Willkommen in diesem faszinierenden rustikalen Haus, das sich im malerischen Dorf Rossa, im Herzen des Calancatal, im Kanton Graubünden befindet. Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und teilweise renoviert und bewahrt den Charme der traditionellen alpinen Architektur, mit seiner eleganten hellen Fassade, den Holzläden, dem Dach aus Schindeln und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, die von Bergen dominiert wird.

Das auf zwei Ebenen verteilte Haus bietet eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Sanierungsprojekt umsetzen möchten. Die Struktur ist solide und reich an authentischen Elementen, die es wert sind, gewertschätzt zu werden, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charakter der Häuser von einst und den Möglichkeiten des modernen Wohnkomforts.

Das Haus bietet:

• 4 Räume, die auf zwei Etagen verteilt sind, für eine Wohnfläche von etwa 90 m². Die Innenräume können nach Belieben überarbeitet und erneuert werden.

• Dusche und Waschraum im EG und Sanitärbereich im 1. OG

• Kamin in der Ecke, der an kalten Bergabenden einladend ist.

• Innentreppe als Wendeltreppe.

• Außenbereich, der als Garten und als Obstgarten genutzt werden kann.

• Dach aus Schindeln, das vollständig erneuert wurde.

• Zwei Parkplätze sind verfügbar.

• Angrenzender Stall: kann saniert und an das Hauptgebäude angeschlossen oder zu einer separaten Immobilie werden.

Das Haus eignet sich dank seines interessanten Entwicklungspotenzials hervorragend, um in ein gemütliches Wohnhaus, ein charmantes Ferienhaus oder ein exklusives Refugium inmitten der Bergidylle umgewandelt zu werden, in dem man den langsamen Rhythmus der Natur genießen kann, ohne den Charme der Tradition aufzugeben.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von der grünen Landschaft des Calancatals. In der Nähe fließt ein Bach, der ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur ist. Die Bushaltestelle Rossa Villaggio ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren.

Das rustikale Haus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer authentischen Bergumgebung leben oder ihre Ferien verbringen möchten, fernab vom Trubel der Stadt.

Dieser gründänische Schatz wartet nur darauf, wieder zu seinem alten Glanz zu erlangen.