Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau in Kanton Tessin: 1008 Treffer

SPLENDIDES 3.5 LOCALEN LETZTES STOCKWERK MIT ROOFTOP IN VACALLO

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment, letztes Stockwerk, 64 m², zu denen 16 m² Terrasse und über 70 m² privates Roof Top auf dem Dach hinzukommen, in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer mit TV und Zugang zur 16 m² großen Terrasse, Essbereich und Küche, einem Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen und geräumigen Doppelzimmer von 14 m² mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC besteht, und schließlich ein zweites Einzelzimmer, ideal als Zimmer für einen Jungen oder als Studien- oder Bürozimmer.Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Roof-Top-Terrasse auf dem Dach mit über 70 m², ideal für diejenigen, die einen großen, bewohnbaren Außenbereich mit einer schönen offenen Aussicht wünschen.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteneinkommen.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Schnitte wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten zu erhalten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist und eine schöne sonnige Ausrichtung bietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Vacallo

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment, circa 87 m², mit zusätzlichen 32,20 m² Terrasse und über 194 m² privatem, ebenerdigem Garten, in einer Anlage mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, die derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt, gebaut wird.In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für Einkäufe.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus einem Wohnbereich mit TV und Zugang zur 32 m² großen Terrasse und dem 194 m² großen, ebenerdigen Garten besteht. Weiterhin gibt es eine schöne Essbereich und Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen und geräumigen Schlafzimmer mit 18 m², ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, und einem zweiten, ebenfalls geräumigen Schlafzimmer mit über 14 m², besteht.Das Besondere an diesem Objekt ist die große Terrasse mit über 32 m² und der private Garten mit über 194 m², ideal für diejenigen, die einen großen, nutzbaren Außenbereich wünschen.Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert und verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen Kellerbereich für die Keller und die Garage sowie einen Außenbereich für die Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Objekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Apartment-Größen wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch die Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Gelegenheit - Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vacallo

Schöne und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von 51 m², zu denen 15 m² Terrasse hinzukommen, im ersten Stock in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2.5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus Wohnbereich, Essbereich und Küche besteht, einem schönen und geräumigen Schlafzimmer von 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken und WC.Das Gebäude ist im Bau und die Übergabe ist für Mitte 2027 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie zur Grenze mit Italien machen dieses Immobilienobjekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und einen Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Schnitte wie 3.5 Zimmer mit oder ohne Garten zu erwerben, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem 2.5-Zimmer-Wohnung zu verbinden und so eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit über 250 m² Garten zu erhalten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist und eine schöne Sonnenausrichtung aufweist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten in Vacallo

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit 51 m², zu denen 15 m² Terrasse und 28,28 m² eigener, ebener Garten hinzukommen. Das Apartment befindet sich in einem Komplex mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, der derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt, gebaut wird. In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für Einkäufe.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnbereich, Essbereich und einer Küche mit über 28 m², einem schönen und geräumigen Schlafzimmer mit 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Bidet. Das Besondere an diesem Objekt ist der schöne, ebene, private Garten mit 28,28 m², ideal für diejenigen, die einen bewohnbaren Außenbereich oder Haustiere haben.Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen Kellerbereich für die Keller und die Garage sowie einen Außenbereich für die Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Objekt ideal als Hauptwohnsitz oder als renditeorientierte Investition.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Garage im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, andere Apartment-Größen wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch die Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

NEU 2.5 mit privatem Garten und Seeblick in Cademario

2 Apartments der neuen Generation mit 2.5 Zimmern, einer schönen überdachten Terrasse und Garten, in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 4 Einheiten, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend von Cademario.Das Gebäude steht auf einem 1'655 m² großen Grundstück, bietet moderne Ausstattungen der neuesten Generation und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Ebene.Das Gebäude, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und Restzahlung kurz vor der Übergabe der Wohnung.Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung.Verfügbare Apartments im Souterrain: PPP 3: 59 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenpflaster + 7,60 m² umzäuntes Gärtchen + 9,07 m² Keller, bestehend aus:- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, WC und Bidet, 1 Waschküche und einem großen Keller von ca. 9 m².PPP 4:58,30 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenpflaster + 41,30 m² umzäunter Garten + 9,07 m² Keller, bestehend aus:- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, WC und Bidet, 1 Waschküche.Die Apartments befinden sich unter der Tiefgarage und sind somit vollständig von Lärm und möglichen Störungen durch andere Einheiten isoliert.Ausstattung und Komfort:- PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung- Vorbereitung für Klimaanlage- Vorbereitung für Sonnenschutz- Elektrische Rolladen- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar)- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung und Kühlung- Wärmedämmung mit 16 mm dickem Außenwandverkleidung.- Bewässerungsanlage im Garten- Photovoltaikanlage- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen- Rasen und HeckenpflanzungMaßgeschneiderte Ausstattung: Es ist noch möglich, die Innenraumausstattung zu wählen, um die Räume an Ihren Stil anzupassen.Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für die wichtigsten Bedürfnisse. Alle anderen Dienstleistungen sind nur 7 km entfernt im Gemeindezentrum von Bioggio verfügbar. Die Haltestelle des Autobusbetriebs ist in unmittelbarer Nähe der Residenz.Jeder Wohnung ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- zugeordnet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16860

MODERNES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN CADEMARIO

In einem der ruhigsten, panoramischsten und sonnigsten Gebiete von Cademario entsteht eine exklusive Residenz mit nur 4 Einheiten, die harmonisch in ein 1'655 m² großes Grundstück eingebettet ist.Ein elegantes Gebäude im modernen Design, das für ultimativen Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge konzipiert wurde. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit und bietet ein seltenes und wertvolles Maß an Privatsphäre.Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und Restzahlung kurz vor der Übergabe der Wohnung.Der Kauf ist auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) möglich: alle Informationen sind auf Anfrage oder während des Besuchs erhältlich.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich von 9 m², 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großer Waschraum, 1 Schlafzimmer, 1 geräumiges Einzelzimmer; 1 elegantes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer en suite mit Dusche und Bidet sowie direktem Zugang zur großen Terrasse. Der Wohnbereich, hell und gut aufgeteilt, bietet etwa 34 m² Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler, alles mit Blick auf die prächtige Terrasse von etwa 28 m², ideal zum Entspannen im Freien.Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Gegenständen und Sommermobiliar.Ausstattung und Komfort:- PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung- Vorbereitung für Klimaanlage- Vorbereitung für Sonnenschutz- Elektrische Rolläden- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar)- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-System und Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion- Wärmedämmung mit 16 mm Außenwanddämmung- Photovoltaikanlage- 2 Wasseranschlüsse auf den TerrassenMaßgeschneiderte Personalisierung: es ist noch möglich, die Innenausstattung zu wählen und jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Eine perfekte Gelegenheit, das Haus zu schaffen, das Sie sich immer vorgestellt haben.Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Alle anderen Dienstleistungen sind nur 7 km entfernt im Gemeindegebiet von Bioggio verfügbar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Residenz.2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 45'000.- CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten).Eine einmalige Gelegenheit, in einer modernen, exklusiven Residenz zu leben, die in der Stille von Cademario liegt, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht zu verzichten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16861

Moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Rivera

Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser wunderschönen und neuen 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Rivera befindet. Mit einer Fläche von etwa 80 m² wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie das Maximum an Wohlbefinden und Funktionalität bietet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Raumaufteilung aus, die ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet, was das tägliche Leben einfacher und praktischer macht.Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der umzäunte Garten, eine Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Der Garten ist perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, Barbecues mit Freunden organisieren oder einfach nur einen Moment der Entspannung genießen.Die Immobilie verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie zu einer Luxuswahl machen: Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung, Videogegensprecher für maximale Sicherheit, elektrische Jalousien für die Kontrolle von Licht und Privatsphäre sowie eine interne Wäscherei für maximalen Komfort.Die Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Bodenheizungen, gewährleistet ein immer komfortables Umfeld und eine optimale Energieeffizienz.Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für 20'000 CHF abgerundet, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17053

3.5 Charmante Wohnungen im letzten Stock in Arogno renoviert

Schönes 3.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde, in sonniger Lage und mit einer schönen offenen Aussicht auf die Berge in der Gemeinde Arogno, etwa 15 Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt.KAUFBAR ALS FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG.Das Gebäude, in dem es sich befindet, wurde gerade komplett renoviert:Alle Fassaden neu gemacht, Innenverkleidung, Dach komplett erneuert mit der Installation einer Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Wärmepumpe und den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung es tatsächlich wettbewerbsfähig mit den modernsten Standards für Energieeffizienz und geringen Umweltimpact macht.Die 85 m² große Wohnung ist derzeit in der Endphase der Fertigstellung der Innenarbeiten, die gegebenenfalls in Bezug auf den Fortschritt der Arbeiten ausgewählt und/oder geändert werden können.Sie besteht aus:Eingang, großem Wohnzimmer mit Balkon und Kaminvorbereitung, großer Nische, ideal für einen großen Einbauschrank, der als Garderobe und als Raum für eine integrierte Waschmaschine genutzt werden kann.Neben dem Wohnzimmer ein Teil der Wohnzone, in der die Anschlüsse für die Küche mit Doppelbelichtung durch die zwei charakteristischen Fenster vorgesehen sind und eine Insel, die den Raum mit dem Wohnzimmer trennt, konzipiert ist.Ein erstes Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal als zweites Schlafzimmer oder als Studierzimmer.Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines der Master-Schlafzimmer gewidmet ist, das gute Abmessungen und Helligkeit aufweist, und das zweite, das für das zweite Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann.Diese Wohnung hat den Charme eines historischen Hauses, verstärkt durch die Anwesenheit eines sehr hohen Deckens mit der klassischen Neigung des Satteldachs und der Verkleidung mit Holzleisten, die die Umgebung gemütlicher und rustikaler machen, verbunden mit der Möglichkeit, den Kamin im Wohnzimmer beizubehalten, der es charakterisiert und noch gemütlicher macht.Die Lage ist einzigartig für ein Haus im Kern, da es eine offene und panoramische Aussicht und eine gute Helligkeit während aller Tageszeiten bietet.Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und ist über eine interne Treppe zugänglich.Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die für 365'000.- CHF zum Verkauf steht.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Lokale im Bau mit Garten von 280 m² in Rivera

Wir bieten in einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung auf Projektbasis und mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027 an, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und innovative Technologien in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in der strategischen Gemeinde Rivera, nur 15 Autominuten von Lugano und 10 Minuten von Bellinzona entfernt, zu bieten.Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 140 m², die durch eine 76 m² große Terrasse bereichert wird, die sich harmonisch mit einem prächtigen 278 m² großen privaten Garten verbindet, der einen großen Außenbereich für Entspannung, Außenmahle und angenehme Empfänge bietet.Die innere Verteilung ist darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten:Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche.Zwei Einzelzimmer, die von zwei weiteren Bädern bedient werden: einem fensterlosen Bad mit Bidet und Dusche und einem zweiten Gästebad.Zum Abschluss der Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage ein großer 14 m² großer Waschraum, ein funktionaler Bereich, der Praktikabilität und Organisation garantiert.Der 8 m² große Keller befindet sich im Gegensatz dazu im Untergeschoss, auf der gleichen Ebene wie die Garage.Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und Materialien von erster Wahl aus. Die elektrischen Jalousien gewährleisten Privatsphäre und Sicherheit, während die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung einen optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über garantiert: Die Fußbodenheizung dient nämlich sowohl als Heizung im Winter als auch als Kühlung im Sommer und gewährleistet so ein immer angenehmes und energetisch effizientes Klima.Das Gebäude ist darüber hinaus mit Solarpaneelen ausgestattet, was die Nachhaltigkeit und die Energieeffizienz weiter verbessert.Die strategische Lage von Rivera bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine moderne, elegante und im Grünen gelegene Wohnung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten):- Doppelgarage: CHF 60'000- Einzelgarage: CHF 45'000- Möglichkeit für Außenparkplatz: CHF 20'000Im gleichen Gebäude sind zudem drei weitere 3,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 530'000 erhältlich. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

EXKLUSIVES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit ist die Wohnung im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Das Objekt zeichnet sich durch seine Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.Hinweis: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit Mittelinsel bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² ebenerdig und grenzen an einen eigenen Bach und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einer geräumigen Hauptzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Abstellraum mit 16 m² und eigene Keller.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Ein eigenes Photovoltaik-System.Einzelne Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.Hocheffiziente Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Lage: Obwohl sie in der Ruhe und im Grünen von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17227

NEU UND WUNDERBAR: 5.5-ZIMMER-VILLETTA IN CASLANO

Im Herzen von Caslano bieten wir eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit fast 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit einem 215m² großen Eigengarten, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen Dienstleistungen im Herzen von Caslano entfernt. Diese Residenzen mit geplanter Fertigstellung im April 2027 verkörpern die Essenz der Moderne und des Komforts, konzipiert für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben suchen. Die Liegenschaft ist Teil eines Komplexes mit 5 unabhängigen Reihenhäusern. Jedes Haus erstreckt sich über 5,5 Räume, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem großen Hobbyraum. ERDGESCHOSS: Ein geräumiger Wohnbereich öffnet sich zu einer hochwertigen Küche, die für diejenigen konzipiert ist, die gerne kochen und teilen. Die große überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, während der private Garten von etwa 70m² eine Intimität bietet, die schwer zu finden ist. Das Erdgeschoss wird durch eine Doppelgarage abgerundet. ERSTER STOCK: Zwei geräumige Master-Schlafzimmer mit über 14m², jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, bieten einen Hauch von diskretem Luxus. Zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche/Badewanne garantieren Komfort für die gesamte Familie. UNTERGESCHOSS: Ein Technikraum, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum vervollständigen das Haus: ein vielseitiger Raum, der an die eigenen Leidenschaften angepasst werden kann - Fitnessraum, Studio, Atelier, Spielzimmer. Die Häuser teilen sich einen gemeinsamen Außenpool, der ein natürlicher Treffpunkt an warmen Sommerabenden ist. Jede Einheit ist jedoch vollständig autark, mit eigenem unabhängigem Heizsystem. Für kurze Zeit besteht die Möglichkeit, die Villen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Ein paar Schritte von der Haustür entfernt: der Seeuferpromenade von Caslano für abendliche Spaziergänge, Coop und Migros für den täglichen Einkauf, Restaurants, Bars, Apotheke, Haltestellen des Regionalzuges, Schulen und Kindergarten. Alles, was man braucht - ohne jemals weit suchen zu müssen. Alle verfügbaren Villen: - Villa 1, Kopfvilla, ca. 184m² + Terrasse 16m², Garten 160m² und Doppelgarage - CHF 1.430.000; - Villa 2, ca. 162m² + Terrasse 16m², Garten 70m² und Doppelgarage - CHF 1.268.000; - Villa 3, ca. 162m² + Terrasse 16m², Garten 71m² und Doppelgarage - CHF 1.270.000; - Villa 4, ca. 165m² + Terrasse 16m², Garten 83m² und Doppelgarage - CHF 1.288.000; - Villa 5, ca. 165m² + Terrasse 16m², Garten 83m² und Doppelgarage - CHF 1.288.000; - Villa 6, Kopfvilla, ca. 185m² + Terrasse 16m², Garten 215m² und Doppelgarage - CHF 1.463.000. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit Terrasse in Rivera

Wir bieten in einem Haus mit nur 5 Einheiten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung auf Projektbasis und Lieferung im Sommer 2027, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und SpitzenTechnologie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in der strategischen Gemeinde Rivera, nur 15 Autominuten von Lugano und 10 Minuten von Bellinzona entfernt, und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 84 m² und ist mit einer angenehmen Terrasse von 11,6 m² ausgestattet, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die innere Verteilung der Schlafräume ist darauf ausgelegt, Praktikabilität und Privatsphäre zu gewährleisten:Doppelzimmer mit einem fensterlosen Bad, das mit einem Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche ausgestattet ist. Dieser Raum kann auch mit einer Waschmaschine ausgestattet werden.Einzelzimmer, das von einem zweiten Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche bedient wird.Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und erstklassige Materialien aus. Die elektrischen Jalousien gewährleisten Komfort und Privatsphäre, während die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung ein ideales Klima das ganze Jahr über gewährleistet: die Fußbodenheizung funktioniert sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.Das Gebäude ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, was die Nachhaltigkeit und die Energieeffizienz weiter verbessert.Die strategische Lage von Rivera bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und optimalen Verbindungen, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine moderne, effiziente und gut organisierte Wohnung in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten):- Doppelgarage: CHF 60'000- Einzelgarage: CHF 45'000- Möglichkeit für Außenparkplätze: CHF 20'000Im selben Gebäude sind außerdem drei weitere Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern ab CHF 530'000 verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusives Penthouse 4.5 Zimmer auf 2 Ebenen in Bosco Luganese

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² zur Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses in Bau befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit der Vorbestellung, wodurch die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausbau- und Materialien aus einem hochwertigen Katalog wählen können, um so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht.Das Penthouse ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², die ideal für Entspannung im Freien, gesellige Mahlzeiten und zum Genießen der Ruhe in der natürlichen Umgebung sind.Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden von etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, wodurch ein abgeschiedener und unabhängiger Bereich entsteht.Die Ausbau-Qualität wird sehr hoch sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, die in der Natur liegt, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.Die großzügigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie zu einer idealen Residenz für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft fernab vom Stadtverkehr suchen.Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfaktor der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung des Immobilienwertes aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zur Immobilie gehören ein geräumiger Keller und zwei praktische Autoabstellplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN BOSCO LUGANESE

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment mit 110 m² zur Verkauf an, das sich im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird. Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem umfangreichen Katalog wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.Das Apartment ist mit einer schönen Terrasse von 30 m² und einem privaten Außenbereich von 35 m² ausgestattet und bietet hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit.Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung. Große Fenster verbinden die Räume mit der überdachten Terrasse und den Außenbereichen, ideal für Entspannung, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Master-Suite mit eigenem Bad, zwei großen Schlafzimmern und einem weiteren voll ausgestatteten Bad mit Waschküche.Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Energieeffizienz, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche können nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet. Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizungen gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellen.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, umgeben von Natur, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.Die geräumigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung des Immobilienwerts aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.In der gleichen Residenz sind zwei weitere Apartments mit ähnlichen Dimensionen und Merkmalen verfügbar, im Detail:- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² im Erdgeschoss mit Terrasse von über 30 m² und privatem Garten von 60 m² zum Preis von 1.106.500,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage;- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² im ersten Stock mit Terrasse von 30 m² und privatem Außenbereich von 25 m² zum Preis von 1.048.000,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17798

Lakeside Residences - Exklusive Seewohnung personalisierbar

Privater Seezugang, Blick auf Morcote und als Zweitwohnsitz nutzbar. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen. Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.

NUOVA COSTRUZIONE: CASA MONOFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO

A Prosito, nel Comune di Riviera, nasce Ai Tri Ciòs, un nuovo progetto residenziale composto da sole tre case monofamiliari indipendenti, progettate per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto tranquillo e con vista aperta.Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno di circa 40 m², con soggiorno e cucina open space, oltre a un bagno a servizio del piano.Le ampie vetrate creano continuità tra interno ed esterno e conducono direttamente al giardino privato di circa 120 m².Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto e un secondo bagno.Il piano seminterrato offre circa 40 m² di spazi accessori, destinati a locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.Completano la proprietà due posti auto.La casa sarà realizzata con soluzioni orientate al comfort e all’efficienza energetica, tra cui serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle orientabili in alluminio, termopompa e riscaldamento a pavimento.Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e funzionale, immersa nella tranquillità e vicina ai principali servizi.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.___________________________________________________________________In Prosito, in der Gemeinde Riviera, entsteht Ai Tri Ciòs – ein neues Wohnprojekt mit nur drei unabhängigen Einfamilienhäusern. Die Häuser wurden konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung mit freier Aussicht zu bieten.Auf der Hauptwohnebene befindet sich ein heller, rund 40 m² grosser Wohnbereich mit offen gestalteter Küche sowie ein Badezimmer.Grosszügige Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und führen direkt in den privaten Garten von ca. 120 m².Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.Im Untergeschoss stehen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Zwei Autoabstellplätze vervollständigen das Angebot.Das Haus wird mit modernen, auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichteten Lösungen realisiert. Dazu gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, verstellbare Aluminium-Lamellenstoren, eine Wärmepumpe sowie eine Bodenheizung.Ein ideales Angebot für alle, die ein neues, unabhängiges und funktionales Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

La sua nuova casa di 4 ½ locali con giardino, per uno stile di vita contemporaneo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita Vivere a CarabbiaCarabbia offre un ambiente tranquillo e familiare, immerso nel verde ma ben collegato: proprio davanti alla casa si trova la fermata dellautopostale Linea 434 LuganoCarona, che permette di raggiungere facilmente la città di Lugano. La scuola dellinfanzia ed elementare sono a Pazzallo, mentre la scuola media si trova a Barbengo. Il quartiere dispone anche di un parco giochi molto apprezzato dalle famiglie.A un minuto dalla proprietà si trova un grotto rinomato dove gustare piatti tipici ticinesi. Nelle vicinanze la città di Carona offre ulteriori attrazioni per il tempo libero come il Tennis Club e il suggestivo Parco Botanico San Grato, conosciuto per i suoi percorsi panoramici immersi nella natura. La zona nel suo complesso garantisce un contesto sicuro, poco trafficato. Lideale per chi desidera vivere in collina. Grazie alla sua posizione strategica, Carabbia permette di unire serenità quotidiana e praticità negli spostamenti, mantenendo uno stile di vita piacevole e a misura di famiglia, con natura, attività e punti dinteresse sempre a portata di mano.Descrizione della casaZona giorno Piano terraAl piano terra si trova il cuore della casa: un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per pranzi allaperto o per godersi un momento di pausa. La cucina, moderna e funzionale, è aperta ma ben integrata nellambiente, così da rimanere sempre connessi mentre si cucina. Lingresso è comodo e organizzato, con un servizio ideale per gli ospiti. Zona notte Primo pianoIl piano superiore è progettato per garantire privacy e tranquillità.Le tre camere da letto, ben dimensionate, permettono di creare ambienti personali per ogni membro della famiglia: stanze per i bambini, una camera padronale, uno studio oppure una cabina armadio secondo le esigenze della famiglia.Il bagno principale completa il piano, funzionale con vasca da bagno. Tutte le finestre del primo piano portano luce naturale per tutto il giorno e offrono una vista panoramica della città e del verde circostante.Sopra la zona notte si trova un solaio ampio e non riscaldato, rappresenta un prezioso volume extra per stoccaggio. Seminterrato Spazi utili e organizzazioneIl seminterrato offre un'ampia cantina adatta come lavanderia e un locale hobby. Sono ambienti perfetti per chi desidera mantenere ordine, riporre attrezzature sportive o conservare ciò che non serve quotidianamente. Il locale tecnico ospita la caldaia. Giardino Allesterno la casa dispone di un proprio giardino, facile da gestire e adatto per momenti allaperto con i bambini o con amici.Il garage privato e i 2 posteggi esterni completano la proprietà e la rendono molto comoda per chi ha più veicoli o ospiti frequenti.Con una superficie lorda di circa 160 m², questa casa unisce in modo equilibrato comfort, funzionalità e tranquillità. Un luogo dove una famiglia può immaginare il proprio quotidiano con semplicità e serenità.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Lebensstil Leben in CarabbiaCarabbia bietet eine ruhige und familiäre Umgebung, umgeben von Grün und dennoch gut angebunden. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Postauto-Linie 434 LuganoCarona, mit der Sie die Stadt Lugano bequem erreichen können. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Pazzallo, während die Mittelschule in Barbengo liegt. Das Viertel verfügt auch über einen Spielplatz, der bei Familien sehr beliebt ist.Nur eine Minute vom Grundstück entfernt befindet sich ein renommiertes Grotto, in der Sie typische Tessiner

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²