APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUE

Dans une construction élégante, cet appartement de 4,5 pièces, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment au cœur de Bioggio (Via al Chioso 8), se distingue par sa grande surface de vie avec une grande porte coulissante en verre qui s'ouvre sur un grand portique couvert : l'espace idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou profiter de moments de tranquillité.

L'emplacement est particulièrement privilégié : ensoleillé, calme et avec tous les principaux services à proximité (écoles, jardin d'enfants, supermarchés, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste et arrêt FLP).

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT

• Appartement 4.5 au premier étage (Rif: PP5)

  Appartement 127,70 m²

  Portique 12,60 m²

  Cave 16,30 m²

  Surface commerciale 138,60 m²

  Prix 980'000,00 CHF

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

• Entrée avec buanderie

• 1 chambre à coucher avec lit double

• 2 grandes chambres

• 2 salles de bain

• Grand salon avec cuisine ouverte

• Accès direct au portique par la porte coulissante en verre

CONFORT ET ÉFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

La construction est conçue pour garantir des normes de qualité élevées et une consommation réduite :

• Classe énergétique CECE A

• Système photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau

• Chauffage et refroidissement au sol

• Système de déshumidification

• Isolation thermique haute performance

• Façade ventilée

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS

• Fenêtres en bois et aluminium avec triple vitrage

• Grandes portes coulissantes avec connexion au sol et au mur

• Garde-corps en verre

• Cuisine moderne avec appareils

• Finitions personnalisables

• Soutien de designer pour la sélection de la décoration intérieure

• Ascenseur

ACCESSOIRES

• Cave privée incluse

• 2 places de parking couvertes disponibles pour CHF 50’000.- chacune

UNE OCCASION INTÉRESSANTE

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal avantageux du canton du Tessin.

DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR

Giteco Sagl, Entrepreneur général, 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour tout renseignement supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire