, und einem zweiten, ebenfalls geräumigen Schlafzimmer mit über 14 m², besteht.Das Besondere an diesem Objekt ist die große Terrasse mit über 32 m² und der private Garten mit über 194 m², ideal für diejenigen, die einen großen, nutzbaren Außenbereich wünschen.Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert und verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen Kellerbereich für die Keller und die Garage sowie einen Außenbereich für die Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Objekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Apartment-Größen wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch die Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Gelegenheit - Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vacallo

Schöne und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von 51 m², zu denen 15 m² Terrasse hinzukommen, im ersten Stock in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2.5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus Wohnbereich, Essbereich und Küche besteht, einem schönen und geräumigen Schlafzimmer von 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken und WC.Das Gebäude ist im Bau und die Übergabe ist für Mitte 2027 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie zur Grenze mit Italien machen dieses Immobilienobjekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und einen Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Schnitte wie 3.5 Zimmer mit oder ohne Garten zu erwerben, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem 2.5-Zimmer-Wohnung zu verbinden und so eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit über 250 m² Garten zu erhalten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist und eine schöne Sonnenausrichtung aufweist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten in Vacallo

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit 51 m², zu denen 15 m² Terrasse und 28,28 m² eigener, ebener Garten hinzukommen. Das Apartment befindet sich in einem Komplex mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, der derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt, gebaut wird. In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für Einkäufe.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnbereich, Essbereich und einer Küche mit über 28 m², einem schönen und geräumigen Schlafzimmer mit 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Bidet. Das Besondere an diesem Objekt ist der schöne, ebene, private Garten mit 28,28 m², ideal für diejenigen, die einen bewohnbaren Außenbereich oder Haustiere haben.Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen Kellerbereich für die Keller und die Garage sowie einen Außenbereich für die Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Objekt ideal als Hauptwohnsitz oder als renditeorientierte Investition.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Garage im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, andere Apartment-Größen wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch die Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Exklusives Penthouse 4.5 Zimmer auf 2 Ebenen in Bosco Luganese

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² zur Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses in Bau befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit der Vorbestellung, wodurch die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausbau- und Materialien aus einem hochwertigen Katalog wählen können, um so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht.Das Penthouse ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², die ideal für Entspannung im Freien, gesellige Mahlzeiten und zum Genießen der Ruhe in der natürlichen Umgebung sind.Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden von etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, wodurch ein abgeschiedener und unabhängiger Bereich entsteht.Die Ausbau-Qualität wird sehr hoch sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, die in der Natur liegt, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.Die großzügigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie zu einer idealen Residenz für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft fernab vom Stadtverkehr suchen.Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfaktor der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung des Immobilienwertes aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zur Immobilie gehören ein geräumiger Keller und zwei praktische Autoabstellplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN BOSCO LUGANESE

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment mit 110 m² zur Verkauf an, das sich im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird. Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem umfangreichen Katalog wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.Das Apartment ist mit einer schönen Terrasse von 30 m² und einem privaten Außenbereich von 35 m² ausgestattet und bietet hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit.Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung. Große Fenster verbinden die Räume mit der überdachten Terrasse und den Außenbereichen, ideal für Entspannung, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Master-Suite mit eigenem Bad, zwei großen Schlafzimmern und einem weiteren voll ausgestatteten Bad mit Waschküche.Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Energieeffizienz, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche können nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet. Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizungen gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellen.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, umgeben von Natur, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.Die geräumigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung des Immobilienwerts aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.In der gleichen Residenz sind zwei weitere Apartments mit ähnlichen Dimensionen und Merkmalen verfügbar, im Detail:- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² im Erdgeschoss mit Terrasse von über 30 m² und privatem Garten von 60 m² zum Preis von 1.106.500,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage;- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² im ersten Stock mit Terrasse von 30 m² und privatem Außenbereich von 25 m² zum Preis von 1.048.000,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17798

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²

Moderno appartamento a reddito di 3½ locali in ottima posizione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***************************Questo moderno ed elegante appartamento a reddito di nuova costruzione si trova in posizione ideale ed è ben collegato ai principali servizi e infrastrutture del comune. La proprietà è stata costruita nel 2023.Questo spazioso appartamento dispone di due luminose camere da letto e due bagni elegantemente progettati e dotati di mobili moderni e materiali di alta qualità.Il punto forte di questa proprietà è l'ampio soggiorno con cucina open space, perfetto per intrattenere gli ospiti o per le serate in famiglia.Questo appartamento non è quindi solo un luogo confortevole in cui vivere, ma rappresenta anche un investimento interessante con molte possibilità.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Diese moderne und elegante Rendite - Neubauwohnung befindet sich in optimaler Lage und ist bestens an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen dieser schönen Gemeinde angebunden. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 neu gebaut.Diese geräumige Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit modernen Möbeln und hochwertigen Materialien.Das Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, welches sich perfekt für den Empfang von Gästen oder gemütliche Familienabende eignet.Diese Wohnung ist daher nicht nur ein komfortabler Ort zum Leben, sondern auch eine attraktive Investition mit vielen Möglichkeiten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Zweitwohnsitz im Herzen des Tessins

Zwischen Komfort, Natur und hoher Lebensqualität entsteht diese elegante, neue Residenz in privilegierter Lage am Schnittpunkt der Täler Leventina, Blenio und Riviera. Ein einzigartiges Umfeld, das es ermöglicht, das authentische Tessin zu erleben – eingebettet in die Ruhe der Alpenlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Für Naturliebhaber und Freunde von Outdoor-Aktivitäten ist die Lage zu jeder Jahreszeit ideal: Panoramawege, Wanderpfade, Skipisten und zahlreiche Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.Die neue Residenza Vecchio Borgo greift die Architektur der typischen Tessiner Häuser auf und interpretiert sie in einem zeitgemäßen Stil neu. Die Residenz umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit gedeckten Parkplätzen sowie die Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. Die hohe Energieeffizienz wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen gewährleistet.2.5-Zimmer-Wohnungen mit grosser gedeckter Terrasse Ab CHF 390'000.– plus ParkplatzVerfügbar im 1. und 2. Obergeschoss.Die Innenräume wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Der helle Wohnbereich vereint Wohnzimmer und Küche in einem harmonischen und einladenden Raum, während das Schlafzimmer einen privaten und erholsamen Rückzugsort bietet. Das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die grosse gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft einen angenehmen Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – mit schönem Blick auf die Kirche San Carlo Borromeo und die umliegende Berglandschaft. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische private Waschküche innerhalb der Einheit.Ein Zweitwohnsitz für alle, die in einer der reizvollsten Regionen des Tessins leben oder ihre Freizeit verbringen möchten – dort, wo die Annehmlichkeiten des Alltags auf den authentischen Charme der Alpenberge und Täler treffen. Die Lage bietet zudem ausgezeichnete Verkehrsverbindungen dank der Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Lucomagno Pass sowie bequeme Anbindungen an die übrige Schweiz und an Destinationen nördlich des Gotthards.

4.5 locali con giardino / 4.5 - Zimmerwohnung mit Garten

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Losone sorge questa nuova residenza di soli tre piani che ospita cinque moderni e raffinati appartamenti. L’ appartamento di 4.5 locali in vendita è pensato per offrire comfort, eleganza e qualità. Situato al pianterreno, si compone di un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, una camera da letto con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Dalla terrazza coperta, perfetta per pranzi all’aperto o serate rilassanti, si si accede all’ampio giardino privato di ca. 186 m2, un luogo di quiete ideale per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture si trovano nelle vicinanze. Completano questa incredibile proposta una cantina e due posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Losone befindet sich diese neue Liegenschaft mit nur drei Stockwerken und fünf modernen, eleganten Wohnungen. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung ist auf Komfort, Eleganz und Qualität ausgelegt. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit en suite Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Von der überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende eignet, gelangt man in den ca. 186 m² grossen privaten Garten, ein idealer Ort der Ruhe, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden dieses unglaubliche Angebot ab.