APPARTMENT 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Konstruktion befindet sich das Appartement mit 4.5 Zimmern, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), das sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür auszeichnet, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder Momente der Ruhe zu genießen.

Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

EIGENSCHAFTEN DES APPARTEMENTS

• Appartement 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)

  Appartement 127,70 m²

  Portikus 12,60 m²

  Keller 16,30 m²

  Verkaufsfläche 138,60 m²

  Preis 980'000,00 CHF

INNENRAUM-VERTEILUNG:

• Eingang mit Waschküche

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett

• 2 große Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür

WOHNKOMFORT UND ENERGIENEFFIZIENZ

Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:

• Energieklasse CECE A

• Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung und -kühlung

• Entfeuchtungsanlage

• Wärmedämmung mit hoher Leistung

• Belüftete Fassade

AUSSTATTUNG UND FINITIONEN

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

• Große Schiebetüren mit Boden-/Wandanschluss

• Glasgeländer

• Moderne Küche mit Geräten

• Personalisierbare Fertigstellung

• Designer-Service für die Auswahl der Innenausstattung

• Aufzug

ZUBEHÖR

• Private Kellerabteilung inklusive

• 2 überdachte Parkplätze verfügbar zu CHF 50’000.- pro Stück

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT

Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen Steuerfaktors im Kanton Tessin.

Direkt vom Bauunternehmer

Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz