Neubauwohnung zu kaufen in Kanton Freiburg: 766 Treffer

Einzigartiges kontemporäres Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern - Holzarchitektur, moderner Komfort und Lebensqualität zwischen Fribourg und Bulle

Eine kontemporäre Villa, die für das Familienleben konzipiert wurde In einem ruhigen Wohnviertel von Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine kontemporäre Architektur, die Holzkonstruktion und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume. Das Grundstück von 442 m² genießt eine hervorragende Süd-Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszukosten. Eine schlichte und natürliche Architektur Das Haus zeigt eine kontemporäre Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist. Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble. Holz spielt eine zentrale Rolle in der Konzeption dieses Wohnhauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung. Das in diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Bois Suisse und entspricht damit einer verantwortungsvollen Waldwirtschaft, lokaler Produktion und begrenzter Transportentfernung. Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und gibt der Immobilie ihren architektonischen Charakter. Ein Erdgeschoss, das nach außen hin geöffnet ist Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², der mehrere Einbauschränke für zusätzlichen Komfort und ein ideal platziertes Gästebad bietet. Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die offene Raumgestaltung fördert die Geselligkeit, während jede Zone ihre eigene Lesbarkeit bewahrt. Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet und bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens mit der Familie oder den Gästen in Kontakt zu bleiben. Der Essbereich (etwa 10,4 m²) vermittelt zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet leicht Platz für einen großen Familiertisch und genießt eine schöne natürliche Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Die großen Öffnungen, die zum Garten hin ausgerichtet sind, lassen reichlich Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Außenbereichen ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszukosten. Diese bildet einen privilegierten Raum für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften. Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die perfekt an den Alltag angepasst ist, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind. Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist Dieser Bereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie darstellt. Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Die geräumigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie notwendiger Stauräume, während die Bewegungsfreiheit erhalten bleibt. Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern stellt einen echten Vorteil im Alltag dar. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite (etwa 4,5 m²) mit einer Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen bemerkenswerten Komfort zu den turbulentesten Zeiten des Tages. Ein zentraler Verbindungsbereich erschließt harmonisch alle Räume. Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern von schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen. Ein funktionaler und vielseitiger Keller Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut. Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Home-Office, eine selbstständige Tätigkeit, ein Gästezimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation notwendiger Geräte, während Stauräume erhalten bleiben. Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Verbindungsbereich (etwa 9,6 m²) gewährleistet einen komfortablen Zugang zwischen den verschiedenen Räumen. Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind. Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplatz bietet. Süd- und südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integralen Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinderspiele oder Entspannung. Der private Garten ist so dimensioniert, dass er einer Familie entspricht, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks mit sich zu bringen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die mit einem zu großen Grundstück verbundenen Einschränkungen. Die Lage in einer Sackgasse reduziert die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt die ruhige Atmosphäre des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die mehr Ruhe und Sicherheit suchen. Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und Platz für zwei Fahrzeuge unter Dach bietet. Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenausrüstung genutzt werden. Drei Außenparkplätze ergänzen die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos zu parken, was an sich bereits ein erheblicher Vorteil im Alltag ist. Ein Spitzenenergiekomfort Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die für einen hervorragenden Komfort sorgen, während die Energiebedürfnisse im Griff behalten werden. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit werden. Solarpanele ergänzen die Anlage und tragen zur Produktion von nachhaltiger und wirtschaftlicher Energie bei. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen: - Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle - Klasse A für die globale Energieeffizienz - Klasse A für die direkten CO2-Emissionen Das Zertifikat bescheinigt auch null direkte CO2-Emissionen. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energieeffiziente Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer eine Internetanbindung via Glasfaser nutzen. Die zukünftigen Besitzer werden somit in einem recenten, komfortablen und leistungsfähigen Zuhause wohnen, das...

Neue Wohnung - 3,5 Zimmer mit Gewölben und Terrasse von 48 m²

Neue und einzigartige Wohnung mit Steinwölbungen und großer Terrasse Im Herzen des Dorfes Villarsiviriaux, in der Gemeinde Villorsonnens, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 86 m² und eine private Terrasse von 48 m². Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 102 m². In einem vollständig renovierten Gebäude von 2025-2026 kombiniert diese Wohnung perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort einer neuen Wohnung. Das Gebäude wurde vollständig renoviert, einschließlich: - Einem neuen Heizsystem mit Wärmepumpe - Vollständig erneuerten elektrischen Anlagen - Neuer Isolierung - Neuen Fenstern - Vollständiger Renovierung der Fassaden - Einem hervorragenden Energieausweis CECB: B/B/A Die schönen Steinwölbungen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und ein wirklich einzigartiges Flair. Der Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst eine moderne offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direkt zur Terrasse. Die Wohnung verfügt auch über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit WC und Wasch-Trockner-Säule. Die private Terrasse von 48 m² ist ein weiterer wahrer Lebensraum. Sie ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, einen angenehmen Ruhebereich zu schaffen oder Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu teilen. Die Highlights - Vollständig neue Wohnung - Gebäude vollständig renoviert in 2025-2026 - Heizung mit Wärmepumpe - Hervorragende Energieeffizienz CECB B/B/A - Geringe Nebenkosten dank energetischer Sanierung - Schöne Steinwölbungen - Moderne offene Küche mit Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit WC - Wasch-Trockner-Säule - Private Terrasse von 48 m² - Ruhige und grüne Umgebung - Verkauf möglich als Haupt- oder Zweitwohnsitz - Ca. 10 Minuten von Romont und Farvagny entfernt - Ca. 20 Minuten von Bulle und Fribourg entfernt Verkaufspreis der Wohnung: CHF 595'000.- Außenparkplatz obligatorisch, zusätzlich CHF 12'000.- Gesamtpreis: CHF 607'000.- Diese seltene Wohnung auf dem Markt wird Personen ansprechen, die eine neue, leistungsstarke und komfortable Wohnung suchen, die gleichzeitig den authentischen Charme des Steins bewahrt. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich! Informationen und Besuche: OML Immo Sàrl 079 355 45 91 info@omlimmo.ch Die Einrichtungsbilder sind nicht verbindlich.

Sehr schönes Geschäft: Superbe Villa wie neu, die sich durch ihre Eleganz, ihren Komfort und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet, sehr ruhig

Eine sehr schöne Gelegenheit Villa wie Neu zu besichtigen Die Agentur MCBimmo präsentiert Ihnen eine sehr schöne Gelegenheit.EIN NEST FÜR IHR LEBENZu besichtigen ohne Verzögerung! Villa am Ende des Weges Ein seltenes Wohngebiet, in dem Eleganz, Modernität, Serenität und Ruhe aufeinandertreffen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson und die Alpen.Die Villa profitiert von einer hervorragenden Besonnung während des gesamten Tages dank ihrer besonders günstigen Ausrichtung.Ihre Erdwärmepumpe mit Free-Cooling In einem kleinen Wohnviertel versteckt, bietet diese Villa eine angenehme Terrasse und eine kürzlich gesäte Wiese, auf der Sie sich vollkommen entspannen können.Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Lieben leckere Grillgerichte zubereiten, während Sie die friedliche Atmosphäre Ihres Gartens genießen, bequem auf Ihren Liegestühlen sitzend.Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte ohne PPE, intelligent konzipiert, um Ihre Privatsphäre zu bewahren: Sie sehen praktisch nie Ihre Nachbarn? und Gott weiß, dass sie liebenswert sind!Ihre zeitgenössische Architektur, ihre klaren Linien und ihre sorgfältigen Ausführungen schaffen einen eleganten, warmen und einladenden Lebensraum.Lebensräume, die für Ihr Vergnügen konzipiert sindDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich, in dem jeder Detail für Ihren täglichen Komfort gedacht wurde:Eingangshalle mit integriertem Kleiderschrank, perfekt auf die Küche abgestimmt.Gästetoilette.Schöne moderne Küche mit zentralem Insel.Offene Küche zum Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und die Wiese führen.Terrasse und Garten sind vollständig umzäunt.Ein Stockwerk, das ausschließlich den Eigentümern vorbehalten istDieses Stockwerk bietet eine außergewöhnliche Intimität und umfasst:Elternschlafzimmer von 18 m².Privater Kleiderschrank von 8 m².Schönes Badezimmer von 7,20 m².Privater Balkon mit freier Sicht auf den Moléson und die umliegende Landschaft.Ein wahrer Entspannungs- und Wohlbereich, der an die Ausstattung der schönsten Hotels erinnert.Ein Stockwerk, das für Kinder, Gäste oder Telearbeit reserviert istSchlafzimmer von 11,70 m² mit privatem Balkon.Schlafzimmer von 12,50 m², das auch als Büro dienen kann.Großes Badezimmer von 6,10 m².Heller Verteilerflur von 6,40 m².Jeder Bewohner profitiert somit von seinem eigenen Raum in einer ruhigen und komfortablen Umgebung.Die praktischen RäumeWaschküche, Technikraum und Abstellraum von 10,10 m² mit Waschmaschine und Trockner.Keller oder Abstellraum von 6,70 m².Schöne zentrale Treppe aus hellem Eichenholz, die die Innenarchitektur hervorhebt.Badezimmer und Gästetoiletten mit zeitgenössischen Ausstattungen.Die AußenanlagenAlles wurde so konzipiert, dass Ästhetik und Pflegeleichtigkeit kombiniert werden:Pflasterter Balkon mit offener Pergola.Private Wiese.Landschaftsgestaltung und Begrünung.Ca. 80 m² Außenfläche.Villa ist vollständig umzäunt.Zwei Parkplätze mit Möglichkeit, eine Überdachung zu errichten.Ein Besucherparkplatz.Günstiger als eine Wohnung, stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem privilegierten Lebensumfeld Eigentum zu erwerben. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besuch vorzustellen.Marie-Caroline BinierGeschäftsführung - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Schöne individuelle Familienvilla mit 165 m2 und Garten

Errichtet im Jahr 2023 auf einem 449 m2 großen Grundstück, , begeistert diese schöne individuelle Villa mit traditioneller Bauweise durch ihre moderne Architektur, die Qualität ihrer Konstruktion und ihre schönen Räume. Auf drei Ebenen erbaut, bietet sie etwa 165 m² Nutzfläche, davon 131 m² Wohnfläche, die perfekt auf 4,5 Räume verteilt sind, um den Bedürfnissen eines Familienlebens gerecht zu werden.In einem angenehmen Wohnviertel mit Villen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, profitiert sie von einer besonders gesuchten Lage. Ihr Garten mit Südausrichtung genießt eine schöne Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft, während er gleichzeitig nahe an Geschäften und Einrichtungen liegt.Die Villa bietet geräumige und helle Räume, moderne Materialien und hochwertige Ausführungen. Ihre neuere Konzeption ermöglicht auch niedrige Betriebskosten und eine excelente Energieeffizienz für einen optimalen täglichen Komfort.Familienfreundlich ist das Schulsystem bald durch die Errichtung einer neuen Schule, die es ermöglichen soll, alle Klassen an einem Standort zu vereinen. Derzeit sind die Schulstufen in mehreren Dörfern der Gemeinde verteilt, mit einem organisierten Bussystem, um den Transport der Kinder zu gewährleisten.Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Balance zwischen Landleben und Nähe zu großen Städten in einer ruhigen, Wohn- und besonders familienfreundlichen Umgebung.Verteilung Keller- Verteilerhalle- Abstellraum unter der Treppe- 1 beheizbarer Raum: Spielzimmer, Büro, Gästezimmer, ...- 1 Weinkeller- 1 Vorratsraum- 1 Waschküche- 1 Heizraum Erdgeschoss- Eingang (Garderobe)- Gästetoilette- Wohnzimmer mit offener Küche, Doppeltür zum Garten und zur Terrasse- Küche mit Insel (Spüle) 1. Obergeschoss- Verteilerhalle- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer: Toilette, 1 Badewanne, 2 Waschbecken- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide- 1 privates Duschbad: Toilette, Dusche, 2 Waschbecken Außenbereich- Garten- Gartenschuppen- 2 überdachte Parkplätze + Ladestation- 1 Motorradparkplatz Zusammenfassung:Baujahr 2023 Verkaufsfläche 150 m2Wohnfläche 131 m2Nutzfläche 165 m2 Rauminhalt 880 m3Anzahl der Ebenen: 3 Anzahl der Räume: 4,5 RäumeAnzahl der Schlafzimmer: 3Beheizbarer Raum mit Dachfenster im KellerAnzahl der Badezimmer: 2Gästetoilette: JaKeller: JaBalkon und Terrasse: Ja HeizungBrennstoff Wärmepumpe Luft-Wasser mit Free-CoolingVerteilung Boden PhotovoltaikpaneleLadestation für Elektrofahrzeuge WasserenthärterFliegengitter an den FensternKontakt und Besichtigung: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

Eleganz und Charme in Vuadens

Situé en périphérie de la Ville de Bulle, à Vuadens, diese 4.5-Zimmer-Wohnung wird besonders durch ihre Eleganz bestechen, was sie auf dem Markt rar macht.Volumen, Eleganz und Charme sind die Schlüsselwörter dieses außergewöhnlichen Objekts. Die Wohnung besteht unter anderem aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer • Kamin und Eichenparkett im Fischgrät-Muster • 3 geräumige und helle Schlafzimmer • Balkon mit 32 m2 • 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stück.Es handelt sich um ein Objekt voller Charme, einerseits durch sein Eichenparkett im Fischgrät-Muster und andererseits durch seine Deckenhöhe von fast 2,90m. Zusätzlich gibt es einen Keller, zwei überdachte Außenparkplätze sowie einen Außenspeicher im Bereich des Überbaus.

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

LETZTE VERFÜGBARE VILLA IN CHÉNENS – 2 VILLAS SCHON VERKAUFT !

Neue 5,5-Zimmer-Villa | 140 m² Wohnfläche | ca. 160 m² Nutzfläche | Ausgebauter Dachboden | Verfügbar sofortSuchen Sie ein neues, helles Haus, das bereit ist, Ihre Familie aufzunehmen ?Entdecken Sie die letzte verfügbare Villa in diesem kleinen Angebot von drei Villen in Chénens. Die anderen beiden Villen sind bereits verkauft.Diese 5,5-Zimmer-Villa überzeugt mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und dem vollständig ausgebauten Dachboden von etwa 30 m², der einen echten zusätzlichen Raum bietet, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.Ein Innenraum, der für das Familienleben konzipiert istErdgeschoss • Eingangshalle • Schöner, heller Wohnbereich mit großen Fenstern • Offene Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gästetoilette Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad • Separates Familienbadezimmer mit Badewanne Der echte Vorteil: der ausgebauter DachbodenÜber eine schöne Treppe zugänglich, bietet der Dachboden etwa 30 m² vollständig ausgebauter Fläche.Ein vielseitiger Raum, der je nach Ihren Wünschen werden kann :Büro • Gästezimmer • Spielzimmer • TV-Raum • EntspannungsbereichUntergeschoss • Keller • Technikraum • Praktische Stauräume Komfort & Ausstattung • Wärmepumpe Luft/Wasser • Bodenheizung mit individueller Regelung • Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Exzellente Wärme- und Schalldämmung • Private Terrasse und Garten • 2 Außenparkplätze LETZTE VERFÜGBARE VILLAVilla A – Verfügbar 5,5 Zimmer Wohnfläche : 140 m² Nutzfläche : ca. 160 m² Grundstück : ca. 250 m² Verkaufspreis : CHF 955’000.– Verfügbarkeit : sofortVilla B – VERKAUFT Villa C – VERKAUFTEine schöne Gelegenheit, eine bereits fertiggestellte, neue Villa zu erwerben, ohne auf die Bauzeiten warten zu müssen.Sie können sie sofort besichtigen und sich sofort in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen.MAV Immobilien – 078 627 82 57

LETZTE PARZELLE - Prächtige 171 m² Wohnung

LETZTE PARZELLE - INNENAUSSTATTUNG NOCH MÖGLICHDie Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit aus. Der Hauptwohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, bietet über 81 m² und profitiert von großen Öffnungen nach außen. Das Elternschlafzimmer, mit einer Fläche von über 31 m², verfügt über einen komfortablen Schlafbereich, einen Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer sowie einen 13m² großen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. • Moderne und hochwertige Ausführung • Große, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Ausführung nach Wunsch des Käufers • Möglichkeit, zwei Parkplätze zu erwerben

Eleganz und Charme in Vuadens

Situé en périphérie de la Ville de Bulle, à Vuadens, diese 4.5-Zimmer-Wohnung wird durch ihre Eleganz bestechen, was sie auf dem Markt rar macht.Volumen, Eleganz und Charme sind die Schlüsselwörter dieses außergewöhnlichen Objekts. Die Wohnung besteht unter anderem aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Spacious Wohnzimmer, Küche und Esszimmer • Kamin und Eichenparkett im Chevron-Stil • 3 geräumige und helle Schlafzimmer • Balkon mit 32 m2 • 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stück.Es handelt sich um ein Objekt voller Charme, einerseits durch sein Chevron-Parkett und andererseits durch seine Deckenhöhe von fast 2,90m. Zusätzlich gibt es einen Keller, zwei überdachte Außenparkplätze sowie einen Außenspeicher im Bereich des Überbaus.

Prächtige 4,5-Zimmer-Familienvilla - Ein Juwel der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und FamilienlebenIn einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet in Broc, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur wenige Minuten von den Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, bietet dieses prächtige Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 2023 erbaut wurde, ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.Sehr neu und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu neu ist. Ihre modernen Linien, die geräumigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität der Ausstattung machen sie zu einem sehr angenehmen Zuhause für den täglichen Gebrauch.Das Wohngebiet ist auch einer der größten Vorteile. Ruhig, freundlich und sehr beliebt bei Familien, bietet es eine beruhigende Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Umfeld aufwachsen können. Die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht zugänglich, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung in der Natur einladen.Moderne, helle und perfekt durchdachte WohnbereicheSchon bei der Eingangssituation beeindruckt das Haus mit seiner sorgfältigen und modernen Atmosphäre. Ein funktioneller Empfangsbereich mit großen, einbaufähigen Schrankwänden ermöglicht es, eine großzügige Aufbewahrungsmöglichkeit zu haben, während die Ästhetik erhalten bleibt.Das Herz des Hauses dreht sich um einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das besonders angenehm ist, profitiert von großen Fensterflächen, die das Gefühl von Weite verstärken und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Modern, elegant und mit hochwertigen Materialien realisiert, bietet sie eine Umgebung, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Die Einrichtung wurde so konzipiert, dass sie das tägliche Leben erleichtert und die gemeinsamen Momente mit der Familie oder mit Freunden fördert.Ein Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich harmonisch.Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser Außenbereich in humanoer Größe bietet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, sei es, um ein Mahl zu teilen, Freunde zu empfangen, den Kindern zu spielen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.Ein komfortabler und familiärer SchlafbereichDie obere Etage bietet einen schönen Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er Komfort und Intimität für jedes Familienmitglied bietet.Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen, privaten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen intimen und funktionalen Bereich für die Eltern schafft.Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Angenehm und leicht einzurichten, können sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC, vervollständigt diesen Bereich und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.Das Haus hat auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem wahren zusätzlichen Raum, der viele Möglichkeiten der Einrichtung bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Büro für die Telearbeit, einem Spielraum für die Kinder, einem Fernsehbereich, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein wahrer Vorteil und gibt dem Haus eine zusätzliche Dimension.Ein großzügiger und funktionaler KellerDer Keller bietet zusätzliche Flächen, die für ein Familienhaus besonders wertvoll sind.Er umfasst unter anderem einen Technikraum sowie eine große Kellerfläche, die es ermöglicht, einen wichtigen Lagerungsraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände zu haben.Die Immobilie profitiert außerdem von einem Fernheizungssystem, das durch die Bodenverlegung verteilt wird, was eine homogene Wärme und einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während die Räume von herkömmlichen Heizkörpern befreit werden.Angenehme Außenbereiche und zwei ParkplätzeAußerhalb des Hauses gibt es einen schönen, privaten Garten mit Terrasse, der einen geselligen und leicht zu pflegenden Bereich bietet. Die Ausrichtung und die Nähe zu den umliegenden Naturlandschaften ermöglichen es, ein besonders angenehmes Umfeld über die Jahreszeiten hinweg zu genießen.Die Parkmöglichkeiten sind auch perfekt gewährleistet, dank einer überdachten Parkplatzfläche und einer Außenparkplatzfläche, was den täglichen Komfort erhöht.Broc: Eine gesuchte Lebensqualität im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, ein besonders verlockendes Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu genießen.Von der Immobilie aus sind die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet ein hervorragendes Spielfeld für die ganze Familie und ermöglicht es, die vielen Freizeitaktivitäten in der Region voll auszukosten.Dieses Haus bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer friedlichen Umgebung leben möchte, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bewahrt.Eine Immobilie, in die man einfach nur einzuziehen braucht, um voll und ganz von dieser schönen Lebensqualität zu profitieren.Interessiert an diesem Objekt?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Wir werden uns auch freuen, einen Besuch zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Vorteile dieses schönen Familienhauses in Broc zu zeigen.