Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 903 Treffer

Zweifamilienhaus in Mesocco

Mesocco ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Mesolcina, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Es gibt auch einen Supermarkt, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2008 teilweise renoviert und hat einige alte Merkmale beibehalten.Die Gesamtfläche der beiden Wohnungen beträgt 152 m², zusätzlich gibt es 66 m² Keller und Abstellräume.Die Wohnung im Erdgeschoss ist auf zwei Ebenen verteilt: Der Wohnbereich ist durch einige Stufen vom Schlafbereich getrennt und besteht aus:. Eingangsbereich. Küche mit Holzofen, die renoviert werden muss. Wohnzimmer mit Pelletofen. Badezimmer. 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon. Badezimmer mit Dusche und FensterDie Wohnung im 1. Stock ist auch auf zwei Ebenen verteilt, hat aber zusätzlich eine große Mansarde. Sie ist wie folgt aufgeteilt:. Küche mit Balkon. Wohnzimmer mit Balkon. Badezimmer. 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und Einbauschränken. Badezimmer mit Whirlpool und FensterMansarde:. großes Zimmer . Arbeitszimmer. Badezimmer Im Keller stehen eine Steinkeller und zwei Abstellräume zur Verfügung.Das Haus hat Doppelfenster, Heizkörper in den Zimmern und die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt durch Solarmodule, Pelletofen und Elektroheizung.Die Angebote werden durch 1 Parkplatz vor dem Haus und ein 200 m entferntes Grundstück, das als Garten genutzt werden kann, vervollständigt.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr Logenplatz über dem Tal

Dieses charmant einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überrascht mit frischem Auftritt: gepflegt, modernisiert und bereit für neue Lebensgeschichten.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Cheminée, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit sonnigem Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert, weitere Renovationen sind nach eigenem Geschmack möglich.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Keller, Waschküche und Technikraum gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Aussenzugang und Wasseranschlüssen.Der neu gestaltete Garten entlang der Aussentreppe zeigt sich mit Natursteinmauern und intensiver Bepflanzung als ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Aussenparkplatz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten+ Grosszügige Terrasse mit Panoramablick+ Separates Studio mit Ausbaupotenzial+ Neuer Garten mit Natursteinmauern und Blumenpracht+ Garage mit elektrischem Tor plus AussenparkplatzKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Villa Pravigan Davos Platz - 4.5 und 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Alpenpanorama

Zum Verkauf steht das gesamte 2. Obergeschoss in der Villa Pravigan, an bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Davos Platz. Es handelt sich dabei um 7.5 Zimmer, aufgeteilt in 2 Wohnungen.Ausschnitt aus dem INSA, Inventar der neueren Schweizer Architektur 1850-1920.Absatz 306, Nr. 37: Villa Pravigan, vormals Villa Dönier, erbaut 1889 für Ch. Dönier. 1917 Aufenthalt des Malers E.L. Kirchner in der damaligen Pension Wijers. Das gekappte Steildach und der Helm des Treppenhausturmes wurden bei einem Umbau entfernt.Die 3-Zimmer-Wohnung (82m2) links im 2. OG wurde im Jahr 2021 saniert. Diese Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Sie verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Tigereichenparkett sowie Feinsteinzeugfliesen in Travertin-Optik). Die stilvolle Einrichtung umfasst unter anderem Badmöbel von Antonio Lupi sowie Armaturen von Gessi und Grohe.Die kleine Designer-Küche wurde aufwendig von der Firma Loosli mit hochwertigen Aluminiumfronten ausgestattet und verfügt über eine edle, warmgewalzte Chromstahlabdeckung der Firma Suter. Ergänzt wird sie durch eine funktional durchdachte Durchreiche in hochwertiger Schreinerarbeit mit gestemmten Fichtenfronten.Die mittlere Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die damals ausgebaute Loggia dient heute als zusätzliches beheiztes Zimmer mit Südausrichtung und Blick in Richtung Tinzenhorn.Die 4.5-Zimmer-Wohnung (142 m2 Wohnfläche) rechts im 2. OG wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und im rustikalen Stil umgebaut. Sie verfügt grösstenteils über Feinsteinzeugplatten. Die Wände sind mit rustikalem Bündner Putz (2,0 mm) ausgeführt, die Decken mit hochwertigem Fichtentäfer versehen.Die grosszügige Küche ist als Wohlfühlort konzipiert und mit einer massgefertigten Küchenkombination ausgestattet. Diese verfügt über hochwertige, gestemmte Fichtenfronten sowie eine Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit. Von der Küche gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse mit über 137 m² zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich gehört eine Grünfläche von ca. 61 m² ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Immobilie.Die Raumhöhen liegen zwischen 2,60 m und 2,80 m. Die Nasszelle mit kombinierter Badewanne und Dusche ist funktional und grosszügig gestaltet und mit hochwertigen Massmöbeln in gestemmter Fichtenkonstruktion ausgestattet.Ein separater Keller sowie bis zu 2 Garagen, die zu je CHF 40'000 dazu erworben werden können, runden das Angebot ab.Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit erwachsenen Kindern und ist ebenfalls gut für die Ferienvermietung geeignet. In der Vergangenheit konnten stets gute WEF-Einnahmen erzielt werden.

Stilvolle 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme im Dorfkern Malans

Diese charmante und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Patrizierhaus im malerischen Dorfkern von Malans, mitten im Bündner Herrschaftsgebiet. Der grosszügige Grundriss mit rund 180 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Ausbau und warme Materialien wie Parkettböden, Holzdecken und sichtbare Dachschrägen. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Die offene und geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Stauraum und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier stilvolle Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad mit Dusche/Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.Ein teilweise gedeckter Balkon mit ca. 6 m² eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Malans. Ein separates Reduit sowie ein Naturkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Historischer Charme und moderne Funktionalität ergänzen sich hier auf besondere Weise. Der Ausbaustandard ist hochwertig gepflegt, der Zugang zum Gebäude ist rollstuhlgängig und ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 21 m entfernt, die Schule in 44 m Distanz und der ÖV-Anschluss ist bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über Bodenheizung, ab Juni 2025 wird das Gebäude an die moderne Fernwärme angeschlossen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Diese attraktive Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden - ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Geniesser des Bündner Dorflebens.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches Patrizierhaus mit stilvollem Charakter • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachschrägen und Holzdecke • Grosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² mit offenem Grundriss • Teilweise gedeckter Balkon mit herrlicher Aussicht über Malans • 4 Schlafzimmer mit Parkett, teilweise mit Holzdecken • Geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich • Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich CHF 30000.00 • 2 gemeinschaftliche Velo-Räume im Untergeschoss • Naturnaher Standort mit Einkauf, Restaurants und ÖV in Gehdistanz • Neue, umweltfreundliche Fernwärmeheizung ab Juni 2025 • attraktiver Steuerfuss (75%) in der Gemeinde Malans Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ski-in/Ski-out mit atemberaubender Bergkulisse

Auf rund 1150 m ü. M., dort wo die Berge näher wirken und der Alltag etwas leiser wird, liegt dieses besondere Ferienobjekt in absoluter Traumlage, direkt am Skilift und damit mitten im Ski-in/Ski-out-Erlebnis. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Schwung ins Schneevergnügen oder dem Blick über eine beeindruckende Bergkulisse.Vom Carport aus führt eine Treppe hinauf zum Haus, das sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt und gleich zwei Zugänge bietet. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Stockwerk höher öffnet sich der Hauptwohnbereich mit einem einladenden Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer offenen Galerie, die zusätzlich als Schlafplatz genutzt werden kann. Hier oben spielt sich das Leben ab mit Licht, Weite und Bergblick. Die Küche mit Zugang zur Terrasse ergänzt den Wohnraum perfekt und bietet auch hier direkten Bezug zur Natur. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC.Bis zu sechs Schlafplätze finden bequem Platz. Die vorhandene Möblierung wird übernommen, sodass das Objekt direkt genutzt oder vermietet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen Keller, der zugleich als praktischer Skiraum dient und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist.Ein Ort für alle, die nicht nur Ferien suchen, sondern ein Stück echtes Berggefühl direkt an der Piste.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ski-in/Ski-out direkt am Skilift+ Panoramalage mit beeindruckender Bergsicht+ Grosszügiger Wohnbereich mit Galerie und Balkonzugang+ Bis zu 6 Schlafplätze + Zwei Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für Sonne von früh bis spätNeugierig geworden? Dann nicht lange träumen einfach melden und selbst erleben, wie sich Bergwohnen direkt am Skilift anfühlt.

Eleganz Modern und Komfort: Villa mit hochwertigen Ausstattungen

Diese wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz.Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Baujahr: 2020 • Modernes Ausstattungsniveau in höchster Qualität • Ruhige Lage • Nähe zu Geschäften und Schulen • Helles Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche • Balkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

4-Zimmer-Studiopaket mit Balkon und Bergsicht in Arosa

Attraktives Paket aus vier Studios im «Aparthaus Paradies» in ArosaIm 1. Obergeschoss des Aparthaus Paradies erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Paket aus vier nebeneinanderliegenden Studios (Einheiten 801-804). Zusammen verfügen die Einheiten über 68.35 m² Nettowohnfläche, vier Badezimmer sowie drei Balkone mit insgesamt 11.1 m² Fläche. Die einzelnen Studios sind ca. 18.10 m², 19.75 m², 18.40 m² und 12.10 m² gross. Dank der grossen Fenster präsentieren sich die Räume hell und bieten eine schöne Sicht ins Grüne und auf die Aroser Bergwelt.Jede Einheit umfasst einen kompakten Wohn- und Schlafbereich mit zweckmässiger Möblierung. Der Zweitwohnungsstatus ermöglicht eine flexible Nutzung als eigenes Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit mehreren kleinen Einheiten.Der bisherige Eigentümer hatte den ca. 11 m² grossen Verbindungskorridor gemietet und die vier Studios dadurch als eine grössere Einheit genutzt. Bei einer Handänderung ist dafür ein neuer Mietvertrag mit der STWEG abzuschliessen; eine Weiterführung bzw. Neuanmietung und entsprechende Nutzung ist - vorbehaltlich eines Mehrheitsbeschlusses der STWEG - grundsätzlich möglich.Die Überbauung mit sechs Etagen und rund 100 Einheiten bietet attraktive gemeinschaftliche Einrichtungen: • Hallenbad und Sauna • Fitnessraum und Dachterrasse • Skiraum und Veloraum • Arvenstube und Waschküche Die Lage im beliebten Ferienort Arosa überzeugt ganzjährig mit einem breiten Freizeitangebot: Im Winter locken bestens erschlossene Pisten sowie Möglichkeiten zum Winterwandern, im Sommer bieten die Berge ein weites Netz an Wander- und Bikerouten. Ein Autoeinstellplatz wird für zusätzlich CHF 40’000 mitverkauft. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.Fiduciar Treuhand AG

Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten, Balkon und wunderbarer Aussicht

Willkommen in Summaprada in der Gemeinde Cazis - ein Zuhause, wo Ruhe, unverbaubare Fernsicht und ein naturnahes Umfeld eine einzigartige Verbindung eingehen. Dieses vielseitige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem imposanten Grundstück von total 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) an einer ruhigen Lage in einer Stichstrasse.Im Haupteingang kommen Sie in ein grosszügiger Eingangsbereich (Windfang). Die Küche ist mit einem einen offenen und grosszügigen Essbereich verbunden, welcher Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste gewährt. Von da aus kommen Sie auf den herrlichen Sitzplatz mit Garten hinter dem Haus - hier lassen sich die schönen Tage mit Ihren Liebsten verweilen. Im selben Geschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher ebenfalls Ausgang zum Balkon (20²) mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht gewährt.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie einem besonders grosszügigen Büro im untersten Geschoss (ca. 26 m²) mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume.Praktische Details wie Einbauschränke, ein Zentralstaubsauger, geräumige Kellerräume, ein Waschkeller und ein Estrich sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Bis zu vier Aussenparkplätze (teilweise gedeckt) runden dieses einmalige Angebot ab.Ein weiteres Highlight: Es stehen Ihnen noch rund 171 m² weiteres Bebauungs- bzw. Erweiterungspotenzial zur Verfügung (AZ 0.6 / Zone W1).Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Einmalige Lage mit unverbaubarer Aussicht • Gute Infrastruktur: ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe • Balkon (20²) mit traumhafter Aussicht • Terrasse mit Garten • Grosser Büroraum (26 m²) mit separatem Eingang • Zentralstaubsauger • Viel Stauraum dank diversen Einbauschränken, Kellerräumen, Waschraum und Estrich • Bis zu 4 Aussenparkplätze vorhanden (teilweise überdacht) • Grosszügiges Grundstück von 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) • Ausbaupotenzial: noch ca. 171 m² zusätzlich bebaubar (AZ 0.6 / Zone W1) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Aus Gastfreundschaft wird Wohnglück

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen.Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Umnutzung in Wohnraum möglich+ Zentrale Lage+ Ausgestatte Küche + Gemütliche Atmosphäre+ Grosse FensterfrontKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Faszinierendes Chalet-Stil Haus

Faszinierendes Chalet-Stil Haus Im Grünen gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal, befindet sich dieses charmante Haus in Soazza, einer malerischen Ortschaft nur wenige Autominuten von den berühmten Skipisten von San Bernardino entfernt.Die sonnige Lage gewährleistet natürliche Helligkeit das ganze Jahr über und schafft eine einladende und entspannte Atmosphäre.Das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bewohnbar, ideal für diejenigen, die eine charmante und komfortable Lösung suchen.EG:Geräumige, bestens ausgestattete Küche mit beheizter Veranda, Esszimmer mit Kamin, prächtiger und heller Dachgarten von etwa 30 m², der das ganze Jahr über nutzbar ist dank der Heizung und der großen Verglasung, die es ermöglicht, die Aussicht zu genießen.Die Außenterrasse mit Beole-Belag und Pergola, der umzäunte private Garten, der Gästebereich, der Weinkeller und die Waschküche vervollständigen diese Ebene.OG:Geräumiger Flur, der die drei großen Schlafzimmer verbindet. Badezimmer mit Dusche und Außenbalkon, der einen Panoramablick auf das Tal bietet.DG:Studio mit Galerie, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und hellen Raum benötigen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit sichtbarem Holzdach.Geräumiger Parkplatz. Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben. Das Haus kann bereits möbliert übergeben werden.Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: 455 m²

Haus mit unabhängigem Appartement

Haus mit unabhängigem Appartement In San Vittore, in einer privilegierten und besonders sonnigen Lage, bieten wir zum Kauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einem separaten, unabhängigen Appartement mit 2,5 Zimmern.Das Haus, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, wurde komplett renoviert und mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der Charme und einige typische Merkmale der alten Häuser erhalten blieben.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Technik- und Diensträume; in einem separaten Gebäude befindet sich das Appartement mit 2,5 Zimmern, mit separatem Eingang, ideal als Einnahmequelle.Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästebad.Zweiter Stock: Großer, heller Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Balken, Küche/Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer mit modernem Kamin.Die Wohnfläche beträgt über 120 m² für die Hauptwohnung (4,5 Zimmer) und 40 m² für das Appartement mit 2,5 Zimmern. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 180 m² auf einem Grundstück von 219 m².Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und bietet somit eine ideale Lösung für alle Familien.

Renditeobjekt mit bewilligtem Umnutzungsprojekt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Dachwohnen im Neubau - Gestalten Sie Ihr Zuhause

Die Überbauung Triangel fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Im neu erschlossenen Quartier entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumseinheiten, erschlossen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 26 Einstellplätzen. Das Haus C, in dem sich diese Dachgeschoss-Einheit befindet, ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.Die Gebäude überzeugen durch hochwertige Bauweise, moderne Technik und eine klare, zeitgemässe Architektur. Der Innenausbau dieser Wohnung ist noch nicht ausgeführt und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Küche, Bäder, Bodenbeläge sowie Materialien und Farbgebung lassen sich im Rahmen des vorgesehenen Ausbaubudgets individuell bestimmen. Grundlage bildet ein auf die Überbauung abgestimmtes Gestaltungskonzept, das Ihnen als Orientierung dient und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Wünsche lässt.So entsteht ein Zuhause, das Sie von Anfang an nach Ihrem persönlichen Stil mitgestalten können.Garagenplätze können für je CHF 45'000.- dazu erworben werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhige Lage am Dorfrand von Trimmis+ Helle und lichtdurchflutete Räume+ Moderner und hochwertiger Ausbaustandard+ Individueller Innenausbau+ Zwei Garagenparkplätze noch verfügbarInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Traditioneller Charme trifft auf Bergpanorama in Sent

Das malerische Dorf Sent, auf einer Sonnenterrasse in 1440 m.ü.M. hoch über dem Talboden gelegen, verkörpert ursprüngliche alpine Lebensqualität. Sent ist ein Ort der Ruhe, der sich seinen authentischen Charme abseits des touristischen Trubels bewahrt hat. Hier geniessen Sie vollkommene Erholung und das einzigartige alpine Flair.Die charmante Obergeschosswohnung befindet sich im ruhigen und äusserst sonnigen Dorfteil Curtin Sot an einer privilegierten Lage direkt am historischen Dorfbrunnen von Sent. Diese gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 124 m² Nutzfläche Komfort und erstklassige Wohnqualität. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, geschichtsträchtigen Engadiner Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 1823 erstellt wurde.Die Innenausstattung präsentiert sich hell, einladend und gut durchdacht. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnraum, der von sichtbaren, urigen Holzdeckenbalken geprägt wird und eine besonders behagliche, alpine Atmosphäre schafft. Neben einer separaten, geschlossenen Holzküche mit gemütlicher Essecke verfügt die Einheit über vier behagliche Schlafzimmer mit warmen Holzböden sowie zwei helle Nasszellen (Bad/WC und separate Dusche/WC).Das architektonische Glanzstück dieser Immobilie ist die grosse, gedeckte Terrasse. Diese lädt dank der exzellenten Besonnung dazu ein, ganztägig Ruhe und Sonne zu tanken.Das Angebot wird durch praktische Annehmlichkeiten perfekt ergänzt: Ein eigener Garagenplatz, ein privates Kellerabteil sowie ein praktischer Vorratsraum sorgen für reichlich Stauraum. Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Garten mit Blick auf die majestätische Unterengadiner Bergwelt - ein perfekter Ort, um das alpine Leben in vollen Zügen auszukosten.Sent im Unterengadin - Ursprünglichkeit und gelebte TraditionDas Bergdorf Sent, eine der malerischsten Fraktionen der Gemeinde Scuol, ist ein lebendiges Zeugnis Engadiner Baukultur. Hier treffen historische Engadiner Häuser mit ihren charakteristischen Sgraffito-Fassaden und traditionellen Holzbalkonen auf eine unverfälschte alpine Umgebung. Sent strahlt eine tiefe Ruhe und Authentizität aus und bietet ein wertvolles Refugium für jene, die den ursprünglichen Charakter der Alpen suchen.Kulturelle Wahrzeichen und Identität: Ein markantes Wahrzeichen des Dorfes ist die auf einem Hügel thronende Kirche St. Georg (San Geòr), deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht. Die beeindruckende Lage und der kulturelle Wert dieses Kirchenbaus unterstreichen die historische Bedeutung von Sent. Als Teil der flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz pflegt Sent zudem seine einzigartige kulturelle Identität, die sich insbesondere in der fest im Alltag verankerten rätoromanischen Sprache Vallader widerspiegelt.Naturerlebnis und aktive Erholung: Die unberührte alpine Umgebung lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein. Sent liegt ideal, um die unberührte Natur des Schweizerischen Nationalparks zu erleben oder geschichtsträchtige Monumente wie das nahe gelegene Schloss Tarasp zu erkunden. Im Sommer geniessen Sie ein weitläufiges Netz an Wander- und Bikewegen sowie eine entspannte Golfrunde vor der majestätischen Kulisse der Engadiner Dolomiten.Winterzauber und Wohlbefinden: Im Winter ist Sent direkt an das erstklassige Schneesportgebiet Motta Naluns angebunden und bietet perfekt präparierte Pisten für jeden Anspruch. Die unmittelbare Nähe zum Hauptort Scuol ermöglicht zudem den schnellen Zugang zum renommierten Bogn Engiadina, das mit seiner römisch-irischen Bädertradition zur tiefen Regeneration einlädt - eine gelungene Symbiose aus sportlicher Aktivität und Erholung.Das Wunder der Mineralquellen: Wie in der gesamten Region sprudeln auch in Sent an den Dorfbrunnen Mineralquellen von höchster Güte. Dieses kostbare Geschenk der Natur, das bis heute kostenfrei zugänglich ist, akzentuiert die besondere lokale Lebensqualität. Dank guter Verkehrsanbindung ist Sent ganzjährig komfortabel und

Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs in der Nähe und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren errichtet wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert und alle Fenster durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitenen Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick • Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf • Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar • Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung • Erneuertes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung • Großer Garten mit granitener Terrasse und Quellwasser-Fontäne • Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung • Ökologische Heizung durch Pelletheizung • Als primäre oder sekundäre Residenz nutzbar • Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Ein Berghaus voller Möglichkeiten - nur 8 min. von Disentis entfernt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen je nach Strategie auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Davos Dorf

Dieses grosszügige Studio in der renommierten Residenz Meierhof, direkt an lauschiger Lage an der Promenade, verbindet alpinen Charme mit erstklassigem Komfort. Die hochwertige Möblierung aus Arvenholz schafft ein gemütliches Ambiente und lässt Sie sofort in die Davoser Bergwelt eintauchen. Die Wohnung ist als bewirtschaftete Zweitwohnung konzipiert und wird während sechs Monaten im Jahr bequem durch das Hotel vermietet - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Der durchdachte Wohnbereich bietet Platz für ein Sofa sowie einen Esstisch, verfügt over einen TV und wird durch eine praktische Einbauküche ergänzt. Zwei grosse Schränke bieten reichlich Stauraum für Kleider, während eine Garderobe den Eingangsbereich abrundet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der kürzlich vollständig sanierte Wellnessbereich der Residenz: Ein grosser Indoor-Swimmingpool, zwei Saunas sowie ein Dampfbad stehen zur Erholung zur Verfügung. Zudem profitiert das Objekt von einer gemeinsamen Waschküche und der perfekten Nähe zur Parsenn-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügiges Studio im Zentrum von Davos direkt an der Promenade • Gemütliche und stilvolle Möblierung aus hochwertigem Arvenholz • Bewirtschaftete Zweitwohnung mit sechs Monaten Hotelvermietung im Jahr • Kürzlich vollständig sanierter Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zwei (1 Bio-) Saunas und ein Dampfbad • Erstklassige Lage: Nur 1 Minute zu Fuss zur Parsenn-Bahn und 3 Minuten zum Coop • Bahnhof Davos Dorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Praktische Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne • Reichlich Stauraum dank zwei grossen Schränken und Garderobe • Ein Einstellhallenplatz in der Garage im Wert von 40'000.00 ist im Preis inbegriffen • Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden • Photovoltaikanlage auf dem Dach Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!